Diese etablierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der Anlage La Torre innerhalb des Los Arqueros Golf & Country Club, Málaga. Mit 110 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen privaten Terrasse bietet sie komfortable Innenräume und großzügigesOutdoor-Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine Südwestausrichtung, die angenehmes natürliches Licht und Ausblicke auf Gemeinschaftsgärten, Swimmingpools und entfernte Berge bietet. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist für den sofortigen Einzug bereit, eine bezugsfertige Gelegenheit in einer gefragten Lage.
Diese 3-Schlafzimmer-Wohnung in Los Arqueros, Málaga, wird zum festen Preis von €475.000 angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, mit sofortiger Bewohnbarkeit. Im Gegensatz dazu präsentieren Neubauprojekte in nahegelegenen Gebieten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) typischerweise niedrigere Einstiegspreise, beinhalten jedoch Bauzeiten. Etherna Homes 2 in Estepona bietet ebenfalls Neubauten ab €269.000. Diese neueren Projekte können modernes Design und potenziell höhere Energieeffizienzstandards aufweisen. Diese Los-Arqueros-Wohnung bietet jedoch eine erhebliche Wohnfläche von 110 m² plus einer 20 m² Terrasse in einer etablierten Golfgemeinschaft mit Annehmlichkeiten wie mehreren Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit. Der begehbare Zugang zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken (73 m bzw. 211 m) ist ein deutlicher Vorteil, der nicht immer in abgelegeneren Neubauprojekten zu finden ist, die oft Autoabhängigkeit für grundlegende Dienstleistungen erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Gebiet des Los Arqueros Golf & Country Club und bietet Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Obwohl in einer Golfanlage gelegen, bleibt sie fußläufig zu lokalen Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Position verbindet die Ruhe eines Golfresorts mit bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen und der Küste.
Die Wohnung ist für praktisches Küstenwohnen konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer. Der Grundriss betont den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit einem Wohnbereich, der auf eine private Terrasse öffnet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und Doppelverglasung sind vorhanden, was sie für Dauerwohnsitz oder längere Ferien geeignet macht.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Die Immobilie wurde gepflegt und aktualisiert und bietet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug, ohne die üblichen Fristen eines Neubaus.
Die Immobilie liegt landeinwärts der unmittelbaren ersten Strandlinie; die Strände erfordern eine kurze Anfahrt. Zwar bietet sie teilweise Golfblick, ist jedoch keine Immobilie direkt am Golfplatz. Die Wohnung ist Teil einer größeren Gemeinschaft, teilt Gemeinschaftspools und Annehmlichkeiten und verfügt über keinen Privatpool. Das Baujahr in den 1970er Jahren bedeutet, dass sie den heutigen, strengeren Energieeffizienzvorschriften vorausgeht.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein großzügliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere wenn Nähe zum Golf priorisiert wird. Die 110 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Der bezugsfertige Zustand und die Möblierung machen sie für Käufer attraktiv, die sofortigen Genuss und minimalen Aufwand schätzen, etwa beim schnellen Umzug oder als bezugsfertige Investitionsimmobilie. Das Potenzial für Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der Lizenzierung, spricht auch Investoren an, die Einkommen erzielen möchten, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wird. Sie passt zum Profil von jemandem, der eine etablierte Gemeinschaft schätzt, fußläufige Annehmlichkeiten genießt und die Südwestausrichtung für Nachmittagssonne auf der privaten Terrasse zu schätzen weiß.
Die Wohnung verfügt durchgehend über cremefarbenen Marmorboden, ein Material, das für seine Langlebigkeit und ästhetische Wirkung in mediterranen Immobilien bekannt ist. Doppelverglasung ist installiert und trägt zu Isolierung und Lärmminderung bei. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Die Bäder umfassen eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten integrierte Stauraumlösungen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass alle notwendigen Möbel und Ausstattungen enthalten und für den sofortigen Gebrauch bereit sind. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf gute Pflege seit der Fertigstellung 1970 hinweist.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €475.000. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis definitiv. Die Immobilie ist bezugsfertig, was auf sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufs hinweist. Die Lage in einer begehrten Golfgemeinschaft deutet auf einen stabilen Marktwert hin. Das Gebiet verzeichnet ein konstantes Transaktionsvolumen mit etwa 800 Wohneinheiten pro Jahr, was eine anhaltende Nachfrage widerspiegelt. Während vergleichbare Neubauprojekte in der Region, etwa in Torre del Mar oder Estepona, oft mit niedrigeren Einstiegspreisen beginnen (z. B. ab €205.000 - €269.950), bietet diese Wohnung etablierte Merkmale und sofortigen Zugang.
Diese Wohnung liegt im Los Arqueros Golf & Country Club, einer etablierten Gemeinschaft an der Costa del Sol in der Nähe von Málaga. Das Gebiet ist geprägt von Golfplätzen, ausgewachsener Bepflanzung und residentialer Atmosphäre. Das tägliche Leben hier verbindet Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Golfplätzen und Sportanlagen in der Nähe sowie der Annehmlichkeit städtischer Einrichtungen. Supermärkte sind in sehr kurzer Gehentfernung (73 m), und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (211 m) und E-LadeStationen (434 m) liegen ebenfalls nah. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch verbunden, mit Bahnhöfen wie Barbarela nur 0,2 km entfernt und fünf öffentlichen Verkehrslinien, die das Gebiet bedienen. Diese Umgebung eignet sich für alle, die eine Balance zwischen entspanntem Lebensstil und zugänglichen Dienstleistungen suchen, ob für ganzjähriges Wohnen, Ferien oder Investition.
In Los Arqueros zu leben bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu sein, die für ihre Golfeinrichtungen und ausgewachsene Bepflanzung bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten; innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 98 Restaurants, 117 Apotheken und 37 Banken, was auf ein gut versorgtes städtisches Umfeld hindeutet. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 12-27°C. Das flache Gefälle zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,7 km entfernt) erleichtert den Zugang. Die Nähe zu Málaga (57 km) und Marbella (11 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen, während lokale öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) die Mobilität im Gebiet verbessern.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung im Gebiet des Los Arqueros Golf & Country Club und hebt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Sie veranschaulicht auch die Luftlinienentfernungen zu wichtigen Zielen wie den Stränden von Málaga und dem Stadtzentrum und bietet einen geografischen Überblick über das Wohnumfeld und seine Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Los Arqueros positioniert, gehört die Wohnung zur breiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt etwa 11 km Luftlinie von Marbella entfernt, einem bekannten Zentrum für Luxusleben und Unterhaltung, und 57 km von der Stadt Málaga, der Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen, kommerziellen und Verkehrseinrichtungen. Diese Platzierung erlaubt es den Bewohnern, die Balance zwischen dem ruhigeren, golforientierten Lebensstil von Benahavís und der lebhaften Atmosphäre größerer Küstenstädte zu erleben, mit Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Region.
Die Wohnung profitiert von ausgezeichneter Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 6 km Luftlinie entfernt, eine kurze Distanz für Vielflieger. Mehrere Bahnhöfe, darunter Barbarela (0,2 km), sind leicht erreichbar, ergänzt durch fünf öffentliche Verkehrslinien. Auch die Straßenanbindung ist bequem und verbindet die Bewohner mit umliegenden Gebieten. Strände wie Playa de San Andrés liegen innerhalb von 1,7 km. Für Golfbegeisterte sind Plätze wie Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 6,7 km erreichbar. Wesentliche Dienstleistungen sind in die unmittelbare Umgebung integriert: ein Supermarkt ist 73 m entfernt, ein Krankenhaus 642 m und eine Apotheke 211 m.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu ihrer Attraktivität als Ganzjahresziel beiträgt. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne die Extreme höherer Lagen. Die Landschaft ist geprägt von Küstenebenen und nahegelegenen Hügeln, die eine Mischung aus Meeres- und erhöhten Ausblicken bieten, wobei die nahe Berge eine malerische Kulisse bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieser Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Andrés nur 1,7 km entfernt ist. Nahe Freizeitoptionen umfassen zahlreiche Golfplätze, wie Club de Golf Málaga Parador (6,7 km) und Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km). Das Gebiet verfügt außerdem über mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe, darunter Club Boxeo Málaga (0,3 km) und verschiedene Sportplätze. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina liegen 3,0 km entfernt und bieten maritime Aktivitäten. Mit 98 Restaurants und 45 Cafés innerhalb von 2 km sind Gastronomie und Freizeit gut versorgt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL027276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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