关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Los Arqueros，地处充满活力的城市环境之中。超市和药店等基本服务设施均在极近的步行范围内，方便日常生活。距离海岸较近，海滩轻松可达，而机场等主要交通枢纽也只需短暂车程。这一位置在便利性与太阳海岸悠闲氛围之间取得了完美平衡。
这套公寓专为实用居住而设计，设有两间卧室和两间卫生间，适合情侣或小家庭居住。95平方米的居住空间配有私人露台，为休闲放松和招待宾客提供了充足空间。冷暖空调、嵌入式衣柜和设施齐全的厨房等主要配置确保了舒适与实用。小区内可共用公共泳池，支持积极便捷的生活方式。
这套公寓于1970年建成，现以现房状态出售。虽然并非新建项目，但一直维护良好，可立即入住。该建筑受益于经过时间考验的成熟基础设施和社区配套，为新业主提供稳定可靠的居住环境。
该房产不具备新建项目的优势，也没有近年新开发项目常有的现代能效证书。虽然位于市区，但并不直接临海，需短暂行程才能到达沙滩。公寓的原始建造年代意味着可能保留一些原有特色，且位于中层楼层，并非一层公寓或顶层公寓。
Ref: VL864045
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在太阳海岸寻找永久居所或度假房的个人或情侣，可享受城市设施和休闲娱乐设施的近距便利。它适合重视日常事务步行可达性的人士，例如就近购物或前往药店, , 两者都在极近的距离内。投资者也可考虑其出租潜力，吸引看重海滩、高尔夫球场和马拉加机场便捷交通的租客。建筑和社区的成熟特性为重视可靠性而非新建配置的买家提供了稳定环境。其市区位置意味着它适合喜欢靠近各项服务、而非偏远幽居的人士。
公寓配有米色大理石地板和双层玻璃，提升了室内舒适度。已安装冷暖空调以调节室温。厨房设施齐全，可立即使用，卫生间设计注重实用性。房产带家具出售，简化了入住流程。材料和装修为典型的同时代建造风格，并已妥善维护至可即时使用的状态。建筑本身配有电梯等设施，并为行动不便人士做了无障碍设计，体现了对可达性的考量。
这套 Los Arqueros 两卧室公寓的挂牌价为固定价375,000欧元。该价格对应的是一套现有住宅，而非价格可变的新建项目。房产提供95平方米的居住空间以及22.70平方米的私人露台。鉴于其地理位置和配置（如两间卫生间、嵌入式衣柜、公共泳池使用权），这一价格处于该区域成熟市场的合理区间。有意者需知此为确定的挂牌价，不适用“起价”定价方式。
这套位于 Los Arqueros 的公寓兼具城市便利与滨海近距的优势。地处人口密集区域，日常所需触手可及，超市仅73米之遥，药店在211米以内。众多餐厅、咖啡馆和银行也近在咫尺，营造出充满活力的城市节奏。附近的体育中心（如 Club Boxeo Málaga）和当地火车站（Barbarela 站0.2公里）彰显了该区域的交通便利与活跃的社区生活。通往 Playa de San Andrés 海滩（1.7公里）的坡度相对平缓，使海岸出行十分便捷。该地区年平均气温18.8°C，游泳季节长达5个月，气候有利于户外型生活方式，加上每年32个当地公共假日，为融入当地生活和休闲提供了充分机会。
Los Arqueros 位于马拉加省，呈现一个交通便利的城市环境。居民可即时享受基本服务，超市仅73米之遥，药店在211米处。该区域配套丰富，2公里半径内有98家餐厅和45家咖啡馆。多家银行和牙科诊所也在附近。教育需求由当地一所小学满足。5条公交线路和50个站点确保了区域内外的出行便利。通往 Playa de San Andrés 海滩（1.7公里）仅1.4%的平缓坡度，以及距机场仅7.9公里的距离，进一步提升了日常生活和出行的便利性。
此地图突出了该公寓在马拉加 Los Arqueros 的位置，展示了其相对于超市和药店等当地设施的位置，以及与海岸线和机场等主要交通枢纽的近距离。地图说明了该区域的城市密度和交通便利性，展现其与太阳海岸整体基础设施的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Arqueros 位于马拉加省的太阳海岸，战略性地处于马贝拉（直线距离11公里）和马拉加市（直线距离57公里）两大城市中心之间。这一位置既能享受两座城市的配套设施和文化景点，又保留了自身的城市特色。该区域属于开发成熟的海岸地带，以旅游业和房地产市场闻名。距机场约6公里的近距离进一步将其融入更广阔的区域及国际网络。
这套公寓交通极为便利。距马拉加机场7.9公里，出行便捷。多个火车站（包括 Barbarela 站0.2公里和 La Unión 站0.7公里）均在步行范围内，可接入本地及区域交通网络。众多海滩近在咫尺，如 Playa de la Malagueta（1.3公里）和 Playa de San Andrés（1.8公里），提供了充足的休闲选择。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 等球场在8.2公里范围内。附近的电动汽车充电桩（434米）也体现了现代化的道路基础设施。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Arqueros 的气候特征为月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温18.8°C。该地区阳光充足，水温持续超过20°C的游泳季节长达5个月。所在地海拔23米，气候温和，具有典型的地中海海岸特征。周边景观虽已城市化，但社区内的景观花园提供了绿地空间。通往海岸相对平缓的坡度使附近海滩等自然环境轻松可达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近海位置是一大优势，Playa de San Andrés 海滩仅1.7公里之遥，Playa de la Malagueta 等蓝旗海滩也在1.3公里以内。对于运动爱好者，该区域设施丰富，0.4公里半径内即有拳击俱乐部和足球场。高尔夫是当地重要的活动，多个球场均可到达，包括8.2公里外的 Club de Golf Málaga Parador。城市环境还提供了丰富的餐厅和咖啡馆选择，带来多样化的休闲方式。社区本身设有三个泳池（含儿童泳池），提升了小区内的休闲体验。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与太阳海岸其他房源相比，这套位于 Los Arqueros 的两卧室公寓以固定价375,000欧元出售。相比之下，Torre del Mar 的 Aquamar 项目起价269,950欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价205,000欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价269,000欧元。这些可比项目通常为较新的建筑，配套和价位可能有所不同。本房产作为1970年建成的现有住宅，提供了不同的价值主张：其重点在于成熟的地段、完善的社区和即时可入住性，而非最新的建造规格。其价格反映了它在备受推崇的小区中的定位，在城市便利与滨海近距之间实现了具体的生活方式平衡，可能更吸引重视地段和即住性的买家，而非追求全新程度。
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