يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن بثلاث غرف نوم في لوس أركيروس، مالقة، تجربة معيشية استثنائية مع حوالي 119 م² من المساحة الداخلية ومساحات خارجية خاصة واسعة. يقع العقار داخل مجمع سكني راسخ، ويتميز بموقع زاوية وتراس محيط وتراس علوي خاص بإطلالات بانورامية. تضمن واجهته الجنوبية الغربية وفرة من الضوء الطبيعي، بينما يوفر المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح مُدفّأ وأمن على مدار 24 ساعة. يجمع هذا العرض بين هدوء مجتمع سكني حول ملعب جولف والقرب من المعالم الساحلية ووسائل الراحة الحضرية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة على كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، يمثل هذا البنتهاوس شريحة مميزة من السوق. عادةً ما تقدم هذه المشاريع المماثلة بناءً جديدًا بمرافق وتصاميم حديثة، وغالبًا بأسعار بداية أقل. ومع ذلك، تكمن جاذبية هذا العقار في موقعه الراسخ داخل لوس أركيروس، ومساحته الخارجية الخاصة الكبيرة (تراس وتراس علوي بإجمالي حوالي 189 م²)، وتوفره الفوري كمنزل قائم وجاهز للسكن. وبينما يُعتبر السعر المدرج البالغ €995,000 أعلى بكثير من أسعار البداية للمشاريع الجديدة المذكورة، فإنه يعكس القيمة المميزة المرتبطة ببنتهاوس في مجتمع جولف ناضج ومرغوب، مع إطلالات بانورامية ومساحات خارجية خاصة كبيرة، وهي أقل شيوعًا في العديد من مشاريع البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مرتفع داخل Los Arqueros Golf & Country Club، وهو موقع معروف بمعماره المتوسطي وإطلالاته المفتوحة. يوازن الموقع بين خصوصية مجتمع سكني ووصول سهل إلى البلدات والمناطق الساحلية القريبة، مما يمنح بيئة معيشية مرغوبة.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة واستضافة الضيوف، وهو يناسب من يبحثون عن مساحة خارجية خاصة واسعة، بما في ذلك تراس محيط وتراس علوي كبير. توفر غرف النوم الثلاث، بما فيها غرفة بحمّام ملحق، وحمّامان مسكنًا عمليًا، تكمله ميزات مثل التكييف والأرضيات الرخامية لراحة يومية.
يُصنف هذا العقار بأنه جاهز للسكن، أي أنه اكتمل بناؤه وهو متاح للسكن الفوري. شُيّد وفق معايير بناء راسخة، وهو يمثل أصلًا ملموسًا دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة. يشير تاريخ الإنجاز التقديري إلى عقار بُني عام 1970، مما يعكس بناءً ناضجًا.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادةً بشراء العقارات على الخارطة. وبينما يوفر المجمع مسبحًا مُدفّأًا، فإن الوصول المباشر والخاص إلى الشاطئ ليس من الميزات المتوفرة. وبالمثل، رغم أن العقار مفروش، فقد لا تشمل بعض الأغراض الشخصية المحددة. ومن المهم أيضًا ملاحظة أن العقار بُني عام 1970، أي أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية.
يكون هذا العقار مناسبًا تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راقٍ على كوستا ديل سول. تجذب مساحته الخارجية السخية وإطلالاته البانورامية من يقدّرون المعيشة في الهواء الطلق والمحيط ذا المناظر الخلابة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع داخل مجتمع جولف مرغوب والقرب من المعالم الساحلية مثل ماربيا قد يوفران فرصًا للإيجار، خاصة أن المجتمع يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل رهناً بالترخيص. تجعله حالة الجاهزية للسكن خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن استخدام فوري أو عملية شراء مباشرة. كما أن مزيج الأمن والمرافق المشتركة ومساحات المعيشة الواسعة يناسب من يعطون الأولوية للراحة والسهولة في بيئة متوسطية.
يتميز داخل هذا البنتهاوس بأرضيات رخامية تسهم في الإحساس بالجودة والمتانة. ثمة تكييف مثبت للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر منطقة خدمات منفصلة مساحة عملية. يشمل العقار حمّامًا ملحقًا، مما يزيد من راحة الحمّامين. يُعرض مفروشًا بالكامل، مما يشير إلى حالة جاهزة للانتقال. وبينما يعود تاريخ البناء إلى عام 1970 بما يدل على رسوخه، تشير ميزات مثل الإنترنت بالألياف الضوئية إلى تحديثات تلبي معايير المعيشة الحديثة.
