Tento projekt predstavuje veľkorysú rezidenčnú novostavbu v lokalite La Quinta v provincii Málaga. Vila je situovaná na pozemku s rozlohou takmer 11 200 m² a ponúka celkovú zastavanú plochu cez 2 400 m². Dispozične riešenie zahŕňa osem spální a trinásť kúpeľní, pričom sa navrhuje ako trojpodlažná budova s extenzívnymi vonkajšími aj vnútornými funkciami. Architektúra pracuje s integráciou do terénu a využitím prírodných materiálov. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 162 metrov, čo zabezpečuje výhľad na more a okolité kopce.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v údolí medzi svahmi v oblasti La Quinta, ktorá je známa svojim golfom a vyššou nadmorskou výškou. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na Stredozemné more. Vzdušná vzdialenosť k pobrežiu je približne 4,7 kilometra. Umiestnenie na juhozápadnej strane zabezpečuje expozíciu voči slnečnému žiareniu. Okolie je charakteristické rodinnými domami a zeleňou, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská.
Nehnutelnosť je navrhnutá pre náročné využitie s dôrazom na súkromie a multifunkčné priestory. V ponuke je izolovaný priestor pre osem spální, vrátane troch suít s vlastnou kuchynou a obývacou časťou. K vybaveniu patria vnútorné a vonkajšie bazény, wellness zóny, home cinema a fitnes centrum. Riešenie zahŕňa aj viacero garážových státí. Dispozícia je vhodná pre viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne účely.
Tento objekt sa predáva v štádiu projektu s aktívnym stavebným povolením. Dokumentácia zahŕňa plány na trojpodlažnú konštrukciu s celkovou vnútornou rozlohou takmer 2 000 m². Realizácia počíta s využitím technológií, ako sú podlahové kúrenie, fotovoltaika alebo systémy na zber dažďovej vody. Očakávaný harmonogram realizácie je závislý od stavebných procesov, pričom ide o novú výstavbu na zelenom lúke.
Lokalita na kopcoch nad morom vyžaduje prepravu autom, pričom prístup k moru nie je priamy pešou chôdzou. Vzdialenosť k plážiam je približne päť kilometrov. Rozsiahly pozemok si vyžaduje údržbu exteriérových plôch. Vzhľadom na nadmorskú výšku sa v zimných mesiacoch môžu vyskytovať nižšie nočné teploty v porovnaní s pobrežím. Projekt je zameraný naUsage s nízkou hustotou obyvateľstva, čo znamená menšiu dostupnosť služieb v bezprostrednom okolí.
Ref: VL518896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď súkromie a priestor majú prednosť pred bezprostrednou blízkosťou rušných turistických centier. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé sídlo s vysokým štandardom bývania v kludnej časti pobrežia. Dispozícia so štyrmi samostatnými suîtami umožňuje ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí bez toho, aby sa narušilo súkromie hlavných majiteľov. Prítomnosť športových a relaxačných zón v dome eliminuje nutnosť dochádzať za týmito aktivitami von. Pre investorov môže byť zaujímavý potenciál hodnoty vo vyhľadanej lokalite s golfom. Nie je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú život priamo v centre mesta alebo na pláži.
Projekt predpokladá využitie prirodzených materiálov, ktoré majú zapadnúť do okolitej krajiny, vrátane miestneho tmavého kameňa. Okná sú navrhnuté tak, aby sa dali zabudovať do stien, čím sa prelína interiér s exteriérom. Technické zariadenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie a inteligentný systém na ovládanie audiovizuálnej techniky. Voda má byť využívaná udržateľne pomocou systému na zachytávanie dažďovej vody a recyklácie. Vybavenie zahŕňa profesionálnu kuchyňu, vinotéku, herňu a knižnicu. Konštrukcia počíta s vícerými terasami a dvoma átrií.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 28 950 000 eur. Táto suma reflektuje rozsah pozemku nad 11 000 m² a zastavanú plochu prevyšujúcu 2 400 m². Konečné náklady môžu byť ovplyvnené výberom konkrétnych materiálov pre interiérové vybavenie alebo úpravami v stavebnom procese. V kontexte trhu v regióne La Quinta ide o projekt v segmente luxusných víl s nadpriemernou rozlohou. Cenová hladina zahŕňa náklady na prípravu projektu a stavebné povolenia.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený súkromím a nerušeným výhľadom na panorámu údolia a mora. Poloha na juhozápadnom svahu znamená, že priestory sú osvetlené prirodzeným svetlom počas popoludní. Rozloha pozemku umožňuje oddelenie aktívnych zón, ako sú bazény alebo športové plochy, od odpočinkových častí. Okolie je čiastočne urbanizované s meškaním rodinných domov a golfových ihrísk. Pre vychádzky do mestskej vybavenosti je potrebné využiť automobil, zatiaľ čo v bezprostiednom okolí je možnosť turistiky v kopcovitom teréne. Klíma je tu miernejšia než pri pobreží, vďaka čomu je letné teplo menej intenzívne.
Okolie projektu je definované prítomnosťou golfových ihrísk, najmä v lokalitách Marbella a Nueva Andalucía. Vzdialenosť k hlavným kommunikačným trasám umožňuje pripojenie na diaľnicu AP-7. Najbližšie mestá s kompletnou vybavenosťou sú San Pedro de Alcántara a Marbella. Prístav Puerto Banús sa nachádza vo vzdialenosti približne 5 kilometrov. Celá oblasť je obývaná prevažne rodinami a je zameraná na rezidenčný charakter bez masovej turistiky. Infraštruktúra zahŕňa medzinárodné školy a športové centrá v okruhu niekoľkých kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kopcovitej časti La Quinta. Vychádzajúc z geografických údajov, pozemok je orientovaný na juhozápad s výhľadom na záliv. Oranžové značky naznačujú prístupové cesty k nehnuteľnosti a susediace parcele. Modré čiary predstavujú hlavné ťahy v smere k diaľnici AP-7. Vzdialenosť k moru je na mape znázornená približne 4,7 kilometra vzdušnou čiarou.
La Quinta sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Je to súčasť oblasti známej ako „Golf Valley“. Pozícia je strategická v tom zmysle, že ponúka náväznosť na siet rýchlostných komunikácií v smere na Málaga aj na Gibraltar. Okolie je obývané stálymi aj sezónnymi rezidentmi, ktorí uprednostňujú tento typ rezidenčnej zóny pred priamym pobrežím.
Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je cestou približne 45 až 50 minút. Golfové ihriská sú v bezprostiednom dosahu, najbližšie (Magna Marbella Golf) vzdialené necelé 2 kilometre. Pláže v oblasti San Pedro a Marbella sú vzdialené približne 5 kilometrov. Supermarkety a základné služby sú dostupné autom do 5 minút. Prístav s jachtami v Puerto Banús je východiskovým bodom pre nákupy a gastrinomické služby.
| Vzdialenosť k moru | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 162 metrov, čo prináša miernu klímu v porovnaní s pobrežím. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 11°C a 26°C. Rýchlosť vetra je v tejto časti kopcovitej krajiny moderne. Vlhkosť vzduchu je nižšia než priamo pri mori. Ročný úhrn slnečného svitu presahuje 3 800 hodín. Rastlinstvo je prispôsobené suchšiemu stredomorskému podnebiu s výskytom miestnej vegetácie. Sneh je zriedkavý, hoci v zimných mesiacoch môžu byt' nočné teploty nízke.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Marbella, pričom vzdialenosť autom je približne 10 až 15 minút. Pláž Playa de San Pedro a Playa de la Malagueta sú hlavnými bodmi pre rekreačné aktivity. Okolie je známe svojimi golfovými ihriskami, pričom v okruhu 3 kilometrov sa nachádza viacero 18-jamkových ihrísk. Rekreačné možnosti zahŕňujú aj tenisové a fitnescentrá v okolí. Vodné športy sú dostupné v marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Je to súčasť oblasti známej ako „Golf Valley“. Pozícia je strategická v tom zmysle, že ponúka náväznosť na siet rýchlostných komunikácií v smere na Málaga aj na Gibraltar. Okolie je obývané stálymi aj sezónnymi rezidentmi, ktorí uprednostňujú tento typ rezidenčnej zóny pred priamym pobrežím.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami v mestách ako Fuengirola alebo Mijas, kde sú ceny bytov od 300 000 eur, La Quinta predstavuje segment super-prémiového bývania. Rozdiel je nielen v cene, ale aj v type lokality – zatiaľ čo na pobreží prevládzajú vysoké apartmánové budovy, tu sú rozsiahle pozemky s nízkou hustotou. Oproti lokalite Nueva Andalucía je La Quinta tichšia a s väčším množstvom zelene. Porovnanie s projektmi ako Arosa alebo Astra Homes ukazuje, že táto nehnuteľnosť nie je určená pre bežného spotrebiteľa hľadajúceho dovolenkový apartmán, ale pre klientov s dôrazom na exkluzivitu, súkromie a rozsiahle pozemky. Výhoda tejto lokality spočíva v kombinácii blízkosti k službám v Marbelle a zároveň v odvrátení od hluku.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. S hlbokou znalosťou Costa del Sol a Costa Blanca pomáva kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, údajmi podložené poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
