Эта квартира в Лос-Аркерос, Малага представляет собой завершенный объект 2004 года постройки с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 105 м². Объект расположен в городской среде с доступом к пляжу пешком. Район характеризуется близостью к удобствам, а службы и объекты инфраструктуры легко доступны пешком или на велосипеде. Средиземноморский климат предлагает 3888 часов солнечного света в год и среднегодовую температуру 18,9°C, что поддерживает 5-месячный купальный сезон. Объект представляет собой устоявшийся жилой вариант в хорошо связанном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Лос-Аркерос, Малага, на высоте 6 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 0,3% в направлении пляжа. Объект расположен в 1,3 км от Плая-де-ла-Малагета и в непосредственной близости от городской инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Местоположение обеспечивает баланс между городскими удобствами и доступностью побережья, с несколькими пляжами в радиусе 3 км от объекта.
Этот объект удовлетворяет практические потребности в жилье с тремя просторными спальнями и двумя ванными комнатами, включая отдельную ванную комнату в главной спальне. Планировка 105 м² включает полностью оборудованную кухню с отдельной подсобной комнатой и светлую гостиную зону, выходящую на юго-западную террасу. Общие сады и четыре плавательных бассейна предоставляют развлекательные удобства, а подземная парковка и кладовая решают практические потребности в хранении.
Квартира была сдана в 2004 году, что делает ее устоявшимся объектом в застройке Лос-Аркерос. Как завершенный проект, вся инфраструктура, общие зоны и удобства полностью введены в эксплуатацию. Охраняемый комплекс ухоженными садами и плавательными бассейнами, которые созрели со времен строительства. Состояние здания классифицируется как отличное, с недавними ремонтами в основных жилых помещениях, включая кухню и ванные комнаты.
Объект не предлагает расположение на первой линии пляжа или прямой вид на море. Доступ к гольф-полям требует транспорта, так как поля расположены на расстоянии 8-11 км. Городское расположение означает ограниченную приватность по сравнению с сельскими районами. Как завершенная застройка 2004 года, объект не включает в себя новейшие технологии энергоэффективного строительства. Квартира не приспособлена для инвалидных колясок из-за многоуровневой конструкции здания.
Ref: VL101203
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет профессионалам или парам, ищущим постоянное жилье в Малаге с устоявшимися удобствами и хорошими транспортными соединениями. Трехкомнатная планировка accommodates небольшие семьи или тех, кому требуется рабочее пространство. Близость к городскому центру и деловому району Малаги будет привлекательна для работающих людей, которые ценят доступность города в сочетании с прибрежной жизнью. Пенсионеры, ищущие устоявшееся сообщество в теплом климате, найдут объект подходящим, с медицинскими учреждениями, аптеками и услугами в пешей доступности. Охраняемый комплекс и управляемый размер квартиры обеспечивают безопасность без чрезмерных требований к обслуживанию. Для тех, кто рассматривает второй дом в Испании, объект предлагает удобство "закрыл и уехал" с функциями безопасности и общим обслуживанием. Доступ к пляжу и солнечный климат поддерживают использование для отпуска в течение 5-месячного купального сезона, в то время как круглогодичная приятная погода позволяет посещения за пределами пиковых летних месяцев. Любителям гольфа будет выгодно относительно короткое расстояние до нескольких полей (8-11 км), хотя объект не расположен прямо на гольф-поле. Квартира представляет собой практический вариант для тех, кто отдает приоритет расположению и устоявшейся инфраструктуре, а не новому строительству или курортным удобствам. Инвесторы, ищущие арендный доход, найдут объект хорошо позиционированным для краткосрочной аренды на время отпуска из-за близости к пляжам и туристическим достопримечательностям Малаги, хотя они должны учитывать городскую плотность и конкуренцию со стороны 24 отелей в районе.
В квартире мраморные полы во всех жилых зонах и спальнях, обеспечивающие долговечность и охлаждающий эффект, полезный в средиземноморском климате. Установлены окна с двойным остеклением для повышения тепловой изоляции и снижения внешнего шума, что важно для городского расположения. Окна поддерживают климат-контроль с системами горячего и холодного кондиционирования воздуха, установленными по всему объекту. Кухонное оснащение включает современную технику и достаточное пространство для хранения, с отдельной подсобной комнатой, вмещающей стиральные принадлежности и дополнительное хранение. Сантехника в ванных комнатах обновлена современными отделками, а отдельная ванная в главной спальне предлагает уединение и удобство. Встроенные шкафы установлены во всех спальнях, максимизируя пространство для хранения и поддерживая чистую эстетику. Общие зоны комплекса показывают хорошее обслуживание, с ухоженными садами и четырьмя плавательными бассейнами, содержащимися в отличном состоянии. Охраняемая система безопасности включает домофонную систему на входе в здание. Лифт к подземной парковке и кладовой обеспечивает удобство для жителей, перемещающих продукты или багаж. Частично покрытая терраса имеет качественные уличные материалы, подходящие для испанского климата, обеспечивая тень в более жаркие месяцы, позволяя при этом проникать солнечному свету в прохладные периоды. Ориентация террасы максимизирует дневное и вечерное солнечное освещение, создавая расширенное жилое пространство большую часть года. Ремонтные работы сохранили функциональные аспекты, одновременно обновив эстетику до современных стандартов.
Объект оценен в €495 000, что представляет рыночную стоимость для 105-метровой трехкомнатной квартиры в этом устоявшемся районе Малаги. Цена включает большую подземную парковку и отдельную кладовую, обе доступны на лифте. В регионе Коста-дель-Соль это позиционирование помещает объект в средний-высший ценовой сегмент по сравнению с аналогичными застройками. Сравнимые объекты в районе включают Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259 000), хотя это новые застройки с другими характеристиками местоположения. Цена объекта отражает его завершенный статус, существующую инфраструктуру и устоявшееся сообщество в застройке Лос-Аркерос.
Повседневная жизнь в этой квартире в Лос-Аркерос обычно начинается с утреннего кофе на террасе, которая рано утром освещается солнцем. Местоположение поддерживает возможность ходьбы или езды на велосипеде для большинства повседневных дел, поскольку супермаркет находится всего в 73 метрах, а аптеки - в 211 метрах. Жители могут установить распорядок дня вокруг общих бассейнов в теплые месяцы, а городские парки и смотровые площадки предлагают дополнительные рекреационные пространства в радиусе километра. Близость к центру Малаги облегчает культурную деятельность, с многочисленными ресторанами (384 в радиусе 2 км) и кафе, предоставляющими места для социальных встреч. Расположение квартиры рядом с железнодорожными станциями (Атаранас на расстоянии 0,2 км) поддерживает использование общественного транспорта для тех, кто предпочитает не водить машину. Утренние прогулки к Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) могут стать регулярным ритуалом в теплые месяцы. Окрестности включают медицинские учреждения, с больницей на расстоянии 642 метров, что решает проблемы доступности для жителей. Городская плотность предоставляет услуги, но также приводит к типичному городскому уровню шума, особенно в туристические сезоны, когда 24 отеля и 11 154 туристические койки увеличивают местную активность. Ориентация объекта предлагает дневное и вечернее солнце на террасе, подходящее для отдыха после работы или вечернего ужина. Подземная парковка способствует удобным перемещениям между домом и транспортом, а кладовая вмещает сезонные предметы, такие как пляжное оборудование или спортивный инвентарь. Охраняемая система безопасности обеспечивает спокойствие для жителей, особенно в периоды, когда объекты могут быть свободны.
Окружающая среда предлагает городские удобства с прибрежной близостью. Квартира расположена в радиусе 2 км, содержащем 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 158 кафе, предоставляя комплексные услуги в пешей доступности. Инфраструктура района поддерживает ежедневные практические потребности с супермаркетами, медицинскими учреждениями и узлами общественного транспорта поблизости. Транспортные соединения хорошо развиты, с тремя железнодорожными станциями в пределах 0,4 км (Атаранас, Малага-Сентро-Аламеда и Гуадальмедина) и 50 остановками общественного транспорта, обслуживающими район. Расположение способствует как местной мобильности, так и региональным соединениям, с международным аэропортом Малаги всего в 7,9 км. Городская плотность создает живую атмосферу с многочисленными культурными и развлекательными возможностями. Спортивные центры, включая Муниципальный шахматный центр (0,5 км) и Центр здоровья (0,7 км), предоставляют развлекательные опции, в то время как смотровые площадки, такие как Мирадор-де-ла-Алькасаба (0,9 км), предлагают панорамные виды на город. Близость к пляжам (Плая-де-ла-Малагета на расстоянии 1,3 км) и мариинам (Игри Малага Марина на расстоянии 1,0 км) добавляет морской измерение в городскую обстановку. Район сочетает жилую функциональность с туристической привлекательностью, что приводит к динамичному соседству, которое поддерживает активность круглый год, с 32 местными праздниками и празднованиями ежегодно, добавляя культурное богатство в повседневную жизнь.
На карте показано расположение квартиры в Лос-Аркерос, Малага, с важными удобствами и направлениями в непосредственной близости. Видно расположение вблизи побережья Средиземного моря, а также близость к городским центрам, пляжам и транспортным узлам. Карта иллюстрирует баланс между городской доступностью и доступностью побережья, с различными удобствами в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле от жилья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в районе Лос-Аркерос, Малага, часть более крупного прибрежного региона Коста-дель-Соль. Город Малага, с примерно 579 076 жителями, служит крупным городским центром, расположенным примерно в 57 км от объекта. Это позиционирует застройку для использования комплексных услуг Малаги, сохраняя при этом отчетливый жилой характер. Марбелья, другой значимый прибрежный город с 147 958 жителями, расположен в 11 км, обеспечивая доступ к его удобствам и атмосферной роскоши. Расположение извлекает выгоду из того, что является частью хорошо развитого коридора между этими двумя крупными центрами, с 2299 операциями с недвижимостью, указывающими на активный рынок недвижимости в непосредственной близости. Притягательность региона поддерживается хорошей транспортной инфраструктурой, включая близость к международному аэропорту Малаги (7,9 км) и хорошо обслуживаемым дорожным сетям, соединяющим с другими направлениями вдоль Коста-дель-Соль и во внутренние районы Андалусии.
Квартира предлагает отличный доступ к ключевым удобствам и направлениям. Пляжи удобно расположены близко, с Плая-де-ла-Малагета всего в 1,3 км, Плая-де-Сан-Андрес на расстоянии 1,8 км и Плая-де-ла-Мисерикордия на расстоянии 3,2 км. Эти песчаные участки предоставляют различные варианты для прибрежного отдыха. Центр Малаги доступен напрямую через общественный транспорт или короткую поездку на автомобиле, предлагая комплексные городские услуги, шоппинг и культурные достопримечательности. Расположение объекта на расстоянии 7,9 км от международного аэропорта Малаги облегчает международные транспортные соединения, с типичным временем путешествия примерно 15-20 минут на автомобиле или такси. Любителям гольфа можно добраться до нескольких полей в разумных пределах: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Эти места обычно требуют 15-25 минут на автомобиле, в зависимости от дорожных условий. Удобства марины включают Игри Малага Марина (1,0 км), Марина Реаль Клуб Медитерранео (1,6 км) и Пуэрто Депортиво дель Кандадо (7,2 км), предоставляя варианты для владельцев лодок и прибрежного питания. Расположение объекта поддерживает как ежедневные практические потребности, так и развлекательную доступность без необходимости обширных путешествий.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение пользуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,9°C и сезонными диапазонами между 12-26°C. Объект получает примерно 3888 часов солнечного света ежегодно, создавая среду, способствующую активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон продолжается пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь. Расположенный всего на 6 метрах над уровнем моря с небольшим уклоном 0,3% в направлении побережья, район испытывает минимальные перепады высот, делая ходьбу и езду на велосипеде практическими методами транспорта. Низкая высота способствует умеренным температурам круглый год без экстремальных колебаний, встречающихся во внутренних или возвышенных районах. Климат поддерживает рост типичной средиземноморской растительности, видимой в общих садах объекта и окружающих городских зеленых пространствах. Морское влияние смягчает температурные экстремумы, создавая комфортные условия для жизни без интенсивных жаров, иногда испытываемых во внутренних районах Андалусии. Этот климатический паттерн позволяет жителям наслаждаться открытыми террасами и балконами большую часть года, с юго-западной ориентацией квартиры, максимизирующей дневное и вечернее солнечное освещение в прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира предоставляет доступ к нескольким пляжам стандарта Голубой Флаг в непосредственной близости. Плая-де-ла-Малагета, на расстоянии 1,3 км, предлагает удобство городского пляжа с объектами, включая спасателей, душевые и пляжные рестораны. Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плая-де-ла-Мисерикордия (3,2 км) предоставляют дополнительные варианты с различными характеристиками, подходящими для разных пляжных видов деятельности. Объекты марины, включая Игри Малага Марина (1,0 км) и Марина Реаль Клуб Медитерранео (1,6 км), предлагают возможности для водных видов спорта и прибрежного питания. Эти места предоставляют услуги для владельцев лодок и прибрежные променады для неспешных прогулок. Гольф-объекты доступны с несколькими полями в пределах 8-11 км: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Эти места предлагают варианты членства и возможности игры для гостей для жителей. Местные спортивные центры, такие как Муниципальный шахматный центр (0,5 км) и Центр здоровья (0,7 км), предоставляют дополнительные развлекательные объекты, в то время как сам комплекс квартиры включает четыре плавательных бассейна для использования жителями. Общие бассейны предлагают удобную альтернативу посещению пляжей, особенно в пиковые туристические сезоны, когда пляжи могут быть более многолюдными.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в районе Лос-Аркерос, Малага, часть более крупного прибрежного региона Коста-дель-Соль. Город Малага, с примерно 579 076 жителями, служит крупным городским центром, расположенным примерно в 57 км от объекта. Это позиционирует застройку для использования комплексных услуг Малаги, сохраняя при этом отчетливый жилой характер. Марбелья, другой значимый прибрежный город с 147 958 жителями, расположен в 11 км, обеспечивая доступ к его удобствам и атмосферной роскоши. Расположение извлекает выгоду из того, что является частью хорошо развитого коридора между этими двумя крупными центрами, с 2299 операциями с недвижимостью, указывающими на активный рынок недвижимости в непосредственной близости. Притягательность региона поддерживается хорошей транспортной инфраструктурой, включая близость к международному аэропорту Малаги (7,9 км) и хорошо обслуживаемым дорожным сетям, соединяющим с другими направлениями вдоль Коста-дель-Соль и во внутренние районы Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта квартира в Лос-Аркерос находится в более высоком ценовом сегменте. Например, Аквамар в Торре-дель-Мар предлагает жилье от €269 950, в то время как Лантана Ресиденсиал в Михас начинается с цен от €205 000. Эти ценовые различия частично объясняются расположением в Малаге, первичном направлении на Коста-дель-Соль с обширными удобствами и хорошими транспортными соединениями. В отличие от новых застроек, таких как Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259 000), эта квартира полностью завершена с проверенной инфраструктурой и общими удобствами, которые уже находятся в эксплуатации. Новые проекты часто предлагают более современную энергоэффективность, но несут с собой неопределенности относительно сдачи в эксплуатацию и окончательного качества отделки. Расположение рядом с городом Малага предлагает больше городских удобств в пешей доступности, чем аналогичные проекты в более жилых районах, таких как Михас или Эстепона. Эта городская плотность, однако, сопровождается большим движением транспорта и туристической суетой, в отличие от более спокойной атмосферы гольф-резиденций в сельских районах. Квартира конкурирует с другими завершенными комплексами в регионе, но выделяется сочетанием пространства (105 м²), трех спален и баланса между городским и прибрежным расположением, сочетание, которое не доступно во всех районах Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID