Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, μια ζώνη γνωστή για την αρμονική συνύπαρξη της πολυτέλειας, της ηρεμίας και του φυσικού τοπίου. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, προσφέρει μια απτή πραγματικότητα της ζωής στην ενδοχώρα, με προσβάσεις σε βασικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της απομόνωσης ενός αγροτικού περιβάλλοντος και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστώντας το ένα σημείο ενδιαφέροντος για τους υποψήφιους αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Benahavís, ενός ορεινού χωριού που περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, σε μικρή απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και εύκολης πρόσβασης σε κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ και τουριστικά κέντρα, καλύπτοντας ανάγκες για ηρεμία και δραστηριότητες.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για λειτουργικότητα και άνεση. Η διάταξη του σαλονιού και της κουζίνας σε ενιαίο χώρο, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, υποστηρίζει ποικίλες ανάγκες, από την καθημερινή διαβίωση έως τη φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, αν και συντηρείται από την κοινότητα, προσφέρει μια ιδιωτική υπαίθρια όαση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2018 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η κατάσταση «Gereed» (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες και οι τελικές πινελιές έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα. Η ημερομηνία κατασκευής παρέχει ένα σημείο αναφοράς για την τεχνολογία και τις προδιαγραφές της εποχής.
Το ακίνητο είναι διαμέρισμα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν προσφέρει την ιδιωτικότητα και τον χώρο ενός μονοκατοικίας ή βίλας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνες και κήποι, απαιτεί συμμόρφωση με τους κανονισμούς της κοινότητας. Ο ιδιωτικός κήπος, αν και είναι ιδιοκτησία του διαμερίσματος, είναι υπό τη διαχείριση της κοινότητας, περιορίζοντας την ελευθερία διαμόρφωσης.
Ref: VL045193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, αλλά προτιμούν ένα πιο ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον μακριά από τον άμεσο θόρυβο της παραλίας. Είναι κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία, εκτιμούν την επαφή με τη φύση και έχουν ανάγκη από έναν χώρο που επιτρέπει την άνετη διαβίωση και φιλοξενία. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε αναγνωρισμένες περιοχές όπως το Benahavís, με τη δυνατότητα για δυνητική απόδοση από ενοικίαση, ιδιαίτερα αν μπορούν να εκμεταλλευτούν τις κοντινές τουριστικές υποδομές. Το ότι είναι «Gereed» σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που δεν θέλουν να περιμένουν.
Το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2018, παρουσιάζει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Η ύπαρξη «contemporary» (σύγχρονου) στιλ, όπως αναφέρεται, υποδηλώνει χρήση υλικών και τεχνικών που ήταν σύγχρονα κατά την περίοδο κατασκευής. Η περιγραφή αναφέρει ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με premium συσκευές και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, προσδίδοντας λειτουργικότητα. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπες, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα σύγχρονο μπάνιο. Η αναφορά σε «tropical gardens» και «botanical journey» υποδεικνύει προσοχή στις κοινόχρηστες εξωτερικές περιοχές, με πράσινες διαδρομές και φυτεύσεις. Οι παροχές όπως κλιματισμός (ζεστός/κρύος), καλυμμένη βεράντα, θυρωρός (lift), εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, αποθηκευτικός χώρος και χώρος πλυντηρίου, ενισχύουν την αντίληψη για μια υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 675.000 €. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων υψηλότερης αξίας στην περιοχή Benahavís, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα 3 υπνοδωμάτια και την επιφάνεια 120 m². Η κατασκευή του το 2018 και η κατάσταση «Gereed» υποδηλώνουν ένα ακίνητο που δεν αποτελεί προσφορά υπό κατασκευή, αλλά έτοιμο για παράδοση. Η διαθεσιμότητα των 800 ακινήτων που αναφέρονται σε συναλλαγές στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει μια ενεργή αγορά. Ως μεμονωμένο διαμέρισμα, η τιμή του διαμορφώνεται βάσει των χαρακτηριστικών του, της θέσης του και της κατάστασης της αγοράς την περίοδο της κατασκευής και της τρέχουσας ζήτησης.
Το Benahavís, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αναφέρεται ως ένα ορεινό χωριό με αγροτικό χαρακτήρα, 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η τοποθεσία υποδηλώνει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση, σε αντίθεση με την έντονη δραστηριότητα των παράκτιων περιοχών. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια, 3 τράπεζες και 4 καφέ, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύει ότι η κοινότητα είναι ζωντανή, παρά την αγροτική αίσθηση. Το μέσο ετήσιο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα (€16.450) δείχνει μια περιοχή με οικονομική δραστηριότητα. Ο ιδανικός κάτοικος θα εκτιμούσε την ησυχία, την ομορφιά του τοπίου και τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ παράλληλα θα χρειαζόταν αυτοκίνητο για εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές και την ακτή.
Η ζωή στο Benahavís, όπως υποδηλώνει η περιγραφή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η απόσταση 4 χιλιομέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 362 μέτρων από ένα φαρμακείο, εξασφαλίζουν την καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και διασκέδαση. Η ύπαρξη μόνο 1 σχολείου και 1 στάσης δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, τονίζει την ανάγκη για αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε περισσότερες υποδομές, όπως διεθνή σχολεία (5.8 χλμ) και νοσοκομείο (6.7 χλμ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (από 1.9 χλμ) και αθλητικά κέντρα (από 0.5 χλμ) καλύπτει δραστηριότητες αναψυχής. Η συνολική εικόνα είναι ενός περιβάλλοντος που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την απαραίτητη λειτουργικότητα για την καθημερινή ζωή.
Ο χάρτης απεικονίζει την περιοχή Benahavís, δείχνοντας τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις γύρω πόλεις, την ακτογραμμή και τις ορεινές περιοχές. Η γεωγραφική του τοποθέτηση, 7 χιλιόμετρα από την ακτή, υπογραμμίζει τον αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα του, ενώ η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες (όχι απευθείας στη θέση, αλλά ως αναφορά) διασφαλίζει τη σύνδεση με την ευρύτερη Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στις κοσμοπολίτικες πόλεις Marbella και Estepona, και την ιστορική Ronda. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από τις ακτές της Costa del Sol, προσφέροντας μια γαλήνια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές. Σε απόσταση 14 χιλιομέτρων βρίσκεται η Marbella, ένα διεθνές κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η Estepona, στα 5.8 χιλιόμετρα (για διεθνή σχολεία), προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 60 χιλιόμετρα και είναι ένα σημαντικό πολιτιστικό και συγκοινωνιακό κέντρο. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές.
Η πρόσβαση από αυτό το διαμέρισμα προς τις κύριες υποδομές της Costa del Sol είναι στρατηγικά τοποθετημένη, αν και απαιτεί μεταφορικό μέσο. Η εγγύτητα σε 1.9 χιλιόμετρα για γήπεδα γκολφ όπως η La Zagaleta Country Club, και σε 6.9 χιλιόμετρα για παραλίες όπως η Playa del Saladillo, καθιστούν αυτές τις δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 48 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) στα 49 χιλιόμετρα, παρέχοντας επιλογές για διεθνείς μετακινήσεις. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella απέχουν 14 χιλιόμετρα, η Estepona (όπου βρίσκεται διεθνές σχολείο) 5.8 χιλιόμετρα, και η Μάλαγα 60 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα καταστημάτων, πολιτιστικών εκδηλώσεων και υγειονομικών εγκαταστάσεων. Η ύπαρξη 1 στάσης δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει περιορισμένη χρήση τους για απομακρυσμένες διαδρομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Benahavís, σε υψόμετρο 123 μέτρων, προσφέρει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 12-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με τον «ζεστό» κλιματισμό να αναφέρεται ως χαρακτηριστικό του διαμερίσματος, υποδηλώνοντας άνετη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Το κλίμα ευνοεί μια εκτεταμένη περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθέτηση στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση θαλάσσια επίδραση, μπορεί να προσφέρει πιο σταθερές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της παραλίας, ενώ παράλληλα η εγγύτητα στην ακτή (περίπου 7 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα προσφέρει πρόσβαση σε μια ποικιλία επιλογών αναψυχής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε θαλάσσιες δραστηριότητες με την αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, βρίσκονται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Puerto Deportivo José Banús (μαρίνα) απέχει 8.8 χιλιόμετρα, προσφέροντας θαλάσσια σπορ και θαλάσσιες εκδρομές. Η περιοχή Benahavís είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τουλάχιστον τρία μεγάλα γήπεδα (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf) να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3.1 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Pabellón Municipal de Deportes και πισίνες, σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου, παρέχοντας ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benahavís τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στις κοσμοπολίτικες πόλεις Marbella και Estepona, και την ιστορική Ronda. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από τις ακτές της Costa del Sol, προσφέροντας μια γαλήνια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές. Σε απόσταση 14 χιλιομέτρων βρίσκεται η Marbella, ένα διεθνές κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η Estepona, στα 5.8 χιλιόμετρα (για διεθνή σχολεία), προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 60 χιλιόμετρα και είναι ένα σημαντικό πολιτιστικό και συγκοινωνιακό κέντρο. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην περιοχή Benahavís, όπως το Altura 160 (από €569.000) και το Azurean Marbella (από €699.000), αυτό το διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €675.000, τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό εύρος τιμών. Το Altura 160 είναι φθηνότερο, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μικρότερη επιφάνεια ή διαφορετικές παροχές, ενώ το Azurean Marbella είναι ακριβότερο, προσφέροντας ίσως πιο premium χαρακτηριστικά ή θέα. Η παρούσα προσφορά, με 3 υπνοδωμάτια και 120 m², βρίσκεται σε μια μεσαία κατηγορία, συνδυάζοντας χώρο και πολυτέλεια. Το Marbella Club Hills, με τιμή από €840.000, ανήκει σαφώς σε μια ανώτερη κατηγορία πολυτελείας. Η επιλογή του Benahavís ως τοποθεσία, πέρα από την άμεση γειτνίαση με την ακτή, επικεντρώνεται στην προσέλκυση όσων επιθυμούν ένα πιο ήρεμο, υψηλότερου εισοδήματος περιβάλλον, με έμφαση στο γκολφ και τη φύση. Η τιμή των €675.000 αντικατοπτρίζει αυτή την τοποθέτηση, προσφέροντας ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο σε μια αναγνωρισμένη, γαλήνια περιοχή της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID