Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Los Arqueros, Málaga, bietet eine komfortable Wohnfläche von 95 m². Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand, ermöglicht diese Immobilie einen sofortigen Einzug. Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage und profitiert von der Nähe zu Einrichtungen und dem lebendigen Küstenleben der Region. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, während die Gemeinschaftsgärten und Pooleinrichtungen das Wohnerlebnis bereichern. Diese Wohnung ist eine praktische Option für alle, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Los Arqueros gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem dynamischen urbanen Umfeld. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind in sehr kurzer fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände leicht erreichbar sind, während große Verkehrsknotenpunkte wie der Flughafen nur eine kurze Fahrzeit entfernt sind. Diese Lage verbindet Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol.
Diese Wohnung ist für das praktische Wohnen konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die Wohnfläche von 95 m², ergänzt durch eine private Terrasse, bietet Raum zum Entspannen und Empfangen. Wichtige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und eine voll ausgestattete Küche sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Lage in einer Wohnanlage mit Zugang zum Gemeinschaftspool unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil.
Diese im Jahr 1970 fertiggestellte Wohnung ist jetzt in bezugsfertigem Zustand verfügbar. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde sie so instand gehalten, dass sie sofort bezogen werden kann. Das Gebäude profitiert von einer etablierten Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen, die die Zeit überdauert haben. Dies bietet neuen Eigentümern ein stabiles und zuverlässiges Wohnumfeld.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile oder modernen Energieausweise, wie sie in neueren Projekten oft zu finden sind. Zwar liegt sie in einem städtischen Gebiet, jedoch nicht direkt am Strand, sodass ein kurzer Weg zum Sand nötig ist. Das ursprüngliche Baujahr der Wohnung bedeutet, dass einige Originalmerkmale vorhanden sein könnten, und sie liegt im Mittelgeschoss, nicht im Erdgeschoss oder als Penthouse.
Ref: VL864045
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit Nähe zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Sie ist geeignet für alle, die eine gut fußläufige Lage für tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Apothekenbesuche schätzen, beides sehr nah gelegen. Investoren könnten sie aufgrund ihres Potenzials in Betracht ziehen, Mieter anzuziehen, die eine Lage mit gutem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga schätzen. Der etablierte Charakter des Gebäudes und der Wohnanlage bietet eine stabile Umgebung für alle, die Zuverlässigkeit über Neubau-Features stellen. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass sie für jene geeignet ist, die lieber in der Nähe von Dienstleistungen wohnen als in einer abgelegenen Gegend.
Die Wohnung verfügt über cremefarbenen Marmorboden und Doppelverglasung, was zum Innenkomfort beiträgt. Eine Klimaanlage ist zur Klimaregelung installiert. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar, und die Badezimmer sind auf Funktionalität ausgelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was den Einzug vereinfacht. Materialien und Oberflächen, typisch für Bauwerke dieser Ära, wurden instand gehalten, um einen gebrauchsfertigen Zustand zu gewährleisten. Das Gebäude selbst bietet Merkmale wie einen Aufzug und Vorkehrungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was auf Rücksichtnahme auf Barrierefreiheit hindeutet.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung in Los Arqueros beträgt fest €375.000. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie wider, keinen Neubau mit variabler Preisgestaltung. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche plus eine private Terrasse von 22,70 m². Angesichts der Lage und Ausstattung, wie 2 Badezimmern, eingebauten Schränken und Zugang zum Gemeinschaftspool, ist dieser Preis im etablierten Markt für dieses Gebiet positioniert. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass dies der endgültige Angebotspreis ist, ohne "ab"-Preise.
Diese Wohnung in Los Arqueros bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe. In einem belebten Gebiet gelegen, sind tägliche Bedürfnisse leicht verfügbar, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 211 Metern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls gut erreichbar, was zu einem lebendigen urbanen Rhythmus beiträgt. Die nahegelegenen Sportzentren wie Club Boxeo Málaga und die lokalen Bahnhöfe (Barbarela in 0,2 km) unterstreichen die Zugänglichkeit und das aktive Gemeinschaftsleben des Gebiets. Das relativ flache Gefälle Richtung Playa de San Andrés (1,7 km) macht den Küstenzugang unkompliziert. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und einer 5-monatigen Badesaison unterstützt das Klima einen outdoor-orientierten Lebensstil, ergänzt durch die 32 lokalen Feiertage, die Gelegenheiten für lokales Engagement und Freizeit bieten.
Los Arqueros, Málaga, bietet ein gut angebundenes urbanes Umfeld. Bewohner profitieren vom direkten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern. Das Gebiet ist reich an Einrichtungen mit 98 Restaurants und 45 Cafés im Umkreis von 2 km. Mehrere Banken und Zahnärzte sind ebenfalls in der Nähe. Bildungsbedürfnisse werden von einer lokalen Grundschule abgedeckt. Das Vorhandensein von 5 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet Mobilität im gesamten Gebiet. Das relativ flache Gefälle von 1,4 % zur Playa de San Andrés (1,7 km) und die Nähe zum Flughafen (7,9 km) verbessern die praktischen Aspekte des Alltags und Reisens weiter.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Los Arqueros, Málaga, hervor. Sie zeigt die Position relativ zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte und Zugänglichkeit des Gebiets und zeigt dessen Integration in die breitere Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Arqueros liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist strategisch zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (11 km Luftlinie) und der Stadt Málaga (57 km Luftlinie) positioniert. Diese Lage bietet Zugang zu den Einrichtungen und kulturellen Attraktionen beider Städte, während der Ort seinen eigenen urbanen Charakter bewahrt. Das Gebiet ist Teil einer gut entwickelten Küstenregion, die für ihren Tourismus und Immobilienmarkt bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen von etwa 6 km integriert es zusätzlich in den breiteren regionalen und internationalen Kontext.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Bahnhöfe, darunter Barbarela (0,2 km) und La Unión (0,7 km), sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zu lokalen und regionalen Verkehrsnetzen. Die Nähe zu zahlreichen Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 8,2 km. Die Straßenerreichbarkeit wird durch nahegelegene EV-Ladepunkte (434 m) unterstützt, was auf moderne Infrastruktur hindeutet.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Arqueros, Málaga, ist durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was eine 5-monatige Badesaison unterstützt, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort ein mildes Klima, typisch für die Mittelmeerküste. Die umgebende Landschaft, obwohl urbanisiert, umfasst Landschaftsgärten innerhalb der Wohnanlage, die Grünflächen bieten. Das relativ flache Gefälle zur Küste trägt zur angenehmen Zugänglichkeit natürlicher Umgebungen wie der nahegelegenen Strände bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentlicher Vorteil, mit der Playa de San Andrés nur 1,7 km entfernt und anderen Stränden mit Blauer Flagge wie Playa de la Malagueta innerhalb von 1,3 km. Für Sportbegeisterte bietet das Gebiet zahlreiche Einrichtungen, darunter Boxclubs und Fußballfelder im Umkreis von 0,4 km. Golf ist eine prominente lokale Aktivität, mit mehreren zugänglichen Plätzen, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Das urbane Umfeld bietet auch Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, was zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beiträgt. Die Wohnanlage selbst verfügt über drei Pools, darunter ein Kinderbecken, was die Freizeitmöglichkeiten vor Ort erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Angeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Wohnung in Los Arqueros einen Festpreis von €375.000 für eine 2-Zimmer-Einheit. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000. Diese vergleichbaren Projekte repräsentieren typischerweise neuere Bauwerke mit potenziell anderen Ausstattungen und Preisniveaus. Die vorliegende Immobilie, eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, bietet ein anderes Wertversprechen mit Fokus auf ihre etablierte Lage, die gereifte Wohnanlage und die sofortige Verfügbarkeit statt der neuesten Bauspezifikationen. Ihr Preis spiegelt ihre Position in einer angesehenen Wohnanlage wider und bietet eine bestimmte Lebensstilbalance zwischen urbaner Anbindung und Küstennähe, was Käufer ansprechen könnte, die Lage und Bereitschaft über Neuheit stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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