Cet appartement de 3 chambres, situé à Málaga, offre une surface habitable de 124 m² et se trouve à proximité du centre urbain. La résidence, achevée et prête à être occupée, propose un cadre de vie pratique grâce à sa localisation dans un environnement urbain dynamique. Avec 2 salles de bains et une orientation sud-ouest, il promet un confort quotidien appréciable, complété par un accès facile aux infrastructures locales.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga présente une alternative distincte. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se concentrent sur des environnements plus résidentiels ou de type resort, et Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) est positionné sur un segment de prix plus élevé, ce bien à Málaga offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs. Sa localisation au cœur d'une ville majeure comme Málaga lui confère une densité de services et une connectivité (transport, aéroport) supérieures à celles des villes côtières plus petites. Le prix de 495 000 € pour un appartement de 3 chambres et 124 m² est compétitif dans ce contexte urbain, en particulier compte tenu de la finition 'Excellent' et de la présence d'équipements communs. Il se démarque des propriétés 'frontline beach' ou des villas isolées par son intégration dans un tissu urbain animé, offrant un style de vie différent de celui des stations balnéaires plus traditionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné pour un accès facile aux commodités urbaines. Sa proximité immédiate avec des services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, ainsi qu'une excellente connectivité via les transports publics, le rend particulièrement adapté à une vie quotidienne aisée et sans contraintes majeures de déplacement.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un confort résidentiel dans un environnement animé. La présence de trois chambres et deux salles de bains offre l'espace nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités. Les terrasses orientées sud-ouest suggèrent un espace de vie extérieur agréable pour profiter du climat, tout en bénéficiant d'une vue sur le golf.
Le bâtiment est déjà construit et prêt à être habité. Cette condition 'prêt à l'emploi' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant aux futurs propriétaires d'emménager rapidement et de profiter de leur nouveau logement sans période d'attente prolongée.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la mer, le premier point d'eau étant à 1.8 km. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, l'orientation principale étant tournée vers le golf. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée que dans des zones purement résidentielles ou rurales.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, bénéficiant d'une excellente connectivité et d'un accès aisé aux commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles (13 primaires, 11 secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé. Les professionnels actifs trouveront pratique la proximité des gares (Atarazanas à 0.2 km, Málaga Centro Alameda à 0.3 km) et des nombreuses lignes de transport public, réduisant potentiellement la dépendance à une voiture. Les amateurs de golf seront attirés par la situation 'frontline golf', même si les parcours les plus proches se situent à plus de 8 km. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation potentiellement attractive pour la location, compte tenu de la forte présence touristique (24 hôtels, 11 154 lits) et du nombre élevé de transactions immobilières dans la province.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas fournis, l'état 'Excellent' du bien et le fait qu'il soit 'Fully Furnished' suggèrent un niveau de finition soigné et prêt à l'emploi. La présence d'une cuisine 'Fully Fitted' et d'une climatisation 'Air Conditioning' indique un équipement moderne visant le confort. L'orientation sud-ouest et les terrasses (privée et couverte) sont conçues pour maximiser la luminosité naturelle et permettre une utilisation prolongée des espaces extérieurs. L'appartenance à une résidence fermée 'Gated Complex' avec système d'alarme 'Alarm System' renforce le sentiment de sécurité. Le stationnement souterrain 'Underground Parking' et la présence d'un ascenseur 'Lift' contribuent au confort et à la praticité de la vie quotidienne.
Le prix de cet appartement, fixé à 495 000 €, le positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 124 m², le prix au mètre carré s'établit autour de 3 992 €. Il s'agit d'un prix de vente pour un bien entièrement achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de coûts de construction supplémentaires ou de délais d'attente. La disponibilité immédiate est un atout pour les acheteurs qui souhaitent s'installer rapidement. Ce tarif reflète la localisation urbaine, la proximité des commodités et la présence d'espaces extérieurs tels que des terrasses.
Ce logement s'inscrit dans un quartier urbain dense de Málaga, caractérisé par sa proximité avec une multitude de services. La vie quotidienne y est rythmée par l'accessibilité : supermarchés à 73m, pharmacies à 211m, et hôpitaux à 642m, facilitant les courses et l'accès aux soins. Les résidents bénéficient également de la présence de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, créant une atmosphère vivante. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux. L'environnement immédiat, bien que dense, est agrémenté par la présence de centres sportifs et de points de vue, offrant des options de loisirs et de détente à courte distance. Les 3888 heures d'ensoleillement annuelles et un climat doux (moyenne de 18.9°C) renforcent l'attrait pour les activités de plein air, notamment pendant la saison de baignade qui s'étend sur 5 mois.
La vie dans ce quartier de Málaga est caractérisée par une forte densité urbaine et une proximité immédiate avec une large gamme de services. Les 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km offrent un choix conséquent pour les sorties et les besoins quotidiens. La présence de centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km et Forus Trinidad à 0.7 km, ainsi que de nombreux points de vue comme le Mirador de la Alcazaba à 0.9 km, diversifie les activités de loisirs. La proximité des gares (Atarazanas à 0.2 km) et des lignes de transport public facilite les déplacements sans voiture. L'ambiance y est active, typique d'une grande ville, avec une population locale et une activité touristique notable (11 154 lits disponibles). Le rythme est soutenu, mais le climat ensoleillé et les espaces verts communs dans la résidence apportent une touche de détente.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les centres de santé, ainsi que l'accès aux plages et aux infrastructures de transport. La position centrale dans la ville est clairement visible, offrant un aperçu de la vie urbaine dynamique.
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom, sur la Costa del Sol. Il bénéficie d'une localisation urbaine, à proximité des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport (environ 8 km) et les gares centrales. La région environnante, la Costa del Sol, est réputée pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement spécifique à Málaga le distingue des zones plus résidentielles ou touristiques comme Marbella ou Estepona, en offrant un accès direct à une ville d'envergure avec une vie culturelle et commerciale riche.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il se trouve à seulement 73 mètres d'un supermarché et 211 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes très pratiques. L'hôpital est également à proximité (642m). Les plages, bien que non immédiates, sont accessibles : Playa de San Andrés est à 1.8 km et Playa de la Malagueta à 1.3 km, accessibles en peu de temps. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8 km à vol d'oiseau, offrant une excellente connectivité internationale. Les gares ferroviaires centrales (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sont à quelques centaines de mètres, facilitant les déplacements nationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, garantissent un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement côtier sans dénivelé important. La pente vers la plage la plus proche est de seulement 0.3%, la rendant très accessible. L'orientation sud-ouest de l'appartement favorise la réception de la lumière naturelle et des chauds rayons du soleil, particulièrement appréciables durant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas situé directement en bord de mer, plusieurs plages sont accessibles à proximité. La Playa de San Andrés se trouve à 1.8 km, et la Playa de la Malagueta à 1.3 km. Ces plages urbaines offrent des espaces de détente et de loisirs. La région est également propice aux activités sportives : plusieurs centres sportifs sont à moins de 1 km, tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador se situe à 8.2 km, et d'autres parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km. Les marinas, comme IGY Málaga Marina à 1.0 km, offrent des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom, sur la Costa del Sol. Il bénéficie d'une localisation urbaine, à proximité des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport (environ 8 km) et les gares centrales. La région environnante, la Costa del Sol, est réputée pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement spécifique à Málaga le distingue des zones plus résidentielles ou touristiques comme Marbella ou Estepona, en offrant un accès direct à une ville d'envergure avec une vie culturelle et commerciale riche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL441265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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