اكتشف هذا البنتهاوس الواسع الواقع في الزاوية في منطقة لوس أركيروس المرغوبة في مالقة. يوفر هذا العقار 119 م² من المساحة الداخلية للمعيشة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، بالإضافة إلى تراسات واسعة توفر مساحات وافرة للمعيشة في الهواء الطلق والاستجمام. يتميز العقار بمساحة خارجية استثنائية، تشمل تراسًا علويًا خاصًا، مع إطلالات تمتد نحو البحر وجبل لا كونشا وملاعب الجولف المحيطة. يقع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن، فيجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والأجواء النابضة بالحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في تجمع لوس أركيروس السكني، وهو جزء من مجمع سكني مغلق وآمن يُعرف بأجوائه الهادئة. ويوفر موقعًا متميزًا بإطلالات تشمل البحر وجبل لا كونشا وملاعب الجولف والحدائق المُصانة بعناية فائقة. يمنح الموقع شعورًا بالخصوصية والعزلة مع بقائه قريبًا بشكل مريح من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه.
يناسب هذا البنتهاوس أولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية رحبة مع مساحة خارجية كبيرة. توفر مناطق التراس الواسعة والتراس العلوي الخاص خيارات متعددة للاسترخاء والاستقبال. كما أن إمكانية تحديث التصميم الداخلي وفق الذوق الشخصي تتيح فرصة لخلق بيئة معيشية مصممة خصيصًا، وهو ما يناسب الأفراد أو العائلات التي تقدّر الراحة وإمكانية التخصيص معًا.
هذا عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2002. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أنه يمثل فرصة للمشتري الذي يبحث عن التحديث والتحسين وفق مواصفاته الخاصة. يوفر الهيكل القائم أساسًا متينًا لتحسينات محتملة، ما يسمح بالتخصيص وفق المعايير والأنماط العصرية.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. وعلى الرغم من أن التصميم الداخلي في حالة جيدة، إلا أنه في حالته الأصلية من عام 2002، مما يشير إلى أن التحديث قد يكون مرغوبًا فيه. وبينما المنطقة مجهزة بالبنية الحضرية، قد تتطلب وسائل النقل العام المباشرة إلى المناطق الأبعد استخدام وسائل اتصال ثانوية، كما قد يكون الوصول المباشر إلى مجموعة أوسع من المتاجر محدودًا في محيط قريب جدًا.
Ref: VL525126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع في تجمع سكني راسخ على كوستا ديل سول. يجذب أولئك الذين يقدّرون المساحات الخارجية الوافرة، بما في ذلك التراسات الكبيرة والتراس العلوي الخاص، المناسبة للاستقبال أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وسيجد المشترون الراغبون في تخصيص منزلهم من خلال التجديد أن الحالة القائمة نقطة انطلاق جيدة. وسيُقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة. علاوة على ذلك، يوفر موقعه توازنًا بين بيئة مجتمعية هادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، ما يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل واسع لقضاء العطلات.
يتميز البنتهاوس بأرضيات رخامية في جميع أنحاء التصميم الداخلي، وهي سمة مميزة لجودة البناء منذ اكتماله في عام 2002. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. والمطبخ مجهز بالكامل، ويوفر الأجهزة وخزائن التخزين اللازمة. تتم إدارة المناخ من خلال وحدات تكييف ومدفأة وظيفية في غرفة المعيشة، مما يساهم في الراحة على مدار العام. وبينما يوصف العقار بأنه في حالة أصلية جيدة ومُصان جيدًا، إلا أنه يتيح فرصة للمالك الجديد لتحديث التشطيبات والتجهيزات وفق المعايير العصرية، مما يعزز جودته وجاذبيته المتأصلة.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €725,000، يعكس حجمه وموقعه ومساحته الخارجية الواسعة. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل في عام 2002، فإن السعر لا يخضع لأسعار "يبدأ من" المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة. تم تجميع ملامح العقار، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمّامين ومساحات تراس كبيرة تبلغ حوالي 200 م²، في نقطة سعرية واحدة. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن.
تقدم الحياة في لوس أركيروس مزيجًا من الراحة السكنية ومرافق نمط الحياة النشط. يُعرف التجمع السكني بأمنه وأرضيه المُصانة جيدًا، مما يوفر أجواء هادئة. يستفيد السكان من قرب نادي لوس أركيروس للجولف والرياضة، الذي يشمل مرافق مثل الجولف والبادل والتنس وصالة رياضية ومطعمًا. ويعني الطابع الحضري للمنطقة أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها غالبًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة في وقت قصير. توفر ارتفاعات المنطقة إطلالات جميلة، كما أن الانحدار شبه المستوي نحو الساحل يسهّل التنقل المحلي. يمكن قضاء الأمسيات على التراسات الواسعة أو استكشاف مشهد المطاعم المحلي، مع إمكانية الوصول إلى معالم مالقة ومربلة الأوسع خلال قيادة قصيرة بالسيارة.
يقع لوس أركيروس في بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول، ويوفر نمط حياة يوازن بين الراحة والترفيه. توفر المحيط المباشر كثافة عالية من الخدمات، مع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. يتيح القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس، فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. كما أن المنطقة مركز لعشاق الرياضة، مع عدة مراكز رياضية وملاعب جولف عديدة قريبة، تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات. ويسهّل وجود خيارات النقل العام والمسافة القصيرة نسبيًا إلى مطار مالقة السفر والاتصال.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة لوس أركيروس، ضمن المنطقة الأوسع لمالقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تُبرز الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار والمراكز الحضرية الأكبر مثل مربلة ومدينة مالقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لسهولة الوصول وخيارات نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس أركيروس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، ما يوفر القرب من المراكز الإقليمية الرئيسية. فهو يبعد حوالي 11 كم بخط مستقيم عن مربلة، المركز الشهير للمعيشة الفاخرة والسياحة، وحوالي 57 كم عن عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، التي توفر مرافق ثقافية وتجارية ونقلية واسعة. يضع هذا الموقع البنتهاوس في السياق الأوسع لكوستا ديل سول، هذا الشريط الساحلي الشهير المعروف ببنيته التحتية الراسخة ومناخه وخيارات نمط الحياة المتنوعة، موازنًا بين مزايا البيئة شبه الحضرية والوصول إلى معالم المنطقة الأوسع.
يقدم هذا البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات الأساسية. يقع السوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية ضمن 211 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وقرب العقار من الساحل ملحوظ، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال كيلومترات قليلة، وأقربها بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم على خط مستقيم. أما للسفر الدولي، فيقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 6 كم (مسافة الخط المستقيم)، وتكون مدة الوصول بالسيارة قصيرة عادة بفضل شبكات الطرق الجيدة. وخدمات النقل العام متوفرة جيدًا، مع عدة خطوط حافلات ومحطات قريبة، ومحطات قطار مثل Barbarela على مسافة قصيرة، مما يعزز التنقل المحلي والإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في لوس أركيروس، مالقة، مميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. يدعم هذا المناخ المفضل موسم سباحة ممتدًا، يستمر عادة حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا دون تعرض مفرط. كما يعزز الانحدار شبه المستوي نحو الشواطئ القريبة من سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تقع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم على خط مستقيم. وشواطئ أخرى بارزة مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لا ميسيريكورديا في متناول اليد بسهولة. أما لعشاق الجولف، فهناك ملاعب متعددة في الجوار، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. والمرافق الرياضية وفيرة، مع عدة مراكز وأندية رياضية لأنشطة مثل الملاكمة وكرة القدم والبادل والتنس تقع قريبة جدًا. كما أن المارينات مثل IGY Málaga Marina في متناول اليد، وتوفر فرصًا للترفيه البحري والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المستعملة الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس في لوس أركيروس فرصة كبيرة بفضل مساحته الخارجية الواسعة وموقعه المرغوب داخل تجمع سكني راسخ. وبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000) مبانٍ أحدث بأسعار دخول أقل، إلا أنها تتميز عادة بمساحات معيشة أصغر ومساحات خارجية خاصة أقل اتساعًا. يستهدف هذا البنتهاوس، بسعر €725,000، مشتريًا يعطي الأولوية لمساحات التراس السخية والإطلالات البانورامية داخل مجتمع راسخ وآمن. وتتيح إمكانات التحديث المتأصلة للمشتري أن يطبع أسلوبه الشخصي على العقار، مما قد يزيد قيمته أكثر، ويميزه عن المشاريع "على الخارطة" أو المشاريع الجديدة المكتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID