Situé dans le domaine résidentiel le plus exclusif d'Europe, La Zagaleta, ce terrain exceptionnel de 15 643 m² représente une opportunité rare de construire une résidence de classe mondiale. Le terrain bénéficie déjà d'une plateforme de construction entièrement préparée et de murs de soutènement, avec des travaux dépassant 2,5 millions d'euros, permettant un processus de construction immédiat. Avec une constructibilité allant jusqu'à 3 900 m², le projet offre une échelle et une flexibilité exceptionnelles, avec des vues panoramiques sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une enclave résidentielle sécurisée à La Zagaleta, offrant un accès direct à deux parcours de golf privés. Sa position en hauteur permet des vues dégagées sur la mer et la campagne environnante. Le domaine est entouré d'une végétation méditerranéenne préservée, créant un environnement naturellement isolé malgré sa proximité relative avec Marbella.
Cette parcelle répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire de luxe avec espaces de vie extensifs. La constructibilité de 3 900 m² permet la création de plusieurs chambres, salles de bains, espaces de réception et zones extérieures privatives. La taille généreuse du terrain offre des possibilités d'aménagement paysager et d'installations privées comme une piscine ou un court de tennis.
Le terrain dispose déjà d'une plateforme de construction préparée et de murs de soutènement, réduisant considérablement les travaux préliminaires. Un projet architectural approuvé par Miguel Tobal est inclus, ainsi qu'un permis de construction entièrement payé. Ces éléments existants permettent de débuter immédiatement la construction sans délais administratifs supplémentaires.
Cette parcelle n'offre pas de logement immédiat et nécessite une construction complète. L'emplacement en zone rurale implique une dépendance totale à l'automobile pour les déplacements quotidiens. La distance relative par rapport aux commodités urbaines et au littoral peut être un facteur limitant pour ceux recherchant une accessibilité piétonne aux services et activités.
Ref: VL627726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acquéreurs ayant un budget conséquent et recherchant un emplacement exceptionnel pour construire leur résidence de luxe sur mesure. Elle correspond aux besoins des familles établies désirant un environnement sécurisé et exclusif, avec accès à des installations privées de haute qualité. Les passionnés de golf trouveront dans l'accès direct aux parcours privés un avantage déterminant. Ce terrain s'adresse également aux investisseurs cherchant à développer une propriété dans l'un des adresses les plus prestigieuses d'Europe, avec une potentielle plus-value liée à la rareté des biens dans ce domaine. Pour les personnes habituellement résidant dans des environnements urbains et recherchant un contraste avec un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités de la Costa del Sol, cette offre représente une solution adaptée. La présence d'un projet architectural approuvé la rend également intéressante pour ceux souhaitant construire sans délais importants.
Le terrain permet une construction avec des matériaux de haute qualité adaptés au climat méditerranéen. La plateforme existante et les murs de soutènement dépassant 2,5 millions d'euros d'investissement ont été réalisés selon des techniques de construction modernes, assurant une fondation solide pour toute future construction. Le projet architectural approuvé par Miguel Tobal privilégie des conceptions contemporaines avec une intégration harmonieuse dans le paysage naturel du domaine. Les futures constructions bénéficieront des réglementations strictes de La Zagaleta, imposant des standards élevés en matière de matériaux, finitions et intégration environnementale. Les propriétés dans ce domaine utilisent généralement des matériaux nobles comme la pierre naturelle, le bois dur de qualité, et des systèmes domotiques avancés. L'orientation du terrain permet d'optimiser l'exposition solaire et les vues, des éléments essentiels dans la conception de résidences de luxe dans cette région.
Avec un prix à partir de 7 990 000 €, ce terrain se positionne dans le segment le plus élevé du marché immobilier de la région. La valeur est justifiée par l'emplacement exceptionnel dans La Zagaleta, la taille généreuse de la parcelle, et les investissements préalables dépassant 2,5 millions d'euros pour la préparation du terrain. Le marché des terrains dans ce domaine exclusif reste limité, avec peu d'opportunités disponibles à tout moment.
La vie à La Zagaleta se déroule dans un rythme particulier, marqué par l'exclusivité et la tranquillité. Les résidents bénéficient d'un niveau de sécurité exceptionnel avec un accès contrôlé 24h/24 et une surveillance discrète. Les journées s'articulent autour des activités du domaine : parcours de golf, centre équestre, installations sportives privées. Les déplacements vers Marbella ou les stations balnéaires s'effectuent généralement en voiture pour des courses, sorties ou rendez-vous. Les matinées peuvent commencer par un café sur une terrasse avec vue panoramique, suivies d'une partie de golf ou d'une séance d'équitation. Les après-midis sont propices à la détente près de la piscine ou à l'exploration des sentiers naturels du domaine. Le soir, la vie sociale se concentre souvent au sein du club house ou lors d'événements privés organisés par la résidence. Cette isolation contrôlée offre une qualité de vie distinctive, protégée du tourisme de masse et de l'agglomération urbaine.
La vie autour de La Zagaleta se caractérise par son accessibilité relative aux pôles urbains tout en maintenant une atmosphère préservée. Marbella, à 12 km, offre toutes les commodités d'une ville internationale avec ses boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et services de santé. Malaga, à 57 km, propose une offre culturelle plus étendue avec ses musées et vie urbaine animée. Les trajets vers la côte et les plages prennent environ 15-20 minutes en voiture selon la circulation saisonnière. Le domaine est bien relié aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga à environ 49 km. La vie quotidienne s'organise autour d'un équilibre entre l'intimité du domaine et l'accès aux services extérieurs, nécessitant une planification pour les courses et rendez-vous mais offrant en retour une qualité de vie et un niveau de sécurité exceptionnels.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain au sein du domaine de La Zagaleta, avec ses accès directs aux parcours de golf privés et ses vues dégagées vers la mer et les montagnes. On peut visualiser la proximité relative de Marbella et des plages, confirmant l'équilibre entre isolement et accessibilité qui caractérise ce lieu exceptionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zagaleta occupe une position privilégiée dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un compromis unique entre isolement contrôlé et accessibilité aux centres d'intérêt de la Costa del Sol. Située à environ 12 km au nord-ouest de Marbella, la résidence se distingue des développements plus denses de la côte par son caractère exclusif et préservé. Par rapport à d'autres zones résidentielles de luxe comme Sotogrande ou Puerto Banús, La Zagaleta offre une discrétion et une sécurité accrues, tout en restant à distance raisonnable des attractions côtières et de l'aéroport international.
Les plages les plus proches comme Playa de San Pedro se trouvent à environ 8,5 km, accessibles en 15 minutes de voiture. Marbella, principale ville côtière, est située à 12 km avec ses centres commerciaux, restaurants et services médicaux. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 49 km, soit environ 45-50 minutes selon le trafic. Les parcours de golf sont un atout majeur avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,4 km et plusieurs autres options prestigieuses dans un rayon de 4 km. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à environ 5-6 km, nécessitant un déplacement en voiture mais restant accessibles rapidement pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,1°C, variant entre 10°C et 24°C selon les saisons. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, le domaine profite d'une luminosité exceptionnelle. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain bénéficie d'une légère brise et d'une position offrant des vues dégagées. La pente douce vers la côte (1,1%) crée un microclimat favorable et facilite l'écoulement naturel des eaux. L'environnement naturel de La Zagaleta, avec sa végétation méditerranéenne préservée, contribue à une qualité de l'air excellente et à une sensation d'espace et de liberté.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Costa del Sol offre de nombreuses plages réputées à proximité, avec Playa de San Pedro comme l'une des plus accessibles à environ 8,5 km. Ces plages bénéficient régulièrement du label Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale et leurs installations. Pour les amateurs de golf, La Zagaleta représente un paradis avec son propre club offrant deux parcours privés de championnat, complétés par plusieurs autres options prestigieuses comme La Quinta Golf à 3,6 km. Le domaine propose également des installations sportives variées, incluant courts de tennis et padel, centre équestre, et espaces de détente. Les environs immédiats offrent des sentiers de randonnée naturels et des points de vue remarquables comme le Mirador de San Miguel à seulement 400 mètres, permettant des activités de plein air variées toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Zagaleta occupe une position privilégiée dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un compromis unique entre isolement contrôlé et accessibilité aux centres d'intérêt de la Costa del Sol. Située à environ 12 km au nord-ouest de Marbella, la résidence se distingue des développements plus denses de la côte par son caractère exclusif et préservé. Par rapport à d'autres zones résidentielles de luxe comme Sotogrande ou Puerto Banús, La Zagaleta offre une discrétion et une sécurité accrues, tout en restant à distance raisonnable des attractions côtières et de l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 96 mm |
| Février | 9.8°C | 99 mm |
| Mars | 11.9°C | 89 mm |
| Avril | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juin | 19.9°C | 12 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Décembre | 10.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains disponibles sur la Costa del Sol, ce bien de La Zagaleta se positionne dans un segment distinct par son niveau d'exclusivité et son prix. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus accessibles, ils ne présentent pas le même niveau de sécurité, d'intimité et d'accès aux installations privées de prestige. Le domaine de La Zagaleta, avec ses deux parcours de golf privés, son centre équestre et sa sécurité 24h/24, offre un environnement qui n'existe nulle part ailleurs en Europe. Même par rapport à d'autres zones résidentielles haut de gamme comme Sotogrande ou les banlieues de Marbella, La Zagaleta maintient une densité démographique nettement inférieure et des restrictions d'accès plus strictes, préservant ainsi son caractère distinctif. Cette différence justifie l'écart de prix significatif et attire une clientèle internationale spécifiquement à la recherche de discrétion et d'exclusivité absolue.
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