Deze vrijstaande villa ligt in Vega del Colorado, in het gebied La Quinta van Benahavís, Málaga. De woning bestaat uit twee halfvrijstaande maar onafhankelijke woningen, elk met vijf slaapkamers en vier badkamers, wat in totaal tien slaapkamers en acht badkamers oplevert op 1.044 m² woonoppervlak. Het perceel meet 2.909 m² en omvat aangelegde tuinen, een traditionele Andalusische binnenplaats en twee zwembaden. De villa werd voltooid in 2006 en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €3.480.000. La Quinta is een residentiële golfurbanisatie tussen Marbella en Estepona, hemelsbreed ongeveer 10 km van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in het deel Vega del California van La Quinta, een residentiële urbanisatie in de gemeente Benahavís. Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer 10 km afstand, terwijl de stad Málaga circa 56 km verwijderd is. De ligging wordt omschreven als dicht bij de golfbaan, dicht bij het dorp en binnen een urbanisatie, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen een korte rit vereisen in plaats van op loopafstand liggen.
Met tien slaapkamers, acht badkamers en ruim duizend vierkante meter woonoppervlak functioneert de woning als twee onafhankelijke woningen met elk vijf slaapkamers. Deze indeling is geschikt voor multigeneratiegezinnen of eigenaren die aparte huisvesting willen voor gasten of personeel. Beide zwembaden, de binnenplaats en de tuinen bieden buitenruimte, terwijl inbouwkasten, een berging en een bijkeuken praktische capaciteit toevoegen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2006 en wordt sleutelklaar aangeboden, door de verkoper omschreven als uitstekend. Kopers kunnen de voltooide bouw, de volgroeide tuinen en de bestaande installaties dus vóór aankoop inspecteren, en er is geen onzekerheid over een opleverdatum. Eventuele modernisering zou op initiatief van de nieuwe eigenaar zijn.
De woning is een op het noorden, oosten, zuiden en westen gerichte villa uit 2006, wat betekent dat de interieurs, installaties en afwerking uit die bouwperiode stammen in plaats van voldoen aan de huidige nieuwbouwnormen. Er is in de verstrekte gegevens geen melding van vloerverwarming, domotica of een fitnessruimte. Notaris-, registratie- en overdrachtsbelastingkosten (I.T.P.) zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Deze woning past bij een aantal herkenbare situaties. Een groot gezin verspreid over meerdere generaties kan de indeling met twee woningen gebruiken om samen te wonen met elk een eigen voordeur, keuken en ritme, één woning voor de ouders, de andere voor het gezin van een volwassen kind, waarbij de acht badkamers in totaal de gebruikelijke drukte op gedeelde voorzieningen wegneemt. Een tweede herkenbaar profiel is de koper van een forse tweede woning die regelmatig gasten ontvangt: de bewonerswoning blijft privé terwijl bezoekers of volwassen kinderen de tweede unit gebruiken, en de twee zwembaden geven beide groepen hun eigen buitenruimte. Een derde gebruik is wonen en verhuren gecombineerd: één woning kan dienen als vakantieverhuur of seizoensverhuur terwijl de eigenaren de andere bewonen, binnen de regels die gelden voor toeristische verhuur in Benahavís, een punt om met de gemeente te verifiëren. De villa is minder voor de hand liggend voor kopers die een onderhoudsvrije lock-and-leave appartement zoeken, een nieuwbouwwoning met moderne installaties, of een woning op loopafstand van winkels en stranden. Alles hier is op villaschaal: groot perceel, tuinen, twee zwembaden om te onderhouden en een bouwjaar 2006 dat periodiek onderhoud vraagt. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven. Kopers die vergelijken met moderne turnkey villa's in de corridor Benahavís, Marbella moeten het traditionele karakter en de structuur van twee woningen afwegen tegen nieuwere bouw met actuele technische specificaties.
De villa dateert uit 2006 en wordt door de verkoper gepresenteerd in uitstekende staat, met interieurs die worden omschreven als traditioneel Andalusisch van stijl. Dat vertaalt zich in concrete, zichtbare kenmerken in plaats van modern minimalisme: een indeling rond een binnenplaats met carport en patio, een keuken met kookeiland en zitruimte, badkamers uitgerust met douche, toilet en bidet, en een open haard als blikvanger van de woonruimtes. Klimaatbeheersing combineert airconditioning met de open haard, waarmee zowel warme zomers als koelere winteravonden zijn gedekt. Inbouwkasten zijn aanwezig in alle slaapkamers, en de woning beschikt over een berging en een aparte bijkeuken, praktische voorzieningen die de druk op de woonruimtes zelf verminderen. De buitenruimtelijke bouw omvat overdekte terrassen en privéterrassen op verschillende oriëntaties, wat volgt uit de meerdere windstreken die voor de woning zijn vermeld: noord, oost, zuid en west. Deze meerdere oriëntaties betekenen dat er op elk moment van de dag schaduwrijke en zonnige plekken beschikbaar zijn, een praktisch voordeel in een klimaat waar de intensiteit van de zomerzon overdekte buitenruimte essentieel maakt. De twee zwembaden hebben elk eigen douche- en toiletvoorzieningen, wat aangeeft dat de buitenruimtes zijn ontworpen voor langdurig dagelijks gebruik in plaats van als decoratief element. De tuin is volgroeid, met olijfbomen en aangelegde delen zichtbaar in de documentatie, een weerspiegeling van bijna twee decennia groei. Kopers moeten letten op wat de gegevens níét vermelden: er is geen melding van vloerverwarming, domotica, zonnepanelen of een verwarmd zwembad. Als bouwjaar 2006 stammen de technische installaties, cv-ketel, elektrische installatie, zwembaduitrusting, uit die tijd en is een onafhankelijk technisch onderzoek een normale stap in de due diligence voor een woning van deze leeftijd en prijsklasse.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €3.480.000, dit is geen vanaf-prijs. Voor dat bedrag krijgt de koper 1.044 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 2.909 m², bestaande uit twee onafhankelijke woningen met elk vijf slaapkamers, twee privézwembaden en volgroeide tuinen, sleutelklaar opgeleverd. De woning werd voltooid in 2006. In overeenstemming met Decreto 218/05 van de Junta de Andalucía zijn notaris-, registratie- en I.T.P.-kosten (overdrachtsbelasting) niet inbegrepen in de prijs; kopers moeten hier apart rekening mee houden. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van onderhandeling en het gebruikelijke Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de structuur van twee woningen. Twee halfvrijstaande maar volledig onafhankelijke woningen staan op één perceel van 2.909 m², elk met vijf slaapkamers en vier badkamers. In de praktijk kan een huishouden zich zo opsplitsen: één woning voor vaste bewoners, de andere voor op bezoek komende familie, langdurige gasten of verhuur, elk met eigen privacy. De woonkamers kijken uit over de tuinen, boomgaarden en de omringende bergen van de omgeving Benahavís, en de traditionele Andalusische stijl, binnenplaats, patio, open haard, bepaalt de toon van het interieur. Het buitenleven concentreert zich rond de twee zwembaden, elk met eigen douche en toilet, en de overdekte terrassen en zitplekken verspreid over het perceel. Volwassen beplanting, waaronder olijfbomen, geeft de tuin structuur en schaduw. Airconditioning dekt de warmere maanden, terwijl de open haard van pas komt op de mildere Andalusische winteravonden. Het ritme van de omgeving is dat van een residentiële urbanisatie: stille straten, weinig doorgaand verkeer en buren die meestal vaste of seizoensbewoners zijn. De golfbaan van La Quinta ligt vlakbij voor wie golft, en de stranden van de Costa del Sol zijn ongeveer tien minuten met de auto. Restaurants en winkels van het dorp Benahavís en de bredere omgeving San Pedro de Alcántara bevinden zich op korte rijafstand, dus een auto hoort hier bij het dagelijks leven. De locatie is geen gebied waar voorzieningen te voet worden bereikt, en dat bepaalt het wekelijkse patroon: boodschappen, schoolritten en etentjes buiten betekenen allemaal rijden, in ruil voor ruimte, uitzicht en rust op het perceel zelf.
La Quinta maakt deel uit van Benahavís, een berggemeente bekend om zijn residentiële urbanisaties en concentratie golfbanen tussen Marbella en Estepona. De directe omgeving van de villa is een stille urbanisatiestraat, met de golfbaan van La Quinta in de buurt. Het dagelijks leven draait daardoor om de auto: supermarkten, scholen en gezondheidszorg worden binnen enkele minuten per auto bereikt in plaats van te voet. De bredere voorzieningsgegevens tonen de dichtheid in de omgeving: tientallen restaurants, apotheken, cafés en banken binnen een straal van 2 km, naast basisscholen en middenscholen en medische centra. Marbella, hemelsbreed ongeveer 10 km verder, biedt volledige stedelijke voorzieningen, privéklinieken en internationale scholen, terwijl de stad Málaga, hemelsbreed 56 km, het voornaamste culturele en commerciële aanbod van de regio toevoegt. De toeristische infrastructuur in de regio is aanzienlijk, met bijna honderd hotels en een groot aantal bedden, wat belangrijk is voor eigenaren die overwegen één van de twee woningen seizoensmatig te verhuren. De woningmarkt in de omgeving registreert ruim 3.900 transacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw in plaats van een dunne, relevant voor toekomstige liquiditeit. De sfeer buiten het zomerseizoen blijft residentieel: de golfgemeenschap zorgt het hele jaar door voor activiteit, en het dorp Benahavís, op korte rijafstand, staat bekend om zijn restaurantaanbod dat twaalf maanden per jaar draait in plaats van 's winters te sluiten. De afweging is helder en vertrouwd voor dit deel van de kust: rust, ruimte en uitzicht in ruil voor afhankelijkheid van de auto voor vrijwel elke boodschap.
De kaart toont de ligging van de villa in Vega del Colorado, La Quinta, binnen de gemeente Benahavís aan de westelijke Costa del Sol. Marbella ligt ongeveer 10 km naar het oosten hemelsbreed en de stad Málaga 56 km daarvoorbij, waarbij de kustweg de urbanisatie verbindt met stranden binnen tien minuten rijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís ligt in de uitlopers achter de westelijke Costa del Sol, tussen de golfvalleien van Marbella en de nieuwere ontwikkelingen van Estepona. Binnen die gemeente is La Quinta een van de gevestigde woonurbanisaties, gebouwd rondom zijn golfbaan en gekenmerkt door villapercelen in plaats van appartementencomplexen. De ligging, ongeveer 10 km van Marbella en circa 56 km van de stad Málaga hemelsbreed, plaatst het in het premium westelijke corridor van de kust, het stuk tussen San Pedro de Alcántara en Estepona waar het grootste deel van de hoogwaardige villavoorraad van de regio geconcentreerd is. Voor kopers betekent dit nabijheid van Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella, met behoud van een rustiger, verhoogd en residentieel karakter.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten (in rechte lijn); de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand ligt circa 2,3 km in rechte lijn, waarbij de verkoper aangeeft dat de kust op tien minuten rijden ligt, een reistijd per auto, geen afstandsmaat. Marbella ligt ongeveer 10 km hemelsbreed en de stad Málaga 56 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich ruwweg 5 km in rechte lijn van het referentiepunt in de omgeving, waardoor de bereikbaarheid per vliegtuig eenvoudig is; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 101 km als alternatief. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving omvat acht lijnen en vijftig haltes, plus treinstations binnen enkele kilometers van de referentiezone. Binnen de urbanisatie zelf is het busaanbod echter beperkt en blijft de auto het praktische vervoermiddel. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn in de omgeving aanwezig. Golfbanen liggen dichtbij, in lijn met de ligging van de woning nabij de golf, en in de omliggende gegevens komen sportvoorzieningen voor, waaronder tennis- en voetbalcentra. Voor een eigenaar is het praktische beeld: alles bereikbaar, niets op loopafstand, de gangbare opzet voor een villaurbanisatie op dit deel van de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het regionale klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden variërend van ongeveer 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of meer, duurt circa vijf maanden, wat in de praktijk betekent dat het zwembad en het strand van het late voorjaar tot het vroege najaar gebruikt kunnen worden. De hoogte in het referentiegebied is 21 m boven zeeniveau met een vlak verloop van 0,7% richting de kust, zodat er geen steile hellingen zijn tussen de woning en de zee. Als villa uit 2006 met meerdere gevelorientaties en zowel overdekte als open terrassen biedt het gebouw bewoners de mogelijkheid de zon de hele dag te volgen of te mijden, oostelijke terrassen voor ochtendlicht, westelijk gerichte ruimten voor de avond en schaduw bij de zwembaden rond het middaguur. Het omliggende landschap combineert uitzicht op tuinen en boomgaarden met de bergen die het gebied van Benahavís omlijsten, en binnen enkele kilometers liggen verschillende uitkijkpunten voor wandelingen met panoramisch uitzicht. Het aantal zonuren in de regio is hoog, in overeenstemming met de reputatie van de Costa del Sol, zodat buiten leven het hele jaar door grotendeels de norm is en de open haard de kortere koele periode overbrugt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van de Costa del Sol liggen op ongeveer tien minuten rijden van de villa, met het dichtstbijzijnde geregistreerde strand op ruwweg 2,3 km hemelsbreed. De kust in dit deel biedt de gebruikelijke mix van zandstranden, chiringuito's en watersport die hoort bij de kustlijn Marbella, Estepona. Golf is de dichtstbijzijnde recreatie voor de woning: de villa wordt omschreven als gelegen nabij de golf, met de baan van La Quinta in de directe omgeving en aanvullende banen in de bredere regio. Voor een huishouden dat golft, is dit de meest gebruikte voorziening voor de deur. Overige geregistreerde sportvoorzieningen in de omgeving zijn een tennisschool en voetbalvelden, en verschillende uitkijkpunten binnen 3–4 km vormen wandeldoelen met uitzicht op de kust. Jachthavens op circa 4 km van het referentiepunt bieden ligplaatsen en nautische diensten. Op het perceel zelf draait de recreatie om de twee zwembaden, de tuin met zijn olijfbomen en de terrassen, wat betekent dat het meest voor de hand liggende vrijetijdsvermaak het grootste deel van het jaar niet meer vraagt dan een stap naar buiten.
Bron: OpenStreetMap
La Quinta is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië. Bestuurlijk gezien valt het onder Riverside County. La Quinta betekent 'de vijfde' in het Spaans en het is een van de negen steden in de Coachella Valley. La Quinta heeft een bevolkingsaantal van 37,585.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL870306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €3.480.000 bevindt deze villa zich in het bovensegment van de Costa del Sol-markt, en de meest voor de hand liggende vergelijkingen zijn bestaande bouw villa's in de golfurbanisaties van Benahavís, La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal en La Zagaleta, in plaats van de nieuwbouwappartementenprojecten van de regio. De genoemde vergelijkbare projecten (Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000) illustreren het verschil: dat zijn nieuwbouwappartementen in het instapsegment aan de oostelijke en centrale kust, ruwweg een tiende van de prijs van deze villa, bedoeld voor een geheel andere koper. Wat deze woning binnen zijn eigen segment onderscheidt, is de structuur met twee woningen. De meeste bestaande villa's in de categorie van €3–4 miljoen in Benahavís bieden één woning van vergelijkbare totale oppervlakte; hier koopt men voor hetzelfde budget twee onafhankelijke woningen met elk vijf slaapkamers op één eigendomstitel, wat het mogelijke gebruik verbreedt, meergeneratiewonen, accommodatie voor gasten of verhuur van één woning. Het perceel van 2.909 m² met twee zwembaden is ruim bemeten voor het corridor tussen San Pedro en Estepona, waar perceeloppervlaktes in nieuwere ontwikkelingen steeds kleiner worden. De afwegingen ten opzichte van nieuwere voorraad zijn even concreet. Een bouwjaar 2006 haalt de huidige specificaties niet: kopers die vergelijken met turnkey villa's uit de jaren 2020 nabij Marbella treffen daar vloerverwarming, domotica en verwarmde zwembaden als standaard aan, terwijl deze woning traditionele bouwwijze, een open haard en airconditioning biedt. Aan de andere kant nemen volgroeide tuinen, volwassen olijfbomen en een afgebouwd, inspecteerbaar huis het leveringsrisico en de jarenlange groeiperiode van nieuwbouw weg. Qua ligging ligt La Quinta dichter bij Marbella en Puerto Banús dan de nieuwere ontwikkelingen van Estepona, tegen de prijs van een oudere urbanisatie met de bijbehorende infrastructuur. Kopers in dit segment wegen doorgaans het nut van twee woningen en de perceelgrootte af tegen moderne technische specificaties, en die vergelijking kan het beste woning voor woning worden gemaakt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN