Cette villa individuelle à Los Arqueros, Málaga, offre une opportunité résidentielle attrayante sur 396 m² de surface habitable et un terrain de 995 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle est bien agencée pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété est prête à emménager et constitue une base solide pour une vie confortable dans une région prisée de la Costa del Sol. Sa proximité de la plage et des commodités urbaines souligne le potentiel de ce bien.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui ont des prix d'entrée nettement inférieurs, cette villa à Los Arqueros se positionne dans le segment haut de gamme. Avec 1 890 000 €, elle est également plus chère que l'Alba Benalmadena (699 000 €). Cette différence de prix s'explique par la surface habitable plus généreuse (396 m² contre typiquement 100-200 m² dans les projets moins chers), le terrain plus grand (995 m²), l'emplacement dans une zone urbaine proche de Málaga avec une excellente infrastructure et le nombre plus élevé de chambres et de salles de bains. Alors que les projets moins chers représentent souvent des appartements neufs ou de plus petites maisons de ville en périphérie d'Estepona, cette villa offre une maison individuelle avec plus d'intimité et un niveau d'équipement supérieur, ce qui justifie son prix plus élevé. La proximité immédiate du centre-ville de Málaga et des plages la rend attractive pour un groupe d'acheteurs spécifique qui privilégie le confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Arqueros, Málaga, dans un environnement urbain. Le projet se trouve à distance de marche de plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km). La proximité immédiate des supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et de l'hôpital (642 m) garantit une fonctionnalité quotidienne élevée.
Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La surface habitable généreuse de 396 m² et une piscine privée offrent un espace de détente et de divertissement.
La villa est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'aucune phase de construction n'est à prévoir. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'acquisition et utiliser la propriété selon leurs souhaits. Cela minimise les temps d'attente et permet une réalisation rapide du projet de vie.
Le projet n'offre pas de commodités supplémentaires telles que des piscines communautaires ou des installations sportives au-delà de la piscine privée. Le voisinage immédiat est caractérisé par une urbanisation, ce qui pourrait être une considération pour les acheteurs potentiels recherchant le calme absolu et l'isolement.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et le confort, ainsi que pour ceux qui désirent une maison de vacances avec un bon potentiel locatif dans une région côtière animée. La proximité des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attirera également les amateurs de golf. La nature prête à emménager de la maison la rend attrayante pour les acheteurs qui recherchent une utilisation immédiate sans retards de construction. La villa intéressera également ceux qui accordent de l'importance à une bonne connectivité, car Málaga et les environs sont rapidement accessibles.
La villa individuelle se caractérise par une construction solide et une surface de 396 m². Bien que des détails spécifiques sur la qualité des matériaux ne soient pas disponibles, la description suggère une exécution solide typique des villas de ce segment de prix. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, la climatisation et une piscine privée indiquent un niveau de finition élevé. La technologie existante (domotique) ainsi qu'une pièce de rangement et une buanderie offrent un confort supplémentaire. La villa est en excellent état, ce qui suggère un bon entretien, même si une modernisation pour des ajustements personnels pourrait être envisagée.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.890.000 €. Elle est disponible comme unique propriété et offre un équipement complet avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 396 m² de surface habitable. Le terrain attenant mesure 995 m² et comprend une piscine privée. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais de construction supplémentaires et une utilisation immédiate après l'achat est possible. Cette tarification positionne la villa dans le segment supérieur du marché, mais reflète la taille, l'emplacement et l'équipement.
Los Arqueros, Málaga, se présente comme une zone urbaine dynamique qui allie vie méditerranéenne et accessibilité pratique. La villa est située à distance de marche des plages, permettant des promenades quotidiennes ou un accès rapide à la mer. La proximité des supermarchés, pharmacies et d'un hôpital à quelques centaines de mètres rend le quotidien extrêmement pratique. Ceci est complété par une bonne connexion aux transports publics avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture. La région est connue pour sa forte densité de restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et autres services, créant un environnement animé.
La vie à Los Arqueros, Málaga, est caractérisée par un environnement urbain avec une proximité immédiate des commodités quotidiennes. Les supermarchés sont à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et l'hôpital à 642 mètres. Cela crée une haute qualité de vie, car les courses peuvent être effectuées rapidement. La villa est également bien desservie par le réseau de transports publics, avec 5 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité. La côte, avec des plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km), est accessible à pied, permettant des promenades relaxantes au bord de la mer. Les environs offrent également une forte concentration de restaurants, de banques et de cafés.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Los Arqueros, Málaga. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, les commerces, l'hôpital et les terrains de golf. La bonne connexion à l'aéroport et au centre-ville de Málaga est également évidente, soulignant l'aspect pratique de l'emplacement.
Los Arqueros, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. La ville de Málaga elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et offre des attractions culturelles, des possibilités de shopping et une atmosphère animée. La villa est bien connectée à d'autres lieux connus comme Marbella et Benahavis. La localisation dans l'environnement urbain de Málaga permet à la fois de profiter du style de vie méditerranéen et d'accéder à tous les services et infrastructures nécessaires, ce qui en fait un lieu attrayant pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
La villa est idéalement située. Des plages comme la Playa de San Andrés ne sont qu'à 1,8 km, la Playa de la Malagueta à 1,3 km. La proximité des centres urbains est soulignée par l'accessibilité des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est très bonne avec 7,9 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les transports publics sont bien disponibles avec 5 lignes et 50 arrêts, et l'autoroute est également facilement accessible, facilitant les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un climat agréable toute l'année, les températures variant généralement entre 12°C et 26°C. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois par an, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de la villa à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa faible pente vers la plage (0,3%) favorisent une sensation de vie agréable sans conditions climatiques extrêmes. L'environnement est caractérisé par des constructions urbaines, mais les espaces verts à proximité et la situation côtière offrent néanmoins des expériences naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km). Ces plages sont accessibles à pied ou en voiture pour de courts trajets et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région de Málaga est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à portée de main, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pour les sportifs, des centres sportifs à proximité comme le Centro Wellness (0,7 km) sont disponibles. La marina IGY Málaga (1,0 km) offre également des possibilités de sports nautiques et de loisirs sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. La ville de Málaga elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et offre des attractions culturelles, des possibilités de shopping et une atmosphère animée. La villa est bien connectée à d'autres lieux connus comme Marbella et Benahavis. La localisation dans l'environnement urbain de Málaga permet à la fois de profiter du style de vie méditerranéen et d'accéder à tous les services et infrastructures nécessaires, ce qui en fait un lieu attrayant pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL636812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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