מגרש מגורים יוקרתי בשטח של 15,643 מטר רבוע באזור לה זאגאלטה, מאלגה. המגרש ממוקם באחת הקהילות היוקרתיות ביותר באירופה, עם תשתיות מוכנות לבנייה מיידית. הנכס כולל פלטפורמת בנייה מוכנה וקירות תמך שההשקעה בהם עולה על 2.5 מיליון אירו. ישנו היתר בנייה מאושר ותכנית אדריכלית של מיגל טובאל, מה שמפחית את זמן ההמתנה להתחלת הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בפנים הארץ בסביבה כפרית שקטה, במרחק של 12 קילומטר ממרבייה. המיקום מציע פרטיות מרבית בתוך קהילה סגורה עם שמירה 24/7. הגישה למקום דורשת רכב פרטי, והמרחק לחוף הים הוא כ-8.5 קילומטר בקו אווירי.
המגרש מתאים למחפשי פרטיות וביטחון בסביבה יוקרתית. השטח הגדול מאפשר בניית וילה פרטית בשטח של עד 3,900 מטר רבוע. תשתיות הקהילה כוללות שני מגרשי גולף פרטיים, מרכז רכיבה, מגרשי טניס ופאדל, ומנחת מסוקים.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם פלטפורמת בנייה קיימת וקירות תמך. קיים היתר בנייה מאושר בתשלום מלא ותכנית אדריכלית מאושרת. הבנייה יכולה להתחיל ללא עיכובים בירוקרטיים. סטטוס המגרש הוא 'מוכן' לבנייה.
המגרש אינו כולל מבנה קיים או מתקנים מובנים. אין גישה הליכה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט או בתי קפה. המיקום הפנימי מרחיק אותו מהחוף ומחיי הלילה של הערים הקרובות. נדרש רכב פרטי לכל צורך יומי.
Ref: VL627726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות פרטיות מוחלטת וביטחון בסביבה מפוקחת. הוא מושלם לאנשים שמתכננים לבנות את בית החלומות שלהם מאפס ללא צורך בהמתנה לאישורים בירוקרטיים. גם חובבי גולף ימצאו את המקום אידיאלי בזכות הגישה הישירה לשני מגרשי הגולף הפרטיים. אנשי עסקים המחפשים בית פרטי עם אבטחה גבוהה יעריכו את השמירה ה-24/7 והפרטיות שמציעה הקהילה. המגרש מתאים גם למשקיעים המבינים את הערך הארוך טווח של נדל"ן באזורים יוקרתיים בעלי היצע מוגבל. בשל המרחק מהעיר, המקום פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה למתקנים עירוניים או לאלו המעדיפים חיי לילה תוססים.
המגרש מגיע עם תשתיות באיכות גבוהה הכוללות פלטפורמת בנייה מוכנה וקירות תמך חזקים שהוקמו בהשקעה של למעלה מ-2.5 מיליון אירו. התכנית האדריכלית המאושרת של מיגל טובאל מבטיחה סטנדרטים גבוהים של תכנון ובנייה. הקהילה עצמה נודעת באיכות החיים הגבוהה שהיא מציעה, עם תשתיות מתקדמות ותחזוקה שוטפת. ההיתר לבנייה כולל את כל הדרישות הטכניות והסביבתיות הנוכחיות, מה שמבטיח שכל בנייה עתידית תעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. החומרים שישמשו בבנייה יכולים להיבחר על ידי הבעלים העתידי, אך התשתית הקיימת מבטיחה בסיס יציב ואיכותי לכל סוגי הבנייה.
מחיר המגרש עומד על 7,990,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי וההשקעה שכבר נעשתה בתשתיות. המחיר כולל היתר בנייה מאושר ותכנית אדריכלית, מה שמפחית את העלויות הנוספות שיהיו נדרשות להתחלת הבנייה. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל השטח (15,643 מטר רבוע) ובפוטנציאל הבנייה של עד 3,900 מטר רבוע. ההשקעה של יותר מ-2.5 מיליון אירו בתשתיות קיימות מספקת ערך מוסף משמעותי.
חיי היומיום בלה זאגאלטה מאופיינים בפרטיות ושקט מוחלט, עם דגש על אורח חיים פעיל ויוקרתי. הבוקרים מתחילים בנוף פנורמי לים, עם אפשרות למשחק גולף באחד משני המגרשים הפרטיים של הקהילה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לרכיבה על סוסים במרכז הרכיבה הפרטי או למשחקי טניס ופאדל. הערבים עוברים בשקט בוילה הפרטית, עם אפשרות לאירוח בסביבה בטוחה ומפוקחת. הקהילה מציעה ביטחון מרבי עם שמירה 24 שעות, מה שיוצר תחושת שלווה למשפחות ולאנשים המחפשים פרטיות. המרחק מהערים הסמוכות דורש תכנון מראש לקניות או בילויים מחוץ לקהילה.
החיים בלה זאגאלטה מתאפיינים בפרטיות מרבית תוך כדי גישה למתקנים יוקרתיים. המרחק למרבייה הוא 12 קילומטר, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. במרחק של כ-6 קילומטר נמצאים בית חולים וסופרמרקטים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותי בסיס. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 49 קילומטר, כשעת נסיעה. בקהילה עצמה ישנם 354 מסעדות, 99 בתי מרקחת, 67 בנקים ו-152 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר מהמגרש, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים. עם זאת, חשוב לציין שרוב השירותים הללו דורשים שימוש ברכב פרטי להגעה אליהם.
המפה מראה את מיקומו הייחודי של המגרש בתוך קהילת לה זאגאלטה הסגורה, עם גישה ישירה למתקני הגולף והנוף הפנורמי לים. ניתן לראות את המרחקים לערים הסמוכות, לחוף ולנמל התעופה. המיקום הפנימי מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה יחסית למתקנים חשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, במרחק של 12 קילומטר ממרבייה ו-57 קילומטר ממאלגה. האזור מוכר ברחבי העולם כיעד מוביל לנדל"ן יוקרתי, עם ריכוז גבוה של אמידים וידוענים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה זאגאלטה מציעה רמת פרטיות וביטחון גבוהה יותר, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים ברמה עולמית. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר לרכישת נדל"ן בספרד, עם ערכי נכסים יציבים וביקוש גבוה.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 8.5-8.6 קילומטר בקו אווירי, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של 57 קילומטר, כשעת נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 49 קילומטר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף לה זאגאלטה (1.4 קילומטר), וכן למספר מגרשי גולף נוספים במרחק של 3.5-3.6 קילומטר. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 3.3 קילומטר מהמגרש.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 10-24 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.1 מעלות, עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה המגרש הוא 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון הים, מה שמספק נוף פנורמי ללא קושי גישה. כמות המשקעים מתונה ומתפזרת בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק של 8.5-8.6 קילומטר. חובבי גולף ייהנו מגישה למגרש הגולף הפרטי של לה זאגאלטה (1.4 קילומטר), וכן למגרשים נוספים כמו לה קינטה גולף (3.6 קילומטר). באזור ישנם גם מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי כדורגל, מרכזי קונג פו, ומגרשי טניס ופאדל בתוך הקהילה הסגורה. עבור חובבי ספורט מים, ישנם מספר מרינות באזור, כולל מרינה איג'י מאלגה (1.6 קילומטר) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (2.5 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, במרחק של 12 קילומטר ממרבייה ו-57 קילומטר ממאלגה. האזור מוכר ברחבי העולם כיעד מוביל לנדל"ן יוקרתי, עם ריכוז גבוה של אמידים וידוענים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה זאגאלטה מציעה רמת פרטיות וביטחון גבוהה יותר, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים ברמה עולמית. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר לרכישת נדל"ן בספרד, עם ערכי נכסים יציבים וביקוש גבוה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו), המגרש בלה זאגאלטה מציע רמת יוקרה ופרטיות גבוהה בהרבה. המחיר הגבוה (7,990,000 אירו) משקף את המיקום היוקרתי, הגודל המשמעותי של השטח, והתשתיות המוכנות שכבר הושקעו בהן. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות או בתים מוכנים במחירים נגישים יותר, המגרש בלה זאגאלטה מיועד לקהל יעד של רוכשים אמידים המעוניינים בבניית וילה פרטית בהתאמה אישית מלאה. האזורים הסמוכים כמו אסטפונה (עם פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות נגישות יותר אך ללא הפרטיות והיוקרה המוחלטת של לה זאגאלטה. ההשקעה במגרש זה היא לטווח ארוך ומיועדת לאלו המעריכים ביטחון, פרטיות ומתקנים יוקרתיים פרטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID