Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, una città vibrante sulla Costa del Sol. Beneficia di una posizione urbana privilegiata, con numerosi servizi a portata di mano e una notevole vicinanza alla costa. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona dinamica, con facile accesso alle infrastrutture della città e al clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica per l'accesso ai servizi urbani, con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de la Malagueta a 1.3 km, favorisce uno stile di vita legato al mare, integrato nel tessuto cittadino.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione in un contesto urbano funzionale, che coniuga la comodità della vicinanza a servizi essenziali come negozi e strutture sanitarie, con la possibilità di godere delle attività ricreative offerte dalla costa e dalla città.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, avendo completato la fase di costruzione. Questo permette un'acquisizione e un utilizzo immediati, senza dover attendere il completamento di lavori.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili. Non vi è un accesso immediato a campi da golf di livello internazionale nelle immediate vicinanze, richiedendo spostamenti più lunghi per raggiungere i percorsi più rinomati.
Ref: VL835684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca un'integrazione nella vita urbana di Málaga, desiderando la comodità di avere servizi essenziali, come un supermercato a 73 metri e un ospedale a 642 metri, a pochi passi. È adatta a coloro che apprezzano la vita da città, con un'ampia offerta di ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e attività culturali, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza al mare, con le spiagge a breve distanza. Il facile accesso ai trasporti pubblici e la presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 metri) si rivolgono a chi predilige la mobilità sostenibile o necessita di ottimi collegamenti. L'ambiente è potenzialmente ideale per professionisti, coppie o piccole famiglie che desiderano un punto d'appoggio funzionale e ben collegato, pur non essendo un'area prevalentemente residenziale o isolata.
L'appartamento, con una superficie interna di 94 m², presenta finiture che puntano all'eccellenza e a un recente rinnovamento. Pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica raffinata e duratura. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. L'aria condizionata, sia calda che fredda, garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, con elementi funzionali che facilitano la preparazione dei pasti. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il relax o per pranzare all'aperto, ampliando la vivibilità dell'immobile.
L'appartamento è proposto a partire da €395.000, offrendo una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato. La tipologia con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie di 94 m², si posiziona sul mercato come un'opzione di media-ampia metratura all'interno della sua area. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, rappresenta un fattore di attrattiva per potenziali acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La zona presenta una notevole attività immobiliare, con 2.299 transazioni registrate, suggerendo un mercato dinamico.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita dinamica di Málaga. La quotidianità è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e centri di interesse, rendendo agevoli gli spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità primarie. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita l'esplorazione della città e delle aree circostanti. Il clima mite, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C, invita a trascorrere tempo all'aperto, godendo dei 3.888 ore di sole annue. La vicinanza a scuole e centri sanitari integra ulteriormente la funzionalità residenziale, pensata per una vita pratica e connessa.
Il contesto urbano di questo appartamento è caratterizzato da una densità di servizi notevole. A pochi passi si trovano supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m), semplificando la gestione quotidiana. La presenza di 384 ristoranti, 158 caffè e 73 banche nel raggio di 2 km suggerisce un'area vivace e ben servita, adatta a chi apprezza la comodità di avere opzioni per il tempo libero e le necessità finanziarie a portata di mano. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni. La vicinanza a punti d'interesse come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km) e centri sportivi integra ulteriormente le opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali, spiagge e punti di interesse storico-culturale, delineando un contesto residenziale funzionale e ben integrato nella vita cittadina.
L'appartamento è situato nel cuore pulsante di Málaga, una delle città più importanti della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca a breve distanza da centri di interesse storico e culturale, come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km). Si distanzia dalla tipica urbanizzazione costiera isolata, offrendo invece l'integrazione in un tessuto cittadino dinamico, ben collegato tramite stazioni ferroviarie e numerose linee di trasporto pubblico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga offre un mix più marcato di vita urbana, storia e accesso a servizi su larga scala.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Le principali spiagge urbane, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a circa 1.3 km, mentre altre, come Playa de la Misericordia, distano 3.2 km. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza (0.2-0.3 km), offrendo collegamenti nazionali. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a 8.2 km, mentre altri percorsi richiedono spostamenti più lunghi. La vicinanza a supermercati, farmacie e ospedali rende la vita quotidiana estremamente pratica.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e un'elevata insolazione, registrando circa 3.888 ore di sole all'anno. Il periodo favorevole per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La località si trova a soli 6 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente (0.3%) verso la spiaggia più vicina, garantendo un accesso agevole e privo di dislivelli significativi. La vicinanza alla costa contribuisce a mitigare le temperature, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo, con diverse opzioni balneari raggiungibili. Playa de San Andrés dista 1.8 km, Playa de la Malagueta 1.3 km e Playa de la Misericordia 3.2 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, e altre strutture sportive sono presenti nell'area circostante, come centri sportivi comunali a breve distanza. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel cuore pulsante di Málaga, una delle città più importanti della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca a breve distanza da centri di interesse storico e culturale, come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km). Si distanzia dalla tipica urbanizzazione costiera isolata, offrendo invece l'integrazione in un tessuto cittadino dinamico, ben collegato tramite stazioni ferroviarie e numerose linee di trasporto pubblico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga offre un mix più marcato di vita urbana, storia e accesso a servizi su larga scala.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Málaga si distingue da altre proprietà sulla Costa del Sol per la sua ubicazione prettamente urbana e la sua immediata vicinanza a infrastrutture cittadine. A differenza di progetti situati in urbanizzazioni più isolate, tipiche di zone come Marbella o Estepona, questo immobile offre un accesso pedonale diretto a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ospedali e trasporti pubblici, con stazioni ferroviarie a pochi minuti. La distanza dall'aeroporto (circa 8 km) è significativamente inferiore rispetto a molte altre località della costa, rendendolo particolarmente conveniente per chi viaggia frequentemente. Le spiagge urbane sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, contrastando con le lunghe distanze che spesso separano le proprietà più costiere dai centri abitati. I campi da golf, sebbene presenti nella provincia, richiedono spostamenti più consistenti rispetto alla vicinanza diretta offerta da resort focalizzati sul golf. In sintesi, l'appartamento si posiziona come un'opzione che privilegia la comodità urbana e la connettività, integrando lo stile di vita mediterraneo con le funzionalità di una città dinamica, piuttosto che l'isolamento o l'esclusività tipici di altre zone della Costa del Sol.
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