Ce penthouse rénové est situé dans le quartier de Los Arqueros à Málaga, offrant une position stratégique entre le centre historique et la zone balnéaire. La propriété dispose d'un solarium privatif et a été entièrement modernisée pour répondre aux standards contemporains. Avec une surface de 91 m² et deux chambres, il présente une option de vie urbaine avec des espaces extérieurs privés. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun caractérise ce logement, qui bénéficie d'un climat favorable toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à moins de 200 mètres de la station de train Atarazanas et à 1,3 km de la plage de la Malagueta. Le quartier est densément urbanisé avec une forte concentration de services. L'accès à l'aéroport est direct via l'autoroute située à quelques kilomètres.
Cette propriété répond à un besoin de commodité urbaine, supprimant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La présence d'un solarium offre un espace de vie extérieur, ce qui est rare dans les immeubles de ville. Il convient aux résidents recherchant une habitation prête à l'emploi.
Bien que le bâtiment original date de l'an 2000, le penthouse a fait l'objet de rénovations récentes. Les installations techniques, y compris la climatisation et l'isolation, ont été mises à niveau. Le bien est livré clé en main, sans travaux de finition à prévoir.
Le projet ne propose pas de jardin au sol ni de vue directe sur un parcours de golf. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition au bruit ambiant de la ville. Il n'y a pas de parking inclus dans le prix de base selon les données disponibles, bien qu'une place existe dans la communauté.
Ce projet convient particulièrement aux actifs ou aux retraités actifs qui privilégient l'accessibilité et la culture à l'isolement. Il est adapté à une utilisation comme résidence principale pour ceux travaillant dans le centre ou comme résidence secondaire pour des séjours fréquents grâce à la proximité de l'aéroport. Ce logement est moins adapté aux familles cherchant une grande tranquillité ou beaucoup d'espace extérieur au niveau du sol pour les enfants. Il convient également aux investisseurs ciblant la location touristique ou de moyen séjour en raison de sa localisation.
La rénovation récente comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes et des sanitaires mis aux normes actuelles. Les menuiseries sont à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique, un aspect crucial dans un environnement urbain. Les finitions sont choisies pour leur durabilité et leur facilité d'entretien, avec un soin particulier apporté à la terrasse et au solarium pour maximiser l'usage extérieur. La climatisation est installée pour assurer le confort thermique durant les mois les plus chauds.
Le prix de départ est fixé à 465 000 euros pour une surface de 91 m². Cela correspond à un prix au m² d'environ 5 100 euros, ce qui est conforme au marché central de Málaga pour un penthouse avec terrasse supplémentaire. Les frais de communauté s'appliqueront pour l'entretien des parties communes et de la piscine. La disponibilité des unités peut varier selon l'étage et l'exposition exacte.
La vie à cet endroit se définit par un rythme urbain et dynamique. Les déplacements se font majoritairement à pied, avec le marché Atarazanas accessible pour les courses quotidiennes et la plage à une distance de marche agréable pour les soirées d'été. Le solarium permet de créer une bulle de calme au-dessus de l'agitation citadine, adapté pour prendre le repas du matin ou organiser des soirées entre amis. En hiver, la proximité du centre-ville offre un accès direct aux musées, théâtres et restaurants tapas, assurant une animation constante sans longs trajets. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas gérer l'entretien d'un grand terrain mais veulent tout de même profiter de l'extérieur.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 384 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie de quartier est intense, marquée par une mixité entre résidents permanents et tourisme. Les infrastructures de santé, dont un hôpital à 642 m, renforcent la sécurité et le confort. La présence de plusieurs lignes de bus et de trains à proximité facilite les déplacements vers toute l'agglomération de Málaga.
La carte montre l'emplacement stratégique du projet entre la gare Atarazanas et le port de Málaga. Les distances courtes vers la plage et les axes routiers principaux sont visibles, illustrant l'accessibilité piétonne et motorisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la partie est du centre de Málaga, ce quartier sert de transition entre la vieille ville historique et le front de mer. Il est bien connecté à l'autoroute A-7, permettant de rejoindre rapidement les stations balnéaires de l'ouest comme Torremolinos ou Fuengirola. C'est un point nodal pour explorer la Costa del Sol sans s'éloigner des commodités d'une grande ville.
L'accès à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est rapide, situé à seulement 7,9 km à vol d'oiseau, soit environ 15 minutes en voiture hors des heures de pointe. Les plages urbaines comme la Malagueta sont accessibles à pied en 15 minutes. Les golfs de Parador et Guadalhorce se trouvent à environ 8-9 km, nécessitant un trajet en voiture ou en transport en commun.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, permettant une utilisation du solarium pendant la majeure partie de l'année. La topologie est plate avec une pente de 0,3% vers la mer, facilitant les déplacements à pied. La hauteur de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de la Malagueta, distante de 1,3 km, est une plage urbaine Pavillon Bleu offrant tous les services. Les marinas d'IGY Málaga et du Real Club Mediterráneo sont à environ 1 km, proposant des activités nautiques et des lieux de loisirs. Le quartier dispose également de nombreux centres sportifs et équipements de bien-être dans un rayon de 500 mètres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL796123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets situés dans des zones résidentielles fermées comme Benahavís ou Mijas, ce penthouse offre un style de vie urbain sans besoin de véhicule pour les tâches quotidiennes. Le prix au m² est plus élevé que dans les zones périphériques comme Torre del Mar ou Estepona, en raison de la centralisation et de la rareté des logements avec terrasse à Málaga. Toutefois, il offre un accès direct à l'infrastructure culturelle et médicale d'une métropole, ce que les zones côtières plus calmes ne peuvent pas égaler. Comparé à d'autres appartements du centre, la présence du solarium constitue un avantage distinctif majeur.
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