تقع هذه الشقة المعمّرة بثلاث غرف نوم وحمّامين في مجمع La Torre داخل Los Arqueros Golf & Country Club في مالقة. توفر مساحة معيشة تبلغ 110 م² وتراس خاص بمساحة 20 م²، وتجمع بين داخل مريح ومساحات خارجية واسعة. يتمتع العقار باتجاه جنوب غربي، ما يوفر إضاءة طبيعية جميلة وإطلالات على الحدائق المشتركة والمسابح والجبال البعيدة. يُباع مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن الفوري، وهي فرصة جاهزة للاستخدام في منطقة مرغوبة.
يبلغ السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في Los Arqueros بمالقة 475,000 يورو. وهي عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 ويوفر سكنًا فوريًا. وفي المقابل، تعرض المشاريع الجديدة في مناطق قريبة مثل Torre del Mar (Aquamar، من 269,950 يورو) أو Mijas (Lantana Residencial، من 205,000 يورو) أسعار دخول أدنى عادةً لكنها تنطوي على جداول بناء زمنية. كما يعرض مشروع Etherna Homes 2 في Estepona مبانٍ جديدة تبدأ من 269,000 يورو. قد تتميز هذه المشاريع الأحدث بتصاميم عصرية ومعايير كفاءة طاقة أعلى محتملة. ومع ذلك، توفر شقة Los Arqueros هذه مساحة معيشة كبيرة تبلغ 110 م² مع تراس بمساحة 20 م² داخل مجتمع جولف عريق، مع مرافق مثل مسابح مشتركة متعددة وأمن على مدار الساعة. ويعتبر الوصول سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات (73 م و211 م على التوالي) ميزة واضحة لا تتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة الأكثر عزلة التي تتطلب غالبًا الاعتماد على السيارة للحصول على الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة Los Arqueros Golf & Country Club، ما يوفر قربًا من مرافق كوستا ديل سول. ورغم وجودها داخل مجمع خاص بالجولف، إلا أنها تحتفظ بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدليات والمواصلات العامة. يوازن موقعها بين هدوء منتجع الجولف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحل.
صُممت الشقة للحياة العملية على الساحل، وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، بينها حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية. يركّز التصميم على الترابط بين الداخل والخارج، مع منطقة معيشة تفتح على تراس خاص. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة والزجاج المزدوج، ما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُقدَّم في حالة ممتازة. إنه جاهز للسكن، أي لا حاجة لأي أعمال بناء أو فترات انتظار. تم صيانة العقار وتحديثه، وهو متاح فورًا للشراء والسكن، دون الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالبناء الجديد.
يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، ويتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة قصيرة. ورغم أنه يوفر إطلالات جزئية على ملعب الجولف، إلا أنه ليس عقارًا على الخط الأمامي للجولف. الشقة جزء من مجمع أكبر، وتتشارك المسابح والمرافق المشتركة، ولا تتضمن مسبحًا خاصًا. كما أن تاريخ بنائها في سبعينيات القرن الماضي يعني أنها تسبق لوائح كفاءة الطاقة الحالية الأكثر صرامة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، خصوصًا إذا كانت قرب ملاعب الجولف أولوية. تستوعب مساحتها البالغة 110 م² وغرف النوم الثلاث العائلات الصغيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. حالة الجاهزية للسكن والفرش الكامل يجعلانها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستمتاع الفوري وأقل قدر من التعقيد، مثل من ينتقلون سريعًا أو يبحثون عن عقار استثماري جاهز. كما أن إمكانية التأجير قصير الأمد، رهينة بالحصول على التراخيص، تجذب المستثمرين الساعين لتوليد دخل عند عدم الاستخدام الشخصي. تناسب الشقة من يقدّر المجتمع العريق، ويستمتع بقرب المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويقدّر الواجهة الجنوبية الغربية للاستمتاع بشمس بعد الظهر على التراس الخاص.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام الكريمي في جميع أنحائها، وهو مادة معروفة بمتانتها وجاذبيتها الجمالية في العقارات المتوسطية. رُكّب الزجاج المزدوج ما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. العقار مجهز بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. تشمل الحمّامات مطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة خدمات منفصلة. خزائن الملابس المدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين مدمجة. تُباع الشقة مفروشة بالكامل، ما يعني تضمين جميع الأثاث والتجهيزات الضرورية وجاهزيتها للاستخدام الفوري. توصف الحالة العامة بأنها ممتازة، ما يدل على صيانة وعناية جيدة منذ اكتمالها عام 1970.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 475,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا السعر نهائي. العقار جاهز للسكن، ما يعني توفره الفوري عند إتمام البيع. يشير موقعها داخل مجتمع جولف مرغوب إلى قيمة سوقية مستقرة. تشهد المنطقة حجمًا ثابتًا من معاملات الإسكان، بنحو 800 معاملة سنويًا، ما يعكس طلبًا مستمرًا. وفي حين تبدأ المشاريع الجديدة القابلة للمقارنة في المنطقة، مثل تلك في Torre del Mar أو Estepona، غالبًا من نقاط سعرية أدنى (مثلاً من 205,000 - 269,950 يورو)، فإن هذه الشقة تقدم مزايا راسخة وإمكانية سكن فوري.
تقع هذه الشقة في Los Arqueros Golf & Country Club، وهو مجتمع راسخ على كوستا ديل سول قرب مالقة. تتميز المنطقة بملاعب الجولف والحدائق الناضجة وأجوائها السكنية. تجمع الحياة اليومية هنا بين الأنشطة الترفيهية، مع ملاعب جولف ومرافق رياضية عديدة قريبة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع السوبرماركت على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (73 م)، كما تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (211 م) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (434 م) بالقرب أيضًا. يوفر الموقع بيئة هادئة مع بقائه متصلًا، إذ تقع محطات القطار مثل Barbarela على بعد 0.2 كم فقط وتخدم المنطقة خمسة خطوط نقل عام. هذا الإطار مناسب لمن يبحث عن توازن بين نمط حياة هادئ وخدمات يسهل الوصول إليها، سواء للسكن الدائم أو للعطلات أو للاستثمار.
العيش في Los Arqueros يعني أن تكون جزءًا من مجتمع راسخ يشتهر بمرافقه للجولف وحدائقه الناضجة. توفر المحيط المباشر كثافة عالية من المرافق؛ فداخل نطاق 2 كم توجد 98 مطعمًا و117 صيدلية و37 مصرفًا، ما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات. يساهم الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يسهّل الانحدار المستوي نحو أقرب شاطئ (Playa de San Andrés على بعد 1.7 كم) الوصول إليه. يوفر القرب من مالقة (57 كم) وماربيا (11 كم) إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والمعالم الثقافية، بينما يعزز النقل العام المحلي (5 خطوط و50 محطة) الحركة داخل المنطقة.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل منطقة Los Arqueros Golf & Country Club، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما يوضح المسافات بخط مستقيم إلى الوجهات الرئيسية مثل شواطئ مالقة ومركز المدينة، مقدّمًا نظرة جغرافية على الإطار السكني واتصالاته.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في Los Arqueros، وهي جزء من محافظة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. تبعد 11 كم تقريبًا بخط مستقيم عن ماربيا، وهي مركز معروف للحياة الفاخرة والترفيه، و57 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المحافظة التي توفر مرافق ثقافية وتجارية ونقلية واسعة. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة التوازن بين نمط الحياة الأهدأ الموجه للجولف في Benahavís وأجواء المدن الساحلية الكبرى الأكثر حيوية، مع إمكانية الوصول إلى مرافق ومعالم متنوعة في جميع أنحاء المنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 6 كم تقريبًا بخط مستقيم، وهي مسافة قصيرة للمسافرين المتكررين. يمكن الوصول بسهولة إلى عدة محطات قطار، من بينها Barbarela (0.2 كم)، إضافة إلى خمسة خطوط نقل عام. الوصول الطرقي مريح أيضًا ويربط السكان بالمناطق المحيطة. تقع شواطئ مثل Playa de San Andrés ضمن 1.7 كم. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن 6.7 كم. الخدمات الأساسية مدمجة في الجوار المباشر: سوبرماركت على بعد 73 م، ومستشفى على بعد 642 م، وصيدلية على بعد 211 م.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. تتفاوت متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف، ما يتيح موسم سباحة طويلاً يدوم خمسة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة أو أكثر. تحظى المنطقة بشمس وفيرة، ما يعزز جاذبيتها كوجهة على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا دون التطرفات الموجودة في الارتفاعات الأعلى. يتميز المشهد بالسهول الساحلية والتلال القريبة، ما يوفر مزيجًا من إطلالات البحر والمرتفعات، مع الجبال القريبة كخلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمنح موقع هذه الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، منها Playa de San Andrés على بعد 1.7 كم فقط. تشمل الخيارات الترفيهية القريبة ملاعب جولف عديدة، مثل Club de Golf Málaga Parador (6.7 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (7.3 كم). تضم المنطقة أيضًا عدة مراكز رياضية قريبة، من بينها Club Boxeo Málaga (0.3 كم) وملاعب رياضية متنوعة. تقع المارينات مثل IGY Málaga Marina على بعد 3.0 كم، وتوفر أنشطة بحرية. ومع وجود 98 مطعمًا و45 مقهى ضمن 2 كم، فإن الطعام والترفيه متوفران بوفرة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL027276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID