Ez a négy hálószobás lakás a Real de la Quinta városrészben, Malágában található, 182 négyzetméteres alapterülettel. A 2025-ben átadott épület déli és délnyugati tájolással rendelkezik, amely meghatározza a napfénybeesés mintázatát a napszakok során. A lakás három fürdőszobával, privát terasszal, valamint két fedett, földalatti parkolóhellyel és tárolóhelyiséggel rendelkezik. A komplexum közös medencével, fitneszközponttal, beltéri fűtött medencével és hammámmal van felszerelve. A környező domborzat 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerparti lejtés 0,8 százalékos, ami sík terepet jelent a közlekedés szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Real de la Quinta lakóterületen helyezkedik el, amely a La Quinta Golf közvetlen szomszédságában található. A tengerszőlde és hegyvidéki környezet határozza meg a karakterét, miközben Marbella és Puerto Banús városi infrastruktúrája autóval rövid idő alatt elérhető. A lokáció a partvonaltól és a városközponttól egyaránt távolságot tart, miközben golf- és természeti közeget biztosít.
Négy hálószobás elrendezésével az ingatlan több fős háztartások vagy gyakori vendégfogadás számára nyújt funkcionális alapot. A nyitott konyhás nappali és a kiteresztett teraszok a beltéri és kültéri életteret kötik össze. A klímaberendezés, a padlófűtés a fürdőszobákban és a beépített szekrények a mindennapi kényelmet szolgáló technikai elemek.
Az épület 2025-ben került átadásra, így a konstrukció és a rendszerek az aktuális épületügyi előírásoknak megfelelően készültek. A kész állapotú projekt esetén a beköltözés azonnal megtörténhet, a foglalatlan szakaszokra jellemző kivitelezési kockázatok nélkül. A közösségi létesítmények üzemelése már megkezdődött.
A projekt nem biztosít közvetlen tengerparti elérést, a legközelebbi strand 2,3 kilométer távolságra található. A lokáció autófüggőséget feltételez a városi szolgáltatások és a bevásárlási lehetőségek rendszeres igénybevételéhez. A telek nem tartalmaz privát kertet vagy medencét, ezek a közösségi zónákban érhetők el.
Ref: VL171081
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A négy hálószobás elrendezés olyan helyzetekben releváns, ahol a lakás állandó vagy szezonális lakhatásra szolgál több fős család részére. A két parkolóhely és a tároló a rendszeres autós közlekedést és a tartós tárolási igényt támogatja. A golfközeli elhelyezkedés azok számára meghatározó, akik ezt a sportot rendszeresen űzik. A közösségi medence és spa jelenléte azt jelenti, hogy az ingatlan olyan időszakokban is fenntartható komfortot nyújt, amikor a privát medencés alternatívák fűtése gazdaságtalan lenne. A 2025-ös átadás azt jelenti, hogy a beköltözés azonnali, a kivitelezési fázisokra jellemző bizonytalanságok nélkül.
A lakás új építésű, a befejezési állapotot a leírás alapján magas szintű anyaghasználat jellemzi. A padlószintű ablakok a természetes fény bejutását és a kilátás érvényesülését szolgálják. A klímaberendezés hideg-meleg funkcióval van telepítve, a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a hőkomfortot. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik. A terasz burkolata és a fedett rész kialakítása a kültéri használatot teszi lehetővé. A közösségi terekben a hammam, a beltéri fűtött medence és a sósvizes kültéri medence a létesítmények műszaki színvonalát tükrözi. A lift jelenléte a vertikális közlekedést könnyíti meg a komplexumon belül.
A lakás ára 1 730 000 eurótól indul, amely 182 négyzetméteres alapterület alapján négyzetméterenként körülbelül 9506 eurósnak felel meg. Ez az összeg magában foglalja a két földalatti parkolóhelyet és a tárolót. A környékbeli összehasonlító projektek, az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), valamint a Benalmádenában lévő Alba (598 000 eurótól), alacsonyabb árszintet mutatnak, ami a Real de la Quinta prémium pozicionálására utal.
A Real de la Quinta egy magasabban fekvő, golfközeli lakóövezet, ahol a napi ritmust a domborzati fekvés és a sportlétesítmények határozzák meg. Reggel a déli tájolású teraszon direkt napfény éri a teret, míg délután a délnyugati expozíció a fényviszonyokat a későbbi órákban is fenntartja. A helyi közlekedésre a személygépkocsi a leginkább meghatározó, mivel a szűkebb környezetben lévő szolgáltatások, mint a La Quinta Golf vagy a tervezett üdülőközponti létesítmények, gyalogosan csak részben érhetők el. A nyugati part felé történő lejtés enyhe, 0,8 százalékos, ami a kerékpáros vagy gyalogos közlekedést fizikailag nem nehezíti meg. A tervezett Lake Beach Club és a wellness központ a jövőben bővítheti a helyben elérhető szolgáltatások körét. A közelben lévő teniszakadémia és labdarúgópálya a sportolási lehetőségeket egészíti ki. Az év 32 helyi ünnepnapja a térség közösségi életére és a szolgáltatások nyitvatartására hatással van.
A Real de la Quinta elhelyezkedése meghatározza a mindennapi logisztikát. A legközelebbi vasútállomás, a Barbarela 1,2 kilométerre található, míg a Ciudad de la Justicia és El Torcal állomások 1,3 kilométerre. A 8 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a térségben elérhető, de a hegyvidéki jelleg miatt a menetrendek és a tényleges útidők ellenőrzése szükséges. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház 642 méterre helyezkedik el, ami az alapvető szolgáltatások szűk körű elérhetőségét mutatja. Az EV-töltőállomás 434 méterre található, ami az elektromos autós infrastruktúra meglétét jelzi a közelben.
A térkép a Real de la Quinta elhelyezkedését mutatja a malágai tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában. A jelzett pontok a közeli golfpályákra, strandokra és a repülőtérre utalnak. A domborzati vonalak a 23 méteres tengerszint feletti magasságot és az enyhe lejtést tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Real de la Quinta Marbella és Puerto Banús közötti pozícióban helyezkedik el, de a közvetlen adatok alapján a malágai városi struktúrához közelebb áll. A városrész a partvonaltól beltér felé, a golfpályák és a domborzat által határolt területen található. Ez a pozíció elkülöníti a közvetlen tengerparti sáv lakóterületeitől, miközben a part menti infrastruktúra autós úton hozzáférhető marad.
A strandok közül a Playa de la Misericordia 2,3 kilométerre, a Playa de San Andrés 2,4 kilométerre, a Playa Sacaba Beach 3,2 kilométerre fekszik. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 5,9 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 6,3 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,5 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban mintegy 5 kilométerre, közúton körülbelül 7,9 kilométerre helyezkedik el. A marínák, az IGY Málaga Marina és a Marina Real Club Mediterráneo, 4,0-4,1 kilométeres távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció 23 méterrel a tengerszint felett fekszik, a tengerparti lejtés 0,8 százalékos. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius-fok, a hőmérsékleti sáv 12-27 fok között mozog. Az úszási szezon négy hónapot ölel fel, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A déli és délnyugati tájolás a napfénybeesés szempontjából kedvező, a hegyvidéki környezet pedig a szélviszonyokat mérsékli a közvetlen partmenti zónához képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környező strandok közül a Playa de la Misericordia a legközelebbi, 2,3 kilométeres távolsággal. A strandok Kék Zászlós minősítéséről az adatok nem tartalmaznak közvetlen információt. A sportlétesítmények között a teniszakadémia 0,3 kilométerre, a labdarúgópálya 0,6 kilométerre, a lőterem 0,7 kilométerre található. A három golfpálya 5,9-8,5 kilométeres sávban helyezkedik el. A kilátópontok, a Mirador Torre del Atabal, a Mirador de la Alcazaba és a Torre Blanca, 3,2-4,5 kilométeres távolságban vannak.
Forrás: OpenStreetMap
A Real de la Quinta Marbella és Puerto Banús közötti pozícióban helyezkedik el, de a közvetlen adatok alapján a malágai városi struktúrához közelebb áll. A városrész a partvonaltól beltér felé, a golfpályák és a domborzat által határolt területen található. Ez a pozíció elkülöníti a közvetlen tengerparti sáv lakóterületeitől, miközben a part menti infrastruktúra autós úton hozzáférhető marad.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Real de la Quinta árazása élesen eltér a térség más fejlesztéseiétől. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól indul, míg a Benalmádenai Alba 598 000 eurós kezdőáron érhető el. Ezzel szemben a vizsgált lakás 1 730 000 eurós áron áll, ami több mint négyes szorzót jelent a legalacsonyabb összehasonlító árhoz képest. Ez a különbség részben a négy hálószobás elrendezésnek, részben a Real de la Quinta prémium pozicionálásának, részben pedig a közösségi létesítmények, hammam, beltéri medence, fitneszközpont, színvonalának tulajdonítható. Az Esteponai és Benalmádenai projektek tipikusan kisebb alapterületű, kevesebb hálószobás egységeket kínálnak, ami a közvetlen összehasonlíthatóságot korlátozza. A Málaga provincia medián jövedelme 15 750 euró, ami kontextust ad az ingatlanárak helyi viszonyokhoz viszonyított szintjéhez. A térségben 3916 ingatlantranzakció történt, ami aktív piacra utal. A culturele referentie: az andalúziai lakásvásárlás gyakran a golf- és tengerparti életmód ötvözését célozza, amit ez a lokáció kifejezetten képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
