Ова троспратна т propio (townhouse) се налази у урбаној зони Ла Квинта, близу аеродрома Малага. Са четири спаваће собе и укупном површином од 160 m², објекат нуди значајан простор за породични život. Грађевина датира из 1990. године и налази се у оригиналном стању, што захтева реновирање. Положај пружа поглед на голф терен и околину, док западна оријентација осигурава поподневну сунчану светлост. У питању је стамбени објекат без заједничког базена, са директним приступом градским садржајима.
У поређењу са новим изградњама у источним деловима Коста дел Сол (као што су пројекти у Мијасу или Естепони), овај објекат захтева знатно већу почетну инвестицију за реновирање. Иако је цена по квадратном метару виша због локације близу Малаге, нови објекти у тим подручјима често нуде базене и савремене финиш радове. Међутим, локација Ла Квинте нуди бољу везу са аеродромом и градом, што може бити значајно за сталне становнике. За разлику од туристички оријентисаних насеља, овде је теже наћи тишу атмосферу, али је заштита културе и могућности за пословање већа. Купац мада упоредити трошкове обнове са вредношћу нове изградње у даљим насељима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у насељу Ла Квинта, део ширег подручја Малаге, које функционише као урбано-стамбена зона. Објекат се налази у близини аеродрома Малага (отприлике 6 километара) и главних саобраћајница које повезују обалску зону са унутрашњошћу. Ова локација представља спој између приступачности аеродрома и смештаја у развијеном градском ткиву, са добром конекцијом на оближње плаже и спортске центре.
Распоред просторија подразумева три нивоа који одговарају потребама већих породица или особа које раде из куће. Постојећи план укључује четири спаваће собе, четири купатила и дневни боравак са трпезаријом. Скупштински део и кухиња су лоцирани на главном нивоу са излазом на терасу, док су спаваће собе дистрибуиране на вишим и нижим нивоима, омогућавајући поделу приватних и јавних зона. Објекат поседује подрумски простор који се може адаптирати за разне намене.
Објекат је завршен 1990. године и тренутно се налази у оригиналном стању градње. Инфраструктура зграде, укључујући електро и водоводне инсталације, одговара стандардима тог периода. Наведено је да је неопходно реновирање и улагане у унутрашњу опрему како би се објекат довео на савремени стамбени стандарди. Структура објекта је стабилна, али захтева обнову декоративних и функционалних елемената.
Због чињенице да објекат нема заједнички базен на локацији, корисници морају рачунати на коришћење јавних базена или приватних решења за хлађење. Потреба за реновирањем значи да је тренутно неприкладан за становање без додатних радова, што захтева додатни буџет и време. Постојећа распоред просторија може бити мање флексибилан за модерне захтеве отвореног простора без интервенција на носивим зидовима. Поставка објекта на три нивоа може бити изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи већи стамбени простор са могућношћу личног подешавања. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба и које не траже „turnkey“ решење, већ су спремни на процес реновирања. Сходно долази у обзир за инвеститоре који желе да додату вредност објекта кроз рестаурацију и модернизацију. Локација је слична и онима који често путују због близине аеродрома. Није погодан за оне који траже мирну сеоску атмосферу или објекте са развијеним заједничким садржајима као што су базени и спа центри.
Објекат је изграђен 1990. године и чува елементе грађевинских стандарда тог доба. Подови су од мермера, што представља трајан материјал, али захтева одржавање. Кухиња је потпуно опремљена, али вероватно захтева замену апарата и потенцијално измену распореда како би одговарала модерним навикама. Купатила су функционална, али ће вероватно бити потребно реновирање водоинсталација и пљачтања. Присуство тераса и више нивоа указује на добру конструктивну основу, али финиши радови (боје, облоге, врата) захтевају модернизацију како би се постигао савремени ниво комфора.
Тржишна вредност овог објекта почиње на 670.000 €. Цена рефлектује величину објекта (160 m²) и локацију близу Малаге и аеродрома, али ирохмно узима у обзир тренутно стање које захтева реновирање. Купац мора увести у рачун трошкове адаптације и опремања који нису укључени у основну цену. У поређењу са новим изградњама у региону, ово представља улаз у вишу ценовну категорију великих породичних кућа близу градских центара.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је урбаним карактером Ла Квинте. Близина болнице и апотеке (све у радијусу од 350 метара) пружа осећај безбедности и доступности здравствене заштите. Захваљујући великом броју ресторана и кафеа у околини, кућни ред се лако може комбиновати са социјалним животом у комшилуку. Пешачка удаљеност до супермаркета омогућава брзе инкармације потреба за кућом. Међутим, ближе присуство аеродрома и главних саобраћајница може донути урбани ниво буке, нарочито током дана. Ово није локација за потпуну изолацију, већ за живот у покретном градском амбијенту.
Насеље Ла Квинта нуди густу мрежу градских услуга. У радијусу од 2 km налази се 43 ресторана, 79 апотека и 20 банака, што указује на развијену инфраструктуру за свакодневни живот. Образовни садржаји су бројни, са 80 основних и 59 средњих школа у близини, што је битно за породице са децом. Здравствена заштита је изразито доступна са 17 здравствених центара и болницом на само 350 m. Саобраћајна мрежа укључује 8 аутобуских линија и више од 50 стајалишта, што омогућава ефикасно кретање без личног аутомобила. Међутим, присуство аеродрома на 6 km може утицати на ниво буке у појединим деловима насеља.
Карта указује на централну позицију насеља Ла Квинта у односу на аеродром и плаже. Видљиво је да објекат лежи у густо изграђеном подручју са развијеном мрежом улица и близини главних саобраћајница. Пружа се поглед на околину голф терена и зелене површине, али и директна веза са урбаним ткивом које се пружа од аеродрома до обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Квинта је позиционирана између аеродрома и централног дела града Малаге, чиме игра улогу претворног насеља. Окружена је урбанизованым зонама, али је ипак ближа обали него унутрашњим деловима провинције. У односу на туристичка места као што је Марбеља (око 10 km даље), ова локација нуди аутентичнији градски живот и мању зависност од туризма. Положај омогућава брз прелазак из руралних предела у централне урбане функције, што је карактеристика за обалске пределе провинције Малага.
Плажа Плаја де ла Мисерикордија налази се на 2.3 km од објекта, што омогућава брз приступ мору аутомобилом или бициклом. Град Малага се може доћи преко оближњих саобраћајница, а жељезничка станица Барбарела је на удаљености од 1.2 km, што пружа директну везу са центром града и аеродромом. Аеродром Малага је удаљен отприлике 6 km у праву линији, што је погодно за честе путнике. Голф терени, као што је Club de Golf Málaga Parador, налазе се на удаљености од око 6 km, додељујући рецензентима могућност рекреације. Близина аутопута А-7 олакшава путовање ка другим обалским местима.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Топле летске месече омогућавају активан живот на отвореном, док се зиме температуре ретко спуштају испод 12°C. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје отприлике 4 месеца. Надморска висина локације је 23 m, а нагиб терена према мору је минималан (0.8%), што олакшава пешачење и вожњу бицикла. Овакви климатски услови подржавају употребу тераса током целе године, посебно уз западну оријентацију објекта која нуди сунчане поподневе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа plaža, Playa de la Misericordia, простире се на 2.3 km и често посећује због своје локације близу града. Нешто даље се налази Playa de San Andrés (2.9 km). Рекреативна понуда укључује бројне спортске центре, као што су Escuela de Tenis Cortijo Alto и фудбалски терени у околини. За љубитеље голфа, приступ голф теренима је једноставан захваљујући близини неколико клубова. Иако објекат не поседује базен, бројни хотели и спа центри у близини (попут Ibis Budget или Hilton Garden Inn) могу понудити алтернативне погодности за релаксацију. Захваљујући урбаној локацији, доступна је и богата понуда плочица за џогинг и шетњу.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL227174
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
