关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市Los Arqueros区域，靠近城市核心设施。项目距离Playa de la Malagueta海滩1.3公里，距离马拉加市中心约3公里。周边有多条公共交通线路，最近的火车站在0.2公里范围内。社区以便利的城市生活和接近自然环境的平衡为特点。
该公寓满足现代家庭或夫妇的居住需求，三间卧室提供充足空间。主卧室设有套间浴室，增加隐私性。完整的厨房设施和宽敞的起居区使日常生活更加便利。西南朝向的露台可在下午享受阳光，而地下停车场和储藏室解决了城市生活中的存储需求。
该项目已于2004年完工，属于成熟的住宅区。建筑质量保持良好，经过精心维护。社区设施包括四个公共游泳池和景观花园，现已全面投入使用。作为已建成项目，买家可以立即入住，无需等待施工完成或面临延期风险。
该公寓不提供私人泳池或花园设施，这些为社区共享。虽然靠近海滩，但并非海滨物业，需要短途步行或乘车。公寓位于低层区域（海拔6米），不提供高处全景。作为已建成的2004年项目，不包含最新的能源效率技术或智能家居系统。
Ref: VL101203
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻找城市便利与休闲生活方式平衡的买家。对于希望在西班牙南部拥有第二家园的国际买家，该位置提供全年可用的便利设施。三居室布局适合家庭使用，无论是作为主要住宅还是度假屋。靠近海滩和城市中心的组合使其成为那些希望在不同活动之间轻松转换的人的理想选择。对于高尔夫爱好者，邻近的高尔夫球场增加了吸引力。退休人士可能会欣赏其平坦地形和步行可达的设施，而年轻专业人士则会受益于靠近城市就业中心和交通连接。
该公寓采用标准西班牙中高档装修质量，包括大理石地板和双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果。厨房设备齐全，配有实用区域，满足现代烹饪需求。卧室配有内置衣柜，优化存储空间。浴室采用标准但耐用的装修。值得注意的是，公寓已保持良好状态近20年，表明基础建设质量可靠。西南朝向的露台设计巧妙，部分覆盖区域提供了全天候使用的灵活性。 gated社区入口和楼宇电梯等设施反映了当时的设计标准，专注于安全和便利性。
该三居室公寓的起价为495,000欧元，反映了其位于马拉加市区的优越位置和已完工状态。价格包含地下停车场和储藏室，这在城市房产中是有价值的附加设施。考虑到其接近海滩、城市设施和交通枢纽，该价格在马拉加房地产市场中具有竞争力。作为已建成的2004年项目，买家无需支付额外的建设风险溢价，但可能需要预留资金进行现代化更新。
在Los Arqueros的日常生活融合了城市便利与休闲氛围。早晨可步行至附近咖啡馆享用早餐，然后步行至海滩或城市公园度过上午。午后可在西南朝向的露台上休息，欣赏高尔夫球场景观。社区内的游泳池提供了避暑选择，而附近的商店和超市使日常购物变得简单。傍晚时分，可步行至市中心品尝当地美食或欣赏历史建筑。对于有孩子的家庭，附近有多所学校和教育设施。交通便利意味着无需汽车即可完成大部分日常活动，但拥有车辆会更方便探索更广阔的地区。
该公寓位于马拉加市中心和海岸之间，提供两种环境的便利。步行即可到达城市的商店、餐厅和文化场所，同时海滩也在短距离内。公共交通网络发达，有5条线路和50个站点，包括三个主要火车站在1公里内。医疗设施充足，附近有医院和多个医疗中心。对于有孩子的家庭，区域内有13所小学和11所中学，满足教育需求。超市、银行、药店等日常服务均在500米范围内，营造出便利的城市生活环境。
该地图展示了Los Arqueros公寓在马拉加市区的战略位置。项目位于城市核心与海岸之间，可看到附近的街道布局和主要地标。地图突出显示了到海滩、机场和市中心的近距离，以及周围的设施网络，包括交通站点、学校和医疗设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市内的Los Arqueros区域，距离市中心约3公里。相对于地区内主要城市，它距离马尔贝利亚11公里，距离主要的马拉加市57公里。这种位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，同时保持城市环境的便利。距离主要交通枢纽如马拉加国际机场仅7.9公里，增强了其作为区域枢纽和起点的作用，方便前往更广阔的安达卢西亚地区。
该公寓位置优越，距离多个海滩仅1.3-3.2公里，其中Playa de la Malagueta最近。马拉加国际机场位于7.9公里处，提供良好的国际连接。高尔夫爱好者可在8.2-11公里内到达三个不同的高尔夫球场。马拉加市中心约3公里，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。最近的超市仅73米，而医院在642米范围内，确保紧急情况下的快速医疗响应。码头和港口设施也在1-1.6公里范围内，提供海上活动和娱乐选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，季节变化温和。历史数据显示每年约有3,888小时的日照，充足的阳光支持户外生活方式。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上。位于海拔仅6米，地形平坦（向海滩倾斜0.3%），使步行和日常活动更加轻松。这种气候和地形组合创造了全年宜人的户外生活条件，特别适合那些喜欢温和冬季和温暖夏季的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括Playa de la Malagueta、Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，提供不同的海岸体验。虽然未明确标记为蓝旗海滩，但这些是马拉加最受欢迎的城市海滩。高尔夫爱好者可选择附近三个不同的球场，距离在8.2-11公里之间。区域内体育设施丰富，包括国际象棋中心、健身中心和多个运动场所。码头和港口设施提供水上活动机会，而众多的餐厅和咖啡馆确保了丰富的社交和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市内的Los Arqueros区域，距离市中心约3公里。相对于地区内主要城市，它距离马尔贝利亚11公里，距离主要的马拉加市57公里。这种位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，同时保持城市环境的便利。距离主要交通枢纽如马拉加国际机场仅7.9公里，增强了其作为区域枢纽和起点的作用，方便前往更广阔的安达卢西亚地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的类似项目相比，Los Arqueros公寓提供了独特的城市与海滩结合的优势。相较于托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元），该公寓位置更靠近主要城市中心，提供更广泛的城市设施，但价格相应较高。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓提供更好的交通便利性和更接近城市服务的优势，但缺少那种更郊区的宁静感。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Los Arqueros提供更成熟的社区环境和更完善的交通网络，但缺少较新项目的现代化设施。总体而言，该公寓适合那些重视城市便利、交通连接和即用性的人士，而不是追求最新建筑标准或更郊区化生活方式的人士。
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