يقع هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في منطقة لوس أركيروس الراقية بمقاطعة مالقة، وهو يجسد الحياة العصرية في كوستا ديل سول. بفضل مساحته المعيشية البالغة 103 متر مربع وشرفة خاصة بمساحة 19 مترًا مربعًا، يوفر هذا السكن ملاذًا مريحًا. المشروع جاهز للانتقال إليه، مما يجعله فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستمتاع به فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات، مما يجعله مناسبًا للعيش اليومي. قربه من مرافق مثل المتاجر والصيدليات يعزز من طابعه العملي.
يوفر هذا المسكن مساحة واسعة ومريحة مع تراس خاص للاستمتاع بالطقس المتوسطي. التصميم الداخلي المشرق والهوائي يلبي احتياجات الحياة الحديثة. وجود حمام داخلي وتوزيع مدروس للغرف يضيف إلى الراحة والوظائف العملية للمنزل.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يسمح للمشترين بالاستقرار دون تأخير. الوثائق محدثة حتى مارس 2026، مما يضمن الامتثال الكامل للإجراءات القانونية.
لا يقع هذا العقار على الواجهة البحرية المباشرة، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر، بل تتركز الإطلالات على الجبال والمناطق الريفية. كما أن الإطلالات على الغابات محدودة مقارنة بالإطلالات على ملاعب الجولف.
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز في منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والقرب من الشاطئ. مناسب للمهنيين الذين يعملون بالقرب من وسط المدينة أو المطار، نظرًا لقربه من محطات القطار ووجود 5 خطوط مواصلات عامة. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية سيقدرون القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. المسكن مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري في سوق الإيجارات السياحية، خاصة مع وجود ترخيص إيجار صالح.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات ممتازة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يضمن حالة ممتازة وجاهزية للانتقال. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. يشمل التصميم الداخلي مساحة معيشة مشرقة وجيدة التهوية، مع توزيع مدروس للغرف. تشمل الميزات الخاصة حمامًا داخليًا وشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يعزز من تجربة المعيشة. تساهم هذه العناصر مجتمعة في توفير بيئة معيشية عالية الجودة ومريحة.
يُعرض هذا المسكن بثلاث غرف نوم مقابل 495,000 يورو. هذه هي نقطة السعر الافتتاحي، وقد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو الإطلالة أو التشطيبات المحددة. تقع الشقة في الطابق الثاني، وتبلغ مساحتها الداخلية 103 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة خاصة بمساحة 19 مترًا مربعًا. يتضمن السعر أيضًا مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض. يوفر المجمع السكني مرافق مشتركة، بما في ذلك مسبح، مما يضيف قيمة إلى العقار. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، يمكن للمشترين توقع عملية شراء مباشرة، مع إمكانية تحقيق عوائد فورية إذا تم استخدامه كعقار استثماري للإيجار.
تُعد هذه الشقة ملاذًا حضريًا يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والبيئة الهادئة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرافق مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يساهم قربها من الشاطئ (1.3 كم إلى بلايا دي لا مالاغويتا) في توفير خيارات ترفيهية قريبة. المنطقة المحيطة بها تتميز بوجود 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يعكس حيوية المنطقة وتوفر الخدمات. كما أن وجود 50 محطة للمواصلات العامة يزيد من سهولة التنقل. الموقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا معتدلًا، بينما يضمن الميل المنخفض (0.3%) نحو الشاطئ سهولة الوصول. يُشكل هذا العقار جزءًا من مجمع سكني آمن ومغلق، مما يوفر بيئة معيشية آمنة. المرافق المشتركة مثل المسبح تزيد من جاذبية الحياة في المجمع. يتماشى هذا مع نمط الحياة العصري الذي يبحث عنه الكثيرون، حيث يمكنهم الاستمتاع بالراحة والخدمات مع الحفاظ على الخصوصية والأمان.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة لوس أركيروس، وهي منطقة حضرية مزدهرة تتميز بوفرة في المرافق. على مسافة قريبة، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا. يقع مركز صحي على بعد 642 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة شمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. البيئة بشكل عام توازن بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يُظهر هذا الرسم التوضيحي موقع العقار ضمن منطقة مالاغا. يؤكد القرب من المطار (حوالي 8 كم) على سهولة الوصول الدولي. تبرز خريطة الموقع أيضًا شبكة المواصلات القريبة، بما في ذلك محطات القطار وخطوط الحافلات، مما يعزز الاتصال بالمدن والمناطق المحيطة.
يقع هذا المسكن في منطقة لوس أركيروس، وهي منطقة متميزة في مالاغا. تقع على مسافة قريبة من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق الثقافية. كما أنها قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل بينالمايدينا وإستيپونا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة النقل. يقع المطار على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الدولي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى صخب المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات. تقع محطات القطار مثل أتارازاناس (0.2 كم) ومالاغا سنترو ألاميدا (0.3 كم) على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل. تخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل مريحة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 8 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) على مسافة معقولة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يسجل عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء النهار للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وله ميل طفيف (0.3%) نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، مما يوفر بيئة مستوية وسهلة الوصول. تساهم الإطلالات على الجبال والمناطق الريفية في خلق بيئة طبيعية جميلة. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا مريحًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم، وهو أحد الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) وكامبو دي غولف ميغيل أنجل خيمينيز (11 كم). تستضيف المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل مركز البلدية للشطرنج (0.5 كم) ومركز الصحة (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراسي مثل ميناء إي جي واي مالاغا (1.0 كم) للمهتمين بالرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في منطقة لوس أركيروس، وهي منطقة متميزة في مالاغا. تقع على مسافة قريبة من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق الثقافية. كما أنها قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل بينالمايدينا وإستيپونا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة النقل. يقع المطار على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الدولي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى صخب المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL087670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات المزدحم في كوستا ديل سول، يتميز هذا العقار في لوس أركيروس بموقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق الحضرية. على عكس المشاريع الجديدة التي قد تتطلب وقتًا للانتهاء، فإن هذا المسكن جاهز للانتقال إليه، مما يوفر ميزة فورية للمشترين. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وهو ما يختلف عن بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون بعيدة عن الساحل وتتطلب استخدام السيارة. يقع العقار على بعد 8 كم فقط من مطار مالاغا، وهو أمر بالغ الأهمية للمسافرين الدوليين، بينما قد تتطلب المشاريع في مناطق أخرى وقتًا أطول للوصول إلى المطارات الرئيسية. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيپونا، الذي يبدأ سعره من 418,800 يورو، يوفر إطلالات على البحر ولكنه قد يفتقر إلى سهولة الوصول الفوري إلى المرافق الحضرية مقارنة بهذا الموقع. Aby Upper في إستيپونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، قد يكون خيارًا أكثر اقتصادية ولكنه يقع في منطقة مختلفة. Alba Benalmádena، الذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، يقع في منطقة أخرى ويقدم مستوى سعر مختلف. ما يميز هذا العقار هو توازنه بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية، والقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى المطار، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للانتقال إليه، كل ذلك في نطاق سعري تنافسي نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الفاخرة الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
