Ce projet de développement neuf, situé dans le cadre exclusif d'El Madroñal, Benahavís, représente une offre immobilière haut de gamme sur la Costa del Sol. Proposant une villa contemporaine, cette propriété combine design moderne et un environnement naturel paisible. Conçue pour un style de vie luxueux, elle s'intègre dans une communauté sécurisée tout en offrant une connectivité aux commodités régionales et aux infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Érigée sur un terrain de 3035 m², cette villa bénéficie d'une position stratégique à El Madroñal, une zone résidentielle recherchée pour sa tranquillité et ses vues panoramiques. La localisation est caractérisée par un accès facilité aux parcours de golf renommés et à la nature environnante, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les centres urbains et la côte.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'intimité et le confort dans un cadre luxueux. Avec ses 6 chambres et 7 salles de bain, ses vastes espaces de vie et ses installations de bien-être intégrées, il répond aux exigences de confort et de fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, en tenant compte des besoins en matière d'espace et de loisirs.
La villa est un développement neuf, prêt à être occupé. La construction a été achevée, offrant ainsi une propriété dans un état impeccable, bénéficiant des dernières normes de construction et de finitions modernes. Son statut de nouvelle construction garantit des équipements et des systèmes actualisés, conformes aux attentes d'un bien immobilier de luxe contemporain.
Le projet, bien que luxueux, est situé dans un environnement rural nécessitant un véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens. De plus, malgré sa proximité avec la côte, il n'est pas une propriété en front de mer. L'accès direct aux commerces de première nécessité peut nécessiter un court trajet en voiture, et la vie nocturne animée des stations côtières se trouve à une distance notable.
Ref: VL081151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence de très haut standing dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant connectés aux infrastructures de la Costa del Sol. Elle convient parfaitement à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et les vues panoramiques, notamment pour des personnes ou familles appréciant le golf, la nature et un style de vie axé sur le bien-être et la détente. L'intégration d'installations de spa, salle de sport et salle de jeux la rend idéale pour des familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Sa taille et ses équipements, incluant une chambre pour le personnel et un garage pour quatre voitures, la destinent également à des propriétaires nécessitant un personnel résident ou disposant de plusieurs véhicules. De plus, le fait qu'elle soit entièrement meublée et prête à emménager la rend particulièrement attractive pour des acheteurs internationaux souhaitant s'installer rapidement ou utiliser la propriété pour des séjours fréquents sans tracas logistiques.
La villa se distingue par une conception contemporaine et des finitions de haute qualité, visant à offrir un confort maximal et une esthétique luxueuse. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et des 'cubes de verre', créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'attention portée aux détails se retrouve dans les matériaux utilisés, comme la pierre indonésienne pour la piscine à débordement. Les équipements incluent un spa intérieur avec piscine chauffée, sauna finlandais et bain turc, une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux et une cave à vin. La technologie est également à la pointe, avec des télévisions OLED et un système sonore BOSE avec intégration IA. La suite parentale est particulièrement soignée, disposant de deux salles de bain et deux dressings. La présence d'un ascenseur facilite la circulation entre les trois niveaux de la villa. Les systèmes de climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage par le sol complètent le confort thermique.
Ce développement de luxe est proposé à un prix unique de 7 000 000 €. La propriété est une villa individuelle avec 6 chambres et 7 salles de bain, offrant une superficie construite généreuse de 869 m² sur un terrain de 3035 m². Étant donné le prix élevé et le caractère exclusif de la localisation et des aménagements, le bien s'adresse à un segment de marché très spécifique. Il n'y a pas de variation de prix indiquée, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique ou que toutes les unités sont au même tarif. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed' (achevé).
El Madroñal se présente comme une enclave résidentielle de prestige, nichée dans les collines surplombant la Méditerranée. Cette localisation offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des zones côtières, mais suffisamment proche pour en bénéficier. Les résidents profitent ici d'un environnement calme, caractérisé par de vastes parcelles, une végétation luxuriante et des vues dégagées sur la mer et les montagnes. Le rythme de vie est serein, axé sur la détente et la jouissance de l'espace privé. La sécurité offerte par cette communauté fermée avec gardiennage 24h/24 renforce le sentiment de tranquillité et d'exclusivité. Les journées peuvent être rythmées par des activités de loisirs telles que le golf, des promenades dans la nature environnante, ou simplement la détente au bord de la piscine privée, tout en bénéficiant d'un climat favorable une grande partie de l'année.
Vivre à El Madroñal signifie opter pour un style de vie tranquille et exclusif, à l'écart de l'agitation touristique mais à proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol. La communauté fermée de Madroñal offre un environnement sûr et privé, avec des rues bien entretenues et une végétation luxuriante. Les résidents bénéficient de la proximité de la nature, avec des possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Les services essentiels sont accessibles dans un rayon raisonnable : une pharmacie à 3,2 km, un supermarché à 5,3 km et un hôpital à 5,2 km. Pour les activités de loisirs, plusieurs parcours de golf de renom sont situés à quelques minutes en voiture, tels que La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf. L'accès à la côte, avec ses plages et ses restaurants, se fait également en un temps raisonnable, bien qu'un véhicule soit indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens.
Cette carte situe le projet El Madroñal dans son contexte géographique, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres, à proximité de la Sierra de las Nieves et non loin de la côte méditerranéenne. Les points d'intérêt clés tels que les parcours de golf, les supermarchés et les plages sont affichés pour illustrer la connectivité et les options de loisirs disponibles pour les résidents.
El Madroñal est une urbanisation exclusive située dans la commune de Benahavís, connue comme le 'village gastronomique' de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre Marbella et Ronda, offrant un équilibre entre la tranquillité des montagnes et la proximité des centres d'attraction côtiers. La villa est située à environ 7,5 km des plages de Puerto Banús et de Marbella, permettant un accès rapide aux boutiques de luxe, restaurants et marinas renommées. La ville historique de Ronda est accessible en environ 45 minutes de route, offrant une perspective culturelle et historique différente. Cette localisation permet aux résidents de profiter du calme d'un environnement rural tout en restant connectés aux commodités et à l'animation de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette propriété est définie par sa situation dans une zone résidentielle de prestige. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 47 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, se trouvent à environ 7,5 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés, sont accessibles à environ 5,3 km, et une pharmacie à 3,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à proximité immédiate, notamment la German Golf Academy et La Zagaleta Country Club, tous deux à environ 2,2 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 4 km. La présence d'une seule ligne de transport public avec une seule halte à proximité suggère une dépendance quasi totale à la voiture pour la mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à El Madroñal, à une altitude d'environ 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen distinct. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités extérieures. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations saisonnières typiques, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation sud de la villa assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, profitant ainsi pleinement du climat local. La proximité des montagnes et la végétation environnante contribuent à un cadre naturel agréable et à une certaine fraîcheur lors des journées les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès raisonnable aux attractions côtières et récréatives. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, sont accessibles en environ 7,5 km. Ces plages, ainsi que d'autres le long de la côte, offrent diverses installations et possibilités de loisirs aquatiques. Pour les passionnés de golf, la région est particulièrement bien dotée. Des parcours renommés tels que la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club se trouvent à seulement 2,2 km, et La Quinta Golf à 2,6 km. Ces proximités permettent de pratiquer le golf facilement. De plus, la villa dispose de sa propre piscine intérieure chauffée et d'une piscine extérieure à débordement, offrant des options de loisirs privées et luxueuses.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une urbanisation exclusive située dans la commune de Benahavís, connue comme le 'village gastronomique' de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre Marbella et Ronda, offrant un équilibre entre la tranquillité des montagnes et la proximité des centres d'attraction côtiers. La villa est située à environ 7,5 km des plages de Puerto Banús et de Marbella, permettant un accès rapide aux boutiques de luxe, restaurants et marinas renommées. La ville historique de Ronda est accessible en environ 45 minutes de route, offrant une perspective culturelle et historique différente. Cette localisation permet aux résidents de profiter du calme d'un environnement rural tout en restant connectés aux commodités et à l'animation de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparaison avec d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet se distingue par son positionnement dans une zone résidentielle de haut standing comme El Madroñal, axée sur la tranquillité et l'espace, plutôt que sur la proximité immédiate de la plage ou des centres urbains animés. Les prix des propriétés dans ce secteur sont généralement plus élevés que ceux des appartements ou villas plus modestes trouvés à Estepona (comme Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmadena), qui commencent à des tarifs nettement inférieurs. Ce projet s'adresse à un acheteur recherchant l'exclusivité, la sécurité et des vues imprenables, avec des équipements de luxe intégrés tels qu'un spa et une salle de sport privée. Alors que les développements côtiers peuvent offrir un accès direct à la mer et une vie plus sociale, El Madroñal promet une intimité accrue et une connexion plus forte avec la nature environnante, notamment les parcours de golf. Le coût de 7 000 000 € reflète cette proposition de valeur unique, positionnant le bien dans le segment le plus élevé du marché immobilier de la région, loin des offres plus abordables destinées à un public plus large.
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