ヨーロッパで最も排他的な住宅地であるラ・ザガレタに位置するこの特別な区画は、世界的に一流の邸宅を建設するための稀な機会を提供します。15,643平方メートルの広大な区画には、すでに250万ユーロを超える投資が行われており、完全に準備された建設プラットフォームと擁壁が整備されています。最大3,900平方メートルまで建設可能で、承認された建築計画と完済済みの建設許可証も付随しており、時間と不確実性を大幅に削減します。パノラマの海の景色を望むこの区画は、マルベージャで最も特権的な場所にランドマークとなるヴィラを建設するための完璧な設定です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ザガレタ内に位置するこの区画は、マルベージャから内陸に約12キロ、標高37メートルの静かな田園地帯にあります。周囲は自然に囲まれ、近隣には2つのプライベートゴルフコースが存在します。海岸からの距離は約8.5キロメートルで、自動車でのアクセスが必要となります。地域全体が厳重に管理されたゲート付きコミュニティであり、プライバシーと安全性が確保されています。
この区画は、広大な邸宅と豪華な生活環境を求める居住者に適しています。15,643平方メートルの広大な土地は、大規模な庭園、プール、レクリエーションエリアの設置を可能にします。最大3,900平方メートルの建築面積は、多世代家族やゲストを迎えるための十分な居住空間を提供します。24時間セキュリティと排他的な施設が、安全で快適な生活環境を保証します。
この区画は建設準備が完了しており、既に擁壁と建設プラットフォームが整備されています。ミゲル・トバルによる承認済み建築計画と、支払い済みの建設許可証が含まれているため、建設プロセスをすぐに開始できます。これにより、通常の許認可プロセスによる遅延を回避でき、計画から完成までの時間を大幅に短縮することが可能です。建設は即時開始可能な状態です。
この区画は都市部からの距離があり、日常生活には自動車が必須です。公共交通機関のアクセスが限られており、最寄りの駅まで約1.5キロメートルの距離があります。商業施設やサービスまでの距離も考慮が必要で、スーパーマーケットまで5.8キロメートル、病院まで6.4キロメートルです。この区画は建設済みの住宅ではなく、建設から始める必要がある点に留意が必要です。
Ref: VL627726
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、高級でプライベートな環境に広大な邸宅を建設したいと考えている個人や家族に最適です。特にゴルフ愛好家にとって、フロントラインゴルフの位置にあるこの区画は理想的です。また、スペインでの第二の住居として豪華な不動産を探している国際的な投資家や、マルベージャの高級住宅地に永住的な住まいを求める引っ越し希望者にも適しています。プライバシーの重視、厳重なセキュリティ、そして排他的な施設へのアクセスを重視する人々にとって、この区画は満足度の高い選択肢となります。
この区画には、既に高品質な基盤工事が施されています。250万ユーロ以上を投資して建設された擁壁と建設プラットフォームは、地盤の安定性と構造的完全性を確保しています。著名な建築家ミゲル・トバルが設計した承認済み建築計画は、現代的なデザインと伝統的なスペイン建築の要素を融合させ、地域の風景に調和しながらも個性的な外観を創り出しています。建設計画には高品質な素材の使用が想定されており、これには耐久性のある石材、高級木材、そして最新の断熱技術が含まれます。
この区画の価格は799万ユーロからで、ヨーロッパで最も排他的な住宅地の一つであるラ・ザガレタに位置することを考慮すると、その価格にはプレミアム性が含まれています。この価格には、すでに250万ユーロ以上が投資されている建設プラットフォームと擁壁、そしてミゲル・トバルによる承認済み建築計画と支払済みの建設許可証の価値が反映されています。最大3,900平方メートルまで建設可能な権利も含まれており、同地域の他の区画と比較して高い価値を提供します。
ラ・ザガレタでの生活は、静かでプライベートな環境に囲まれています。朝はゴルフコースを背景に朝日を楽しみ、昼間は区画の広大な庭園で過ごす時間が主となります。近隣施設への移動には車が必要で、買い物や食事にはマルベージャまで約15分かかります。地域はセキュリティが厳重で、24時間体制のゲートと警備員がいるため、夜間の散歩も安心です。週末には、プライベートゴルフコースでプレーしたり、マルベージャの海岸線でのアクティビティを楽しんだりできます。この場所は、都会の喧騒を離れ、自然の中での静かな生活を求める人々に適していますが、同時に高級な生活施設へのアクセスも可能にします。
ラ・ザガレタからの日常生活には、車での移動が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまで5.8キロメートル、薬局まで3.1キロメートル、病院まで6.4キロメートルに位置しています。マルベージャの中心部までは約12キロで、そこでは多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションが利用可能です。教育施設に関しては、地域内に13の小学校と11の中学校が存在します。マラガ市までは約57キロ、より大きな都市の機能や国際空港へのアクセスを提供します。公共交通機関のオプションは限られていますが、最寄りの鉄道駅まで約1.5キロメートルです。
この地図はラ・ザガレタ区画の戦略的な位置を示しています。マルベージャから内陸へ約12キロ、標高37メートルの静かな丘陵地に位置します。地図上で確認できる通り、この区画は2つのプライベートゴルフコースに近接し、地中海まで約3.3キロメートルの距離にあります。黄色で示された区画は、15,643平方メートルの広大な土地を表し、周囲の自然環境と調和した排他的な住宅地の一部となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この区画はマルベージャ市から約12キロメートル内陸に位置し、人口約147,958人のマルベージャ都市圏の一部です。より大きな都市であるマラガ（人口約579,076人）までは57キロメートル、アルヘシラス（人口約121,957人）までは59キロメートルの距離です。地理的には、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、マルベージャとサンペドロ・アルカンタラの間にあります。この立地により、リゾート地の活気と内陸の静けさの両方の恩恵を受けることができます。
最寄りの海岸であるプレーヤ・デ・サン・アンドレスまでは3.3キロメートルで、穏やかな坂道（1.1%の勾配）でアクセス可能です。マルベージャの中心的なビーチ地区であるサンペドロまでは8.5〜8.6キロメートルに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで49キロメートル、ジブラルタル空港まで105キロメートルです。ゴルフ施設に関しては、ラ・ザガレタ・カントリークラブまでわずか1.4キロメートル、ドライビングレンジ／ドイツゴルフアカデミーまで3.5キロメートル、ラ・キンタ・ゴルフまで3.6キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.1°Cで、夏は24°C前後、冬は10°C前後となっています。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。海水温が20°C以上になる游泳可能な期間は年間約4ヶ月間続きます。標高は海抜37メートルで、平坦な地形（1.1%の勾配）が特徴です。地中海性気候に属し、夏は乾燥して温暖、冬は穏やかで湿度がやや高めです。降水量は主に秋から冬にかけてあり、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けた高品質なビーチが複数存在します。最も近いプレーヤ・デ・サン・アンドレスは3.3キロメートルの距離にあり、清潔で設備の整ったビーチとして人気です。さらに、プレーヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンやプレーヤ・デ・ペドラガレホなどのビーチも4キロメートル圏内に位置しています。ゴルフに関しては、ラ・ザガレタ内に2つのプライベートゴルフコースがあり、うち1つは区画から1.4キロメートルの距離にあります。近隣にはさらにラ・キンタ・ゴルフ（3.6キロメートル）など、合計で複数のゴルフ施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この区画はマルベージャ市から約12キロメートル内陸に位置し、人口約147,958人のマルベージャ都市圏の一部です。より大きな都市であるマラガ（人口約579,076人）までは57キロメートル、アルヘシラス（人口約121,957人）までは59キロメートルの距離です。地理的には、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、マルベージャとサンペドロ・アルカンタラの間にあります。この立地により、リゾート地の活気と内陸の静けさの両方の恩恵を受けることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.5°C | 96 mm |
| 2月 | 9.8°C | 99 mm |
| 3月 | 11.9°C | 89 mm |
| 4月 | 13.7°C | 60 mm |
| 5月 | 15.7°C | 47 mm |
| 6月 | 19.9°C | 12 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 20.7°C | 20 mm |
| 10月 | 16.7°C | 82 mm |
| 11月 | 12.8°C | 119 mm |
| 12月 | 10.1°C | 106 mm |
平坦
このラ・ザガレタ区画は、コスタ・デル・ソル地域の他の住宅開発と比較して、非常にユニークな位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトとは異なり、ラ・ザガレタはヨーロッパで最も排他的で高価な住宅地の一つです。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較しても、この区画はより高い価格帯とプレミアムな施設を提供します。ラ・ザガレタの独自性は、24時間セキュリティ、2つのプライベートゴルフコース、乗馬施設、テニスコートなど、居住者専用の豊富な施設にあります。
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