Terrain constructible de 1 000 m² situé dans le quartier prisé de Los Arqueros à Málaga. Ce terrain urbain dispose de tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, égouts) et est accompagné d'un projet de construction moderne inclus dans le prix. À seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés et proche des installations urbaines, ce terrain offre une opportunité de développement dans l'une des zones exclusives de la Costa del Sol.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce terrain à Los Arqueros se positionne dans le segment supérieur du marché foncier. Comparativement à des projets immobiliers terminés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix de 799 000 € reflète à la fois la valeur foncière dans cette zone prisée et l'inclusion d'un projet architectural. La différence essentielle réside dans la nature du produit : ce sont des biens immobiliers terminés contre un terrain avec potentiel de construction. La localisation de Los Arqueros offre un avantage significatif par sa proximité immédiate avec les services urbains et les plages, contrairement à certains projets plus excentrés. L'accès aux trois parcours de golf de qualité dans un rayon de 11 km représente également un atout distinctif comparé à d'autres zones de la Costa del Sol moins bien desservies en infrastructures de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans une zone urbaine bien desservie de Los Arqueros, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La position à seulement 73 mètres d'un supermarché et 211 mètres d'une pharmacie illustre l'intégration pratique dans le tissu urbain. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel.
Ce terrain s'adresse aux futurs propriétaires souhaitant construire une résidence personnalisée dans un environnement sécurisé avec toutes les commodités à proximité. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans un rayon de 2 km répond aux besoins des familles. Les vues multiples (mer, montagne, golf) et la sécurité 24h/24 correspondent à une exigence de qualité de vie élevée.
Le terrain est classé comme terrain urbain constructible, avec tous les permis nécessaires déjà obtenus. Un projet architectural moderne est inclus dans le prix, facilitant ainsi le processus de construction. Le statut 'Gereed' indique que le terrain est prêt pour la construction immédiate, sans délais administratifs supplémentaires à prévoir.
En tant que terrain constructible, le bien ne propose pas de logement immédiatement habitable. La surface de 1 000 m² impose des restrictions constructives selon les réglementations locales d'urbanisme. La localisation en milieu urbain implique également une densité de population plus importante que dans les zones rurales. L'absence d'espace vert directement attenant au terrain peut être considérée comme une limitation.
Ce terrain convient particulièrement aux acquéreurs qui ont une vision claire de leur résidence idéale et disposent du temps nécessaire pour superviser un projet de construction. Il répond aux besoins des familles recherchant un environnement sécurisé avec accès facilité aux écoles et aux services médicaux. Les amateurs de golf trouveront cet emplacement stratégique compte tenu de la proximité de plusieurs parcours de qualité. Les investisseurs cherchant à développer un bien immobilier dans une zone à forte demande locative saisonnière peuvent également trouver un intérêt dans ce projet. La situation géographique est également pertinente pour les personnes souhaitant une résidence secondaire accessible toute l'année avec des commodités immédiates.
Le terrain est doté de toutes les infrastructures nécessaires à une construction de qualité : raccordements à l'eau, à l'électricité et au système d'égouts déjà en place. L'inclusion d'un projet architectural moderne dans le prix garantit une cohérence esthétique avec les exigences contemporaines. La faible hauteur (6m au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale (0,3%) vers la plage assurent une stabilité géologique favorable à la construction. Les normes environnementales locales seront appliquées lors de la réalisation du projet, notamment concernant l'efficacité énergétique qui devra être conforme aux réglementations andalouses actuelles.
Le terrain est proposé à un prix de 799 000 €, incluant déjà un projet architectural. Dans le contexte de la Costa del Sol, ce positionnement tarifaire se situe dans le segment supérieur pour un terrain de cette superficie dans une zone aussi bien équipée. À titre comparatif, les projets résidentiels terminés dans des zones similaires comme Lantana Residencial à Mijas débutent à 205 000 €, tandis qu'Aquamar à Torre del Mar commence à 269 950 €. Cet écart s'explique par la nature du terrain et sa localisation prime.
La vie quotidienne à cet emplacement se caractérise par une grande autonomie grâce à la proximité des services essentiels. À seulement quelques minutes à pied, les habitants peuvent accéder aux commerces, aux établissements de santé et aux transports. Les 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire considérable. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité. La circulation douce est privilégiée avec de nombreux services accessibles à vélo. La proximité des plages (1,8 km) permet des baignades estivales et des promenades à pied. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuel favorisent les activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
L'environnement de vie à Los Arqueros bénéficie d'un équilibre entre dynamisme urbain et accès aux loisirs naturels. La proximité de trois plages distinctes (Malagueta, San Andrés, Misericordia) offre diversité pour les activités balnéaires. Les 24 hôtels et 11 154 lits touristiques dans la région témoignent de l'attrait touristique tout en maintenant une vie locale active. Les transports sont bien structurés avec trois gares à moins de 400 mètres (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina). Les espaces verts et les installations sportives comme le Centro Municipal de Ajedrez à 500 mètres contribuent à la qualité de vie urbaine.
La carte montre la position privilégiée de ce terrain à Los Arqueros, entre la zone urbaine de Málaga et la mer Méditerranée. On observe la proximité immédiate des plages et des services urbains, ainsi que l'accessibilité rapide à Marbella. La situation dans le tissu urbain est clairement visible, avec une concentration de services dans un rayon minimal.
Le terrain est positionné stratégiquement dans la région de Málaga, offrant un accès équilibré entre urbain et côtier. À 11 km de Marbella (147 958 habitants), il bénéficie de la proximité de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol sans subir directement sa densité. Málaga (579 076 habitants) à 57 km offre les services d'une grande métropole. Cette position intermédiaire permet de jouir d'un environnement résidentiel tout en ayant accès aux équipements majeurs. La région autour de Los Arqueros se caractérise par 2 299 transactions immobilières, témoignant d'un marché actif et liquide. La proximité des transports (gares et aéroport) renforce l'intégration dans le réseau régional.
Les services essentiels sont remarquablement accessibles depuis le terrain. La plage la plus proche (Playa de San Andrés) se trouve à 1,8 km, soit environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le supermarché à 73 mètres permet des achats quotidiens sans déplacement motorisé. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 642 mètres et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km assurent une couverture pharmaceutique dense. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture. Les golfeurs disposent de trois parcours qualité entre 8,2 km et 11 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Arqueros se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude (6m au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale vers la mer (0,3%) contribuent à un microclimat doux sans effets de refroidissement significatifs. Ces conditions climatiques soutiennent une végétation méditerranéenne typique tout en offrant un confort de vie optimal.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour du terrain sont variées et accessibles. Trois plages distinctes sont à proximité immédiate : Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages offrent des environnements différents adaptés à diverses activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours de renom sont accessibles entre 8,2 km et 11 km. Les installations sportives urbaines incluent le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), plusieurs centres de wellness comme Centro Wellness (0,7 km) et Forus Trinidad (0,7 km). Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) offrent des activités nautiques et des promenades pittoresques.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est positionné stratégiquement dans la région de Málaga, offrant un accès équilibré entre urbain et côtier. À 11 km de Marbella (147 958 habitants), il bénéficie de la proximité de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol sans subir directement sa densité. Málaga (579 076 habitants) à 57 km offre les services d'une grande métropole. Cette position intermédiaire permet de jouir d'un environnement résidentiel tout en ayant accès aux équipements majeurs. La région autour de Los Arqueros se caractérise par 2 299 transactions immobilières, témoignant d'un marché actif et liquide. La proximité des transports (gares et aéroport) renforce l'intégration dans le réseau régional.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL641127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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