Situato nell'esclusivo complesso residenziale di La Zagaleta, questo terreno di 15.643 m² rappresenta un'opportunità unica per costruire una residenza di prestigio nella Costa del Sol. Con una piattaforma edificabile già preparata e muri di sostegno, il lotto è pronto per la costruzione immediata. La posizione offre panoramici viste sul mare e un contesto di sicurezza e privacy superiore, essendo parte di uno dei complessi residenziali più esclusivi d'Europa con servizi di lusso e campo da golf privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a La Zagaleta, area privilegiata dell'entroterra malagueño a 12 km da Marbella. La posizione offre una combinazione unica di privacy, sicurezza e accessibilità ai servizi principali. La natura collinare del terreno garantisce viste panoramiche e una posizione protetta, mantenendo comunque una distanza ragionevole dalla costa e dalle principali città della Costa del Sol.
Questo terreno si adatta a esigenze abitative che richiedono ampi spazi e massima privacy. Con una superficie edificabile di 3.900 m², può accogliere una residenza di dimensioni significative con aree dedicate a tempo libero, intrattenimento e servizi esterni. La presenza di sicurezza 24 ore e un contesto residenziale esclusivo risponde alla necessità di un ambiente protetto e riservato per famiglie con elevate aspettative di qualità della vita.
Il terreno presenta una piattaforma edificabile già preparata con un investimento superiore a 2,5 milioni di euro, inclusi muri di sostegno e lavori di preparazione. Dispone di un progetto architettonico approvato da Miguel Tobal e licenza di costruzione già pagata. Questi elementi permettono di avviare immediatamente i lavori di costruzione, riducendo significativamente i tempi e le incertezze del processo edilizio.
Il progetto non offre una residenza immediatamente disponibile, richiedendo un processo di costruzione completo. La sua posizione in collina rende indispensabile l'uso di automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. La distanza dai centri urbani e dai servizi essenziali implica una pianificazione attenta degli spostamenti. Non sono presenti strutture temporanee o soluzioni abitative durante la fase di costruzione.
Ref: VL627726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è particolarmente adatto a chi cerca di creare una residenza personalizzata di alto livello in un ambiente sicuro ed esclusivo. Si adatta a famiglie con requisiti di spazio e privacy superiori alla media, che desiderano stabilirsi permanentemente nella Costa del Sol senza rinunciare a servizi di qualità. Per professionisti di successo che lavorano a distanza o hanno flessibilità oraria, la combinazione di privacy e accessibilità a Marbella rappresenta un equilibrio adatto. Investitori che comprendono il valore immobiliare delle aree esclusive con offerta limitata troveranno in questo progetto un'opportunità di acquisizione di un asset distintivo nel mercato di prestigio della Costa del Sol. La presenza di un progetto architettonico approvato è inoltre vantaggiosa per chi desidera avviare la costruzione senza procedure burocratiche complesse.
Il terreno è stato preparato con standard tecnici elevati, includendo una piattaforma edificabile realizzata con materiali di prima qualità e muri di sostegno progettati per garantire stabilità a lungo termine. Il progetto architettonico approvato, redatto da Miguel Tobal, prevede materiali da costruzione di alto livello con particolare attenzione all'integrazione paesaggistica e alla sostenibilità energetica. Le infrastrutture esistenti nel complesso di La Zagaleta, inclusi i servizi sotterranei, sono realizzati secondo specifiche tecniche che soddisfano standard europei rigorosi. La progettazione considera le caratteristiche climatiche locali, ottimizzando l'orientamento per massimizzare l'efficienza energetica e il comfort abitativo durante tutto l'anno. Tutti i materiali previsti sono certificati e conformi alle normative edilizie spagnole e comunitarie.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di 7.990.000 euro, che riflette sia la posizione esclusiva nell'area di La Zagaleta sia i significativi lavori di preparazione già effettuati. Il mercato delle proprietà in questa zona ristretta presenta un'offerta limitata e prezzi stabili nel tempo. La disponibilità di terreni di queste dimensioni con licenze e progetti approvati è estremamente ridotta, fattore che contribuisce al mantenimento del valore di investimento nel tempo. I costi di costruzione aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo del terreno.
Vivere a La Zagaleta significa abbracciare uno stile di vita riservato ed esclusivo, lontano dal trambusto turistico ma con accesso a servizi di alto livello. Le giornate scorrono con un ritmo tranquillo, scandite dalle attività del complesso come il golf, l'equitazione o l'uso delle strutture sportive private. La vicinanza a Marbella permette di accedere a shopping, ristoranti e vita notturna quando desiderato, mentre la privacy della residenza offre un rifugio sereno. La posizione in collina favorisce microclimi piacevoli con brezze leggere anche durante i mesi estivi più caldi. La vita sociale si concentra prevalentemente all'interno della comunità residente, creando un ambiente controllato e sicuro adatto a chi cerca esclusività senza isolamento completo.
La Zagaleta offre un ambiente di vita caratterizzato da spazi ampi e privacy eccellente, a soli 12 km da Marbella. La distanza di circa 6 km dai supermercati e servizi essenziali richiede una pianificazione degli acquisti, mentre la vicinanza a strutture mediche (6,4 km) garantisce assistenza sanitaria rapida. L'accesso all'autostrada a circa 10 km consente collegamenti efficienti con Málaga e l'aeroporto internazionale (49 km). La zona è servita da trasporti pubblici limitati, rendendo l'automobile un mezzo indispensabile. La presenza di 354 ristoranti entro 2 km offre opzioni di ristorazione variegate, mentre le 99 farmacie nella stessa area assicurano accesso a servizi sanitari di base. La densità abitativa è controllata, mantenendo un equilibrio tra presenza umana e conservazione dello spazio naturale.
La cartografia mostra la posizione privilegiata del terreno all'interno del complesso di La Zagaleta, evidenziando la vicinanza al campo da golf e le vie di accesso principali. Le visualizzazioni altimetriche confermano la posizione panoramica con esposizione ottimale per le viste sul mare e sulla costa. I collegamenti stradali verso Marbella e la costa sono chiaramente identificabili, così come la distanza dalle principali infrastrutture di servizio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zagaleta occupa una posizione strategica nella regione, equidistante tra i principali centri della Costa del Sol. A 12 km da Marbella, 57 km da Málaga e 59 km da Algeciras, rappresenta un punto di riferimento geografico che combina accessibilità e esclusività. Il contesto di un'urbanizzazione pianificata con limitazioni edilizie rigorose la distingue dalle altre aree residenziali della regione, creando un'identità unica nel mercato immobiliare di prestigio. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre vantaggi climatici e panoramici rispetto alle aree costiere più affollate.
Il progetto si trova a 8,5 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Il centro di Marbella dista 12 km, circa 20 minuti di guida, mentre Málaga si trova a 57 km, pari a 50-60 minuti di tragitto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 45-50 minuti (49 km). Per gli appassionati di golf, il La Zagaleta Country Club si trova a soli 1,4 km, mentre altre prestigiose strutture golfistiche come La Quinta Golf distano 3,6 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 6,4 km e numerosi centri medici nella zona circostante.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 37 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del terreno (1,1% verso la spiaggia) creano condizioni microclimatiche favorevoli. La temperatura media annua di 17,1°C con oscillazioni tra 10°C e 24°C garantisce un clima mediterraneo mite durante tutto l'anno. I 3.846 ore di sole annuali massimizzano l'apporto solare, ideale per impianti energetici e comfort abitativo. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla costa senza l'eccessiva umidità diretta crea un equilibrio perfetto tra benefici marini e comfort abitativo, con brezze che mitigano le temperature estive senza i picchi di umidità presenti nelle aree costiere più esposte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro a 8,5 km, offrono acque pulite e servizi ben organizzati. Sebbene non specificamente certificate con Bandiera Blu, le spiagge della zona mantengono elevati standard di qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, La Zagaleta offre due campi privati a soli 1,4 km, mentre altre opzioni prestigiose come La Quinta Golf e il Driving Range con German Golf Academy si trovano rispettivamente a 3,6 e 3,5 km. Nella zona circostante sono presenti numerose strutture sportive tra cui campi da tennis, paddle tennis e un centro equestre all'interno del complesso. I 24 hotel nella zona con oltre 11.000 posti letto testimoniano la vocazione turistica della zona, pur mantenendo un carattere esclusivo e non di massa.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta occupa una posizione strategica nella regione, equidistante tra i principali centri della Costa del Sol. A 12 km da Marbella, 57 km da Málaga e 59 km da Algeciras, rappresenta un punto di riferimento geografico che combina accessibilità e esclusività. Il contesto di un'urbanizzazione pianificata con limitazioni edilizie rigorose la distingue dalle altre aree residenziali della regione, creando un'identità unica nel mercato immobiliare di prestigio. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre vantaggi climatici e panoramici rispetto alle aree costiere più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 99 mm |
| Marzo | 11.9°C | 89 mm |
| Aprile | 13.7°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 47 mm |
| Giugno | 19.9°C | 12 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, La Zagaleta si distingue come l'opzione residenziale più esclusiva, superando in prestigio anche altre zone di lusso come Sierra Blanca o Los Monteros. Mondo Real, sebbene offra privacy elevata, non presenta gli stessi servizi integrati e i campi da golf privati. Benahavís, vicina geograficamente, ha un carattere più tradizionale e minore pianificazione urbanistica. Rispetto ad altre zone residenziali di lusso come Guadalmina Alta o Nagüeles, La Zagaleta offre dimensioni delle proprietà superiori e un livello di sicurezza e servizi senza paragoni. Il prezzo di 7.990.000 euro per questo terreno, sebbene elevato in termini assoluti, risulta competitivo se confrontato con proprietà simili nella stessa zona, dove la richiesta supera di gran lunga l'offerta disponibile. La presenza di un progetto approvato e licenza edilizia rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altri lotti nella regione che richiedono procedure burocratiche complesse.
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