Ce projet de nouvelle construction, situé à El Madroñal, Málaga, est une villa contemporaine offrant une expérience de vie luxueuse. Avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort dans un cadre naturel préservé. La conception met l'accent sur l'espace, la lumière naturelle et des vues panoramiques, caractéristiques de la vie méditerranéenne de haut standing.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans l'environnement paisible d'El Madroñal, cette villa bénéficie d'une position dominante offrant des vues dégagées. La localisation est stratégiquement située à une distance raisonnable des commodités urbaines tout en préservant l'intimité et le calme de la campagne, accessible principalement par véhicule personnel.
Cette résidence répond aux attentes d'une clientèle recherchant un espace de vie spacieux et bien équipé, incluant des installations de bien-être comme une piscine intérieure chauffée et un spa. Elle est conçue pour un style de vie contemporain, avec des espaces ouverts et une connexion fluide entre intérieur et extérieur.
La propriété est une nouvelle construction, achevée et prête à être occupée. Elle incorpore les standards de construction et les technologies actuelles, garantissant une habitation moderne sans nécessiter de travaux immédiats. La livraison est effective, permettant une installation rapide.
Le projet ne propose pas d'accès direct aux transports en commun ni de proximité immédiate avec de grandes zones commerciales. Son emplacement rural implique qu'un véhicule personnel est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès aux services les plus éloignés.
Ref: VL315534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une demeure de vacances de luxe, où le confort, l'espace et les vues panoramiques sont primordiaux. Elle est pertinente pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature, mais souhaitent rester à proximité raisonnable des commodités et des centres d'activités de la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir trouveront dans les 6 chambres et les multiples espaces de vie et de loisirs un cadre adapté. La possibilité d'une installation immédiate correspond à un désir d'emménagement rapide sans attendre les phases de construction.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son design contemporain. L'intérieur est lumineux grâce à de larges baies vitrées et des espaces ouverts, créant une ambiance moderne et aérée. Les matériaux sont choisis pour leur esthétique et leur durabilité, comme en témoigne la piscine extérieure en pierre indonésienne. L'intégration de technologies telles que le système audio BOSE avec intelligence artificielle, les téléviseurs OLED, et le chauffage par le sol (U/F Heating) témoignent d'un souci du détail et du confort moderne. Les salles de bain privatives pour la suite parentale, les dressings intégrés et la cuisine entièrement équipée complètent ce niveau de prestation élevé.
Ce projet de nouvelle construction est proposé à un prix unique de 7 000 000 €. Il s'agit d'une villa unique et achevée. La gamme de prix est fixe pour cette propriété spécifique, reflétant ses caractéristiques haut de gamme, sa taille et son emplacement exclusif dans la communauté d'El Madroñal. Aucune variation de prix n'est indiquée pour ce bien singulier.
El Madroñal est une zone résidentielle haut de gamme, principalement composée de villas individuelles, offrant une atmosphère de quiétude et de nature préservée. Le quotidien ici est rythmé par le calme, le soleil et la proximité des espaces verts. La vie est axée sur la détente et la jouissance des vues panoramiques, typique d'un style de vie méditerranéen privilégié. Les résidents profitent d'une intimité certaine, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Les déplacements nécessitent un véhicule, ce qui assure une quiétude renforcée et une préservation de l'environnement naturel environnant.
Vivre à El Madroñal signifie profiter d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant relativement proche de l'animation de la côte. La proximité avec le centre hospitalier (5.2 km) et la pharmacie (3.2 km) assure une certaine sécurité pour les besoins essentiels. Le supermarché le plus proche est à 5.3 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les options de restauration sont limitées dans un rayon immédiat (1 restaurant à 2 km), ce qui suggère que la vie sociale et les sorties dépendent davantage des localités voisines.
Cette carte situe El Madroñal dans le paysage de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres, au nord de la bande côtière de Marbella et Estepona. Elle illustre la proximité des parcours de golf et des zones naturelles, tout en montrant les distances par rapport aux plages et aux aéroports.
El Madroñal est une enclave résidentielle située dans la commune de Benahavís, connue pour son paysage montagneux et ses propriétés de luxe. Elle se positionne entre la côte animée de Marbella et l'arrière-pays andalou plus traditionnel. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale sécurisée et l'accès rapide aux villes côtières, aux terrains de golf et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
L'accès à cette propriété se fait principalement par route, avec un trajet d'environ 47 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les plages de la côte, telles que Playa Canina Ventura del Mar ou Playa de Puerto Banús, sont accessibles en environ 7.5 km en voiture. Les parcours de golf sont particulièrement bien représentés avec plusieurs options à moins de 3 km, dont la La Zagaleta Country Club. La disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C et un ensoleillement généreux de 3,846 heures par an. La villa est située à une altitude de 168 mètres, offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. La présence de forêts à proximité (Setting - Close To Forest) et une orientation sud (Orientation - South) garantissent luminosité et chaleur naturelle. La période propice à la baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa se trouve à une distance d'environ 7.5 km des plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf à moins de 3 km. Les installations de sport et de loisirs sont donc orientées vers le golf et les activités nautiques côtières, accessibles après un court trajet en voiture.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une enclave résidentielle située dans la commune de Benahavís, connue pour son paysage montagneux et ses propriétés de luxe. Elle se positionne entre la côte animée de Marbella et l'arrière-pays andalou plus traditionnel. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale sécurisée et l'accès rapide aux villes côtières, aux terrains de golf et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui débutent à des prix nettement inférieurs (à partir de 320 000 € - 418 800 €), cette villa à El Madroñal se positionne dans le segment du très haut de gamme. Ces projets à Estepona ciblent une clientèle recherchant des appartements ou maisons mitoyennes plus abordables, souvent plus proches de la plage et des centres urbains. Alba Benalmádena, bien que plus onéreux que les deux premiers, reste également dans une gamme de prix inférieure à celle de cette villa, offrant des biens dans une autre localisation côtière. La villa d'El Madroñal se distingue par son exclusivité, sa taille imposante (869 m² bâtis), ses vastes terrains et ses équipements de luxe très complets (spa, piscine intérieure, salle de sport privée), justifiant son prix de 7 000 000 € et son positionnement dans une communauté fermée et sécurisée, recherchée pour son calme et ses vues exceptionnelles, à la différence des développements plus denses de la première ligne de plage.
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