立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルケロスのゴルフコミュニティに位置し、マラガ市内の都市部にあります。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8キロ、マラガ空港までは7.9キロの距離にあり、交通の便が良い立地です。市内中心部へのアクセスも良好で、買い物や娯楽施設への移動が容易です。
このアパートメントは3ベッドルーム、2バスルームを備え、ファミリーでの居住や休暇用としても十分な広さを持っています。大理石の床、ダブルグレージング窓、専用テラスなど、快適な生活をサポートする設備が整っており、エアコンで年間を通して過ごしやすい環境が提供されます。
この物件は2004年に完成しており、新築物件ではありませんが、リノベーションが施された良好な状態を保っています。既に完成しているため、即時入居が可能であり、建設の遅延リスクがなく、現在の仕様や品質を直接確認することができます。
この物件はプライベートプールを備えておらず、コミュニティ内の共有プールを利用する形式となります。また、市内中心部からは少し離れているため、中心部の活気を直接体験するには交通手段が必要です。ビーチまでは1.8キロの距離があり、海水浴へのアクセスには徒歩数分の移動が求められます。
Ref: VL101203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの2拠点生活を希望する方や、ゴルフを楽しみながらリゾートライフを送りたい方に適しています。マラガの気候や文化に魅力を感じ、長期休暇用の不動産として利用したい場合にも検討に値します。また、子供のいるファミリーにとっては、近くに13の小学校と11の中学校があり、教育環境の面でも安心できる立地です。さらに、不動産投資を検討している方にとっても、マラガ地域の観光需要の高さを背景に、賃貸収入を期待できる可能性があります。移住を考えている国際的な買い手にとって、英語や他の外国語が通じやすい都市部という利点も魅力です。
このアパートメントの仕上げは高品質で、大理石の床、ダブルグレージング窓、エアコン（冷暖房両方）など、快適な生活をサポートする設備が整っています。キッチンは完全に設備されており、ユーティリティエリアも別途用意されています。バスルームはモダンな仕上げで、マスターベッドルームには専用バスルームが付属しています。リビングエリアは明るく、南西向きのテラスに直結しており、午後の陽射しを楽しむことができます。建物全体では、エレベーター、セキュリティシステム、コミュニティ用のプールや庭園など、共有施設のメンテナンスも行き届いています。
この物件の価格は495,000ユーロからとなっており、類似の物件と比較すると標準的な価格帯に位置しています。同地域の比較可能なプロジェクトとしては、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）などがあり、この物件はやや高めの価格設定となっています。価格には専用の地下駐車場と貯蔵室が含まれている点も考慮する必要があります。
このロス・アルケロスのアパートメントは、ゴルフコミュニティ内の穏やかな環境に位置しながらも、都市部の利便性を享受できる場所です。朝はテラスで朝食を取り、ゴルフコースの景色を楽しみながら1日を始めることができます。日中は周辺のカフェやレストランで過ごし、午後にはコミュニティ内のプールでリラックスする生活が送れます。夕方には市内中心部へ出かけ、ショッピングや食事を楽しむことも可能です。週末には近くのビーチへ足を延ばしたり、マラガ市内の観光地を探索したりすることができるなど、多様なライフスタイルに対応した立地です。
この物件は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルの距離にあります。周辺には384のレストラン、124の薬局、73の銀行、158のカフェ、26の歯科医院があり、多様なサービスを享受できます。交通の面では、5つのバス路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。最寄りの鉄道駅としては、Atarazanas（0.2キロ）、Málaga Centro Alameda（0.3キロ）、Guadalmedina（0.4キロ）が近く、市内および近郊への移動が便利です。
この物件はマラガ市の東部、ロス・アルケロス地区に位置します。マラガ市の中心部から約2キロ、地中海からは約1.8キロ内陸に入った場所にあります。周辺は主に住宅地と商業施設が混在するエリアで、都市的でありながら緑豊かな環境も楽しめる立地です。マラガ空港とは南西方向に約7.9キロ、マルベヤとは西方向に約11キロの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市内のロス・アルケロス地区に位置し、マラガ都市圏の一部です。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市の一つで、地中海沿岸の中心的な役割を担っています。マルベヤ（11キロ）やフエヒロラなどの人気のリゾート地にも比較的近く、これらの都市との間で住み分けが可能です。マラガ国際空港が7.9キロと近く、国際的なアクセスの良さもこの立地の強みです。コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市部の利便性とリゾート地の魅力の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8キロ、Playa de la Malaguetaまでは1.3キロの距離にあります。マラガ空港までは7.9キロ、約15分の車でアクセス可能です。ゴルフ場としては、Club de Golf Málaga Paradorが8.2キロ、Club de Golf de Guadalhorceが9.4キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが11キロの距離にあります。大きな都市としては、マルベヤが11キロ（約15分）、マラガ市が57キロ（約45分）、アルヘシラスが58キロ（約50分）の位置にあり、様々な都市へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は非常に快適で、年間平均気温は18.9°C、冬の平均気温は12°C、夏の平均気温は26°C程度です。年間の日照時間は3,888時間に達し、晴天の日が多いのが特徴です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴に適したシーズンとなり、長い期間ビーチライフを楽しむことができます。標高は6メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦であるため、起伏の少ない穏やかな地形です。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外活動や散策に最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8キロの距離にあり、その他にもPlaya de la Malagueta（1.3キロ）、Playa de la Misericordia（3.2キロ）など、美しいビーチが近くに複数あります。これらのビーチでは散策や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロ）をはじめとする複数のゴルフ場がアクセス可能です。マリーナとしては、IGY Málaga Marina（1.0キロ）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6キロ）も近く、マリンスポーツやボート遊びも楽しめます。周辺にはスポーツセンターやフィットネス施設も充実しており、 Centro Municipal de Ajedrez（0.5キロ）やCentro Wellness（0.7キロ）などが利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市内のロス・アルケロス地区に位置し、マラガ都市圏の一部です。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市の一つで、地中海沿岸の中心的な役割を担っています。マルベヤ（11キロ）やフエヒロラなどの人気のリゾート地にも比較的近く、これらの都市との間で住み分けが可能です。マラガ国際空港が7.9キロと近く、国際的なアクセスの良さもこの立地の強みです。コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市部の利便性とリゾート地の魅力の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
このロス・アルケロスの物件は、マラガ地域内の他の類似プロジェクトと比較して、バランスの取れた特性を持ち合わせています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はより手頃な価格帯にありますが、これらの物件はマラガ市内からはやや離れた位置にあります。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は価格面では似たようなレベルですが、マラガ市内の都市部へのアクセスや国際空港への近さという点では、このロス・アルケロスの物件に優位性があります。マラガ市内の物件としてはやや高めの価格設定ですが、市内中心部へのアクセス、教育施設の充実、そしてマラガ空港への近さなどを考慮すると、長期的な居住や投資観点から見て価値のある物件と言えるでしょう。特に、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を求める買い手にとっては、この地域のバランスの取れた立地が大きな魅力となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID