Dieses Duplex-Penthouse in Los Arqueros, Málaga, bietet eine moderne Wohnatmosphäre in einer dynamischen städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 240 m² und 2 Schlafzimmern ist diese Immobilie auf Komfort und Stil ausgelegt. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit einer direkten Anbindung an die Küstenlinie. Das Objekt wird im fertigen Zustand angeboten, was einen schnellen Übergang in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Die Preisgestaltung ab 1.250.000 € positioniert dieses Projekt im gehobenen Marktsegment, das sich an Käufer richtet, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Los Arqueros, Málaga, und profitiert von einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die hervorragende Erreichbarkeit, einschließlich eines Flughafens in etwa 7,9 km Luftlinie, unterstreichen seine strategische Positionierung.
Dieses Penthouse eignet sich für diejenigen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Lebensstil an der Küste suchen. Die funktionale Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die großzügige Wohnfläche erfüllen die Anforderungen für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für die Freizeitnutzung.
Das Projekt ist abgeschlossen und bezugsfertig, was bedeutet, dass die Bauphase beendet ist. Dies bietet Käufern die Sicherheit einer sofort bewohnbaren Immobilie ohne Notwendigkeit weiterer Bauarbeiten oder Wartezeiten.
Dieses Objekt konzentriert sich primär auf einen spezifischen Lebensstil und bietet keine Gewerbeflächen. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann Lärmbelästigung mit sich bringen, und die unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Bereichen ist zu berücksichtigen.
Dieses Penthouse ist eine passende Wahl für Berufstätige, die einen aktiven Lebensstil mit dem Wunsch verbinden, in der Nähe des Stadtzentrums zu wohnen, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Es bietet eine komfortable Basis für diejenigen, die häufig geschäftlich reisen, angesichts der kurzen Entfernung zum Flughafen Málaga. Paare oder Einzelpersonen, die eine gehobene Wohnumgebung mit Zugang zu Restaurants, Kultur und Sporteinrichtungen suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die ein Objekt in einer lebendigen städtischen Umgebung mit Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies eine Überlegung wert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés bietet zudem Freizeitmöglichkeiten für diejenigen, die die Küstennähe schätzen.
Das Penthouse zeichnet sich durch ein hohes Ausstattungsniveau aus, das dem Preissegment von 1.250.000 € entspricht. Obwohl spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind, wird von modernen und langlebigen Materialien ausgegangen, die zu einem modernen Duplex-Penthouse passen. Die Architektur ist darauf ausgelegt, natürliches Licht und Raum zu maximieren, mit einer Wohnfläche von 240 m². Merkmale wie eine private Terrasse und ein Solarium, Klimaanlage und Zentralheizung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad und die 24-Stunden-Sicherheit in einer geschlossenen Anlage erhöhen die Wahrnehmung von Qualität und Sicherheit.
Der Angebotspreis für dieses Duplex-Penthouse beträgt 1.250.000 €. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage, die Wohnfläche von 240 m² und die Ausführung des Objekts wider. Angesichts der städtischen Umgebung und der Nähe zu Annehmlichkeiten ist diese Preisgestaltung im oberen Segment des Immobilienmarktes von Málaga wettbewerbsfähig. Das Objekt ist bereits fertiggestellt, wodurch eine sofortige Verfügbarkeit gegeben ist. Preisvariationen sind nicht spezifiziert, deuten aber auf ein exklusives Angebot hin.
Los Arqueros, Málaga, ist ein Ort, der städtische Dynamik mit Küstennähe vereint. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten aus; Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch und effizient gestaltet. Die Präsenz von 384 Restaurants und 158 Cafés in einem Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige Gastronomieszene hin. Darüber hinaus bieten Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez und verschiedene Wellnesscenter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist gut erschlossen mit 5 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert, obwohl ein Auto für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete empfehlenswert ist. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und der geringe Gefälle zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme, ebene Umgebung.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt durch die Kombination aus städtischer Umgebung und der Nähe zu natürlichen und rekreativen Elementen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten; ein Supermarkt in 73 Metern und eine Apotheke in 211 Metern Entfernung erleichtern den Alltag. Die Präsenz von 384 Restaurants und 158 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf eine lebhafte soziale Szene hin. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Zentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Wellness-Einrichtungen in der Nähe. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Hang zum Strand (0,3%) machen die Umgebung zugänglich. Die historische Stadt Málaga ist gut erreichbar und ermöglicht kulturelle Ausflüge.
Dieses Penthouse befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung in Málaga, nahe dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die Konzentration von Annehmlichkeiten, die Nähe zum Flughafen und den Zugang zu Stränden und Erholungsgebieten, was die zentrale Lage unterstreicht.
Dieses Penthouse ist strategisch günstig in Los Arqueros, einem städtischen Gebiet in der Provinz Málaga, gelegen. Die Anlage befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga, mit wichtigen Nahverkehrsknotenpunkten wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) in der Nähe. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr attraktives Klima und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Strände. Die Lage in Málaga platziert die Immobilie zentral innerhalb dieser Region, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand ist ca. 1,3 km Luftlinie entfernt (Playa de la Malagueta). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 7,9 km Luftlinie entfernt, was Reisen erleichtert. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in ca. 8,2 km Luftlinie erreichbar. Die städtische Lage bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten: ein Supermarkt in 73 m, eine Apotheke in 211 m und zahlreiche Restaurants und Banken in einem Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten mit 5 Linien und 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für lokale Fahrten reduziert. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut, mit Zugang zum lokalen Straßennetz.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region Málaga ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch 3.888 Stunden, was zu einem angenehmen Lebensklima über einen großen Teil des Jahres beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C bleibt. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe trägt zu einem gemäßigten Mikroklima ohne extreme Temperaturen bei. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Umgebung weist keine extremen Hänge auf; das Gefälle zum Strand beträgt nur 0,3%.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist ca. 1,3 km Luftlinie entfernt, gefolgt vom Playa de San Andrés in 1,8 km und dem Playa de la Misericordia in 3,2 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Die Region ist auch ein attraktives Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen in angemessener Entfernung, wie dem Club de Golf Málaga Parador in ca. 8,2 km Luftlinie. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und mehrere Wellnesseinrichtungen. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) tragen zum maritimen Charakter der Umgebung bei.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse ist strategisch günstig in Los Arqueros, einem städtischen Gebiet in der Provinz Málaga, gelegen. Die Anlage befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga, mit wichtigen Nahverkehrsknotenpunkten wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) in der Nähe. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr attraktives Klima und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Strände. Die Lage in Málaga platziert die Immobilie zentral innerhalb dieser Region, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL557691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Los Arqueros in einem höheren Preissegment. Der Preis von 1.250.000 € für 240 m² Wohnfläche spiegelt die spezifische Lage in Málaga, die städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite und die unmittelbare Nähe zur Küste wider. Während sich die Projekte in Estepona möglicherweise stärker auf Neubauten konzentrieren und eine breitere Preisspanne bieten, konzentriert sich dieses Objekt auf eine erstklassige städtische Lage mit einem etablierteren Charakter. Der Fertigstellungsgrad des Projekts und die Größe der Wohnung tragen zu seiner höheren Preisgestaltung im Verhältnis zu den genannten Alternativen bei.
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