Ce penthouse en duplex à Los Arqueros, Málaga, offre une expérience de vie moderne dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 240 m² et 2 chambres, cette propriété est conçue pour le confort et le style. Son emplacement combine la proximité des commodités avec un accès direct au littoral. Proposé en état de prêt à emménager, il permet une transition rapide vers votre nouveau domicile. Le prix, à partir de 1 250 000 €, positionne ce projet dans le segment supérieur du marché, s'adressant aux acheteurs qui apprécient la qualité et l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Arqueros, Málaga, ce penthouse bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate de la côte et son excellente accessibilité, y compris un aéroport à environ 7,9 km à vol d'oiseau, soulignent son positionnement stratégique.
Ce penthouse convient à ceux qui recherchent une combinaison de confort urbain et de style de vie côtier. La disposition fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que l'espace de vie spacieux, répondent aux exigences d'une résidence permanente comme d'une utilisation de vacances.
Le projet est achevé et prêt à être occupé, ce qui signifie que la phase de construction est terminée. Cela offre aux acheteurs la garantie d'une propriété immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux supplémentaires ni de périodes d'attente.
Cette propriété est principalement axée sur un style de vie spécifique et n'offre pas d'espaces commerciaux. Sa localisation en milieu urbain peut entraîner une exposition au bruit, et la proximité immédiate des zones à forte circulation est un élément à considérer.
Ce penthouse est un choix approprié pour les professionnels qui allient un style de vie actif au désir de vivre à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main. Il constitue une base confortable pour ceux qui voyagent fréquemment pour affaires, compte tenu de la courte distance de l'aéroport de Málaga. Les couples ou les personnes recherchant un environnement de vie raffiné, avec accès à des restaurants, à la culture et à des installations sportives, s'y sentiront chez eux. C'est également une option pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un quartier urbain dynamique avec un potentiel d'appréciation du capital. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés offre également des possibilités de loisirs pour ceux qui apprécient la proximité de la côte.
Le penthouse se caractérise par un haut niveau de finition, cohérent avec son prix de 1 250 000 €. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, des choix contemporains et durables adaptés à un penthouse duplex moderne sont supposés. L'architecture est conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace sur ses 240 m² habitables. Des caractéristiques telles qu'une terrasse privée et un solarium, la climatisation et le chauffage central contribuent au confort de vie. Les installations communes comme une piscine et une sécurité 24h/24 dans un complexe fermé améliorent la perception de qualité et de sécurité.
Le prix demandé pour ce penthouse en duplex est de 1 250 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement, la surface habitable de 240 m² et les finitions de la propriété. Compte tenu de l'environnement urbain et de la proximité des commodités, ce prix est compétitif dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga. La propriété est déjà terminée, permettant une disponibilité immédiate. Les variations de prix ne sont pas spécifiées mais indiquent une offre exclusive.
Los Arqueros, Málaga, est un lieu qui allie dynamisme urbain et proximité côtière. Les environs immédiats présentent une forte concentration de commodités; supermarchés, pharmacies et centres de santé accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et efficace. La présence de 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène hôtelière dynamique. De plus, la proximité d'installations sportives comme le Centro Municipal de Ajedrez et divers centres de bien-être offre de nombreuses possibilités de loisirs. Le quartier est bien desservi par 5 lignes de transport en commun et 50 arrêts, facilitant la mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour les excursions dans des zones plus éloignées. Son altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (0,3%) assurent un environnement confortable et plat.
La vie à Los Arqueros, Málaga, est définie par la combinaison d'un environnement urbain et de la proximité d'éléments naturels et récréatifs. Le quartier immédiat offre une forte densité de commodités; un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres facilitent la vie quotidienne. La présence de 384 restaurants et 158 cafés à moins de 2 km suggère une vie sociale animée. Pour les amateurs de sport, divers centres tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et des installations de bien-être sont à proximité. La localisation à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (0,3%) rendent les environs accessibles. La ville historique de Málaga est facilement accessible, permettant des excursions culturelles.
Ce penthouse est situé dans un quartier urbain animé de Málaga, à proximité de la mer Méditerranée. La carte illustre la concentration des commodités, la proximité de l'aéroport et l'accès aux plages et aux zones de loisirs, soulignant son emplacement central.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Los Arqueros, un quartier urbain de la province de Málaga. Le développement est à une courte distance du centre-ville de Málaga, avec des pôles de transport en commun importants comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) à proximité. La Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant et ses vastes installations de loisirs, y compris des parcours de golf et des plages. L'emplacement à Málaga place la propriété au centre de cette région, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau (Playa de la Malagueta). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7,9 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements. Des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 8,2 km (à vol d'oiseau). La localisation urbaine offre un accès direct à un large éventail de commodités : un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m, et de nombreux restaurants et banques dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 5 lignes et 50 arrêts, réduisant le besoin d'une voiture pour les déplacements locaux. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec accès au réseau routier local.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Málaga se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Historiquement, il y a 3 888 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat de vie agréable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. L'emplacement à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, contribue à un microclimat modéré, sans températures extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'environnement ne présente pas de pentes extrêmes; la pente vers la plage n'est que de 0,3%.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de la Malagueta se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau, suivie par la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est également une destination attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à une distance raisonnable, tels que le Club de Golf Málaga Parador à environ 8,2 km (à vol d'oiseau). De plus, divers centres sportifs sont à proximité, dont le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et plusieurs installations de bien-être. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) contribuent au caractère maritime des environs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Los Arqueros, un quartier urbain de la province de Málaga. Le développement est à une courte distance du centre-ville de Málaga, avec des pôles de transport en commun importants comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) à proximité. La Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant et ses vastes installations de loisirs, y compris des parcours de golf et des plages. L'emplacement à Málaga place la propriété au centre de cette région, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL557691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Los Arqueros se positionne dans un segment de prix plus élevé. Le prix de 1 250 000 € pour 240 m² de surface habitable reflète l'emplacement spécifique à Málaga, les commodités urbaines accessibles à pied et la proximité immédiate de la côte. Alors que les projets à Estepona peuvent se concentrer davantage sur la nouvelle construction et offrir une gamme de prix plus large, ce bien met l'accent sur un emplacement urbain haut de gamme avec un caractère plus établi. L'état d'achèvement du projet et la taille du logement contribuent à sa tarification plus élevée par rapport aux alternatives mentionnées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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