דירה זו, הממוקמת במתחם היוקרתי 'לוס פינוס' באזור לוס ארקרוס במאלגה, מציעה הזדמנות למגורים או להשקעה. הפרויקט נמצא בשלב בנייה שהושלם, ומציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המתחם כולל שטחים ירוקים, בריכות משותפות ואבטחה 24 שעות ביממה, ומספק סביבת מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס ארקרוס, מאלגה, מספק גישה נוחה למרכזי תחבורה ותשתיות עירוניות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה לשדות תעופה ואזורי תעשייה, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. מרפסת פרטית וגישה לבריכות משותפות מוסיפות ערך לחוויית המגורים.
הבניין הושלם, מה שמבטיח שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. מצב התחזוקה המעולה והשיפוצים האחרונים מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים, ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם בבניין משותף, מה שמגביל אפשרויות שינוי או הרחבה פרטיות. החלונות פונים לדרום-מזרח, מה שמשפיע על עוצמת האור הטבעי והחום בשעות שונות של היום. אין פרטים על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לתקנים המקובלים.
Ref: VL835684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בשילוב עם פוטנציאל השכרת דירה לטווח קצר. קרבתה למרכז העיר מאלגה (0.2 ק"מ מתחנת רכבת) ולחופי הים (1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה) הופכת אותה לאטרקטיבית לתיירים. כמו כן, היא מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור נוח ונגיש, עם גישה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים (73 מ') ובתי חולים (642 מ'). החניה הפרטית הגדולה והגישה לבריכות משותפות תורמים לנוחות היומיומית.
הדירה, בשטח בנוי של 113 מ"ר (כולל מרפסת), מציגה רמת גימור גבוהה. היא כוללת רצפת שיש, ארונות קיר מובנים, וריהוט מלא. המטבח מאובזר במלואו, כולל חדר שירות נפרד. בקרת אקלים מודרנית (מיזוג אוויר חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית בגודל 19 מ"ר, עם נוף לגינות המשותפות, מספקת מרחב חיצוני נעים. בנוסף, חניה תת-קרקעית גדולה (28 מ"ר) מוסיפה פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הדירה (94 מ"ר), ומספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הדירה זמינה באופן מיידי, כיוון שהבנייה הושלמה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית בשטח 28 מ"ר, המהווה יתרון משמעותי באזור זה. מיקומה של הדירה בתוך מתחם מאובטח עם שירותי מועדון מוסיפים לערך הכולל.
מתחם 'לוס פינוס' בלוס ארקרוס, מאלגה, מציע סביבת מגורים אורבנית אך שלווה. הדירה, בשטח 94 מ"ר, מתוכננת לספק נוחות יומיומית. גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') משפרת את איכות החיים. המרחק הקצר ממרכז העיר (0.2 ק"מ מתחנת רכבת) והקרבה לכבישים ראשיים מבטיחים נגישות לכל האזורים. הבריכות המשותפות והגינות המטופחות מהוות מקום מפלט מרגיע, אידיאלי לאלו המחפשים איזון בין פעילות אורבנית לרוגע ביתי.
הדירה ממוקמת במתחם 'לוס פינוס' היוקרתי, חלק ממועדון הגולף לוס ארקרוס. הסביבה מציעה שילוב של טבע ושירותים עירוניים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ'). המתחם מאובטח 24/7 וכולל גינות מטופחות ובריכות משותפות. הקרבה לחיי הלילה והמסעדות של פוארטו באנוס (10 דקות נסיעה) והעיר מאלגה (מרחק הליכה מתחנת רכבת) מבטיחים שפע של אפשרויות בילוי.
המיקום המוצג במפה הוא חלק מרובע מגורים מפותח במאלגה, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית ופרטית. קיימת קרבה משמעותית לשדה התעופה, לחוף הים ולמרכזי קניות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ופנאי.
לוס ארקרוס, מאלגה, ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכז העיר התוסס של מאלגה לבין אתרי נופש לאורך החוף. הקרבה לתחנות רכבת מרכזיות (0.2 ק"מ) ולנמל התעופה (8 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד. מצד אחד, היא מציעה את השקט והביטחון של קהילת גולף פרטית, ומצד שני, את הקרבה לפעילות העירונית, חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר (1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס). שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא כ-8 ק"מ משם, ומאפשר קישוריות בינלאומית. תחנות רכבת מרכזיות כמו אטראזאנאס (0.2 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (0.3 ק"מ) נגישות בקלות, יחד עם 5 קווי תחבורה ציבורית. בנוסף, ישנן 124 בתי מרקחת ו-384 מסעדות בטווח 2 ק"מ, וכן 73 בנקים ו-26 בתי קפה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש גבוהה, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 6 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים. הנוף הנשקף מהדירה כולל הרים, כפרים, גינות ויער.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים. חוף סן אנדרס נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. חופים נוספים כמו לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ומִיזֶרִיקוֹרְדִיָה (3.2 ק"מ) זמינים אף הם. באזור פועלים מספר מועדוני גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פַּרַאדוֹר (8.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון מרכז שחמט עירוני (0.5 ק"מ) ומרכז בריאות (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס ארקרוס, מאלגה, ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכז העיר התוסס של מאלגה לבין אתרי נופש לאורך החוף. הקרבה לתחנות רכבת מרכזיות (0.2 ק"מ) ולנמל התעופה (8 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד. מצד אחד, היא מציעה את השקט והביטחון של קהילת גולף פרטית, ומצד שני, את הקרבה לפעילות העירונית, חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה (החל מ-€598,000), הדירה בלוס ארקרוס במאלגה מציעה תמחור תחרותי של 395,000 אירו, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים ושטח החניה הנרחב. 'Aby Upper' באסטפונה, המוצע החל מ-€320,000, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך הוא כנראה מציע פחות שטח או פחות שירותים. האזור של לוס ארקרוס, בהיותו חלק ממאלגה, מציע יתרונות תחבורתיים משמעותיים, כולל גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכז העיר, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים באסטפונה או בבנאלמדנה, הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזים אורבניים גדולים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
