Dieses Apartment befindet sich in der renommierten Gegend von Los Arqueros in Málaga und bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und 2 Schlafzimmern ist es als fertiges Objekt verfügbar. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, während die Anbindung an die Infrastruktur der Region Málaga gegeben ist. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnlösung im mediterranen Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Lage. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und des Stadtzentrums von Málaga erleichtert sowohl Reisen als auch die Teilnahme am städtischen Leben.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten am Meer legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur sprechen auch Golfer und Pendler an, die ein mediterranes Lebensgefühl suchen.
Das Apartment ist als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es fallen keine Wartezeiten für die Fertigstellung an. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder die Generierung von Mieteinnahmen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien, da es sich um einen bestehenden Bau handelt. Ein privater Garten oder eine Terrasse sind nicht explizit aufgeführt, ebenso wenig wie eine Fußbodenheizung oder ein privater Pool. Die Aussicht ist hauptsächlich auf Berge, Landschaft, Garten und Wald ausgerichtet, nicht primär auf das Meer.
Ref: VL835684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut angebundenen städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es passt zu Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und den Strand sowie Golfplätze in erreichbarer Nähe bevorzugen. Die Immobilie ist eine Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft mit guter Vermietbarkeit in einer sonnenreichen Region suchen. Auch für Käufer, die eine Mischung aus Stadtleben und Küstenentspannung wünschen und die Nähe zu einem internationalen Flughafen schätzen, ist dieses Angebot relevant. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es attraktiv für Käufer, die nicht auf eine Baufertigstellung warten möchten.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie aus den Merkmalen hervorgeht, darunter 'Excellent' und 'Recently Refurbished'. Hochwertige Marmorböden sind ein Merkmal der Innenausstattung. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während des gesamten Jahres, mit sowohl Kühl- als auch Heizfunktion. Die Küche ist komplett ausgestattet, was auf funktionale und moderne Einbauten schließen lässt. Die möblierte Übergabe vereinfacht den Einzug. Die Südausrichtung der Südost-Orientierung verspricht viel Tageslicht. Abgesehen von den genannten Punkten sind detaillierte Angaben zu spezifischen Marken oder Materialien nicht verfügbar, doch der Gesamt eindruck deutet auf eine gepflegte und zeitgemäße Ausführung hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €395.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 94 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten urbanen Zone nahe Málaga und den Strand. Da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht es sofort zum Verkauf und kann ohne Bauverzögerungen übernommen werden. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine spezifische Angebot beschränkt, was bei Interesse eine zeitnahe Entscheidung nahelegt.
Die Umgebung von Los Arqueros, Málaga, zeichnet sich durch eine ausgeprägte Urbanisierung aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste vereint. Das tägliche Leben ist geprägt von der leichten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtern die Mobilität. Die Lage ist ideal für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen mediterranen Lebensrhythmus bei.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Los Arqueros, Málaga, bietet ein hohes Maß an urbanem Komfort. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und sogar ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Angebot an Restaurants (384 im 2km Radius), Cafés (158) und Banken (73) ist umfangreich und trägt zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Das Projekt ist Teil einer Urbanisation, was eine strukturierte Wohngegend mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und Gärten bedeutet. Die Nähe zu Sportzentren und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) fördern einen aktiven Lebensstil.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga und der Küste. Sie zeigt die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und die Nähe zum Flughafen. Die urbanisierte Umgebung wird durch die Dichte der Bebauung und die Infrastruktur auf der Karte sichtbar. Die geografische Einordnung hilft, die Distanzen zu den wichtigsten Punkten der Region visuell zu erfassen.
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einem Gebiet, das administrativ zu Málaga gehört, aber eine eigenständige Identität in der Nähe der Küste aufweist. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und den westlich gelegenen Küstenorten wie Benalmádena und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Provinzhauptstadt sowie zu den touristischen Attraktionen der Costa del Sol. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, einschließlich des Flughafens, ist ein weiterer Vorteil dieser regionalen Einbettung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nach etwa 8 km (Luftlinie) gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen Bahnhöfen (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km) ist ebenfalls leicht zugänglich. Die flache Neigung zum Strand von 0,3% erleichtert den Zugang.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist das typisch mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand deuten auf eine flache Küstenlage hin. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet diverse Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1,8 km), gefolgt von Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Für Golfer sind in Reichweite verschiedene Anlagen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) oder das Centro Wellness (0,7 km) sind ebenfalls in der Nähe und erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einem Gebiet, das administrativ zu Málaga gehört, aber eine eigenständige Identität in der Nähe der Küste aufweist. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und den westlich gelegenen Küstenorten wie Benalmádena und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Provinzhauptstadt sowie zu den touristischen Attraktionen der Costa del Sol. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, einschließlich des Flughafens, ist ein weiterer Vorteil dieser regionalen Einbettung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Während Aby Upper günstiger ist, liegt der Einstiegspreis für Acqua Gardens höher. Alba Benalmadena (ab €598.000) stellt eine höherpreisige Option dar. Die hier beschriebene Immobilie in Los Arqueros, Málaga, bietet eine attraktive Alternative für Käufer, die eine gute Balance zwischen Lage, Preis und sofortiger Verfügbarkeit suchen. Die Nähe zu Málaga Stadt und dem Flughafen ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter westlich in Estepona liegen. Die städtische Umgebung unterscheidet sich von den oft ruhigeren, aber weiter vom Stadtzentrum entfernten Resorts in Estepona. Die urbanen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung sind Kernmerkmale, die dieses Projekt von reinen Strand- oder Golfresorts abheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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