Villa isolée située à Los Arqueros, Málaga, offrant 521 m² d'espace de vie sur un terrain de 1127 m². La propriété comprend quatre chambres et sept salles de bain, avec un état d'achèvement finalisé. La villa dispose d'une orientation nord-est et offre des vues sur la mer, panoramiques et sur la piscine. Le bien inclut une piscine privée, un jardin aménagé et plusieurs places de parking privées, positionné dans un environnement urbain à proximité des commodités essentielles.
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cette villa de Los Arqueros se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de départ de 3.895.000 €. À titre de comparaison, des projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des propriétés à partir de 269.950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205.000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259.000 €. Ces écarts de prix significatifs s'expliquent par plusieurs facteurs: la superficie généreuse de cette villa (521 m²), son emplacement dans une zone très demandée de Los Arqueros, et ses caractéristiques haut de gamme comme les sept salles de bain et la piscine privée. La propriété bénéficie également d'une position urbaine privilégiée avec accès à pied aux commerces, contrairement à certains projets plus périphériques. Cependant, les alternatives moins coûteuses dans des zones comme Mijas ou Estepona peuvent offrir un meilleur rapport superficie/prix pour les acheteurs avec un budget plus limité, bien qu'elles soient généralement plus éloignées du centre de Málaga et de ses infrastructures. La villa se distingue par son équilibre entre espace résidentiel, accès urbain et proximité maritime, un trio de caractéristiques qui justifie son positionnement tarifaire dans le contexte régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbaine de Los Arqueros, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 73 mètres, tandis que la pharmacie est accessible à 211 mètres. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à courte distance des plages, avec Playa de la Malagueta à 1,3 km, et se trouve à 7,9 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol.
La villa répond aux exigences fonctionnelles d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres et sept salles de bain offrant un espace généreux. La cuisine entièrement équipée et les espaces de vie en open-plan facilitent la vie quotidienne, tandis que la piscine privée et le jardin extérieur répondent aux besoins de détente. La proximité des écoles et des services médicaux renforce son adéquation pour les familles ou résidents permanents.
Le projet de villa est achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction est terminée selon les standards de qualité prévus, avec une orientation nord-est optimisant l'exposition naturelle. Toutes les finitions intérieures et extérieures sont finalisées, y compris l'aménagement paysager du jardin et l'installation de la piscine privée, permettant une prise de possession sans délai ni travaux supplémentaires nécessaires.
La propriété ne propose pas d'espace communautaire ou de services partagés au-delà de son terrain privatif. Elle ne bénéficie pas d'accès direct à la plage, bien que située à proximité. La villa n'inclut pas de système domotique intégré mentionné dans les spécifications techniques. Le bien ne dispose pas de caractéristiques d'accessibilité spécifiques pour personnes à mobilité réduite. La propriété n'offre pas de vue sur un parcours de golf depuis son emplacement.
Ce type de villa correspond aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire dans un environnement urbain avec accès immédiat aux commodités. Elle convient particulièrement aux familles désireuses de proximité avec les établissements scolaires, 13 écoles primaires et 11 collèges dans un rayon de 2 km, et les services médicaux. Pour les professionnels travaillant à Málaga ou Marbella, la localisation offre un compromis entre accès urbain et espace résidentiel. La propriété répond également aux besoins de résidents internationaux cherchant une base en Espagne avec facilités d'accès international via l'aéroport à 7,9 km. Les retraités apprécieront la tranquillité relative combinée à la proximité des services essentiels, tandis que les acheteurs intéressés par le marché locatif saisonnier bénéficient de la position à proximité des zones touristiques et des plages.
La villa présente des finitions classées dans la catégorie 'excellent état', avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. La cuisine bénéficie d'appareils électroménagers intégrés et de finitions soignées, visible dans les images montrant un plancher en chevron et des armoires sur mesure. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et les chambres incluent des dressing spacieux avec étagères en bois, comme illustré dans la photographie du dressing. L'agencement open-plan entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace de vie fluide, avec de grandes ouvertures facilitant la transition entre intérieur et extérieur. Les finitions extérieures comprennent un jardin paysager avec système d'irrigation et une piscine privée aux dimensions généreuses, complétées par plusieurs espaces de détente aménagés. L'ensemble des matériaux reflète des standards de construction contemporains avec attention aux détails techniques et esthétiques.
La villa est proposée à un prix de départ de 3.895.000 €, reflétant sa position sur le marché haut de gamme de Los Arqueros. Ce prix correspond à une surface habitable de 521 m² et un terrain de 1127 m², représentant environ 7.476 € par mètre carré habitable. Le bien est disponible immédiatement étant donné son statut de construction achevée. Le marché immobilier local enregistre 2.299 transactions dans la région, indiquant une activité soutenue, et la propriété se positionne dans le segment supérieur des villas indépendantes de la zone.
La vie quotidienne dans cette villa de Los Arqueros s'organise autour d'un rythme urbain détendu, où les commodités essentielles sont accessibles à quelques minutes à pied. Le matin, la proximité du supermarché à 73 mètres facilite les achats quotidiens, tandis que les cafés à moins de 200 mètres offrent des espaces de socialisation. L'après-midi, la piscine privée et le jardin aménagé créent un espace de détente sans quitter le domicile, avec 3.888 heures d'ensoleillement annuel garantissant une utilisation prolongée des extérieurs. Les soirées peuvent profiter des restaurants à proximité ou des repas dans la salle à ouvrant sur la terrasse. La position urbaine permet de combiner facilement vie résidentielle et accès aux services, tout en maintenant une certaine intimité grâce au terrain privatif et aux aménagements extérieurs.
La villa se situe dans un environnement urbain bien desservi, avec 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km, offrant un large éventail de services quotidiens. Les transports publics sont facilement accessibles avec 5 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ainsi que trois stations de train à moins de 500 mètres. Les infrastructures médicales comprennent 2 centres de santé à proximité et un hôpital à 642 mètres. Pour les déplacements professionnels ou personnels, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 7,9 km, tandis que Marbella se trouve à 11 km et Málaga à 57 km. La position à faible altitude (6 mètres) et la pente minimale vers la plage (0,3%) facilitent les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier environnant.
La carte montre la position de la villa dans le quartier de Los Arqueros à Málaga, avec un zoom sur les commodités immédiates. Les points d'intérêt à proximité comprennent les supermarchés, pharmacies, et arrêts de transport public dans un rayon de 500 mètres. Les lignes en bleu indiquent les accès principaux vers les plages et le centre-ville, tandis que les icônes vertes représentent les espaces verts et zones récréatives accessibles à pied depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée à Los Arqueros dans la province de Málaga, à 11 km de Marbella (147.958 habitants) et à 57 km de Málaga (579.076 habitants). Cette situation permet d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces centres urbains importants tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. La propriété se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région prisée pour son climat méditerranéen et son développement immobilier. La proximité relative d'Algeciras (58 km) offre un accès alternatif aux services portuaires et commerciaux, élargissant les possibilités logistiques et économiques pour les résidents.
La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se situe à 1,8 km, avec d'autres options comme Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible à 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les infrastructures portuaires comprennent IGY Málaga Marina à 1,0 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km, offrant des options nautiques et de loisirs maritimes à proximité immédiate de la propriété.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre 3.888 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions favorables aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant l'utilisation des plages et de la piscine privée durant une période prolongée. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale (0,3%) vers la côte, la villa profite d'une topographie favorable aux déplacements et aux activités en plein air, sans les défis liés aux terrains escarpés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité incluent Playa de San Andrés à 1,8 km, Playa de la Misericordia à 3,2 km et Playa de los Baños del Carmen à 3,8 km, offrant diverses options pour les activités balnéaires. Pour les passionnés de golf, la région compte plusieurs parcours prestigieux dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, accessible en moins de 15 minutes. Les infrastructures sportives comprennent le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km, le Centro Wellness à 0,7 km et le Forus Trinidad à 0,7 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km fournissent des installations pour les activités nautiques, tandis que les 24 hôtels et 11.154 lits touristiques dans la zone indiquent une infrastructure d'accueil développée pour les visiteurs et résidents.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée à Los Arqueros dans la province de Málaga, à 11 km de Marbella (147.958 habitants) et à 57 km de Málaga (579.076 habitants). Cette situation permet d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces centres urbains importants tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. La propriété se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région prisée pour son climat méditerranéen et son développement immobilier. La proximité relative d'Algeciras (58 km) offre un accès alternatif aux services portuaires et commerciaux, élargissant les possibilités logistiques et économiques pour les résidents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL258555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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