Cette villa de luxe, nichée dans le prestigieux domaine d'El Madroñal à Benahavís, offre une expérience de vie exclusive. Conçue par un architecte renommé, elle combine une architecture sophistiquée avec des vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes. La propriété s'étend sur deux niveaux, proposant cinq chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, complétées par un appartement d'invités indépendant. La conception sud maximise la lumière naturelle et les vistas, créant un cadre de vie serein et élégant au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans les collines d'El Madroñal, cette villa bénéficie d'un environnement naturel préservé et tranquille, offrant un cadre de vie privilégié. L'emplacement, bien que retiré, assure un accès raisonnable aux commodités essentielles, tout en étant à une distance gérable des centres urbains et des attractions côtières. La configuration du terrain permet une intégration harmonieuse dans le paysage environnant.
La propriété répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence de haut standing alliant confort, espace et intimité. Les cinq chambres avec salles de bains privatives et l'appartement d'invités offrent une flexibilité d'usage, idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir. La conception orientée sud et les terrasses spacieuses favorisent un mode de vie axé sur la détente et le plaisir du climat méditerranéen.
Bien que la description ne mentionne pas explicitement la date de construction, le style architectural moderne et les équipements contemporains (stores électriques, système d'alarme, électroménagers Gaggenau) suggèrent une propriété relativement récente ou ayant fait l'objet de rénovations substantielles. L'état excellent de la finition indique une construction de qualité, prête à être occupée sans nécessiter de travaux immédiats.
Cette villa ne propose pas d'accès immédiat aux services de transport public, rendant une voiture personnelle indispensable pour les déplacements quotidiens. L'éloignement des centres commerciaux et des zones de loisirs peut nécessiter des trajets réguliers. De plus, malgré la proximité de la côte, la localisation en hauteur n'offre pas un accès direct et immédiat aux plages, nécessitant un déplacement motorisé.
Cette propriété convient aux familles ou aux individus recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un maximum de confort et d'intimité. Les amateurs de tranquillité et de nature, appréciant les vues dégagées sur la mer et les montagnes sans être coupés des commodités modernes, trouveront leur compte. Elle est également idéale pour ceux qui aiment recevoir, grâce à l'appartement d'invités séparé et aux vastes terrasses. Les golfeurs seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les acquéreurs privilégiant la sécurité, avec un complexe résidentiel sécurisé et doublement gardé, y trouveront une tranquillité d'esprit appréciable. Enfin, ceux qui recherchent une propriété clé en main, entièrement meublée avec des finitions de qualité, seront particulièrement intéressés.
La qualité de construction et de finition de cette villa est un élément central de son attrait. Les descriptions font état d'une conception architecturale soignée, avec des matériaux de premier choix et une attention portée aux détails. Les équipements modernes tels que les stores électriques, un système d'alarme sophistiqué et un système d'irrigation automatique témoignent d'une approche contemporaine de la gestion résidentielle. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme de la marque Gaggenau, synonyme d'excellence et de performance. Les intérieurs sont entièrement meublés avec un mobilier élégant et moderne, reflétant un style épuré et sophistiqué. Les salles de bains attenantes pour chaque chambre, ainsi que le double vitrage, contribuent à un confort optimal et à une isolation phonique et thermique de qualité. L'état général 'Excellent' confirme le niveau élevé de l'entretien et de la finition.
Le prix de vente affiché pour cette villa détachée à El Madroñal est de 6 495 000 €. Ce tarif reflète le positionnement haut de gamme de la propriété, caractérisée par sa taille généreuse (573 m² de surface habitable sur un terrain de 2616 m²), son architecture de prestige, ses cinq chambres avec salles de bains attenantes, et son emplacement exclusif. La présence d'un appartement d'invités séparé ainsi que les finitions de luxe, incluant des appareils Gaggenau et un mobilier contemporain, justifient ce niveau de prix. Il s'agit d'une offre unique dans un marché recherché pour son exclusivité et sa tranquillité, s'adressant à une clientèle internationale exigeante.
El Madroñal se présente comme une enclave résidentielle de premier choix, caractérisée par sa tranquillité, sa sécurité et ses vastes parcelles offrant une intimité inégalée. Le quotidien y est rythmé par le calme de la nature environnante, entre collines boisées et vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité de commodités. Le sentiment général est celui d'une communauté exclusive, sécurisée et intégrée dans un paysage naturel préservé. L'orientation sud de la villa assure une luminosité constante et des températures agréables tout au long de l'année, invitant à profiter des espaces extérieurs, des terrasses et de la piscine privée, créant ainsi un rythme de vie serein et propice à la détente.
Vivre à El Madroñal signifie s'immerger dans un environnement naturel d'exception, caractérisé par ses forêts de pins et ses vues panoramiques. Le rythme de vie y est paisible, rythmé par le chant des oiseaux et les levers de soleil sur la Méditerranée. La proximité immédiate de 1 à 2 km offre un accès à des restaurants et des parcs, tandis que des commodités essentielles comme une pharmacie se trouvent à 3.2 km. Les centres de San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, avec leurs boutiques, restaurants et marinas animées, sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant une vie sociale et culturelle riche. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales réputées à une distance raisonnable. L'environnement global est celui d'une communauté exclusive, sécurisée et paisible, idéale pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et l'accès aux facilités de la Costa del Sol.
Cette carte illustre la localisation privilégiée d'El Madroñal dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des centres urbains tels que Marbella et Estepona, ainsi que des plages et des parcours de golf renommés. La situation dans les hauteurs, à l'écart de la côte, est clairement visible, soulignant le caractère paisible et naturel de l'environnement résidentiel tout en maintenant un accès raisonnable aux infrastructures et services.
El Madroñal est une zone résidentielle exclusive située dans la municipalité de Benahavís, une région réputée pour ses propriétés de luxe et ses paysages naturels spectaculaires. Nichée dans les collines, elle offre une alternative plus calme et privée aux centres côtiers plus animés, tout en étant stratégiquement positionnée. Elle se trouve à une courte distance en voiture de San Pedro de Alcántara et des célèbres Puerto Banús, permettant un accès facile aux restaurants, boutiques et marinas. Marbella et Estepona, autres villes côtières importantes, sont également accessibles via les axes routiers principaux. La position de la villa offre un équilibre parfait entre isolement paisible et proximité des attractions de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en désirant rester connectés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 47 km (voiture nécessaire), offrant une excellente connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, sont à environ 7.5 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Les supermarchés et hôpitaux sont également à proximité, respectivement à 5.3 km et 5.2 km, facilitant le quotidien. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à des parcours renommés tels que la Driving Range / German Golf Academy (2.2 km) et La Zagaleta Country Club (2.2 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4.0 km témoigne d'une infrastructure moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des étés moins étouffants et des vues dégagées. Le paysage environnant est caractérisé par des forêts de pins, offrant un cadre naturel verdoyant. Le 'swimming season', où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement durant les mois d'été. La proximité du Parc Naturel Sierra de las Nieves enrichit les possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans les hauteurs, la villa offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, sont à seulement 7.5 km, permettant de profiter du littoral méditerranéen en environ 15 minutes de voiture. La région est réputée pour ses installations de golf, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité immédiate, dont la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club, tous deux à 2.2 km. D'autres activités nautiques et de loisirs sont disponibles dans les marinas voisines de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. L'environnement naturel d'El Madroñal lui-même, avec ses sentiers de randonnée, complète l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une zone résidentielle exclusive située dans la municipalité de Benahavís, une région réputée pour ses propriétés de luxe et ses paysages naturels spectaculaires. Nichée dans les collines, elle offre une alternative plus calme et privée aux centres côtiers plus animés, tout en étant stratégiquement positionnée. Elle se trouve à une courte distance en voiture de San Pedro de Alcántara et des célèbres Puerto Banús, permettant un accès facile aux restaurants, boutiques et marinas. Marbella et Estepona, autres villes côtières importantes, sont également accessibles via les axes routiers principaux. La position de la villa offre un équilibre parfait entre isolement paisible et proximité des attractions de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL398131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à El Madroñal se distingue par son emplacement exclusif et son orientation vers la tranquillité et l'intimité. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 € - 418 800 €) ciblent un marché plus large avec des prix d'entrée significativement plus bas, ils sont généralement situés plus près de la côte et des centres urbains, offrant moins d'espace et d'intimité. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire et offre une accessibilité plus directe aux commodités de Benalmádena. La villa d'El Madroñal, avec son prix de 6 495 000 €, s'adresse à un segment de marché de très haut de gamme, privilégiant les vues spectaculaires, l'espace, le design architectural et la sécurité absolue dans un cadre naturel exceptionnel, loin des zones plus denses et commerciales, tout en restant à une distance raisonnable des attractions majeures comme Marbella et Puerto Banús.
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