Ce complexe résidentiel, situé dans le quartier recherché de Los Arqueros à Málaga, offre des appartements prêts à l'emploi. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, ces propriétés sont conçues pour le confort moderne. La proximité de nombreuses commodités et de la plage accentue l'attrait de cet emplacement stratégique, promettant un style de vie dynamique et pratique pour ses résidents, tout en offrant un potentiel d'investissement locatif grâce à sa licence de location déjà acquise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Málaga, ce projet bénéficie d'une localisation urbaine offrant un accès facile à une multitude de services. Il se trouve à une distance raisonnable de la plage et de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les voyages. La présence de commodités à distance de marche renforce le caractère pratique de l'emplacement pour une vie de tous les jours.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec des espaces bien définis. Les appartements de 2 chambres et 2 salles de bains sont pensés pour un confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La présence d'une terrasse privée ajoute une dimension extérieure appréciable pour profiter du climat local.
Les appartements de ce projet sont livrés prêts à l'emploi, ce qui signifie qu'ils sont achevés et disponibles immédiatement. Cette caractéristique permet une acquisition rapide, sans délai d'attente lié à la construction. Le statut 'prêt à l'emploi' est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou commencer à générer des revenus locatifs sans tarder.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, malgré sa proximité avec la côte. Les appartements sont situés dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer un niveau de bruit urbain plus élevé que dans des zones plus isolées. De plus, bien que proche des plages, l'accès direct nécessite un court trajet.
Ref: VL835684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet conviendra particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux commodités et aux transports. C'est une option pertinente pour les investisseurs locatifs, étant donné que la propriété dispose déjà d'une licence de location, permettant de générer des revenus rapidement. La proximité de l'aéroport (7.9 km) le rend attrayant pour les voyageurs fréquents ou ceux qui reçoivent des visiteurs internationaux. Les professionnels travaillant en ville apprécieront la rapidité d'accès aux centres d'affaires et aux transports. Enfin, les personnes privilégiant un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable trouveront leur compte grâce à la densité des services et des arrêts de transport public à proximité.
Les appartements de ce projet se distinguent par leur excellent état et leur rénovation récente, garantissant un environnement de vie de haute qualité. Les finitions incluent des sols en marbre, un classique apprécié pour sa durabilité et son esthétique élégante, typique des constructions de standing dans la région. Les salles de bains et la cuisine sont entièrement équipées, répondant aux normes modernes de fonctionnalité et de design. Les appartements bénéficient d'un système de climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des saisons. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et discrètes. La présence d'une terrasse couverte et privée, orientée sud-est, permet de profiter de la lumière naturelle et des vues sur le jardin, la forêt ou la montagne, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Les appartements de ce projet sont proposés à partir de 395 000 €. Cette gamme de prix pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Málaga reflète une position de marché stable. L'offre actuelle inclut des unités prêtes à être occupées, ce qui peut influencer la dynamique de prix et la disponibilité. La taille des appartements varie, impactant potentiellement les prix finaux, bien que le prix de départ soit fixé à ce niveau. Il est conseillé de vérifier la disponibilité des unités spécifiques et les éventuels ajustements de prix.
Ce projet s'inscrit dans un quartier dynamique de Málaga, offrant un rythme de vie urbain où les commodités sont facilement accessibles. La proximité immédiate d'une supérette (73 m), d'une pharmacie (211 m) et de centres de santé (642 m) facilite le quotidien. Les nombreux restaurants, cafés et banques à proximité (dans un rayon de 2 km) enrichissent l'offre de services. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts de bus, rendant les déplacements sans voiture tout à fait possibles, notamment vers le centre-ville et les gares principales comme Atarazanas (0.2 km). Cette densité de services et d'infrastructures rend la vie pratique et animée, idéale pour ceux qui apprécient l'accès facile à tout ce dont ils ont besoin, tout en étant à une distance raisonnable des plages et des espaces de loisirs.
Vivre dans ce quartier de Málaga, et plus spécifiquement à proximité de Los Arqueros, signifie s'immerger dans un environnement urbain dense mais bien organisé. La présence de nombreuses infrastructures est notable : 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques, 158 cafés et 26 dentistes dans un rayon de 2 km témoignent de l'abondance de services. Le secteur éducatif est également bien représenté avec 13 écoles primaires et 11 collèges. Pour la santé, 2 centres de santé sont disponibles. La proximité de lieux de loisirs tels que des centres sportifs (Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km, Centro Wellness à 0.7 km) et des points de vue comme le Mirador de la Alcazaba (0.9 km) enrichit le quotidien. La densité hôtelière (24 hôtels, 11154 lits) suggère une zone touristique active, offrant une ambiance vivante. Les 2 299 transactions immobilières récentes indiquent un marché actif et dynamique dans cette zone.
Cette carte situe le projet au cœur de l'activité urbaine de Málaga. Elle met en évidence la proximité du centre-ville, des plages, de l'aéroport et des principales voies de communication. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile à toutes les commodités, tout en étant à une courte distance de la côte et des attractions de la région.
Situé à Málaga, ce projet bénéficie de la dynamique de l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de zones côtières prisées et est bien connecté aux infrastructures régionales. Sa position permet d'accéder facilement aux villes voisines telles que Benalmádena (à environ 17 km) ou Estepona (à environ 60 km), offrant ainsi un accès à une diversité de paysages et de services sur la côte. La proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP) renforce son attractivité en tant que point de départ ou d'arrivée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce projet offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se situe à seulement 1.8 km, avec d'autres plages majeures comme La Malagueta (1.3 km) et La Misericordia (3.2 km) facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km par voie aérienne, ce qui représente une distance très pratique pour les voyageurs. Les transports en commun sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts de bus, assurant une bonne mobilité locale. Les gares ferroviaires d'Atarazanas, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à moins de 0.4 km, connectant la ville au réseau national. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les infrastructures essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, respectivement à 73 m et 211 m.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, ce qui permet de profiter pleinement des activités aquatiques durant une grande partie de l'année. Le projet est situé à une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très légère pente de 0.3% vers la plage, garantissant un accès facile et plat. La proximité de zones boisées ('Close To Forest' et 'Forest' dans les caractéristiques) offre un cadre naturel agréable à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa de San Andrés est à 1.8 km, et la Playa de la Malagueta, réputée pour son animation, est à 1.3 km. Ces plages, ainsi que la Playa de la Misericordia (3.2 km), offrent des espaces de détente et de loisirs. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km et d'autres parcours à proximité. Des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness sont accessibles à moins d'un kilomètre, offrant des possibilités d'activités physiques variées. Les marinas, telles que l'IGY Málaga Marina (1.0 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km), sont également proches, pour ceux qui pratiquent ou apprécient la vie nautique.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga, ce projet bénéficie de la dynamique de l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de zones côtières prisées et est bien connecté aux infrastructures régionales. Sa position permet d'accéder facilement aux villes voisines telles que Benalmádena (à environ 17 km) ou Estepona (à environ 60 km), offrant ainsi un accès à une diversité de paysages et de services sur la côte. La proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP) renforce son attractivité en tant que point de départ ou d'arrivée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (démarrant à 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (démarrant à 320 000 €), ce projet à Málaga se positionne avec un prix de départ de 395 000 € pour un appartement de 2 chambres. Il offre une alternative intéressante dans une grande ville côtière, avec une connectivité supérieure grâce à la proximité de l'aéroport et des gares. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente un segment de marché plus élevé, souvent associé à des vues frontales sur mer ou des caractéristiques exclusives. Ce projet se distingue par son emplacement urbain pratique, son statut 'prêt à l'emploi' et sa licence de location déjà établie, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant un rendement rapide. Les projets à Estepona, bien que potentiellement proches de plages plus préservées ou de nouveaux développements, peuvent nécessiter des déplacements plus longs pour accéder aux aéroports internationaux ou aux centres urbains majeurs. L'avantage de ce projet réside dans son intégration à une ville établie avec une infrastructure complète.
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