Ce projet concerne le développement d'une nouvelle villa isolée à La Quinta, Málaga. Avec un terrain de 11 178 m² et une surface habitable prévue de 2 443 m², il s'agit d'un projet résidentiel de grande envergure. Le design comprend huit chambres et treize salles de bains réparties sur trois étages. Les plans de construction prévoient divers équipements tels que des piscines intérieures et extérieures, une configuration de style speakeasy au sous-sol avec une piste de bowling et un cinéma, ainsi que des espaces bien-être étendus. L'emplacement offre une vue panoramique sur les environs. Le prix est fixé à 28 950 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à La Quinta, un quartier de la municipalité de Málaga. Le site est situé à 162 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à la vue panoramique sur la vallée et la mer. Dans les environs immédiats se trouvent divers terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf à respectivement 2,7 km et 2,0 km de distance. Cela définit l'environnement comme une zone résidentielle verte et orientée vers le sport.
L'agencement de la villa est axé sur la confidentialité et les équipements pour les grandes familles ou l'usage multifonctionnel. Au-delà des chambres principales, il y a trois suites privées avec leurs propres espaces de vie et cuisines, adaptées aux invités ou au personnel. La présence d'un bureau à domicile, d'une bibliothèque, d'une grande salle de sport et d'équipements de bien-être (sauna, hammam, médi-spa) rend la propriété fonctionnelle pour une vie autonome et les loisirs sur un terrain privé.
Le projet est offert avec un permis de construire actif. La résidence est construite dans la pente, l'architecture se connectant de manière transparente aux contours du terrain. Le design intègre des éléments naturels tels que des jardins verticaux et des caractéristiques aquatiques dans la façade. Des techniques durables ont été choisies, y compris le chauffage de l'eau photovoltaïque et la collecte des eaux de pluie pour l'irrigation.
Le terrain présente des différences d'altitude en raison de son emplacement dans une vallée avec des pentes abruptes, ce qui détermine l'aménagement paysager et l'accès. La distance jusqu'à la côte est d'environ 4,7 km (à vol d'oiseau), ce qui signifie que la plage n'est pas directement sur le pas de la porte. L'emplacement exclusif dans une station de golf implique une dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes et les visites au centre-ville. Les grandes dimensions du terrain nécessitent un entretien.
Ref: VL518896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages à la recherche d'une résidence dans le segment supérieur absolu de la Costa del Sol. La configuration avec huit chambres et plusieurs espaces de vie convient aux grandes familles ou aux familles qui reçoivent fréquemment. La possibilité de créer des suites séparées avec des cuisines privées offre des opportunités pour la vie multigénérationnelle. Pour les investisseurs se concentrant sur le développement immobilier de luxe ultra, cela offre la chance de réaliser une propriété unique dans un quartier exclusif établi. La combinaison d'installations de bien-être, de salles de sport et de divertissement (piste de bowling, cinéma) le rend également adapté à ceux qui souhaitent vivre leur style de vie entièrement sur leur propre terrain.
La description du projet met l'accent sur l'intégration avec l'environnement naturel. L'utilisation de pierre sombre trouvée localement pour les finitions de façade donne à la maison un caractère organique. Les installations techniques se concentrent sur la durabilité et le confort : chauffage par le sol dans toute la propriété, climatisation et un système de recyclage des eaux de pluie pour le jardin. Les spécifications incluent la « disparition » des fenêtres dans les murs (portes coulissantes/cadres qui s'enfoncent dans les murs) pour estomper la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine dispose de jacuzzis à l'intérieur et à l'extérieur, et la cuisine est configurée comme une « chef's kitchen » avec une cuisine de démonstration séparée, indiquant des appareils et une disposition haut de gamme.
Le prix demandé pour ce développement est de 28 950 000 €. Il s'agit d'un montant fixe pour l'achat du terrain, des plans et du permis de construire. Compte tenu de la taille du terrain (plus de 11 000 m²) et des dimensions spécifiées de la villa (plus de 2 400 m²), cela présente un projet dans le segment le plus élevé du marché immobilier de la région. Le prix reflète l'emplacement à La Quinta et l'opportunité de réaliser une maison avec un volume et des installations qui sont rares sur le marché de la construction existante.
Ce projet offre un environnement de vie centré sur l'intimité et la tranquillité, entouré par les terrains de golf de Nueva Andalucía. La villa fonctionne comme un complexe autonome ; l'agencement avec plusieurs niveaux et suites garantit que les résidents et les invités peuvent se retirer dans le même bâtiment. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (environ 5 km) permet de sortir au restaurant et de profiter de la vie nocturne, sans que cette animation ne soit ressentie directement sur le terrain. L'emplacement dans la « Golf Valley » signifie que les environs sont verts et à circulation limitée, avec un focus sur le sport et la vie en plein air plutôt que sur la pression du trafic urbain.
L'environnement est caractérisé par la présence de plusieurs terrains de golf renommés, dont le Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Cela crée un paysage de fairways verts et de calme relatif. Pour les commodités quotidiennes, on dépend de la voiture ; les supermarchés et les soins médicaux se trouvent à quelques kilomètres à Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara. La côte avec des plages comme Playa de San Pedro est à environ 5 km (à vol d'oiseau). La zone est favorable aux voitures, mais la marche vers les commodités est moins évidente en raison de la topographie vallonnée.
La carte montre l'emplacement du projet au cœur de la « Golf Valley ». Les environs sont verts avec des structures claires de parcours de golf. Les connexions routières à l'A-7 (route côtière) et à l'AP-7 (autoroute) sont visibles, démontrant l'accessibilité. La distance jusqu'à la ligne côtière est visuellement faible, mais les lignes de contour indiquent la nature vallonnée du terrain.
La Quinta fait partie de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située dans la région de la Costa del Sol, du côté ouest du développement urbain. Elle agit comme une zone tampon entre l'agitation de la côte et l'arrière-pays montagneux. Dans la région, cet emplacement appartient aux quartiers résidentiels les plus exclusifs, en partie due à la présence de trois complexes de golf de luxe. La région est internationalement connue sous le nom de zone de la « Golden Mile », soulignant la valeur de l'emplacement.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 48 km (à vol d'oiseau), ce qui entraîne un temps de conduite d'environ 30 à 40 minutes. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est située à une distance de 4,7 km (à vol d'oiseau). La proximité de l'autoroute A-7 assure un accès rapide vers Marbella (est) et Estepona (ouest). Des commodités telles que des écoles internationales, comme la British International School, sont accessibles à courte distance par la route, ce qui rend l'emplacement attractif pour les familles.
| Distance plage | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 162 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement profite d'une br venue d'en haut pendant les mois d'été, limitant la chaleur par rapport au niveau de la mer. La température annuelle moyenne est de 18°C. Avec 3 857 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de lumière naturelle. L'orientation sud-ouest garantit beaucoup de soleil sur les terrasses l'après-midi et le soir. L'emplacement sur le côté nord de la « Golf Valley » offre une protection contre les vents du nord, permettant au jardin de fonctionner comme un microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement sur la mer, les plages de San Pedro et Marbella sont à quelques minutes de route. L'offre récréative dans les environs immédiats est fortement axée sur le golf, avec trois parcours dans un rayon de 3 km. De plus, il y a des salles de sport à proximité comme CrossFit Marbella et MPFS (1,2 km). Les pentes et les montagnes de la région offrent des possibilités de randonnée et de VTT, avec des points de vue tels que Mirador de la Charca de los Tubos à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Quinta fait partie de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située dans la région de la Costa del Sol, du côté ouest du développement urbain. Elle agit comme une zone tampon entre l'agitation de la côte et l'arrière-pays montagneux. Dans la région, cet emplacement appartient aux quartiers résidentiels les plus exclusifs, en partie due à la présence de trois complexes de golf de luxe. La région est internationalement connue sous le nom de zone de la « Golden Mile », soulignant la valeur de l'emplacement.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), La Quinta se positionne dans un segment de marché différent. Alors que les projets mentionnés à Mijas et Fuengirola offrent souvent des appartements ou des maisons de ville avec des installations communes, ce projet à La Quinta offre une maison de campagne isolée et exclusive avec des installations privées. Le point de prix de 28,9 millions d'euros reflète la taille du terrain (plus de 11 000 m²) et l'emplacement dans la « Golf Valley » exclusive de Marbella, contrairement aux emplacements urbains plus animés de Fuengirola ou du Mijas Pueblo plus proche. Le focus ici est sur l'isolement et le luxe, par opposition aux prix d'entrée plus bas et à la construction plus dense des projets comparables.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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