הפרויקט ממוקם בשכונת לה קינטה במאלגה, באזור המשלב קרבה לעיר עם אופי פרברי שקט. מדובר בווילה צמודת קרקע פרטית (Detached Villa) הנבנית על פי תוכניות חדשות ורישיון בנייה פעיל. הנכס כולל מגרש של 11,178 מטר רבוע, עם שטח בנוי מתוכנן של 2,443 מטר רבוע. התכנון מתאים למבנה המשתרע על פני שלוש קומות, המנצל את הטופוגרפיה המקומית. המיקום מספק גישה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על פרטיות. הנכס נמכר כפרויקט חדש לחלוטין, כאשר הבנייה טרם הסתיימה, מה מאפשר התאמות אפשריות בשלבי הגמר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מצוי במאלגה, בסמיכות לאזורים המשלבים שירותים עירוניים ושטחים פתוחים. המיקום מאפשר נגישות לכבישים ראשיים המובילים לחוף הים ולנמל התעופה. האזור מאופיין בבנייה מעורבת הכוללת וילות פרטיות ומתחמי מגורים. הקרבה לפארקים ולאזורי נופש מהווה חלק מההגדרה הפונקציונלית של המיקום. הטופוגרפיה כוללת שיפועים מתונים המשפיעים על תכנון הבית והניצול של השטח החיצוני.
התכנון מיועד למשק בית הדורש שטחי מחיה נרחבים, כולל 8 חדרי שינה ו-13 חדרי רחצה. הפריסה הפנימית מאפשרת חלוקה לאזורים פרטיים, כולל 3 חדרי ראש עצמאיים עם פינות ישיבה ומטבחון משלהם. המבנה מציע פתרונות עבור אורח חיים הכולל בידור ופנאי ביתי, כמו חדר קולנוע ומגרש באולינג. זהו פתרון דיור מתאים למשפחות מורחבות או לזקוקים למגורים מרובי יחידות במסגרת קרקע אחת. השטח הגדול מאפשר אירוח ופעילות חברתית בקנה מידה רחב.
הנכס נמכר כפרויקט עם רישיון בנייה פעיל, מה שמציב אותו בשלב של פרויקט 'ירוק'. המבנה המתוכנן ישתרע על שלוש קומות, עם דגש על אינטגרציה בשטח. השימוש בחומרים כמו אבן כהה מקומית נועד ליצור המשכיות ויזואלית עם הנוף. מערכות כגון חימום תת-רצפתי וסולאריות למים נכללות בתכנון ההנדסי. מועד השלמת הבנייה הוא בגדר הערכה בלבד ותלוי בהתקדמות העבודות בשטח. הקנייה בשלב זה מערבת סיכון בנייה הקשור ללו"ז ותקינה.
הנכס אינו מתאים למחפשי דירה בבניין משותף עם החזקה מינימלית. גודל המגרש והבית דורשים תחזוקה שוטפת משמעותית, לרבות ניהול של גינה ומתקני חוץ רבים. המיקום בלה קינטה אינו מציע חיי לילה עירוניים צפופים מרחוב לרחוב, אלא אווירה פרברית. המרחק לחוף הים הוא כמה קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לים. זהו פרויקט ייחודי במחירו, המיועד לפלח שוק ראוותני ולא לרוכשים המחפשים פתרון תקציבי או קומפקטי.
Ref: VL518896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות מתחם מגורים מסיבי המספק מענה לכל צרכי הפנאי והבידור בתוך השטח הפרטי. הוא רלוונטי עבור אנשים העוסקים מהבית (Work From Home) וזקוקים למשרדים וחללי עבודה רחבים ומבודדים. גם משפחות מורחבות רב-דוריות ימצאו בו פתרון, בזכות חדרי השינה הרבים והיכולת לחלק את הבית לאגפים נפרדים. הבית מתאים גם לאלו המעוניינים באירוח אורחים בסטנדרט גבוה ללא צורך בעזיבת הנכס. עם זאת, הוא אינו מתאים למי שמעדיף חיים בדירה בבניין רב-משפחתי או לזוגות צעירים המחפשים דירת סטודיו בעלות נמוכה.
הפרויקט מתוכנן לכלול מערכות טכנולוגיות מתקדמות, כגון בית חכם עם שליטה במערכות שמע ותאורה בחללים הפנימיים והחיצוניים. חימום תת-רצפתי מותקן ברחבי הבית לצד מערכות מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי. השימוש בחומרי גמר כולל אבן טבעית מקומית, המשולבת בקירות החיצוניים והפנימיים ליצירת הרגשה של רצף עם הנוף. המטבחים מתוכננים להיות מטבחי שף (Show Kitchen) עם ציוד מקצועי, לצד מטבח נוסף לשימוש יומיומי. מתקנים כמו חדר אדים (Steam Room), סאונה ומתחם ספא מעידים על רמת גימור המיועדת למגורים בפרימיום.
המחיר המפורסם של 28,950,000 יורו מייצג את שווי השוק של פרויקט יוקרתי בהיקף וגודל יוצאי דופן. נתון זה משקף את העלות הגבוהה של קרקע באזור, יחד עם השקעה בתשתיות מיוחדות כמו בריכה מקורה ומתחמי ספא פרטיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מאלגה המערבי, המחיר נמצא בפסגה העליונה של השוק, והוא מיועד לקהל יעד מצומצם היכול לעמוד בעלויות הרכישה והתחזוקה. שינויים בתכנון או בסיום הבנייה עשויים להשפיע על התמחיר הסופי.
המיקום בלה קינטה מספק איזון בין נגישות לבילוי ושקט ביתי. הקרבה לפארקים ולאזורי טבע מאפשרת פעילות ספורטיבית ומסלולי הליכה מבלי להזדקק לרכב. האקלים המקומי, עם טמפרטורות נוחות במשך רוב השנה, מאפשר שימוש בטרסות ובחללים החיצוניים של הנכס. בנוסף, חנויות ושירותים יומיומיים כמו מרכולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמקל על ניהול שגרת חיים מעשית. חשוב לציין כי הנכס יושב על שיפוע, דבר המספק תצפית אך דורש התייחסות לניידות בתוך השטח.
המרחק ההמרחק ההמרחק מהנמל התעופה של מאלגה (כ-7.9 ק''מ ישר / כ-48 ק''מ בפועל) מקנה נגישות גבוהה לטיסות בינלאומיות, מה שמאפשר נסיעות עסקים וקשר עם מדינות אחרות בקלות יחסית. חיבורי הכבישים המהירים באזור מאפשרים הגעה מהירה למרכז העיר מאלגה ולאזורי התיירות המערביים. בתי ספר בינלאומיים, כמו הבית הספר הבינלאומי באסטפוניה, נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שהופך את האזור לאפשרי עבור משפחות עם ילדים. התשתית הרפואית, כולל בתי חולים ומרפאות, זמינה במרחק קצר מהנכס, דבר המשפר את איכות החיים ומספק ביטחון רפואי.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט ביחס לנקודות הציון החשובות באזור, כולל גישה לכבישים הראשיים, מועדוני הגולף וחופי הים. ניתן לראות כי הנכס ממוקם בסמיכות לשירותים חיוניים ולמתחמי נופש, תוך התרחקות מהמרכז האורבני הצפוף. הטופוגרפיה המשתנה של האזור באה לידי ביטוי בשיפועים ובנוף הפתוח.
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, אזור הידוע בשילוב של מגורים יוקרתיים וקרבה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה, מיקום זה מציע קרבה גדולה יותר לעיר הגדולה ולנמל התעופה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור משמש כ'חדר השינה' של מאלגה, עם גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לכל חלקי החוף. המיקום האסטרטגי מאפשר גם נסיעות יום לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע גישה לתרבות, מסחר ובילויים אורבניים. החופים המפורסמים של העיר, כגון פלאיה דה לה מלאגטה, נמצאים במרחק של כמה קילומטרים בלבד, מה שמאפשר בילוי יומי על שפת הים. מסלולי הגולף הסמוכים, כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור וגוואדלחורסה, מציעים אפשרויות ספורט לחובבי המשחק. באזור המגורים עצמו נמצאים שירותים יומיומיים כמו מרכולים ובתי מרקחת בטווח הליכה או נסיעה קצרה, מה שתורם לנוחות השגרה.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש הגבוהה (מעל 3,800 שעות בשנה) מאפשרת שימוש נרחב במתקני החוץ ובבריכות. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של כ-162 מטר מעל פני הים, מה שמעניק תצפית פנורמית וברד יחסית בלילות הקיץ. השיפוע הטבעי של הקרקע מנוצל ליצירת חללים המשתלבים בנוף, עם דגש על אור טבעי ואוורור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, המאפשרים פעילות ספורטיבית שוטפת. בנוסף, קיימים מתקני ספורט נוספים כמו אקדמיות לגולף ומגרשי אימונים מקצועיים במרחק קצר. הים התיכון מציע אפשרויות לספורט ימי ונופש על חופים שזכו בדגל כחול. עבור משפחות, האזור מציע פארקים ושטחים פתוחים לפעילות גופנית ומשחקים בחיק הטבע. בפרויקט עצמו יש דגש על בריכה פרטית, ג'קוזי ומתקני ספא, המאפשרים פנאי ורגיעה בלי צורך לצאת מהבית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, אזור הידוע בשילוב של מגורים יוקרתיים וקרבה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה, מיקום זה מציע קרבה גדולה יותר לעיר הגדולה ולנמל התעופה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור משמש כ'חדר השינה' של מאלגה, עם גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לכל חלקי החוף. המיקום האסטרטגי מאפשר גם נסיעות יום לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'ארוזה' במיאס המתחילים בכ-490,000 יורו, או 'ווטרפול רזידנסס' בפואנגירולה המתחילים בכ-720,000 יורו, פרויקט זה בלה קינטה נמצא בקטגוריה שונה לחלוטין של עושר והיקף. פרויקטים אלו מציעים דירות ויחידות דיור במתחמים משותפים המתאימים למשפחות ממוצעות-גבוהות. לעומת זאת, הפרויקט בלה קינטה הוא וילה בודדת (Detached) המיועדת לפלח השוק העליון ביותר (Ultra-Luxury). בעוד שבמיאס או פואנגירולה הדגש הוא על קהילה ומתקנים משותפים, כאן הדגש הוא על פרטיות מוחלטת ושטח אישי אדיר. המחיר הגבוה משקף את הבלעדיות שלא קיימת בפרויקטים הסמוכים, כולל גישה לנוף פנורמי ומתקני פנאי פרטיים שאין להם אח ורע באזור.
מאיקו הוא מומדעד בתחום הנדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות הידע המעמיק שלו באזורים כגון קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים עבורם. הוא מנתח היצע נכסים
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
