Im Herzen von El Madroñal, Málaga, gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt als Anwesen von außergewöhnlichem Ausmaß. Mit einer bebauten Fläche von 869 m² auf einem 3.035 m² großen Grundstück bietet diese Villa Luxus und Privatsphäre. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnambiente mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Madroñal, einer exklusiven Enklave im Landesinneren oberhalb der Küste. Sie ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die von Natur und Privatsphäre geprägt ist. Die Nähe zu Wäldern und die Ausrichtung nach Süden unterstützen ein mediterranes Wohngefühl mit Panoramablick.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, luxuriöse Ausstattung und Privatsphäre legen. Die Villa ist mit einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie einem Spa, Fitnessraum und einem Weinkeller ausgestattet, die ein gehobenes Wohnambiente ermöglichen.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und wurde kürzlich fertiggestellt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Moderne Bautechniken und hochwertige Materialien wurden verwendet, um einen hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ästhetik zu gewährleisten, einschließlich fortschrittlicher Klimatisierung und Beleuchtungssysteme.
Obwohl die Villa über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt, ist die öffentliche Verkehrsanbindung als begrenzt einzustufen. Ein privates Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen und die Erkundung der Umgebung unerlässlich. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die unmittelbare Nähe zu größeren städtischen Zentren oder umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten nicht gegeben ist.
Ref: VL081151
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist ideal für jene, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Personen, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen und über eine entsprechende finanzielle Kapazität verfügen, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen, wie z.B. einen privaten Spa-Bereich, einen Fitnessraum und einen großen Außenbereich. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen, bietet das Anwesen mit seinen zahlreichen Schlafzimmern und Bädern sowie großzügigen Gemeinschaftsbereichen ausreichend Platz. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten spricht zudem Sportbegeisterte und Naturliebhaber an, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Küstenattraktionen verzichten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne und luxuriöse Bauweise aus, die auf höchste Qualität und Komfort ausgelegt ist. Die Architektur nutzt großflächige Fensterfronten, um Helligkeit und Ausblicke zu maximieren. Hochwertige Materialien finden sich in der gesamten Immobilie, von den Böden bis zur Decke. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, eine leistungsstarke Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und ein modernes Beleuchtungssystem. Die Bäder sind luxuriös gestaltet, wobei die Mastersuite über zwei eigene Badezimmer und zwei Ankleideräume verfügt. Die Küche ist modern und funktional, während die großzügigen Terrassen mit einem Infinity-Pool aus indonesischem Stein eine exklusive Atmosphäre schaffen. Die Integration neuester Technologien, wie OLED-Fernseher und BOSE-Soundsysteme mit KI-Anbindung, unterstreicht den modernen Anspruch.
Die Villa wird zu einem festen Preis von 7.000.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das sich derzeit im fertigen Zustand befindet. Die angegebene Preisspanne spiegelt die exklusive Natur und die luxuriöse Ausstattung dieses Anwesens wider. Aufgrund der Einzigartigkeit und des hohen Standards ist dies ein Fixpreisangebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, um den aktuellen Zustand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale persönlich zu erleben.
El Madroñal, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhige und exklusive Wohngegend, die sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die Privatsphäre und Natur suchen. Die Villa selbst ist ein Rückzugsort, der auf drei Ebenen luxuriöse Annehmlichkeiten vereint. Ein privater Spa-Bereich mit Innenpool, Sauna und Dampfbad sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Weinkeller sind Teil des Angebots. Die Architektur mit bodentiefen Fenstern und Glasakzenten schafft helle, offene Wohnräume, die viel natürliches Licht hereinlassen und die spektakuläre Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft betonen. Die großzügigen Terrassen mit Infinity-Pool laden zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas ein. Die Lage bietet eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Küste, jedoch mit guter Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des Küstenstreifens.
El Madroñal ist eine exklusive, bewachte Wohnanlage, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Hier leben die Bewohner inmitten von Natur, umgeben von bewaldeten Hängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Anlage ist bekannt für ihre großen Grundstücke und weitläufigen Villen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer wohlhabenden Klientel zugeschnitten, mit Fokus auf Sicherheit und Exklusivität. Die Entfernung zu den belebten Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús beträgt nur wenige Autominuten, was den Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, die Natur bei Wanderungen oder Spaziergängen zu genießen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage von El Madroñal im Hinterland der Costa del Sol, Andalusien. Sie zeigt die Nähe zu den Küstenorten wie Marbella und Estepona sowie die Einbettung in eine naturnahe, hügelige Landschaft. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu Stränden und Golfplätzen, während gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit einer exklusiven Wohngegend geboten wird.
El Madroñal ist eine exklusive Wohngegend im Landesinneren, die zur Gemeinde Benahavís gehört. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, jedoch etwas zurückgezogen von der direkten Küstenlinie. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss von Ruhe und Natur, während die pulsierenden Zentren der Costa del Sol, wie Marbella und Puerto Banús mit ihren Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu Ronda, einer historischen Stadt im Landesinneren, erweitert das kulturelle Angebot der Region.
Die Villa in El Madroñal ist gut erreichbar, jedoch ist ein Auto unerlässlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 47 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús sind nur etwa 7,5 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 5,3 km Entfernung gelegen, eine Apotheke in 3,2 km und ein Krankenhaus in 5,2 km. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze wie die La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei eine neue Straße die Verbindung zu Real de la Quinta und Nueva Andalucía verbessern wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Madroñal, auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region besonders sonnenreich. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmseison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Wäldern und Hügeln, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Ausrichtung nach Süden garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung und weite Ausblicke über die Landschaft bis zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur etwa 7,5 Kilometer Luftlinie von einigen der beliebtesten Strände der Costa del Sol entfernt, darunter Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Anlagen wie der La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf von großem Vorteil. Diese Plätze gehören zu den bekanntesten der Region. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung weitere Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks und Restaurants, die das Freizeitangebot abrunden. Die Driving Range / German Golf Academy ist nur 2,2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal ist eine exklusive Wohngegend im Landesinneren, die zur Gemeinde Benahavís gehört. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, jedoch etwas zurückgezogen von der direkten Küstenlinie. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss von Ruhe und Natur, während die pulsierenden Zentren der Costa del Sol, wie Marbella und Puerto Banús mit ihren Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu Ronda, einer historischen Stadt im Landesinneren, erweitert das kulturelle Angebot der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich die Villa in El Madroñal in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage in einer erstklassigen, bewachten Wohnanlage, die überdurchschnittlich große Grundstücke, ein höheres Maß an Privatsphäre und überragende Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Spa-Bereich und einen Weinkeller bietet. Projekte wie Alba Benalmadena (ab €598.000) liegen preislich näher, bieten jedoch meist kleinere Wohnflächen und eine andere Art von Lage, oft näher am städtischen Geschehen oder direkt am Meer, aber selten mit der gleichen Kombination aus Weitläufigkeit und Abgeschiedenheit. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die eine absolute Top-Immobilie mit maximalem Luxus und Diskretion suchen und dafür bereit sind, einen Premiumpreis zu zahlen. Die Bautätigkeit in der Region ist generell hoch, doch Projekte dieser Größenordnung und dieses Ausstattungsniveaus in so exklusiven Enklaven wie El Madroñal sind seltener und somit preislich entsprechend positioniert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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