يُعرض هذا البنتهاوس بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €995,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع والحجم والموقع داخل لوس أركيروس. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. ينبغي على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق ميزات العقار، بما في ذلك تراساته الواسعة والتراس العلوي والمرافق المشتركة.
يقع هذا البنتهاوس في لوس أركيروس، وهي منطقة سكنية راسخة معروفة بمرافقها للجولف وسحرها المتوسطي. يوفر المجمع بيئة آمنة مع أمن على مدار 24 ساعة ومدخل مغلق، مما يمنح راحة البال. يستفيد السكان من حدائق مشتركة صيانتها رائعة ومسبحين، أحدهما مُدفّأ، مما يزيد من قابلية استخدام المرافق المائية. يتميز الداخل بأرضيات رخامية وتكييف، مما يعزز الراحة. صُممت الواجهة الجنوبية الغربية للعقار ومساحاته الخارجية الواسعة، بما في ذلك تراس محيط كبير وتراس علوي خاص، لتعظيم الاستمتاع بالمناخ والإطلالات. مع 119 م² من مساحة المعيشة وحوالي 189 م² من المساحات الخارجية الخاصة، يوفر العقار مساحة سخية للحياة اليومية والاستضافة على حد سواء. وتضيف إضافة الإنترنت بالألياف الضوئية ومنطقة خدمات راحة عملية للمعيشة العصرية.
لوس أركيروس مجتمع سكني راسخ يشتهر بملعب الجولف الخاص به وطابعه المتوسطي. يوفر بيئة هادئة مع مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة. وضمن مسافة 2 كم على خط مستقيم، تتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك 98 مطعمًا و117 صيدلية و45 مقهى، مما يدل على منطقة محلية جيدة الخدمات. يلبي القرب من المرافق الرياضية مثل Club Boxeo Málaga (0.3 كم) وPabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 كم) الأنماط الحياتية النشطة. وبينما تركز المنطقة المجاورة على المعيشة السكنية والجولف، فإن المراكز الحضرية الكبرى في متناول اليد.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة Los Arqueros Golf & Country Club الراسخة، غرب مدينة مالقة وفي الداخل من البلدة الساحلية San Pedro de Alcántara. تُبرز الخريطة قربه من ملاعب الجولف والشواطئ وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر مرجعًا بصريًا لموقعه المريح والمنعزل في آن واحد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس أركيروس ضمن بلدية بيناهافيس، التي توصف غالبًا بأنها ماربيا «الجديدة» نظرًا لقربها وجاذبيتها الراقية المشابهة. يقع في الداخل من الساحل لكنه يظل قريبًا من المنتجعات الصاخبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع بهدوء إطار تحيط به الجبال مع سهولة الوصول إلى المرافق الواسعة والشواطئ والحياة الليلية في أكثر البلدات الساحلية شهرة على كوستا ديل سول.
يقع العقار في موقع مناسب على بعد حوالي 6 كم على خط مستقيم من مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر. البلدات الكبرى متاحة، حيث تقع ماربيا على بعد 11 كم ومدينة مالقة على بعد 57 كم. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يقع على بعد 1.7 كم فقط على خط مستقيم، مع ميل خفيف نحو الساحل. النقل العام متاح، مع 5 خطوط و50 محطة في المتناول، بما في ذلك محطات قطار مثل Barbarela (0.2 كم) وLa Unión (0.7 كم). الوصول الطرقي جيد عمومًا، مع اتصال بالطرق الساحلية والمناطق الداخلية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ ملائم، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يبلغ حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع العقار البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر قربًا ساحليًا لطيفًا دون ظروف قاسية. يوفر المشهد المحيط جمالًا طبيعيًا، مع إطلالات جبلية تكمل إطلالات البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يقع على بعد 1.7 كم على خط مستقيم فقط، ويتميز بميل لطيف بنسبة 1.4%، مما يجعل الوصول سهلًا. شواطئ أخرى مثل Playa de la Misericordia تقع ضمن 2.4 كم. ولعشاق الجولف، ثمة ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 6.7 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 9.4 كم. كما تقع مارينات مثل IGY Málaga Marina ضمن 3.0 كم على خط مستقيم، وتوفر مرافق بحرية. تعزز وفرة المطاعم والمقاهي ضمن 2 كم الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL690210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID