A Los Arqueros projekt egy háromhálós apartman Málaga városában, 105 m² lakóterülettel, két fürdőszobával. Az ingatlan 2004-ben készült el, két szintű társasházban, közös kertekkel és medencékkel. A lakás délnyugati tájolású terasszal rendelkezik, amely a golfpálya és a hegyek felé nyílik. A komplexum egy felszerelt konyhát, külön helyiség mosáshoz és beépített szekrényeket tartalmaz. Az épület elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz és tengerpartokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Málaga városközpontjában található, 6 méter tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strandok: Playa de la Malagueta (1,3 km) és Playa de San Andrés (1,8 km). A városi sűrűség ellenére a társasház elszigetelt golfpálya-környezetet kínál. A közelben számos szolgáltatás érhető el gyalog, beleértve szupermarketeket (73 m) és gyógyszertárakat (211 m). A terület sík terepjellegű, a strandok felé enyhe 0,3%-os emelkedéssel.
Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik,其中egy saját fürdőszobával, ami kényelmes elrendezést biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A nagy nappali közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, ami külső életteret teremt. A konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával. A lakáshoz kétszeres méretű földalatti parkolóhely és saját tároló tartozik, amit lifttel lehet megközelíteni. A klímaberendezés mind meleget, mind hideget biztosít.
A projekt 2004-ben fejeződött be, az épület tekinthető befejezettnek és lakható állapotúnak. Az építési időszak során a Los Arqueros golfközösség részeként fejlesztették. A jelenlegi állapot szerint nincsenek tervezett felújítások vagy bővítések. Az épület karbantartása a közös területek tekintetében rendszeresen történik, beleértve a medencéket és kerteket is. A lakás felújított állapotban kerül bemutatásra.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 1,3 km távolságra található. Az apartman nem helyezkedik el privát telekkörnyezetben, hanem egy társasházban, osztozva a közös területeken. Az ingatlannak nincs saját kertje vagy medencéje, csak a közösségi részek használhatók. A golfpálya-hozzáférés nem tartalmazza a klubtagságot, külön kell fizetni. Az apartman nem alacsony energiafogyasztású minősítéssel rendelkezik.
Ref: VL101203
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik egy állandó lakhelyet keresnek Málaga városában, közel a városközpont szolgáltatásaihoz, mégis csendes golfkörnyezetben. Megfelelő második otthonként is, ha valaki rendszeresen szeretne időt tölteni a spanyol tengerparton. A közelben lévő golfpálya miatt különösen vonzó lehet a golfozás kedvelőinek. Az ingatlan alkalmas befektetési célra is, mivel a turisztikailag népszerű területen helyezkedik el, hosszú távú bérleti potenciállal. Azok számára is jó választás lehet, akik szeretnének egyensúlyt teremteni a városi élelmosság és a pihentető természeti környezet között.
Az apartman felújított állapotban került bemutatásra, magas színvonalú anyagokkal. A padlók márványborítást kaptak, ami nemcsak esztétikus, hanem könnyen karbantartható. A fürdőszobák modern burkolatot és berendezést kaptak,其中egy hálószobához tartozó saját fürdőszobával. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami hőszigetelést és zajcsökkentést biztosít. A konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel és munkalappal. A terasz fedett része lehetővé teszi a külső tér használatát még napos időben is. A közös területek gondozottak, a medencék rendszeres karbantartás mellett állnak rendelkezésre. Az épület szerkezete stabil, megfelelő szigeteléssel rendelkezik a mediterrán éghajlat számára.
Az apartman ára €495,000-tól kezdődik, ami a helyi piacon középkategóriásnak számít hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket és a jelenlegi bútorok egy részét. Az ingatlanhoz külön költség nélkül jár a kétszeres méretű parkolóhely és a tárolóhelyiség. A lakás árfekvése magasabb, mint a hasonló méretű apartmanok Torre del Marban vagy Mijasban, de kedvezőbb mint Estepona hasonló kategóriájú projektei. A helyi árak és elérhetőség állandóan változnak, az aktuális kínálat függ a piaci kereslettől.
Ez a hely megfelelő a városi élet és a golfkörnyezet kombinációját kedvelőknek. Reggelente a kávézást követően rövid sétával elérhetők a helyi piacok és üzletek. A közeli strandok lehetőséget nyújtanak délutáni fürdőzésre vagy sétákra a tengerparton. Este a lakás teraszán élvezheti a naplementét a golfpálya és hegyvidéki táj felett. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy gyalog vagy rövid autóúttal elérje Málaga kulturális helyszíneit, éttermeit és szórakozóhelyeit. A közösségi medencék hűsítő lehetőséget nyújtanak a nyári hónapokban.
Az apartman elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. Gyalogosan számos szolgáltatás elérhető: szupermarketek 73 m-en belül, gyógyszertárak 211 m-en belül, egészségközpontok 642 m-en belül. A legközelebbi vasútállomás (Atarazanas) mindössze 200 m távolságra található, lehetővé téve a könnyű városi közlekedést. Öt helyi buszvonal halad el a közelben, 50 megállóval. A reptér (AGP) 7,9 km-re található, kb. 15 perc autóval. A közeli nagyvárosok: Marbella 11 km-re, Málaga főváros 57 km-re. A terület sík terepjellegű, gyalogos és kerékpáros közlekedésre kiválóan alkalmas. A városi sűrűség ellenére a golfközösség nyugodt környezetet biztosít.
A térkép bemutatja az apartman központi elhelyezkedését Málaga városában, közvetlen közelében a történelmi városmaggal és a kikötővel. A golfpálya nyugati irányban, a tengerpart keleti irányban található. A térkép jól láthatóvá teszi a gyalogos elérhetőséget a helyi strandokhoz és szolgáltatásokhoz. A városi sűrűség ellenére a golfközösség zöld övezetként jelenik meg, nyugodt élőteret biztosítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az apartman Málaga városközpontjában helyezkedik el, stratégiai fontosságú pozícióban a Costa del Solon. A város a régió legnagyobb központja, gazdasági és kulturális szempontból egyaránt. Marbella, a luxusüdülőhely 11 km-re található északkeleti irányban. Nyugatra fekszik Torremolinos és Fuengirola (kb. 20 km), míg keletre Rincón de la Victoria található. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezze a teljes Costa del Sol régiót, miközben a városi élet és a golfkörnyezet egyensúlyát élvezheti. A helyi infrastruktúra kiváló, autópályák közvetlen kapcsolatot biztosítanak a közeli városokkal és repülőterekkel.
A strandok közvetlenül elérhetők: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km távolságra. Mindhárom strand könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A városközpont és kikötők: IGY Málaga Marina (1,0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). A reptér (Málaga-Costa del Sol) 7,9 km-re helyezkedik el, kb. 15 perc autóval. A legközelebbi golfpályák: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ezek autóval 10-15 perc alatt elérhetők. Az autópálya-hozzáférés jó, ami lehetővé teszi a könnyű közlekedést a dél-spanyol partvidéken.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30°C-ot. Az évi napsütéses órák száma 3.888, ami jelentős napfényt biztosít. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 6 méter, a strandok felé enyhe, 0,3%-os lejtés jellemzi. Az alacsony fekvésnek köszönhetően a tengeri szellő könnyen eléri a területet, enyhítve a nyári hőséget. A golfpálya és a közeli zöldterületek hozzájárulnak a helyi mikroklímához, amely frissítőbb környezetet teremt a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben három fő strand található: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és Playa de la Misericordia (3,2 km). Ezek mindegyike könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A strandok jól felszereltek, napozóágyakkal és szolgáltatásokkal. A Kék Zászló minősítésű strandok garantálják a vízminőséget és a környezeti gondozást. A golflehetőségek kiválóak: három golfpálya 10 km-es körzetben (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km), Forus Trinidad (0,7 km). Ezek fitness- és wellness-szolgáltatásokat nyújtanak. A vízisportok és a kerékpározás is népszerű tevékenységek a területen.
Forrás: OpenStreetMap
Az apartman Málaga városközpontjában helyezkedik el, stratégiai fontosságú pozícióban a Costa del Solon. A város a régió legnagyobb központja, gazdasági és kulturális szempontból egyaránt. Marbella, a luxusüdülőhely 11 km-re található északkeleti irányban. Nyugatra fekszik Torremolinos és Fuengirola (kb. 20 km), míg keletre Rincón de la Victoria található. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezze a teljes Costa del Sol régiót, miközben a városi élet és a golfkörnyezet egyensúlyát élvezheti. A helyi infrastruktúra kiváló, autópályák közvetlen kapcsolatot biztosítanak a közeli városokkal és repülőterekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
A Los Arqueros projekt összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel: Az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) alacsonyabb árkategóriájú, de távolabb helyezkedik el Málaga városközpontjától és a golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) szintén kedvezőbb áron kínál hasonló méretű apartmanokat, de az elhelyezkedése kevésbé központi, a strandoktól távolabb esik. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) középkategóriás árú, de az ingatlanok általában kisebb alapterületűek és kevesebb golfkörnyezettel rendelkeznek. A Los Arqueros előnye a kiváló városi elhelyezkedés, a közvetlen golfpálya-hozzáférés és a magasabb színvonalú anyaghasználat, ami megindokolja az árkülönbözetet a hasonló projektekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID