关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，靠近马拉加市的海岸线，周边环境融合了都市便利与海滨的宁静。步行即可到达各类生活设施，并可便捷地前往海滩。该区域提供了一个连接城市活动和休闲海滨生活的平衡点。
此物业适合寻求拥有宽敞居住空间、良好采光以及便捷城市生活配套的购房者。三间卧室的设计提供了家庭居住或接待客人的灵活性。对于注重生活品质、希望便捷享受周边设施如海滩、商店和餐厅的买家而言，这是一个实际的选择。
该项目为已完工的现房，建于 1970 年，近期（2022 年）已完成翻新。这意味着买家无需等待开发周期，可立即入住或使用。现有的建筑结构经过现代化改造，旨在提供符合当前居住标准的舒适度和功能性。
该物业不提供新建项目的定制化选项，因为其已完工且为翻新物业。公共设施（如泳池和花园）由社区管理，其维护和使用可能受到社区章程的限制。此外，文中未提及私人车库，仅提到社区停车位。
Ref: VL453659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有一个集生活便利性与海岸休闲于一体的居所的国际买家。对于计划将西班牙作为第二居所，希望在温暖气候下享受阳光、海滩和高尔夫活动的个人或家庭来说，它是一个合适的选择。近期翻新表明该物业已准备好迎接新的居住者，无论是用于长期居住、度假出租还是作为一种生活方式的改变。如果您重视城市内的便捷生活，如近距离的超市、医疗设施和公共交通，并且希望同时能够轻松前往海滩和机场，那么这个地点和房产的组合可能符合您的需求。对于那些希望快速实现购房计划，避免新建项目漫长等待期的买家，该已完工物业提供了即时可用的解决方案。
该顶层公寓在 2022 年进行了翻新，这表明其内部装修和设施得到了更新，以符合现代居住标准。虽然具体材料未详述，但“近期翻新”通常意味着厨房和浴室的更新，以及地板、墙壁和固定装置的升级。通常，该类翻新项目会注重提供良好的居住舒适度和功能性。该项目提供的公共设施，如社区泳池和花园，通常也会保持一定的维护水准。该物业的朝向（东南）确保了自然采光，这对于提升居住舒适度和减少能源消耗是有益的。整体而言，翻新后的状态预示着一个维护良好且具备一定品质的居住环境。
该三卧室顶层公寓的要价为 1,195,000 欧元。此价格反映了其在马拉加市区的优越位置、宽敞的内部空间（265 平方米）以及近期翻新的品质。该物业已完工，意味着买家可以立即获得，不存在等待期。作为顶层公寓，它可能提供比同类单位更优质的视野和私密性。由于该项目为已完工物业，库存可能有限，价格可能根据具体单位的市场情况有所浮动。
此顶层公寓坐落于拉金塔 (La Quinta) 地区，这是一个以其便利性和城市生活节奏而闻名的区域。该区域提供了一个将日常生活所需与休闲活动相结合的居住环境。步行距离内即可满足大部分日常购物需求，包括超市、药店和餐饮选择。公共交通网络发达，有多条公交线路和站点，进一步增强了区域的可达性。此外，该地区拥有丰富的体育和文化设施，如网球学校、足球场和运动中心，为居民提供了多样的休闲娱乐活动。平均湿度和温度范围适宜，使其成为全年适宜居住的地点。该地区也吸引了相当数量的旅游者，有众多酒店和床位，显示出其作为旅游目的地的活力。
该物业所在的拉金塔 (La Quinta) 区域，毗邻马拉加市，提供了一种都市与海岸生活方式的融合。步行即可到达的距离内，拥有 43 家餐厅、79 家药店、20 家银行、24 家咖啡馆和数家牙医诊所，满足了日常生活所需。该区域的平均年温约为 18.5°C，而夏季最高温度可达 27°C，冬季平均温度则为 12°C，气候宜人。该区域交通便利，拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得居民无需完全依赖私家车即可在区域内及周边出行。此外，附近设有多个体育中心和运动场地，为积极的生活方式提供了便利。每年 32 天的当地节假日也为社区生活增添了色彩。
这张地图展示了顶层公寓在马拉加拉金塔 (La Quinta) 区域的相对位置。它突显了该物业与海滩、城市设施（如超市、医院）、交通枢纽（如机场、火车站）以及高尔夫球场之间的距离，描绘了一个便利且生活节奏适中的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加市郊的拉金塔 (La Quinta) 区域，其地理位置使其能够受益于马拉加市的都市便利性，同时靠近海岸线。它处于一个交通便利的枢纽位置，距离马拉加机场仅约 5 公里（直线距离），使得国际出行极为便捷。该区域邻近多个海滩，并且有前往周边城镇的公共交通线路，方便居民探索更广泛的科斯塔德尔索尔地区。与马拉加市中心（例如，距离几个主要的海滩不到 3 公里）的相对位置，为居民提供了在城市生活和海滨休闲之间进行选择的灵活性。
该顶层公寓拥有优越的地理位置，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 仅约 5 公里（直线距离），这为国际旅行提供了极大的便利。最近的海滩，如 Playa de San Andrés，距离仅 1.3 公里，步行即可到达。其他海滩如 Playa de la Misericordia (2.1 公里) 和 Playa de la Malagueta (2.9 公里) 也非常接近。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，例如 Club de Golf Málaga Parador 距离约 6.7 公里。日常购物也十分便捷，最近的超市仅 111 米，药店则仅 24 米。此外，医院距离 355 米，确保了紧急医疗服务的可及性。公共交通方面，该区域拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于马拉加，属于地中海气候，平均年温为 18.5°C，夏季平均最高温度可达 27°C，冬季平均最低温度为 12°C。该地区阳光充足，年平均日照时间长，为户外活动提供了理想条件。虽然具体的海水温度数据未提供，但根据其气候特征，预计拥有约 4 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C）。该物业海拔为 23 米，距离海岸线很近，地形也相对平坦（向海滩的坡度为 0.8%），这使得海滩的往来更为轻松。周边环境并未特别强调自然保护区，但靠近海岸的地理位置提供了海滨的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离海岸线非常近，最近的海滩 Playa de San Andrés 仅 1.3 公里，步行即可到达。其他受欢迎的海滩，如 Playa de la Misericordia (2.1 公里) 和 Playa de la Malagueta (2.9 公里)，也在短距离内。该区域还拥有多个体育中心，例如距离 0.3 公里的 Escuela de Tenis Cortijo Alto（网球学校）和 0.6 公里的 Campo de Fútbol El Duende - San Andrés（足球场），为居民提供了丰富的运动机会。虽然未明确提及蓝旗海滩，但靠近主要城市海滩意味着通常能享受到良好的海滩设施和服务。附近的多个高尔夫球场（如 Club de Golf Málaga Parador，距离 6.7 公里）也满足了高尔夫爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加市郊的拉金塔 (La Quinta) 区域，其地理位置使其能够受益于马拉加市的都市便利性，同时靠近海岸线。它处于一个交通便利的枢纽位置，距离马拉加机场仅约 5 公里（直线距离），使得国际出行极为便捷。该区域邻近多个海滩，并且有前往周边城镇的公共交通线路，方便居民探索更广泛的科斯塔德尔索尔地区。与马拉加市中心（例如，距离几个主要的海滩不到 3 公里）的相对位置，为居民提供了在城市生活和海滨休闲之间进行选择的灵活性。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与周边项目相比，该位于拉金塔 (La Quinta) 的顶层公寓在价格点上处于较高水平，其 1,195,000 欧元的售价高于埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元)，以及贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena (起价 598,000 欧元)。这可能反映了其在马拉加市区的优越位置、更大的居住面积（265 平方米对多数周边项目而言是较大的面积）、顶层公寓的独特性以及近期翻新的高品质。虽然周边项目提供了更具吸引力的入门价格，但该物业针对的是寻求特定生活方式、看重直接便利性和空间尺寸的买家。例如，埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目可能更侧重于度假村式生活或新建社区，而该马拉加物业则融合了城市中心的生活便利性与海滨的优势。购房者应根据预算、对便利设施的需求以及对项目新旧程度的偏好来权衡这些选项。
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