Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der begehrten Enklave El Madroñal in Benahavís, Málaga. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 573 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.616 m². Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, alle en-suite, sowie einem separaten Apartment für Gäste, repräsentiert diese Immobilie luxuriöses Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Madroñal, eine exklusive Wohngegend oberhalb von San Pedro de Alcántara, ist bekannt für seine Privatsphäre und die harmonische Integration in die Natur. Die Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, eingebettet in eine waldreiche Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Die weitläufigen Wohnbereiche, die privaten Terrassen und der Gästebereich sprechen jene an, die repräsentatives Wohnen in Kombination mit einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Die Villa ist als Bestandsobjekt in exzellentem Zustand ausgewiesen. Sie wurde von einem renommierten Architekten entworfen und spiegelt modernen Luxus wider, wobei sie sich harmonisch in die bestehende Villenstruktur von El Madroñal einfügt. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten den hohen Qualitätsstandard.
Das Projekt befindet sich in einer ländlichen, hügeligen Gegend, was bedeutet, dass ein privates Fahrzeug für die uneingeschränkte Nutzung der Annehmlichkeiten unerlässlich ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt. Die Anziehungskraft der direkten Umgebung liegt in der Ruhe und Natur, weniger in unmittelbarer städtischer Infrastruktur.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die einen Rückzugsort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Personen, die repräsentatives Wohnen mit exklusiven Ausblicken auf Meer und Berge schätzen. Die Villa ist auch für Käufer attraktiv, die Wert auf Sicherheit und Diskretion legen, da El Madroñal eine geschlossene und bewachte Wohnanlage ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und Puerto Banús machen es zu einer guten Wahl für Golfer und Genießer der gehobenen Gastronomie und des Nachtlebens. Ebenso spricht es Käufer an, die ein Feriendomizil mit hohem Komfort und Gestaltungspotenzial suchen.
Die Villa besticht durch eine exzellente Verarbeitungsqualität, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Der renommierte Architekt hat Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung gelegt. Die Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Rollläden, eine moderne Alarmanlage und eine automatische Gartenbewässerung. Die Einbauküche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten ausgestattet, was den gehobenen Standard unterstreicht. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über eigene, luxuriös gestaltete Badezimmer en-suite. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielfältige Ausblicke. Die Doppelverglasung sorgt für thermischen und akustischen Komfort. Die gesamte Inneneinrichtung ist stilvoll und modern, mit vollmöblierter Übergabe, was einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Der private Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.
Die Villa wird zu einem Preis von €6.495.000 angeboten. Angesichts des Umfangs, der architektonischen Gestaltung, der hochwertigen Ausstattung und der exklusiven Lage in El Madroñal ist dies als Premium-Segment einzustufen. Die Immobilie umfasst fünf großzügige Schlafzimmer und fünf luxuriöse Badezimmer en-suite sowie ein separates Gästeapartment. Das Grundstück erstreckt sich über 2.616 m², was eine bemerkenswerte Privatsphäre und großzügige Außenbereiche ermöglicht. Aufgrund der Einzigartigkeit und des hohen Standards dieses Anwesens ist die Verfügbarkeit begrenzt auf dieses eine Objekt.
El Madroñal ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, gelegen in den Hügeln oberhalb der Küste bei Benahavís. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, mit ausgedehnten Spaziergängen durch Waldgebiete, die direkt vom Grundstück aus möglich sind. Die Villa selbst ist ein Rückzugsort, der auf großzügiges Wohnen und Entspannung ausgelegt ist. Die südliche Ausrichtung maximiert die Sonnenstunden und den Blick auf das Mittelmeer sowie die Berglandschaft. Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, ein Alarmsystem und eine automatische Bewässerungsanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die Innenausstattung ist stilvoll und hochwertig, ergänzt durch Gaggenau-Geräte in der Küche. Das separate Gästeapartment bietet Flexibilität für Besucher oder als Personalunterkunft. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Aktivitäten wie Wandern und Vogelbeobachtung im nahegelegenen Naturpark Sierra de las Nieves schätzen.
El Madroñal, oberhalb von Benahavís gelegen, bietet ein Leben in ländlicher Idylle mit nonetheless guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation und weiten Ausblicken. Das tägliche Leben wird durch die Ruhe und Abgeschiedenheit bestimmt, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist die nächstgelegene Supermarkt etwa 5,3 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,2 km Entfernung und eine Apotheke in 3,2 km Entfernung gewährleistet. Die kulinarische Vielfalt von Benahavís mit seinen zahlreichen Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wander- und Naturerlebnisse. Die Anbindung an die Küste und die Städte Marbella und Estepona erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Die Karte zeigt die Position von El Madroñal im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Benahavís, Marbella und San Pedro de Alcántara sowie die strategische Lage in den Hügeln mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Benahavís. Die Region ist bekannt für ihre Exklusivität und landschaftliche Schönheit. Die Anbindung an die Küstenmetropolen ist gut: Marbella und Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen. San Pedro de Alcántara, ebenfalls nah gelegen, versorgt die Bewohner mit alltäglichen Notwendigkeiten. Die ruhige Lage in den Hügeln bietet einen Kontrast zum lebhaften Treiben an der Küste, während die Infrastruktur der Küstenstädte schnell erreichbar bleibt.
Die Villa ist durch ihre Lage in El Madroñal über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wobei ein eigenes Fahrzeug unerlässlich ist. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 47 km entfernt und ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina Ventura del Mar oder Playa de Puerto Banús sind etwa 7,5 km entfernt. Die Fahrzeit zu diesen Küstenabschnitten beträgt typischerweise 15-20 Minuten, je nach Verkehrslage. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die La Zagaleta Country Club Course oder La Quinta Golf nur etwa 2,2 bis 2,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in etwa 5,3 km Entfernung, während die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús mit ihren exklusiven Geschäften und Restaurants innerhalb einer 15-20-minütigen Fahrt erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Madroñal profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, die im Sommer selten extreme Hitze erreichen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima begünstigt einen langen Schwimm- und Außenbereich-Saison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen im Meer über 20°C liegen. Die üppige Vegetation und die umliegenden Wälder bieten eine natürliche Umgebung, die das Mikroklima positiv beeinflusst. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves erweitert die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in einer atemberaubenden Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl El Madroñal landeinwärts liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol schnell erreichbar. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús und Playa de San Pedro sind nur etwa 7,5 bis 7,6 km entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (2,2 km), die La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2,2 km) und La Quinta Golf (2,6 km). Diese Konzentration an hochwertigen Golfanlagen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Spieler aller Niveaus. Darüber hinaus bieten die Küstenorte Wassersportmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Benahavís. Die Region ist bekannt für ihre Exklusivität und landschaftliche Schönheit. Die Anbindung an die Küstenmetropolen ist gut: Marbella und Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen. San Pedro de Alcántara, ebenfalls nah gelegen, versorgt die Bewohner mit alltäglichen Notwendigkeiten. Die ruhige Lage in den Hügeln bietet einen Kontrast zum lebhaften Treiben an der Küste, während die Infrastruktur der Küstenstädte schnell erreichbar bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL398131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher an Käufer mit einem niedrigeren Budget oder an Neubauinteressenten richten, positioniert sich diese Villa in El Madroñal in einem deutlich höheren Preissegment. Die genannten Projekte in Estepona sind in der Regel Apartment- oder Reihenhausanlagen, die auf eine höhere Dichte und eine breitere Käuferschicht abzielen. Alba Benalmadena (€598.000) liegt preislich und typologisch dazwischen, bietet jedoch ebenfalls eher eine dichtere Bebauung als die hier angebotene, freistehende Villa. Die Villa in El Madroñal hebt sich durch ihre absolute Privatsphäre, die großzügigen Grundstücksflächen, die architektonische Einzigartigkeit und die exklusive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Spaniens ab. Während Estepona und Benalmádena urbane Zentren mit direkter Strandnähe und breitem Freizeitangebot darstellen, bietet El Madroñal eine ländlichere, ruhigere und exklusivere Wohnatmosphäre mit beeindruckenden Panoramablicken, die in den genannten Vergleichsprojekten nicht in diesem Maße zu finden sind. Der Preis spiegelt die Größe, Lage, architektonische Qualität und die gebotene Exklusivität wider, die weit über das Angebot in preisgünstigeren Küstenregionen hinausgeht.
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