Ова самостална вила налази се у насељу Ла Кинта у Малаги, урбаном подручју које нуди непосредну близину градских садржаја и обале. Објекат изграђен 1970. године располаже са 630 m² стамбеног простора на плацу од 950 m², а укључује 6 спаваћих соба и 8 купатила. Налази се у збијеној градској структури на само 21 метар надморске висине, са равним тереном. Цијена од 8.295.000 € позиционира га у високи ценовни сегмент за ову локацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у густо насељеном делу Малаге, у близини аеродрома и главних саобраћајница. Однос према околини је изразито урбан; објекат је опkolошен другим стамбеним зградама и комерцијалним садржајима, са плажама на удаљености од 1,3 км. То је локација која приоритет даје приступности.
Распоред просторија са великим бројем купатила и додатним садржајима као што су теретана и кино сала, задовољава потребе за пространим стамбеним решењем за више чланова породице. Вила нуди простор за рад и рекреацију унутар сопственог ограда, што је реткост у урбаној средини.
Објекат је завршен и спреман за усељење, с обзиром да је изградња окончана 1970. године. Није реч о пројекту у фази изградње, већ о постојећем станбеном комплексу који је прошао кроз процес опремања и завршних радова. Стање објекта указује на дуготрајно коришћење.
Пројекат не нуди изолацију или тишину коју пружају резорти на периферији. Због урбане локације, ниво буке може бити виши него у приградским насељима. Стара година изградње имплицира да објекат не поседује најсавременије технолошке стандарде енергетске ефикасности који се очекују код нових градњи.
Ref: VL847665
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама којима је неопходан велики број спаваћих соба и које желе да живе у непосредној близини градских установа, школа и болница. Такође је погодно за купце који траже репрезентативни објекат у граду, а не у туристичком комплексу. Није погодно за оне који траже потпуну тишину, нову градњу или мање одржавање.
Објекат поседује мермерне подове и потпуну опремљеност намештајем, што указује на висок ниво материјализације унутрашњих просторија. Садржаји као што су приватно кино, играчница и теретана доприносе функционалности. Ипак, технички системи и изолација одговарају времену изградње из 1970. године, што може захтевати обнову инфраструктуре.
Пониђена цијена од 8.295.000 € значајно надмашује просечну вредност некретнина у овом делу Малаге. Ради се о ексклузивној понуди велике виле на централној локацији. За ову цијену се добија велики плац и стамбени простор, међутим, тржишна вредност је у великој мери условљена локацијом и величином, а не модерношћу изградње.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму великог града. Власници имају могућност пешачког кретања до плажа Малагета и Сан Андрес, као и до бројних ресторана и услуга који се налазе у радијусу од неколико стотина метара. Иако се вила налази у урбаној зони, приватни базен и башта представљају заштићену зону за одмор. Близина железничких станица попут Барбареле омогућава брзу конекцију са остатком града без коришћења аутомобила.
Околина обележена густом мрежом услуга: у кругу од 2 километра налази се 49 ресторана, 81 апотека и 27 банка. Присуство образовних институција и здравствених центара чини ову локацију практичном за свакодневни живот. Урбано окружење нуди сталан приступ културним и друштвеним догађањима, али и подразумева мању приватност на спољном плану.
Карта илуструје положај виле у густо изграђеном подручју Малаге. Видљиво је да се објекат налази у близини обалске линије и главних саобраћајних коридора, чиме је омогућен брз приступ аеродрому и железничкој мрежи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у југозападном делу урбане зоне Малаге, чиме представља баланс између живота у великом граду и приступа обали. Ова позиција омогућава брзи пут западно дуж обале ка Марбељи, као и источно према центру града и источној обали.
Стране се налазе на пешачкој удаљености; Плаја де ла Малагета је удаљена 1,3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 км, док су железничке станице Барбарела и Ел Торкал на око 1,2 км. Гольф терени су доступни возилом на удаљености између 6 и 11 км. Локација је добро повезана ауто-путем.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.888 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,8°C. Терен је раван са нагибом од 0,7% и надморском висином од 21 m, што олакшава кретање. Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа Плаја де ла Малагета носи oznaku Плаве заставе. Поред купања, околина нуди бројне спортске центре, укључујући тенске терене и фудбалска игралишта у непосредној близини. Гольф љубитељи имају приступ клубовима попут Паритора и Гуадалхорце, али су они удаљенији у односу на урбане садржаје.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су 'The Hills 8' у Бенахавису или 'Acqua Gardens' у Естепони, ова вила нуди потпуно другачији контекст. Док су конкурентски пројекти често део голф туристичких комплекса или нове градње на периферији, овај објекат представља класичну, велику вилу у срцу града. Купац овде плаћа локацију и површину уместо нове архитектуре и заједничких садржаја резорта. За разлику од 'Aby Upper', који нуди приступачне апартмане, ово својство спада у луксузни сегмент са високом цијеном по квадратном метру због реткости таквих плацева у урбаној језгри Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
