Een sleutelklare vrijstaande villa in La Zagaleta, Benahavís, voltooid in 2017 en aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €17.500.000. De woning biedt 1.675 m² woonoppervlak op een perceel van 6.026 m², met in totaal zeven slaapkamers en acht badkamers, inclusief een zelfstandig gastenappartement van ongeveer 100 m². Het huis is op het zuiden gericht met zeezicht, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg in Sector C, binnen een afgesloten landgoed met 24 uurss bewaking. Tot de extra voorzieningen behoren een privézwembad, een fitnessruimte, een lift, een volledig uitgeruste keuken en complete meubilering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in La Zagaleta, een afgesloten woonlandgoed in de heuvels boven de kust, hemelsbreed ongeveer 12 km van Marbella. De locatie combineert beboste omgeving met nabijheid van golfvoorzieningen. Op een hoogte van 403 meter kijkt de woning uit over de Middellandse Zee. Voor dagelijkse boodschappen is een auto nodig; de dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 3,3 km en de luchthaven van Málaga op circa 49 km.
Het huis past bij huishoudens die veel ruimte en onderlinge afstand nodig hebben: zes slaapkamers en zeven badkamers in de hoofdresidentie plus een zelfstandig gastenappartement met eigen keuken. Een privé-fitnessruimte, lift, overdekt terras, privézwembad en tuin ondersteunen langdurig wonen. Er is personeelsaccommodatie aanwezig. Het landgoed biedt 24-uursbewaking en een alarmsysteem, wat belangrijk is voor eigenaren die vaak reizen of de woning seizoensgebonden bewonen.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwfase. De bouw werd voltooid in 2017 en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico is. De afwerking is overal volledig uitgerust, inclusief de keuken, en het huis wordt gemeubileerd verkocht. Datums met betrekking tot de oorspronkelijke oplevering zijn indicatief; het praktische punt voor kopers is dat de villa direct bewoonbaar is zonder opleveringsschema dat gevolgd moet worden.
In de gegevens staat geen informatie over energieprestatiecertificaten of parkeervoorzieningen, en dit kan hier niet worden bevestigd. Het openbaar vervoer is minimaal: één lijn met één halte in de bredere omgeving, waardoor de woning zonder praktische alternatieven voor de auto functioneert. Binnen de geregistreerde straal lijkt slechts één basisschool voor te komen, wat de looptijd-onderwijsopties beperkt. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed ongeveer 3,3 km verwijderd, dus dit is geen locatie om naar zee te lopen.
Deze woning past bij een specifieke set omstandigheden. Hij is geschikt voor een huishouden dat in totaal zeven slaapkamers en acht badkamers nodig heeft, bijvoorbeeld een groot gezin met inwonend personeel, of eigenaren die gasten langere perioden ontvangen en hen zelfstandig gehuisvest willen hebben in het gastenappartement van 100 m². Hij is relevant voor kopers die privacy en veiligheid vooropstellen: een afgesloten landgoed met 24-uursbewaking, een alarmsysteem en een perceel van meer dan 6.000 m² aan het einde van een doodlopende weg. Ook past hij bij eigenaren die een klaar product willen, voltooid in 2017, volledig gemeubileerd, volledig uitgeruste keuken, zonder bouwfase, zonder opleveringsrisico en zonder renovatiewerk vóór intrek. Het huis is even goed geschikt als permanente woonplek als voor seizoensgebonden gebruik: de lift, fitnessruimte, en-suite badkamers en personeelsaccommodatie ondersteunen het hele jaar door wonen, terwijl de beveiligingsvoorzieningen incidentele afwezigheid praktisch maken. Minder voor de hand liggend is hij voor kopers die naar het strand willen lopen, afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of hun kinderen naar bereisbare scholen willen sturen, de dichtstbijzijnde kust ligt hemelsbreed ongeveer 3,3 km verwijderd en het openbaar vervoer in de omgeving is beperkt tot één lijn. De prijs van €17.500.000 plaatst hem in het topsegment van de regionale markt, relevant voor kopers wiens budget aansluit bij de positionering van het landgoed in plaats van bij de bredere appartementenmarkt van de Costa del Sol.
De villa werd in 2017 voltooid en staat te boek als verkerend in uitstekende staat. De architectonische aanpak is klassiek-modern: strakke lijnen, natuursteen en royale volumes, op het zuiden naar de zee gericht. De specificatielijst omvat een volledig uitgeruste keuken en complete meubilering, wat betekent dat de woning zonder verdere aanschaf bewoond kan worden. Verschillende kenmerken geven het niveau van de technische voorzieningen aan: een lift die de verdiepingen bedient, een privé-fitnessruimte met uitzicht op de tuin, en-suite badkamers in de belangrijkste slaapkamers en een overdekt terras dat de leefruimte op de begane grond naar buiten uitbreidt. De buitenruimtes omvatten een privézwembad, een privétuin, een buitenkeuken met barkrukken en een eetpatio, zichtbaar in de vastgoedfotografie naast het zwembadterras omlijst door palmbomen en de heuvelachtige ligging. Beveiligingsinfrastructuur maakt deel uit van het technische pakket: het landgoed heeft 24-uursbewaking bij de poorten en het huis zelf is voorzien van een alarmsysteem. Het zelfstandige gastenappartement van ongeveer 100 m² heeft een eigen slaapkamer, badkamer en keuken, afgewerkt in dezelfde standaard als het hoofdhuis, en dient zo nodig als personeelsaccommodatie. Er zijn geen energieprestatiegegevens beschikbaar in de verstrekte gegevens, dus kopers dienen het certificaat te verifiëren, samen met systemen zoals verwarming, airconditioning en zwembadtechniek, tijdens een technische inspectie. Als bestaande bouw uit 2017 gaat de woning vooraf aan de meest recente golf energieregels voor nieuwbouw, wat het controleren tegen huidige eisen waard is.
De vraagprijs staat vast op €17.500.000. Dit is een bestaande, voltooide residentie in plaats van een nieuwbouwproject met een prijzenlijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijs; de prijs geldt voor de enkele woning zoals beschreven, inclusief de inrichting. De woning werd in 2017 opgeleverd, verkeert in uitstekende staat en is sleutelklaar beschikbaar. Kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol moeten weten dat instapprijzen daar veel lager liggen, bijvoorbeeld vanaf €269.550 in Torre del Mar of €321.000 in Estepona, wat een fundamenteel ander marktsegment weerspiegelt qua perceelgrootte, privacy en specificatie.
Het dagelijks leven in deze woning draait om het landgoed zelf. De villa ligt aan het einde van een doodlopende weg in Sector C, een van de rustigere hoeken van La Zagaleta, met de zuidelijke toegangspoort op korte rijafstand. Het perceel van 6.026 m² geeft het huis visuele afscheiding van de buren, en de zuidelijke ligging betekent dat de belangrijkste leefruimtes, het overdekte terras en het zwembadgebied de hele dag zon ontvangen, met uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De indeling volgt een klassiek-moderne lijn: natuursteen, royale volumes en strakke afwerkingen, verdeeld over 1.675 m². Zes slaapkamers in het hoofdhuis laten familieleden of vaste gasten elk een kamer met en-suite badkamer of een badkamer dichtbij gebruiken, terwijl het gastenappartement van ongeveer 100 m², met eigen slaapkamer, badkamer en keuken, geschikt is voor langere bezoeken, permanent personeel of zelfstandig gebruik zonder de hoofdresidentie te storen. Een lift verbindt de verdiepingen, wat belangrijk is in een huis van deze omvang en op hellend terrein. De privé-fitnessruimte met uitzicht op de tuin maakt het overbodig het landgoed te verlaten voor dagelijkse lichaamsbeweging. Buiten breiden het zwembadterras, de buitenkeuken en de eetpatio de leefruimte het grootste deel van het jaar uit naar de tuin. Wonen hier is per ontwerp autogericht: restaurants, apotheken en banken concentreren zich binnen een straal van 2 km in de bredere omgeving, en Marbella ligt hemelsbreed ongeveer 12 km verwijderd voor stedelijke voorzieningen, winkelen en dineren voorbij de eigen faciliteiten van het landgoed.
De omgeving combineert de privacy van het landgoed met een redelijke toegang tot de voorzieningen van de kust. Binnen een straal van 2 km vermeldt de geregistreerde data 354 restaurants, 99 apotheken, 67 banken, 152 cafés en 30 tandartsen, een concentratie die de bredere regio Marbella, Benahavís weerspiegelt in plaats van het landgoed zelf, waar de sfeer rustig en residentieel is. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten verschillende uitzichtspunten binnen een kilometer, zoals Mirador de San Miguel op 0,4 km en Torre Blanca op 0,9 km, handig voor wandelingen in het heuvelachtige terrein. Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving: het landgoed staat te boek als dicht bij golf, met Club de Golf Málaga Parador op 9,7 km hemelsbreed, Club de Golf de Guadalhorce op 10,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 12,5 km. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen, liggen hemelsbreed ongeveer 3,3 km verwijderd, met Playa de Pedregalejo op 4,1 km. Jachthavens binnen bereik zijn onder meer IGY Málaga Marina op 1,6 km en Marina Real Club Mediterráneo op 2,5 km, beide relevant voor bootbezitters. Het dagelijks leven is autogericht: met slechts één lijn openbaar vervoer en één halte in de omgeving is een voertuig, of een chauffeur, een praktische noodzaak.
De kaart toont de ligging van de villa binnen La Zagaleta, ten westen van Marbella en landinwaarts van de kust. De dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer 3,3 km naar het zuiden hemelsbreed, Marbella 12 km naar het zuidwesten, en luchthaven Málaga circa 49 km naar het oosten. De hoogte van 403 meter verklaart het zeezicht vanaf het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zagaleta neemt een onmiskenbare positie in aan de westelijke Costa del Sol: een verhoogd gelegen, afgesloten urbanisatie in de heuvels van Benahavís, ongeveer 12 km van Marbella en 57 km van Málaga stad. Daarmee ligt het qua karakter dichter bij het privé-countryclubsegment van de kust dan bij de appartementengordel van Marbella, Estepona. De vraagprijs van €17.500.000 voor de villa ligt ruim boven de regionale markt voor nieuwbouwwoningen, van €205.000 in Mijas tot €321.000 in Estepona, wat de perceeloppervlakte, privacy, afwerking en de beveiligingsinfrastructuur van de urbanisatie weerspiegelt. Voor kopers die over de Costa del Sol vergelijken is de afweging heldel: maximale afzondering en ruimte in ruil voor autoafhankelijkheid en afstanden tot het strand.
De bereikbaarheid is vooral met de auto. Luchthaven Málaga (AGP) ligt hemelsbreed op ongeveer 49 km, met luchthaven Gibraltar (GIB) op een vergelijkbare 53 km, een relatieve zeldzaamheid aan de kust, waar een tweede internationale luchthaven doorgaans veel verder weg ligt. Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt op 12 km hemelsbreed en fungeert als de dichtstbijzijnde volwaardige stad voor winkelen, gezondheidszorg en horeca. Málaga stad, op 57 km, en Algeciras, op 59 km, vormen het kader van de bredere regio. De stranden liggen ongeveer 3,3 km rechtlijnig verwijderd; de rijafstand zal langer zijn gezien de ligging op 403 meter hoogte en de heuvelwegen. Laadpunten voor elektrische voertuigen beginnen op 5,7 km hemelsbreed, dus het is verstandig de laadmogelijkheden thuis te verifiëren. Openbaar vervoer is voor dagelijks gebruik feitelijk afwezig, één lijn, één halte, wat volledige autoafhankelijkheid bevestigt, binnen La Zagaleta verzacht door de eigen afgesloten toegang en beveiligingsinfrastructuur van de urbanisatie. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke rijafstanden en rijtijden zijn groter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 403 meter boven zeeniveau aan de lagere hellingen van het kustgebergte, wat het zeezicht en de koelere nachten vergeleken met de kustlijn verklaart. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 17,2°C, een klassiek Mediterraan patroon van milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen is vastgesteld op vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, wat in de praktijk betekent dat het privézwembad het bruikbaarste alternatief is gedurende een groot deel van het jaar, desgewenst verwarmd buiten het zomerseizoen. De omgeving is gedocumenteerd als dicht bij bos, zodat wandel- en bergroutes rechtstreeks vanuit de omgeving toegankelijk zijn, en de uitzichtpunten binnen een kilometer wijzen op bestaande wandelpaden. Het aantal zonuren op dit deel van de kust behoort tot het hoogste van Spanje, wat jaarrrond gebruik van de terrassen en de buitenkeuken mogelijk maakt. De hoogte en de ligging in een doodlopende straat zorgen er samen voor dat het microklimaat op zomeravonden iets frisser is dan op zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie ligt op korte rijafstand in plaats van voor de deur. De dichtstbijzijnde geregistreerde stranden, Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen, liggen 3,3 km hemelsbreed, en Playa de Pedregalejo, een traditioneel strand in de visserswijk met chiringuitos, op 4,1 km. Voor bootbezitters bieden IGY Málaga Marina (1,6 km hemelsbreed) en Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) aanlegplaatsen, met Puerto Deportivo del Candado verder naar het oosten op 6,8 km. Golf is het recreatiethema dat het dichtst bij de woning zelf ligt: de omgeving staat vermeld als dicht bij golf, en drie banen, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liggen op ongeveer 9,7 tot 12,5 km rechtlijnig. Binnen de urbanisatie draait de recreatie om het privézwembad, de fitnessruimte, de tuin en de buitenkeuken, terwijl de omringende heuvels wandelroutes en uitzichtpunten bieden. De dichtstbijzijnde sportcentra in de gegevens zijn kleine lokale voetbalvelden en een vechtsportschool, dus georganiseerde sport buiten golf en zeilen betekent doorgaans reizen naar Marbella of Málaga.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Maart | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mei | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de bredere markt van de Costa del Sol bezet deze villa de top van de regionale prijzenladder. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten die voor dit deel van de kust geregistreerd staan, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, bedienen een geheel andere kopersgroep: appartementen in middelgrote woonprojecten voor een fractie van de vaste vraagprijs van €17.500.000 van deze woning. De vergelijking is vooral nuttig als maatstaf voor schaal. Wat die projecten teruggeven is een loopbare stedelijke context: winkels, stranden en voorzieningen doorgaans voor de deur, en in sommige gevallen betere openbaar vervoerverbindingen. Wat zij niet kunnen repliceren is de grond. Een perceel van 6.026 m² binnen een privé, afgesloten urbanisatie, 1.675 m² bebouwde woonoppervlakte, en de combinatie van zeezicht, nabijheid van bos en 24-uursbeveiliging plaatsen deze woning in een segment waar de concurrentie dun is en het aanbod structureel beperkt. Geografisch ligt La Zagaleta in de heuvels van Benahavís tussen Marbella (12 km hemelsbreed) en Estepona, op 403 meter hoogte. Daarmee staat het tegenover andere elite-enclaves van de westelijke Costa del Sol in plaats van tegenover de kuststrook met appartementen. De afwegingen sluiten daarbij aan: het dichtstbijzijnde strand ligt circa 3,3 km hemelsbreed, openbaar vervoer is verwaarloosbaar en het dagelijks leven verloopt via de auto. Kopers die vanuit een appartement aan de Marbella-zeekust komen zullen de stillere nachten, koelere avonden op hoogte en de rit naar de kust opmerken; kopers die vanuit een andere landelijke estate komen zullen de nabijheid van de voorzieningen van Marbella op 12 km en de dubbele luchthaventoegang opmerken, Málaga op circa 49 km en Gibraltar op 53 km hemelsbreed. De marktcijfers voor de omgeving registreren 711 transacties per jaar, een volume dat gedomineerd wordt door gangbare appartementen in bestaande bouw en nieuwbouw, wat onderstreept hoe dun de markt voor landgoederen van dit type is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN