Diese freistehende Villa in Los Arqueros, Málaga, bietet auf 396 m² Wohnfläche und einem 995 m² großen Grundstück eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie gut geschnitten für Familien oder als Feriendomizil. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein komfortables Leben in einer begehrten Region an der Costa del Sol. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial dieses Anwesens.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich diese Villa in Los Arqueros im Hochpreissegment. Mit 1.890.000 € liegt sie preislich auch über dem Alba Benalmadena (€699.000). Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die großzügigere Wohnfläche (396 m² vs. typischerweise 100-200 m² in den günstigeren Projekten), das größere Grundstück (995 m²), die Lage in einer städtischen Zone nahe Málaga mit exzellenter Infrastruktur und die höhere Anzahl an Schlaf- und Badezimmern. Während die günstigeren Projekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Stadthäuser in Randlagen von Estepona darstellen, bietet diese Villa ein freistehendes Haus mit mehr Privatsphäre und auf einem höheren Ausstattungsniveau, was den höheren Preis rechtfertigt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Málaga und den Stränden macht sie für eine spezifische Käufergruppe attraktiv, die Wert auf urbanen Komfort legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Arqueros, Málaga, in einer städtischen Umgebung. Das Projekt liegt in der Nähe von Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und dem Krankenhaus (642 m) gewährleistet eine hohe Alltagsfunktionalität.
Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys wünschen. Die großzügige Wohnfläche von 396 m² und ein privater Pool bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie nach ihren Wünschen gestalten oder sofort nutzen. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Sportanlagen über den privaten Pool hinaus. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von städtischer Bebauung geprägt, was für potenzielle Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein könnte.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Personen, die ein Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit in einer belebten Küstenregion wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) spricht auch Golfliebhaber an. Die bezugsfertige Natur des Hauses macht es attraktiv für Käufer, die eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen anstreben. Die Villa ist auch für Personen interessant, die Wert auf eine gute Anbindung legen, da Málaga und die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.
Die freistehende Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine Fläche von 396 m² aus. Obwohl spezifische Details zur Materialqualität nicht vorliegen, lässt die Beschreibung auf eine typische solide Ausführung für Villen dieser Preisklasse schließen. Merkmale wie Marmorböden, Klimaanlage zur Klimasteuerung und ein privater Pool deuten auf einen gehobenen Standard hin. Die vorhandene Technik (Domotik) und ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Villa ist in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet, auch wenn eine Modernisierung für persönliche Anpassungen in Betracht gezogen werden könnte.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.890.000 € angeboten. Sie ist als Einzelstück verfügbar und bietet eine umfassende Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 396 m² Wohnfläche. Das dazugehörige Grundstück misst 995 m² und beinhaltet einen privaten Pool. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Bauzeiten anfallen und eine unmittelbare Nutzung nach dem Kauf möglich ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes, reflektiert jedoch die Größe, Lage und Ausstattung.
Los Arqueros, Málaga, präsentiert sich als eine dynamische städtische Zone, die das mediterrane Leben mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden, was tägliche Spaziergänge oder den schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus im Umkreis von nur wenigen hundert Metern macht den Alltag äußerst bequem. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Restaurants (384 im 2-km-Radius) und weiteren Dienstleistungen, was ein lebendiges Umfeld schafft.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und das Krankenhaus 642 Meter. Dies schafft eine hohe Lebensqualität, da Erledigungen schnell erledigt werden können. Die Villa ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 5 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) ist fußläufig erreichbar, was entspannte Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants, Banken und Cafés.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Los Arqueros, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus und Golfplätzen hervor. Die gute Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum von Málaga wird ebenfalls ersichtlich, was die praktische Seite des Standorts unterstreicht.
Los Arqueros, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt Málaga selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Die Villa ist gut angebunden an andere bekannte Orte wie Marbella und Benahavis. Die Lage im urbanen Umfeld von Málaga ermöglicht sowohl den Genuss der mediterranen Lebensart als auch den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil macht.
Die Villa ist hervorragend gelegen. Strände wie die Playa de San Andrés sind nur 1,8 km entfernt, die Playa de la Malagueta 1,3 km. Die Nähe zu städtischen Zentren wird durch die Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) unterstrichen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 7,9 km Luftlinie sehr gut. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar, und die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Fortbewegung mit dem Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Meer ist mit Wassertemperaturen über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Baden geeignet. Die Lage der Villa auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (0,3%) begünstigt ein angenehmes Wohngefühl ohne extreme klimatische Bedingungen. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung, aber nahegelegene Grünflächen und die Küstenlage bieten dennoch Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de San Andrés (1,8 km). Diese Strände sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Region Málaga ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in Reichweite. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Centro Wellness (0,7 km). Die IGY Málaga Marina (1,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt Málaga selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Die Villa ist gut angebunden an andere bekannte Orte wie Marbella und Benahavis. Die Lage im urbanen Umfeld von Málaga ermöglicht sowohl den Genuss der mediterranen Lebensart als auch den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL636812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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