مشروع سكني حصري يقع في إل مادروньال، مالقة، يقدم فلل فاخرة في بيئة طبيعية هادئة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن أسلوب حياة راقٍ في كوستا ديل سول.
يقع هذا المشروع في منطقة إل مادروньال، وهي منطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة وهادئة، على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا المركزية أو بويرتو بانوس. في حين أن أسعار العقارات في هذه المناطق الساحلية المزدحمة قد تتنوع بشكل كبير، فإن المشاريع الفاخرة جدًا مثل هذا المشروع في إل مادروньال غالبًا ما تتمركز في شريحة سعرية أعلى نظرًا للمساحات الكبيرة، الخصوصية، والإطلالات البانورامية. المشاريع الأخرى مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena في مناطق مثل Estepona و Benalmadena، كما هو مذكور، تبدأ أسعارها من مستويات أقل بكثير (من 320,000 يورو إلى 598,800 يورو)، وهي غالبًا ما تكون شققًا أو فللًا أصغر حجمًا وموجهة لشريحة أوسع من المشترين. المشروع المعروض هنا يستهدف بشكل أساسي السوق الفاخر الذي يبحث عن عقارات استثنائية في مواقع حصرية، مما يجعله متميزًا عن المشاريع ذات الأسعار المنخفضة في المناطق المجاورة. تتميز إل مادروньال بالهدوء، المساحات الخضراء، والقرب من ملاعب الغولف، بينما قد توفر المناطق الساحلية الأخرى وصولاً أسهل إلى الشاطئ والمطاعم والحياة الليلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل مادروньال الهادئة، وهي منطقة داخلية توفر أجواء ريفية بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. القرب من الغولف والمناطق الطبيعية يعزز من جاذبية الموقع كوجهة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
تلبي هذه الفلل احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات واسعة، تشطيبات فاخرة، وإطلالات بانورامية. تصميم الفلل متعدد المستويات والمرافق المتكاملة مثل المسبح الخاص، السينما، والسبا، تجعلها مناسبة لنمط حياة عصري ومريح.
المشروع عبارة عن تطوير جديد قيد الإنشاء، مما يتيح للمشترين الأوائل فرصة تخصيص بعض جوانب التشطيبات. يمثل هذا التطوير إضافة معاصرة للمنطقة، مع التركيز على التقنيات الحديثة والتصميم الأنيق.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ويتطلب وجود سيارة للتنقل بسهولة في المنطقة. كما أن طبيعته كمنطقة داخلية قد تعني هدوءًا أكبر وابتعادًا عن أجواء المنتجعات الساحلية النشطة.
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات الذين يقدرون الخصوصية، الهدوء، والمساحات الواسعة، مع رغبة في الاستمتاع بإطلالات بانورامية استثنائية. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن فيلا فاخرة مجهزة بالكامل لتكون منزلًا دائمًا أو مقرًا لقضاء العطلات، مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية راقية مثل ملاعب الغولف. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مواقع مرغوبة ذات إمكانات نمو. الأشخاص الذين يفضلون الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ، محاطين بالطبيعة، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على اتصال بالعالم من خلال سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والمدن القريبة، سيجدون في هذا المشروع ملاذًا مثاليًا.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تعكس معايير العيش الرفيع. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفلل، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. تشمل المرافق المتقدمة أنظمة تحكم ذكية في المنزل، مما يسمح بإدارة الإضاءة، التدفئة، والتبريد عن بعد. تم تجهيز الفلل بأنظمة تكييف وتدفئة متطورة (Hot/Cold A/C)، مع تدفئة تحت الأرضية (U/F Heating) لضمان الراحة على مدار العام. تتوفر مسابح خاصة، بعضها داخلي ومدفأ، بالإضافة إلى ساونا وغرفة ألعاب. تم تصميم كل غرفة نوم بحمام داخلي وشرفة خاصة، وغالباً ما تتمتع بإطلالات خلابة. تشتمل الفلل على مصاعد لتسهيل التنقل بين الطوابق، وشرفات مغطاة وتراس خاص للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة.
يتوفر هذا المشروع الحصري بأسعار تبدأ من 11,500,000 يورو، مما يعكس الفخامة والمساحات الواسعة والموقع المتميز. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا وفاخرًا، فإن الأسعار تعكس جودة البناء، التشطيبات المتميزة، والمرافق المتكاملة المقدمة. تتوفر فلل بمواصفات محددة تشمل 6 غرف نوم و 7 حمامات، مع مساحات معيشة تتجاوز 1100 متر مربع على قطع أراضي واسعة. هذه الفئة السعرية تجعل المشروع يستهدف شريحة معينة من المشترين الباحثين عن قيمة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة.
يقع إل مادروньال في قلب منطقة بنهافيس، وهي منطقة مشهورة بجمالها الطبيعي وفرصها الترفيهية، لا سيما ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بارتفاعها عن مستوى سطح البحر (168 مترًا)، مما يوفر إطلالات بانورامية واسعة تشمل البحر والجبال والمناطق المحيطة. الهواء منعش والبيئة المحيطة غنية بالمساحات الخضراء، مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء. القرب من المطاعم والصيدليات والحدائق يوفر مستوى معقولاً من الراحة اليومية، بينما يجعل الاعتماد على السيارة ضروريًا للوصول إلى المتاجر الأكبر والخدمات الأخرى.
يقع المشروع في بيئة توفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحديثة. على الرغم من أن المنطقة تبدو ريفية، إلا أن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات (على بعد حوالي 5.3 كم، 5.2 كم، و 3.2 كم على التوالي) يجعل الحياة اليومية مريحة. توفر المنطقة المحيطة بيئة مثالية لمحبي الغولف، مع وجود ملاعب شهيرة مثل La Zagaleta Country Club و La Quinta Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (2.2 كم و 2.6 كم). كما تتوفر خيارات ترفيهية أخرى مثل المطاعم والحدائق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. طبيعة الموقع تتطلب استخدام سيارة للتنقل، حيث أن وسائل النقل العام محدودة بوجود خط واحد وحافلة واحدة فقط.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة إل مادروньال الداخلية، بالقرب من بنهافيس. تظهر الخريطة القرب النسبي من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، بالإضافة إلى المسافة إلى الساحل وبعض المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا. كما توضح الخريطة شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطار والمناطق المحيطة.
يقع المشروع في إل مادروньال، وهي منطقة داخلية قريبة من بنهافيس، وتتمتع بموقع مركزي داخل كوستا ديل سول. تبعد حوالي 47 كم عن مالاغا، العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية واسعة. تقع مراكز جذب سياحي شهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قريبة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. موقع المشروع يوفر توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الساحلية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يربطه بشبكة واسعة من المرافق ووسائل النقل. يقع على بعد 47 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي، مما يسهل السفر. على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس تقع على بعد حوالي 7.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تتوفر ملاعب الغولف على بعد مسافة قصيرة، مثل Driving Range / German Golf Academy (2.2 كم). تشمل المرافق القريبة الأخرى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,846 ساعة شمس في السنة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ لطيف. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى بعض الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس، وكلاهما على بعد حوالي 7.5 كم. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون معروفة بجودة خدماتها ومياهها النظيفة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع بالقرب من العديد من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy و La Zagaleta Country Club (2.2 كم) و La Quinta Golf (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق ترفيهية أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل المطاعم والحدائق، مما يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل مادروньال، وهي منطقة داخلية قريبة من بنهافيس، وتتمتع بموقع مركزي داخل كوستا ديل سول. تبعد حوالي 47 كم عن مالاغا، العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية واسعة. تقع مراكز جذب سياحي شهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قريبة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. موقع المشروع يوفر توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL027728
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
