דירה בת שלושה חדרי שינה באזור לוס ארקרוס, מאלגה, הממוקמת בסביבה עירונית קרובה לחוף. הדירה בשטח של 105 מ״ר עם שני חדרי אמבטיה, הושלמה בשנת 2004. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומתקנים עירוניים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, במרחק הליכה מהחופים המקומיים. היא נמצאת בגובה 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקנה נוחות בהליכה. האזור מתוכנן כשכונה עירונית עם תשתיות מפותחות וגישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף. עם 105 מ״ר של שטח מגורים, הנכס מספק פתרון דיור מרווח. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת פעילות חוצית ומקום למנוחה, והמטבח המאובזר מספק את כל הצרכים הבסיסיים לבישול.
הדירה נבנתה והושלמה בשנת 2004, מה שאומר שהיא עומדת בתקני בנייה מודרניים. כנכס שהושלם לפני שנים אחדות, הוא עבר שיפוצים ועדכונים כדי לשמור על מצב תחזוקתי טוב. המבנה מציג עמידות לתנאי האקלים המקומי ואת האיכות הבנייה של התקופה בה נבנה.
הנכס אינו ממוקם בתוך אזור גולף פרטי כפי שניתן להסיק מהשם "לוס ארקרוס", אלא באזור עירוני במאלגה. המרחק למגרשי הגולף הקרובים הוא כ-8 ק"מ, מה שדורש תחבורה להגעה לשם. בנוסף, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית אלא גישה לבריכות שיתופיות במתחם.
Ref: VL101203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים עירוניים עם גישה קלה לים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בחיים בסביבה עירונית תוססת עם כל הנוחות של קרבה לחוף. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים במאלגה המעוניינים בגור במרחק הליכה ממקום העבודה או מתחנות התחבורה הציבורית. בנוסף, הדירה מתאימה לאנשים המחפשים נכס לחופשות או דיור חלקי, שכן היא מציעה נוחות עירונית מלאה יחד עם קרבה לאטרקציות תיירותיות וחופים.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה התואמת את שנת הבנייה (2004). רצפות השיש והחלונות הכפולים מעידים על סטנדרטים של בנייה באותה תקופה. המטבח מאובזר במלואו וכולל אזור כביסה נפרד, מה שמעיד על תכנון מעשי. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון שימושיים. המרפסת המקורה חלקית מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, עם הגנה מפני שמש ישירה בקיץ. מערכות המיזוג והחימום מספקות נוחות בכל עונות השנה.
המחיר הנוכחי עומד על €495,000 לדירה בת שלושה חדרי שינה בשטח של 105 מ״ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי במאלגה והקרבה לחוף. המחיר המבוקש הוא גבוה יותר מנכסים דומים בפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), אך ההבדל נובע מהמיקום העירוני והקרבה למתקנים במאלגה.
המקום מתאפיין באורח חיים עירוני קרוב לים, עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הקרובה, להגיע לבתי קפה לקפה בוקר או לבקר בשווקים המקומיים. במהלך היום, האזור העירוני מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים הזמינים ברגל. בערב, השכונה מציעה אווירה תוססת עם מסעדות וברים רבים הפעילים עד שעות הלילה המאוחרות. הקרבה לתחנות הרכבת (0.2-0.4 ק"מ) מקלה על תנועה ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. חנויות מזון, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של כמה מאות מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטרים, מה שמספק שקט נפשי לתושבים. עבור פעילויות פנאי, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות (0.2-0.4 ק"מ) מאפשרות ניידות קלה ברחבי מאלגה והסביבה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מאלגה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת, לאטרקציות תיירותיות כמו מיראדור דה לה אלקסבה ולמרינות. המפה גם ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים הפופולריים ולמרכזי התחבורה הציבורית, מה שמדגיש את יתרונות המיקום העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם כ-579,076 תושבים. היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ ממרבייה, עיר התיירות היוקרתית על החוף, ובמרחק 57 ק"מ מאלחסיראס, עיר הנמל החשובה. המיקום המרכזי במאלגה מציע גישה קלה לכל השירותים והמתקנים של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות התיירות החופית של האזור.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לחו״ל. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), דורשים נסיעה קצרה ברכב. עבור אטרקציות תיירותיות, נקודות התצפית Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (1.6 ק"מ) נמצאות במרחק הליכה מהדירה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, עם טווח של 12-26°C לאורך השנה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (6 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון לכיוון הים (0.3%) יוצרים מיקרו-אקלים נוח המושפע מהקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, מציעים אפשרויות נופש ופעילות במים. המרינות IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) נמצאות במרחק קצר, ומספקות גישה לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 8-11 ק"מ מהדירה. עבור פעילויות ספורט יבשתיות, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט הזמינים לתושבים, כולל Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness במרחק הליכה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם כ-579,076 תושבים. היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ ממרבייה, עיר התיירות היוקרתית על החוף, ובמרחק 57 ק"מ מאלחסיראס, עיר הנמל החשובה. המיקום המרכזי במאלגה מציע גישה קלה לכל השירותים והמתקנים של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות התיירות החופית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Los Arqueros מציעה מיקום עירוני מרכזי במחיר של €495,000. לעומת זאת, Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950 אך במיקום פחות מרכזי. Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000 אך דורשת נסיעה ארוכה יותר למרכז מאלגה. Etherna Homes 2 באסטפונה מציעה מחירים החל מ-€259,000 אך ממוקמת בעיר קטנה יותר עם פחות שירותים עירוניים. היתרון העיקרי של Los Arqueros הוא השילוב בין מיקום עירוני מרכזי לבין קרבה לים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים האחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID