Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Arqueros, Málaga, einem lebendigen städtischen Gebiet. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 124 m² Wohnfläche bietet es einen komfortablen Wohnraum. Das Gebäude ist bezugsfertig und positioniert sich als attraktive Option im aktuellen Marktsegment. Die Lage verspricht eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Wohnfläche ausreichend Raum für verschiedene Lebensstile bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga mit einem Einstiegspreis von €495.000 im mittleren bis gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich darüber. Während Estepona und Benalmádena oft für ihre Strandresorts und entspanntere Atmosphäre bekannt sind, profitiert dieses Projekt von der städtischen Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten einer Großstadt wie Málaga. Die Nähe zu internationalen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen (ca. 8 km) ist hierbei ein wesentlicher Faktor, der in reinen Küstenorten möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Die Fokussierung auf eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterscheidet es von Projekten, die stärker auf Golf- oder Strandurlaub ausgerichtet sind, obwohl auch diese Annehmlichkeiten in Reichweite liegen. Der Zustand 'Gereed' bietet zudem einen sofortigen Zugang, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die noch in der Bauphase sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Arqueros, Málaga, einer Gegend, die durch ihre städtische Dichte und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine urbane Kulisse, die auf kurze Wege zu Dienstleistungen und Infrastruktur ausgelegt ist. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, sich leicht in das lokale Geschehen zu integrieren, wobei die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bevorzugen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind für Familien oder als Zweitwohnsitz mit Platz für Gäste geeignet. Die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Praktikabilität für ein aktives, urbanes Leben.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es fallen keine Wartezeiten für die Fertigstellung an. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung der Immobilie, was besonders für Käufer attraktiv ist, die nicht auf einen Neubau warten möchten oder können.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage und liegt nicht isoliert in ländlicher Idylle. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung ausgehen kann. Es handelt sich nicht um eine Luxusvilla mit eigenem großen Grundstück, sondern um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine voll entwickelte städtische Infrastruktur schätzen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Personen, die ein aktives Leben bevorzugen, werden die Nähe zu Sporteinrichtungen und die guten Bedingungen für Radfahrer und Fußgänger zu schätzen wissen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, macht sie attraktiv für Käufer, die einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung anstreben. Investoren könnten die Lage in einer Region mit regem Tourismus und einer hohen Dichte an Dienstleistungen als vorteilhaft für Mietrenditen betrachten. Der Standort ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt nur 7,9 km vom Flughafen entfernt, was Reisen erleichtert.
Das Apartment, wie im Anforderungsprofil beschrieben, wird als 'Excellent' im Zustand bewertet und ist voll möbliert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Klimakontrolle wird durch Klimaanlagen gewährleistet. Die Ausrichtung nach Südwesten suggeriert eine gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Aufzug in der Anlage tragen zum Komfort bei. Die Anlage ist als 'Gated Complex' gesichert und verfügt über ein Alarmsystem, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Straßenparkplatz sind vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum (Trastero). Die Gemeinschaftsgärten und mehrere Gemeinschaftspools bieten Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Bei 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 124 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von rund €3.992. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt 'Gereed' ist, was bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und bezogen werden kann. Es gibt keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung, was die Transaktion beschleunigt.
Dieses Apartment in Los Arqueros, Málaga, positioniert sich als Teil eines urbanen Gefüges, das auf kurze Wege und einfache Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Restaurants (384), unterstützt ein tägliches Leben, das wenig aufwendige Fahrten erfordert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmbad der Gemeinschaftsanlage und die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet die Lage als Teil einer städtischen Umgebung die Möglichkeit, schnell Zugang zu kulturellen Angeboten und sozialen Treffpunkten zu erhalten, was das tägliche Leben abwechslungsreich gestaltet.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die kurzen Distanzen zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und einer hohen Anzahl von Restaurants (384) im Umkreis von 2 km ermöglichen einen bequemen Alltag. Die 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Mobilitätsoptionen für Bewohner, die kein eigenes Fahrzeug nutzen möchten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und die gut ausgebaute Infrastruktur für Radfahrer und Fußgänger unterstützen einen aktiven und gesunden Lebensstil. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die städtische Umgebung bietet zudem Zugang zu Kultureinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im näheren Umkreis.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts innerhalb des städtischen Gefüges von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und den Küstenabschnitten. Die Markierung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur erwarten lässt.
Dieses Apartment befindet sich in Málaga Stadt, genauer gesagt in Los Arqueros. Es ist somit Teil des urbanen Zentrums der Provinz Málaga, das durch eine gute Infrastruktur und Anbindung gekennzeichnet ist. Die Lage innerhalb der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem öffentlichen Nahverkehr. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena, die eher auf Resort-ähnliche Strukturen setzen, bietet Málaga Stadt eine höhere Dichte an Einrichtungen und eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine Lage in einer urbanen Zone von Málaga gut definiert. Der Strand ist mit 1,8 km Distanz (Playa de San Andrés) und einer sehr geringen Neigung von 0,3% komfortabel erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Innerhalb von 73 Metern befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 211 Meter entfernt und ein Krankenhaus ist in 642 Metern erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) ergänzen die Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga ist als mediterran zu bezeichnen, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und historisch verzeichneten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 6 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung von 0,3% zum Strand hin sind charakteristisch für die Küstenregion. Die Umgebung ist urban geprägt und liegt nicht direkt in einem Naturschutzgebiet. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt und zeichnet sich durch eine flache Neigung aus. Andere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die urbane Umgebung beherbergt zudem zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) sind ebenfalls in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Málaga Stadt, genauer gesagt in Los Arqueros. Es ist somit Teil des urbanen Zentrums der Provinz Málaga, das durch eine gute Infrastruktur und Anbindung gekennzeichnet ist. Die Lage innerhalb der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem öffentlichen Nahverkehr. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena, die eher auf Resort-ähnliche Strukturen setzen, bietet Málaga Stadt eine höhere Dichte an Einrichtungen und eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL441265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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