Този тристаен апартамент в Лос Аркерос, Малага, предлага 105 квадратни метра жилищно пространство в завършена жилищна сграда от 2004 г. Разположен в затворен комплекс с общи басейни и озеленени площи, имотът се характеризира с близост до плажове и градски удобства. Теренът с лек наклон от 0,3% към морето осигурява равен достъп, докато близостта до голф игрища определя местоположението като подходящо за любителите на този спорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в близост до плажовете на Малага, на 1,8 километра от Playa de San Andrés. Градските удобства са на пешеходно разстояние - супермаркет на 73 метра, аптека на 211 метра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра, което осигурява добра транспортна достъпност.
Три спални и две банни стаи предлагат достатъчно пространство за семейства или двойки, които приемат гости. Оборудваната кухня с отделна стая за/utility и дневната зона с излаз към терасата създават функционално ежедневие. Общите басейни и озеленени площи допринасят за отдиха без необходимост от допълнителни инвестиции.
Имотът е завършен през 2004 г., което го определя като зрял проект със стабилна инфраструктура. Комплексът не е в процес на активно строителство, което означава, че всички общи части и услуги са вече функционирали и установени. Индикативната дата на предаване от 2004 г. показва дълъг период на експлоатация на комплекса.
Имотът не предлага директен изглед към морето или плажа, а към голф игрището. Няма частен басейн или градина, а само достъп до общи части. В комплекса липсват детски площадки или специализирани за деца съоръжения. Районът не предлага значителна уединеност поради близостта до градски зони.
Ref: VL101203
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят баланс между градския живот и достъп до плажове. Фамилиите с деца ще оценят близостта до училища (13 основни и 11 средни в радиус от 2 км) и медицински центрове (2 здравни центъра наблизо). Работещите професионалисти ще намерят удобство в близостта до транспортни връзки (3 жп гара в рамките на 0,4 км) и летището (7,9 км). Хората, които практикуват голф, ще оценят близостта до няколко голф игрища, като най-близкото е на 8,2 км. Тези, които търсят ваканционен имот или частична промяна на начина на живот, ще оценят комбинацията от престижен комплекс и близост до морето без необходимост от пълен ангажимент с поддръжката на имота.
Имотът се характеризира с висок клас материали, включително мраморни настилки в основните помещения. Прозорците с двойно стъкло осигуряват добра топлоизолация и шумоизолация, което е съществено в градска среда. Климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане, което позволява целогодишно пребиваване. Терасата е частично покрита, което създава възможност за използване през различните сезони. Обзавеждането е частично включено в цената, което означава, че новите собственици ще имат основни мебели, но ще имат възможност за персонализация според предпочитанията си. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия и покрития, които са устойчиви на влагата.
Цената от €495,000 за тристаен апартамент с площ от 105 квадратни метра позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в района. Тази стойност е значително по-висока от сравними проекти в по-отдалечени зони като Тор дел Мар (от €269,950) или Миахас (от €205,000). Компоненти, допринасящи за цената включват местоположението близо до плажове, наличието на подземно паркомясто и складово помещение, както и принадлежността към престижен комплекс с голф игрище.
Ежедневният живот в този апартамент се осъществява в рамките на затворен комплекс с добре поддържани общи площи. Утринното кафе може да се отпие на югозападната тераса, докато следобедът е подходящ за плуване в някой от четирите басейна или разходка до близкия плаж. Пазаруването за ежедневни нужди се решава лесно благодарение на супермаркета на 73 метра, а разходките до центъра на Малага са удобни с близките автобусни спирки. Вечерната атмосфера предлага спокойствие поради затворения характер на комплекса, без да е изолиран от градския живот. Комбинацията от достъпност до плажове, транспортни възли и градски удобства създава балансирана среда за постоянни жители или сезонно пребиваване.
Животът около този апартамент се определя от близостта до ключови градски функции и транспортни възли. Трите жп гара в радиус от 400 метра и петте автобусни линии осигуряват отлична връзка с центъра на Малага и околните градове. Летището на 7,9 километра прави пътуванията удобни за както постоянни жители, така и за ваканционери. Близостта до две марини (IGY Малага Марина на 1,0 км и Марина Реал Клуб Средиземномори на 1,6 км) добавя възможности за водни спортове и разходки край водата. Районът предлага богата гастрономична сцена с 384 ресторанта в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие за всеки вкус. Медицинските услуги са добре представени със 124 аптеки и 2 здравни центъра в близост.
Картата показва стратегическото местоположение на комплекса в relation до ключовите точки на интерес. Апартаментът е разположен на равнинен терен на 6 метра надморска височина, с минимален наклон към морето. Близостта до плажовете и транспортните връзки е ясно видима, както и разположението в relation до големите градове Марбеля и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Комплексът се намира в благоприятно положение спрямо основните центрове на Коста дел Сол. Разположението на 11 километра от Марбеля (147,958 жители) предлага достъп до престижния курортен живот, докато близостта до Малага (579,076 жители) на 57 километра осигурява достъп до всички услуги на голям град. Този баланс между двата центъра позволява на жителите да се възползват както от спокойствието на по-малкия курортен град, така и от богатите културни и търговски възможности на провинциалната столица. Регионът се характеризира с добре развита инфраструктура и висок стандарт на услуги.
Достъпът до плажовете е удобен с разстояния от 1,3 до 3,2 километра до няколко плажа, включително Плая де ла Малагета на 1,3 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра, което осигурява добра транспортна връзка. Град Малага, с население от над 579,000 души, е на 57 километра, докато по-близкият курортен град Марбеля е на 11 километра. Трите голф игрища в района са на разстояние между 8,2 и 11 километра, което ги прави лесно достъпни с кола за 10-15 минути. Супермаркетите и ежедневните услуги са на пешеходно разстояние, което намалява нуждата от ежедневно използване на превозно средство.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C и температурен диапазон между 12 и 26°C. Годишните слънчеви часове са 3,888, което се равнява на около 300 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Надморската височина от 6 метра и минималният наклон от 0,3% към морето допринасят за приятни климатични условия без значителни температурни вариации. Тази комбинация от климатични фактори създава условия за целогодишно комфортно пребиваване с умерени зими и горещи, сухи лета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове включват Плая де ла Малагета на 1,3 км и Плая де Сан Андрес на 1,8 км, като и двата предлагат добри условия за плуване и отдих. Трите голф игрища в района - Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км) осигуряват възможности за играчи от всички нива. Спортните центрове като Центро Муниципал де Ахедрес (0,5 км) и Центро Уелнес (0,7 км) предлагат различни фитнес и уелнес дейности. В района има и 24 хотела с над 11,000 легла, което показва добре развитата туристическа инфраструктура и разнообразие от възможности за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Комплексът се намира в благоприятно положение спрямо основните центрове на Коста дел Сол. Разположението на 11 километра от Марбеля (147,958 жители) предлага достъп до престижния курортен живот, докато близостта до Малага (579,076 жители) на 57 километра осигурява достъп до всички услуги на голям град. Този баланс между двата центъра позволява на жителите да се възползват както от спокойствието на по-малкия курортен град, така и от богатите културни и търговски възможности на провинциалната столица. Регионът се характеризира с добре развита инфраструктура и висок стандарт на услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона, този апартамент в Лос Аркерос се позиционира в по-висок ценови сегмент. Сравнителните проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Миахас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но с по-далечно местоположение от плажовете и голф игрищата. Разликата в цената може да се обясни с престижното местоположение близо до Малага и Марбеля, както и с принадлежността към затворен комплекс с допълнителни удобства. Въпреки по-високата цена, имотът предлага добра стойност в сравнение с имоти в самата Марбеля, където цените обикновено са значително по-високи. В региона на Коста дел Сол, имотите с комбинация от близост до плажове, градски удобства и голф игрища обикновено достигат най-високи цени, което прави този апартамент конкурентен на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID