Cette villa individuelle se situe à Vega del Colorado, dans le secteur de La Quinta à Benahavís, Málaga. Le bien immobilier se compose de deux maisons jumelées mais indépendantes, chacune avec cinq chambres et quatre salles de bains, soit un total de dix chambres et huit salles de bains sur 1 044 m² de surface habitable. Le terrain mesure 2 909 m² et comprend des jardins paysagers, un patio andalou traditionnel et deux piscines. La villa a été achevée en 2006 et est proposée clés en main à un prix demandé fixe de 3 480 000 €. La Quinta est une urbanisation résidentielle avec parcours de golf entre Marbella et Estepona, à environ 10 km de Marbella à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans la partie Vega del California de La Quinta, une urbanisation résidentielle de la commune de Benahavís. Marbella se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, tandis que la ville de Málaga est à environ 56 km. Le cadre est décrit comme proche du golf, proche de la ville et au sein d'une urbanisation, ce qui signifie que les commodités quotidiennes nécessitent un court trajet en voiture plutôt que d'être accessibles à pied.
Avec dix chambres, huit salles de bains et plus de mille mètres carrés de surface habitable, le bien immobilier fonctionne comme deux habitations indépendantes de cinq chambres. Cette configuration convient aux familles multigénérationnelles ou aux propriétaires souhaitant un hébergement séparé pour des invités ou du personnel. Les deux piscines, le patio et les jardins offrent des espaces extérieurs, tandis que les placards intégrés, un débarras et une buanderie ajoutent une capacité pratique.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 2006 et est proposée en état clés en main, décrit comme excellent par le vendeur. Les acheteurs peuvent donc inspecter la construction finie, les jardins déjà établis et les installations existantes avant l'achat, sans incertitude quant à la date de livraison. Toute modernisation relèverait de l'initiative du nouveau propriétaire.
Le bien immobilier est une villa orientée nord, est, sud et ouest, de 2006, ce qui signifie que les intérieurs, les installations et les équipements datent de cette période de construction plutôt que des normes actuelles du neuf. Aucune mention n'est faite d'un chauffage au sol, d'une domotique ou d'une salle de sport dans les données fournies. Les frais de notaire, d'enregistrement et de taxe de transfert (I.T.P.) ne sont pas inclus dans le prix demandé.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une grande famille répartie sur plusieurs générations peut utiliser la configuration à deux maisons pour vivre ensemble tout en gardant des entrées, des cuisines et des habitudes séparées, une habitation pour les parents, l'autre pour la famille d'un enfant adulte, avec huit salles de bains au total supprimant la pression habituelle sur les équipements partagés. Un second profil reconnaissable est l'acheteur d'une substantielle résidence secondaire recevant régulièrement des invités : la maison des résidents reste privée tandis que les visiteurs ou les enfants adultes occupent la seconde unité, et les deux piscines permettent à chaque groupe de disposer de son propre espace extérieur. Un troisième usage combine résidence et location : une maison peut servir de location saisonnière ou de location de vacances tandis que les propriétaires occupent l'autre, dans le respect des règles applicables aux locations touristiques à Benahavís, un point à vérifier auprès de la municipalité. La villa convient moins évidemment aux acheteurs recherchant un appartement à faible entretien de type lock-and-leave, une habitation neuve avec installations contemporaines, ou un bien immobilier accessible à pied des commerces et des plages. Tout ici est à l'échelle d'une villa : grand terrain, jardins, deux piscines à entretenir et une construction de 2006 qui exigera un entretien périodique. La voiture est indispensable au quotidien. Les acheteurs qui comparent avec des villas modernes clés en main dans le corridor Benahavís, Marbella doivent peser le caractère traditionnel et la structure à double habitation face aux constructions plus récentes aux spécifications techniques actuelles.
La villa date de 2006 et est présentée en excellent état par le vendeur, avec des intérieurs décrits comme de style andalou traditionnel. Cela se traduit par des caractéristiques observables concrètes plutôt que par un minimalisme moderne : une organisation autour d'un patio avec carport et terrasse intérieure, une cuisine avec îlot et coin repas, des salles de bains équipées de douche, toilettes et bidet, et une cheminée comme point focal des espaces de vie. Le confort thermique combine des unités de climatisation avec la cheminée, couvrant aussi bien les étés chauds que les soirées d'hiver plus fraîches. Des placards intégrés sont présents dans toutes les chambres, et le bien immobilier comprend un débarras et une buanderie séparée, des aménagements pratiques qui réduisent la pression sur les espaces de vie eux-mêmes. Les constructions extérieures comprennent des terrasses couvertes et des terrasses privées sous différentes orientations, ce qui découle des multiples expositions indiquées pour le bien : nord, est, sud et ouest. Cette orientation multiple signifie que des zones ombragées et ensoleillées sont disponibles à toute heure du jour, un avantage pratique dans un climat où l'intensité du soleil estival rend l'espace extérieur couvert indispensable. Les deux piscines disposent chacune de leur propre douche et toilettes, ce qui indique que les zones extérieures ont été conçues pour un usage prolongé en journée plutôt que comme des éléments décoratifs. Le jardin est établi, avec des oliviers et des espaces paysagers visibles dans la documentation, reflétant près de deux décennies de croissance. Les acheteurs doivent noter ce que les données ne mentionnent pas : aucun chauffage au sol, aucune domotique, aucun panneau solaire ni piscine chauffée. En tant que construction de 2006, les installations techniques, chaudière, système électrique, équipement de piscine, sont de cette époque et une expertise technique indépendante est une étape normale de l'étude préalable pour un bien immobilier de cet âge et de cette gamme de prix.
La villa est proposée comme habitation existante à un prix demandé fixe de 3 480 000 €, il ne s'agit pas d'un prix « à partir de ». Pour ce montant, l'acheteur acquiert 1 044 m² de surface construite habitable sur un terrain de 2 909 m², comprenant deux maisons indépendantes de cinq chambres, deux piscines privées et des jardins établis, livrée clés en main. Le bien immobilier a été achevé en 2006. Conformément au Décret 218/05 de la Junta de Andalucía, les frais de notaire, d'enregistrement et d'I.T.P. (taxe de transfert de propriété) ne sont pas inclus dans le prix ; les acheteurs doivent prévoir ces montants séparément. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve de négociation et du processus d'achat espagnol habituel.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de sa structure à double habitation. Deux logements jumelés mais totalement indépendants se partagent un terrain de 2 909 m², chacun avec cinq chambres et quatre salles de bains. En pratique, cela permet à un foyer de se répartir : une maison pour les résidents permanents, l'autre pour la famille de passage, les invités de longue durée ou la location, chacun préservant son intimité. Les salons donnent sur les jardins, les vergers et les montagnes environnantes du secteur de Benahavís, et le style andalou traditionnel, patio, terrasse intérieure, cheminée, donne le ton à l'intérieur. La vie en extérieur se concentre autour des deux piscines, chacune avec sa propre douche et ses toilettes, ainsi que les terrasses couvertes et les coins salon disséminés sur le terrain. Une végétation mature, dont des oliviers, donne au jardin sa structure et son ombrage. La climatisation couvre les mois les plus chauds, tandis que la cheminée accompagne les douces soirées d'hiver andalouses. Le rythme du quartier est celui d'une urbanisation résidentielle : rues calmes, peu de trafic de passage et des voisins pour la plupart résidents permanents ou saisonniers. Le parcours de golf de La Quinta se trouve à proximité pour les amateurs, et les plages de la Costa del Sol sont à environ dix minutes en voiture. Les restaurants et commerces du village de Benahavís et du vaste secteur de San Pedro de Alcántara sont à quelques minutes en voiture, ce qui fait de la voiture une composante de la vie quotidienne ici. L'emplacement n'est pas un secteur où l'on rejoint les commodités à pied, et cela façonne le rythme de la semaine : courses, trajets scolaires et dîners au restaurant se font tous en voiture, en échange d'espace, de vues et de tranquillité sur le terrain lui-même.
La Quinta fait partie de Benahavís, une commune de montagne connue pour ses urbanisations résidentielles et sa concentration de parcours de golf entre Marbella et Estepona. L'environnement immédiat de la villa est une rue calme d'urbanisation, avec le parcours de golf de La Quinta à proximité. La vie quotidienne tourne donc autour de la voiture : supermarchés, écoles et soins de santé se rejoignent en quelques minutes par la route plutôt qu'à pied. Les données élargies sur les commodités montrent la densité disponible dans les environs : des dizaines de restaurants, pharmacies, cafés et banques dans un rayon de 2 km, aux côtés d'écoles primaires et secondaires et de centres de santé. Marbella, à environ 10 km à vol d'oiseau, offre tous les services urbains, des hôpitaux privés et des écoles internationales, tandis que la ville de Málaga, à 56 km à vol d'oiseau, ajoute la principale offre culturelle et commerciale de la région. L'infrastructure touristique de la région est importante, avec près d'une centaine d'hôtels et une grande capacité d'hébergement, ce qui compte pour les propriétaires envisageant la location saisonnière de l'une des deux maisons. Le marché immobilier du secteur enregistre environ 3 900 transactions par an, signe d'un marché de revente actif plutôt que limité, ce qui est pertinent pour la liquidité future. L'atmosphère hors saison estivale reste résidentielle : la communauté du golf assure une activité toute l'année, et le village de Benahavís, à quelques minutes en voiture, est réputé pour sa scène gastronomique qui fonctionne douze mois par an plutôt que de fermer en hiver. Le compromis est clair et bien connu sur cette partie de la côte : tranquillité, espace et vues en échange d'une dépendance à la voiture pour presque chaque course.
La carte montre la position de la villa à Vega del Colorado, La Quinta, dans la municipalité de Benahavís sur la côte ouest de la Costa del Sol. Marbella se trouve à environ 10 km à l'est à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 56 km au-delà, la route côtière reliant la résidence sécurisée aux plages en dix minutes de trajet en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se niche dans les contreforts derrière l'ouest de la Costa del Sol, entre les vallées de golf de Marbella et les développements plus récents d'Estepona. Au sein de cette municipalité, La Quinta est l'une des urbanisations résidentielles établies, construite autour de son parcours de golf et caractérisée par des terrains à villas plutôt que par des immeubles d'appartements. La position, à environ 10 km de Marbella et environ 56 km de la ville de Málaga à vol d'oiseau, la situe dans le corridor ouest premium de la côte, la portion entre San Pedro de Alcántara et Estepona où se concentre l'essentiel du parc de villas de grande valeur de la région. Pour les acheteurs, cela signifie la proximité de Puerto Banús et des équipements de Marbella tout en conservant un caractère résidentiel plus calme et en altitude.
Les distances ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route sont plus longues. La plage la plus proche se trouve à environ 2,3 km à vol d'oiseau, le vendeur indiquant dix minutes de trajet en voiture jusqu'à la côte, il s'agit d'un temps de trajet en voiture, et non d'une distance. Marbella se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 56 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 5 km à vol d'oiseau du point de référence de la zone, ce qui rend l'accès aérien aisé, l'aéroport de Gibraltar se trouvant à environ 101 km en tant qu'alternative. Les transports publics dans la zone élargie comprennent huit lignes et cinquante arrêts, ainsi que des gares à quelques kilomètres de la zone de référence. Cependant, dans la résidence sécurisée elle-même, la desserte en bus est limitée et la voiture reste le mode de transport le plus pratique. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes dans la zone. Des parcours de golf se trouvent à proximité, conformément au cadre du bien immobilier proche du golf, et des installations sportives, notamment des centres de tennis et de football, apparaissent dans les données environnantes. Pour un propriétaire, le tableau pratique est le suivant : tout est accessible, rien n'est accessible à pied, la configuration classique d'une urbanisation de villas sur cette portion de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat régional est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant d'environ 12 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau de mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, ce qui signifie en pratique que la piscine et la plage sont utilisables de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude dans la zone de référence est de 21 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,7 % vers la côte ; il n'y a donc pas de dénivelés abrupts entre le bien immobilier et la mer. En tant que villa de 2006 à orientations multiples, avec terrasses couvertes et terrasses ouvertes, la construction permet aux résidents de suivre ou d'éviter le soleil tout au long de la journée, terrasses orientées à l'est pour la lumière du matin, zones orientées à l'ouest pour le soir, et ombre au bord des piscines à midi. Le paysage environnant combine des vues sur jardins et vergers avec les montagnes qui encadrent la région de Benahavís, et plusieurs points de vue se trouvent à quelques kilomètres, offrant des promenades avec panoramas. Les heures d'ensoleillement dans la région sont élevées, conformément à la réputation de la Costa del Sol ; la vie en extérieur est donc la norme une grande partie de l'année, et la cheminée couvre la courte saison fraîche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ dix minutes de trajet en voiture de la villa, la plage enregistrée la plus proche étant à environ 2,3 km à vol d'oiseau. Le littoral sur cette portion offre le mélange habituel de plages de sable, de chiringuitos et de sports nautiques associé au rivage Marbella, Estepona. Le golf est l'activité de loisir la plus proche du bien immobilier : la villa est décrite comme située à proximité du golf, avec le parcours de La Quinta dans les environs immédiats, ainsi que des parcours supplémentaires dans la région élargie. Pour un foyer qui y joue, c'est l'équipement le plus utilisé, à portée de main. Parmi les autres installations sportives recensées dans la zone figurent une école de tennis et des terrains de football, et plusieurs points de vue à 3–4 km offrent des destinations de promenade avec des vues sur la côte. Des ports de plaisance à environ 4 km du point de référence offrent des amarrages et des services nautiques. Sur le terrain lui-même, les loisirs sont centrés sur les deux piscines, le jardin avec ses oliviers et les terraces, ce qui signifie que, une grande partie de l'année, l'option de loisir la plus immédiate ne demande rien de plus que de sortir dehors.
Source: OpenStreetMap
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL870306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 3 480 000 €, cette villa occupe le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, et ses comparaisons les plus proches sont les villas de revente dans les urbanisations de golf de Benahavís, La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal et La Zagaleta, plutôt que les programmes neufs d'appartements de la région. Les programmes comparables cités (Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €) illustrent l'écart : ce sont des appartements neufs d'entrée de gamme sur la côte est et centrale, environ un dixième du prix de cette villa, et ils s'adressent à un acheteur entièrement différent. Ce qui distingue ce bien immobilier au sein de son propre segment, c'est la structure à double habitation. La plupart des villas de revente dans la fourchette de 3 à 4 millions d'euros à Benahavís offrent une seule habitation d'une surface totale comparable ; ici, le même budget permet d'acheter deux maisons indépendantes de cinq chambres sur un seul titre de propriété, ce qui élargit les usages possibles, vie multigénérationnelle, hébergement d'invités ou location d'une des deux unités. Le terrain de 2 909 m² avec deux piscines est généreux pour le corridor entre San Pedro et Estepona, où les superficies de terrain diminuent dans les développements plus récents. Les compromis par rapport au parc plus récent sont tout aussi concrets. Une construction de 2006 ne correspondra pas aux spécifications actuelles : les acheteurs qui comparent avec des villas clés en main des années 2020 près de Marbella y trouveront le chauffage au sol, la domotique et les piscines chauffées en standard, tandis que ce bien immobilier offre une construction traditionnelle, une cheminée et la climatisation. En revanche, les jardins établis, les oliviers matures et une maison finie, que l'on peut visiter, suppriment le risque de livraison et les années d'aménagement paysager qu'implique la construction neuve. En termes d'emplacement, La Quinta est plus proche de Marbella et de Puerto Banús que les développements plus récents d'Estepona, au prix de faire partie d'une urbanisation plus ancienne avec l'infrastructure qui l'accompagne. Les acheteurs dans cette fourchette pèsent généralement l'utilité de la double habitation et la superficie du terrain face à la spécification technique moderne, et cette comparaison se fait au mieux bien immobilier par bien immobilier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN