וילה בודדת יוצאת דופן זו, השוכנת באזור היוקרתי לה סגאלטה במאלגה, מציגה הזדמנות ייחודית. הווילה נבנתה בשנת 2000 ומתוחזקת בקפידה, והיא מציעה 893 מ"ר של שטח מגורים על מגרש עצום של 4,553 מ"ר. בנכס ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, לצד נופים פנורמיים יוצאי דופן הכוללים את עמק הגולף, הים התיכון וגיברלטר. הווילה תוכננה על ידי האדריכל פבלו ויארואל, והיא מגלמת מרחבי מגורים נרחבים עם פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית בקומות התחתונות.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו בלה סגאלטה בולטת בזכות יוקרתה, שטח המגרש המשמעותי והנופים הפנורמיים המרהיבים שלה. בניגוד לפרויקטים הקרובים יותר לחוף המציעים גישה ישירה לחוף, נכסים בלה סגאלטה מעדיפים פרטיות, ביטחון ונופים מגבוה, לרוב במחיר גבוה יותר. למשל, פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial במיחס נמכרים בדרך כלל במחירים נמוכים משמעותית, המשקפים מיקומים ומיקוד שונים של שירותים, ולעיתים קרובות נגישים יותר וקרובים יותר למרכזים עירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה, אף שהוא אולי מציע בנייה מודרנית, עשוי שלא להשתוות להיקף וליוקרה המבוססת של לה סגאלטה. המחיר הקבוע של הווילה, €12,900,000, ממקם אותה בפלח העל-יוקרתי, והיא פונה לקונים המעריכים פרטיות, ביטחון ונופים רחבים למגרש הגולף ולים מעל הכל, ושלרוב מחפשים כתובת יוקרתית שמבדילה אותם מהצעות החוף השגרתיות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ, בתוך הפארק היוקרתי של לה סגאלטה, ומציע אווירה כפרית ושלווה תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. מיקומו הגבוה מעניק תצפית מרשימה על מגרש הגולף ולכיוון החוף, ויוצר תחושה של פרטיות ושלווה.
וילה זו מיועדת למי שמחפשים מרחבי מגורים נרחבים ופרטיות. שטח המגרש הנדיב, בשילוב עם השטח הבנוי הגדול, מספק מקום בשפע למנוחה ולאירוח. הפוטנציאל להפוך את הקומות התחתונות לבית קולנוע, חדר כושר או סוויטות נוספות מאפשר התאמה אישית לצרכים הספציפיים של כל אורח חיים.
הנכס הושלם בשנת 2000 והוא נכס קיים מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המצוין והשילוב של מערכות כמו פאנלים סולאריים ומשאבות חום מעידים על רמת בנייה גבוהה ותחזוקה שוטפת.
הנכס שוכן בפנים הארץ, ולכן אין לו גישה ישירה לחוף הים. למרות שרכב חיוני לניידות, אינו כלול בנכס. אופיו הבלעדי של הפארק עשוי גם לרמוז על תקנות קהילה ספציפיות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית ברמת מפרט גבוהה בסביבה מאובטחת, פרטית ויפהפייה. הוא מושך חובבי גולף, בזכות מיקומו בקו ראשון למגרש הגולף וקרבתו למספר מגרשים בתוך לה סגאלטה ובסביבתה. השטחים הנרחבים ואזורי המגורים המרובים, לרבות הפוטנציאל לפיתוח נוסף, הופכים אותו למתאים למי שמארחים לעיתים קרובות או זקוקים למקום לצוות עובדים או לבני משפחה מורחבת. מיקומו משלב שלווה ונגישות, ומושך קונים המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח הרחוק מהמולה, אך במרחק נגיש מנוחות החוף ומנמלי התעופה הבינלאומיים.
הווילה נבנתה בשנת 2000 לסטנדרטים הגבוהים ביותר ומפגינה איכות מתמשכת. עיצובו של האדריכל פבלו ויארואל ניכר בתכנון המחושב ובשילוב התכונות. הנכס כולל אלמנטים כמו משטחי שיש במטבח, סאונה פרטית בסוויטה הראשית, ופאנלים סולאריים ומשאבות חום מובנים לוויסות האקלים וליעילות אנרגטית. למרות שלא מסופקת רשימת חומרים מפורטת, מצב הווילה ותכונותיה מעידים על רמת גימור גבוהה בכל רחבי הנכס. הפוטנציאל לפיתוח הקומות התחתונות מציע הזדמנות לשלב מתקנים וגימורים מודרניים בהתאם לטעמו של הבעלים החדש.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €12,900,000, המשקף את מיקומה המעולה בתוך לה סגאלטה, את היקף התכונות הנרחב ואת השטח הבנוי המשמעותי. כנכס קיים, מחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן. גודל הנכס, פרטיותו והנופים הפנורמיים הם גורמי ערך מרכזיים. לאור אופיו הבלעדי של לה סגאלטה, נכסים ברמה ובמיקום כאלה מגיעים בפרמיה, וממקמים אותו בפלח היוקרתי העליון של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
לה סגאלטה ידועה ביוקרתה וביופי הטבעי שלה, ומציעה סביבה פרטית ומאובטחת. וילה זו, שתוכננה על ידי האדריכל פבלו ויארואל, מנצלת את מיקומה הגבוה ומספקת נופים פנורמיים מרהיבים המשתרעים מעמק הגולף Old Course, דרך הים התיכון ועד גיברלטר. עיצוב הנכס שם דגש על מרחביות, וכמעט כל חדר מציע נוף ייחודי. הסוויטה הראשית בקומת הקרקע היא נקודת ציון מיוחדת, עם נוף ישיר לים וסאונה פרטית. אזור נפרד עם פוטנציאל לבית קולנוע, חדר כושר, ספא או סוויטות נוספות מספק גמישות רבה לבעלים להתאים את החלל לטעמו האישי. הגנים המדורגים ובריכת האינסוף עם המפל משדרגים את חוויית החיים בחוץ, והופכים את הנכס למגורים המתאימים למי שמעריך פרטיות, נופים ומרחבי מגורים נרחבים.
החיים בלה סגאלטה מציעים אורח חיים של פרטיות, ביטחון ויופי טבעי. הפארק ידוע באבטחה סביב השעון, שני מגרשי גולף פרטיים, מועדון, מנחת מסוקים ומרכז רכיבה, המספקים לתושבים שירותים בלעדיים. הנוף הסובב מתאפיין בגבעות מתגלגלות וצמחייה ירוקה ושופעת, היוצרים אווירה שלווה. למרות מיקומו בפנים הארץ, הנכס קרוב יחסית לאטרקציות החוף. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.8 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 6.4 ק"מ, כך שהשירותים החיוניים נגישים. הקרבה למגרשי גולף, לרבות זה של לה סגאלטה עצמה, היא מוקד משיכה משמעותי לחובבי הענף.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך הפארק הנרחב של לה סגאלטה, השוכן בפנים הארץ מקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הנכס למגרשי גולף ואת מיקומו הגבוה המציע נופים פנורמיים. המפה מציגה גם את המרחקים לעיירות סמוכות, לחופים ולשירותים חיוניים, ומספקת סקירה גאוגרפית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בתוך הפארק היוקרתי לה סגאלטה במאלגה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. היא מציעה מפלט הררי מבודד, במרחק קצר יחסית מעיירות חוף שוקקות חיים. מרבייה נמצאת במרחק 12 ק"מ בקו ישר, ומספקת גישה לנוחות ולאורח החיים המפורסמים שלה. העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 57 ק"מ, ומציעה חוויה עירונית גדולה יותר עם אטרקציות תרבותיות ושירותים. מיקום זה מאזן בין שלוותו של פארק פרטי לבין קרבה למגוון הדינמי של קוסטה דל סול.
הווילה נמצאת במרחק 49 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), נסיעה שנמשכת בדרך כלל פחות משעה ברכב, בהתאם לתנועה. הגישה לחוף נוחה, וחופים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ בקו ישר. מרבייה, עיר חוף פופולרית הידועה במסעדותיה, בשופינג ובבידור, נמצאת במרחק 12 ק"מ בלבד בקו ישר. למרות שרכב נחוץ לסידורים יומיומיים בשל מיקומו המבודד של הנכס, המרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (5.8 ק"מ) ובתי חולים (6.4 ק"מ) סבירים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות בתוך הפארק עצמו, דבר המדגיש את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C. האזור מאופיין בשפע שעות שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה, כאשר בדרך כלל במשך כ-4 חודשים טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובהה של הווילה, 37 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נעימה, וחזיתה הפונה לדרום ממקסמת את האור הטבעי והחום. הנוף סביב לה סגאלטה מתאפיין בגבעות ועמקים ירוקים, המספקים רקע טבעי מרהיב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שלה סגאלטה נמצאת בפנים הארץ, החוף נגיש, ומספר חופים נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ בקו ישר, כגון Playa de San Pedro. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וסוגים שונים של ספורט ימי. גולף הוא פעילות פנאי בולטת, כאשר La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו La Quinta Golf בטווח 3.6 ק"מ. באזור גם מתקני ספורט רבים, לרבות מגרשי כדורגל ובתי ספר לאמנויות לחימה במרחק של כמה קילומטרים. מספר נקודות תצפית, כמו Mirador de San Miguel (0.4 ק"מ), מציעות נופים ציוריים של הכפר וקו החוף הסובבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL669578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE