Tämä 215 m²:n kulma-asunto sijaitsee Altos de La Quinta 2:ssa, aidatussa asuinalueessa Nueva Andalucían ja Benahavísin välisillä kukkuloilla suoraan La Quinta Golf & Country Clubin vieressä. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, suuri talon ympäri kulkeva terassi osittaisella merinäköalalla ja panoraamanäköalalla vuorille, yksityinen autopaikka sekä noin 15 m²:n varasto. Vuonna 2004 valmistunut ja muuttovalmiina tarjottava kohde on kiinteällä pyyntihinnalla 625 000 euroa. Koti sopii pysyväksi asunnoksi, toiseksi kodiksi tai pitkäaikaiseksi vuokraomaisuudeksi Marbellan alueella.
Costa del Solin markkinalla tämä kohde kilpailee omassa segmentissään erilleen uudiskohteista kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä kolme ovat uudiskohteita itäisellä ja keskisellä Costa del Solilla, jossa neliöhinnat ovat alempia, mutta sijainnit kauempana Marbella, Benahavís-vyöhykkeestä. Hinnalla 625 000 € / 215 m² asunto hinnoitellaan noin 2 900 €/m² asuintilasta, luku, joka vastaa vakiintunutta golfinristeistä sijaintia La Quinta Golf & Country Clubin vieressä, kulmaterassia sekä sisältyviä autopaikkaa ja varastoa, eikä uudiskohteen viimeistelystandardeja. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä uudemman teknisen tason itärannikolta ja enemmän tilaa sekä kypsän, aidatun ympäristön yhdellä rannikon vakiintuneimmista asuinalueista. Marbellan kunta näyttää tasaisen transaktiomäärän, ja alueen palvelutiheys, kymmeniä ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kouluja kahden kilometrin säteellä laajemmalla alueella, tukee sekä pysyvää asumista että vuokrauskäyttöä. Kompromissi on suoraviivainen: uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusnormit ja kehittäjän maksurakenteet, kun taas tämä muuttovalmis koti tarjoaa välittömän luovutuksen, suuremman pohjapiirroksen ja sijainnin, jota uudemmat itäiset kohteet eivät pysty toistamaan vertailuhintaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Quinta sijaitsee vihreillä kukkuloilla Nueva Andalucían ja Benahavísin välissä Marbellan kunnan länsireunalla. Aluetta leimaavat golfkenttä, matala kerroslukuinen asuntorakentaminen ja vuoristoiset taustat, mukaan lukien La Concha. San Pedro de Alcántara on viiden minuutin ajomatkan päässä, Puerto Banús 12 minuutin ja Benahavísin kylä 15 minuutin ajomatkan päässä.
Asunnossa on 215 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Kulmasijainti tuo poikkeuksellisen suuren terassin, jossa on tilaa ruokailulle, oleskelulle ja aurinkotuoleille. Kodinhoitohuone, sisäänrakennetut kaapit, ilmastointi ja hissi lisäävät käytännön mukavuutta arkeen.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2004 ja jonka kunto kuvataan hyväksi. Se on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan ilman rakennuksen odotusaikaa. Kalusteet ovat valinnainen lisäosto, mikä voi lyhentää muuttoaikataulua ulkomailta saapuville ostajille.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uima-altaat ovat aidatun asuinalueen yhteiskäytössä. Asunnolla ei ole omaa puutarhaa. Merinäköala on osittainen eikä suoraan mereen päin. Rakennus on vuodelta 2004, joten viimeistely vastaa tuon ajan rakennustapaa eikä nykyisiä uudiskohteiden standardeja. Useimmat päivittäiset asiat hoituvat autolla.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille koulujen vuoksi muuttavalle perheelle San Pedron ja Nueva Andalucían kouluja ympäröivä alue tarjoaa kolme makuuhuonetta, omalla kylpyhuoneella varustetun päämakuuhuoneen ja varaston käytännöllisinä, ja kansainväliset koulut kuvataan lähellä oleviksi. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat hyötyvät aidatusta ympäristöstä, yhteisistä altaista ja puutarhoista sekä muuttovalmiista kunnosta, rakennusvaihetta ei tarvitse odottaa, ja kalusteet voi halutessaan ottaa haltuun. Pitkäaikaiset sijoittajat voivat kiinnittää huomiota sijaintiin La Quinta Golf & Country Clubin vieressä, yhdellä rannikon vakiintuneista vuokra-alueista, jossa kolmen makuuhuoneen asunnot terasseineen ja autopaikkoineen ovat jatkuvassa kysynnässä. Koti sopii erityisesti golfareille, sillä kenttä on oven takana ja useita muita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle tai keskustaan, sillä arkiset asiat vaativat auton, tai niille, jotka haluavat oman uima-altaan tai modernin uudiskohteen viimeistelyn. Suoraa, esteetöntä merinäköalaa haluavien ostajien kannattaa myös huomata, että merinäköala on tässä osittainen ja vuoripanoraama on hallitseva näkymä.
Rakennus valmistui vuonna 2004, ja asunto esitellään ikäänsä nähden hyvässä kunnossa. Valokuvamateriaali näyttää modernin sisustuskäsittelyn: avoin oleskelu- ja ruokailutila merinäköalalla, makuuhuoneet suoralla pääsyillä parvekealueille sekä vaalea, neutraali väriskaala. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, mikä on alueen asuntotarjonnassa suhteellisen runsasta. Sisäänrakennetut kaapit ovat lähes kaikkialla, mikä vähentää tarvetta hankkia lisäkalusteita. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä ja kodinhoitohuone tukee käytännön kotitaloutta. Määrittelyluettelo sisältää myös hissin rakennuksessa, merkityksellistä tämän kokoisessa kohteessa, sekä katetun terassin, joka pidentää ulkona vietettävää aikaa keväälle ja syksylle. Olemassa olevana kotina tekninen perustaso vastaa vuoden 2004 rakennusstandardeja eikä nykyisiä uudisrakennusmääräyksiä; viimeisintä eristystä tai energiavaatimuksia arvostavien ostajien tulisi tarkistaa nämä seikat teknisessä katselmuksessa. Yhteiset alueet, mukaan lukien moren muotoillut puutarhat ja altaat, ylläpitää yhteisö, jonka kustannukset jaetaan omistajien kesken. Katettu yksityinen autopaikka ja noin 15 m²:n varasto ovat erikseen arvokkaita tällä markkinalla, jossa molemmat myydään usein korkealla hinnalla tai ovat yksinkertaisesti saavuttamattomissa vanhemmissa komplekseissa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 625 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hintalistaa yksiköittäineen ei ole. Hinta vastaa vuonna 2004 valmistunutta, hyväkuntoista rakennusta, jossa on 215 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, poikkeuksellisen suuri kulmaterassi, katettu yksityinen autopaikka ja varasto. Kalusteet ovat valinnaisia ja ne neuvotellaan erikseen. Alueen uudiskohteita vertailevien ostajien kannattaa huomioida ikäero sekä suurempi asuinpinta-ala ja vakiintunut ympäristö.
Arki Altos de La Quinta 2:ssa noudattaa aidatun golfalueen yhteisön rytmiä. Aamut alkavat usein terassilla, joka saa kaakkoissuuntansa ansiosta aurinkoa jo päivän alusta ja jolta avautuu osittainen merinäköala sekä vuoripanoraama, mukaan lukien Marbellan La Conchan huippu. Kulmasijainti tekee terassista huomattavasti tavallista suuremman, joten se toimii ulko-olohuoneena suurimman osan vuotta eikä vain kausittaisena parvekkeena. Sisällä avoin oleskelu- ja ruokailutila yhdistyy tähän ulkotilaan, ja valokuvat näyttävät valoisan, neutraalisti viimeistellyn sisustuksen merelle päin sijaitsevine huoneineen. Päämakuuhone toimii itsenäisenä omana kokonaisuutenaan omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen kylpyhuoneen ja sopivat perheelle, vieraille tai kotitoimistolle. Käytännön logistiikan hoitavat kodinhoitohuone, sisäänrakennetut kaapit, hissi rakennuksessa, katettu yksityinen autopaikka ja noin 15 m²:n varasto, koko, johon mahtuvat matkalaukut, golfvarusteet tai kausitarvikkeet. Alueella itsellään on moren muotoillut puutarhat ja vuoria kohti suunnatut uima-altaat. Ruokaostokset, koulut ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä San Pedro de Alcántarassa tai Nueva Andalucíassa, joten auto kuuluu arkeen. Illat ovat yleensä rauhallisia, sillä golfkenttä ja kukkulat vaimentavat melun; Puerto Banúsin vilinä on 12 minuutin päässä haluttaessa.
Lähiympäristöä määrittävät La Quinta Golf & Country Club sekä Nueva Andalucían ja Benahavísin välisten kukkuloiden vähätiheys asuntokudos. San Pedro de Alcántara täysine liikkeineen, supermarketteineen ja palveluineen on 5 minuutin ajomatkan päässä. Puerto Banús venesatamineen, ravintoloineen ja liikkeineen on 12 minuutin päässä, ja Benahavísin kylän ravintolat, tunnettuja koko rannikolla keittiötiheydestään, ovat 15 minuutin päässä. Arkiset palvelut keskittyvät laajemmalla alueella kahden kilometrin säteelle: kymmeniä ravintoloita, kahviloita, apteekkeja ja pankkeja sekä hammaslääkäreitä. Koulutus on hyvin katettu, sillä alueella on suuri määrä ala- ja yläkouluja, mukaan lukien kansainvälisiä vaihtoehtoja Marbellan lähellä. Terveyspalveluihin kuuluu useita terveyskeskuksia ympäryskunnissa. Alue on luonteeltaan rauhallinen, asuminen, vihreys ja golf suuntautuneena, ja suurin osa toiminnasta keskittyy lähikaupunkien keskustoihin eikä La Quintaan itseensä. Auto kuuluu arkeen; julkisen liikenteen tarjonta tällä kukkula-alueella on rannikkokaistaa niukempi.
Kartta näyttää asennon sijainnin La Quintan kukkuloilla, Nueva Andalucían ja Benahavísin välissä ja sisämaassa San Pedron rannikosta. Huomaa, että Puerto Banús, Marbella ja rannat sijaitsevat alhaalla lounaassa, ja La Concha nousee välittömästi pohjoisessa, maantiede, joka selittää sekä näkymät että lyhyen ajomatkan rannikolle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Quinta toimii Costa del Solin hierarkiassa tietyssä asemassa: se kuuluu Benahavísin, Nueva Andalucían vyöhykkeeseen, joka kulkee sisämaahan San Pedron rannikolta, Marbellan (10 km linnuntieteen) ja Benahavísin vuoristokylän välissä. Tämä on rannikon osa, jossa golfkentät, aidatut asuinalueet ja kansainväliset koulut keskittyvät, lähempänä Marbellaa kuin Málagan kaupungin (56 km) ympärillä olevaa itäistä Costa del Sol -kaupunkialuetta. Algeciras ja Gibraltar sijaitsevat lännessä suunnilleen 58 ja 101 km:n päässä.
Saavutettavuus rakentuu A-7- ja AP-7-käytävien varaan, jotka yhdistävät La Quintan koko Costa del Soliin. Autolla San Pedro de Alcántara on 5 minuutin päässä, Puerto Banús 12 minuutin, Benahavísin kylä 15 minuutin ja Marbella noin 10 km linnuntieteen. Málagan kaupunki on 56 km linnuntieteen ja Málagan lentokenttä noin 45 minuutin ajomatkan päässä kohteesta. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 101 km:n linnuntie-etäisyydellä. Lähimmät rannat ovat muutaman kilometrin päässä rannikkoon päin, noin kymmenen minuutin ajomatka. Aluematkustukseen laajemman aineiston lähimmät juna-asemat sijaitsevat 1,2–1,4 km:n päässä Málagan kaupunkialueen kontekstissa, ja lentokenttäalueella on useita sähköauton latauspisteitä. Lähialueella kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, joskin kukkuloiden asuinpaikat kuten tämä ovat käytännössä ensisijaisesti autoveroisia.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerenilmasto, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Ultkokausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Kaakkoiseen suunnatulle terassille tämä tarkoittaa aamu- ja keskipäiväaurinkoa suurimman osan vuotta, ja näkymiä rajaa Sierra de las Nieves -vuoriston, mukaan lukien La Conchan, tausta. Laajemman rannikkoalueen korkeus on matala, noin 21 metriä merenpinnan yläpuolella, ja merelle päin kaltevuus on tasainen 0,7 %, joskin asunto itse sijaitsee juureilla, joten paikalliset tiet sisältävät ylämäkiä. Leveät talvet ja lämpimät, kuivat kesät mahdollistavat suuren terassin käytön oleskelutilana sesongin ulkopuolellakin, aamiainen huhtikuussa tai illallinen lokakuun lopulla ulkona ovat realistisia eivät poikkeuksellisia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon rannat alkavat muutaman minuutin ajomatkan päässä La Quintasta, ja laajemmalla alueella on useita sinilippu-standardin rantoja San Pedron ja Nueva Andalucían rannikolla. Golf on määrittävä harrastus täällä: asunto sijaitsee suoraan La Quinta Golf & Country Clubin vieressä, ja aineisto listaa alueen lisäkenttiä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (6,0 km linnuntieteen), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), sekä Nueva Andalucían golf-laakson tunnetut kentät. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat tenniskoulut ja jalkapallokentät, ja Escuela de Tenis Cortijo Alto on vain 0,3 km:n linnuntie-etäisyydellä. Kävelijöille ja pyöräilijöille Benahavísin ja rannikon väliset kukkulat tarjoavat vuorireittejä näköalapaikkoineen, kun taas Puerto Banúsin venesatamat ja Málagan ranta-alue tarjoavat laituripaikkoja ja veneilypalveluja. Terassi ja yhteiset uima-altaat kattavat arkisen virkistyksen poistumatta alueelta.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL495750
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI