וילה בודדת מרשימה זו ממוקמת בשכונת Los Arqueros היוקרתית, אזור מצוין הידוע במגורים באיכות גבוהה ובשירותים מעולים. הנכס מציע שטח מחיה עצום של 886 מ"ר על מגרש של 1,021 מ"ר, והושלם בשנת 2019. הוא כולל שישה חדרי שינה ותשעה חדרי רחצה, בסגנון אדריכלי מודרני המתוכנן למקסם נוף פנורמי לים, להרים ולמגרשי הגולף הסובבים. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בעת התחשבות בנכסים באזור Málaga, וילה בודדת זו ב-Los Arqueros בולטת בזכות גודלה המשמעותי, השלמתה העדכנית ומתקני היוקרה המקיפים שלה. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, המייצגים בדרך כלל אפשרויות משתלמות יותר הנמצאות לעיתים קרובות בשלבי בנייה מוקדמים או בפורמטים קטנים יותר, נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה משמעותית (€3,995,000). פרויקטים דומים אלה, עם מחירים התחלתיים בטווח של €205,000 עד €269,950, משרתים פלח שוק שונה, ועשויים להציע דירות קטנות יותר או נכסים בשכונות פחות יוקרתיות. הווילה ב-Los Arqueros מציעה היקף שטח מחיה (886 מ"ר) ומספר חדרי רחצה (9) החורגים בהרבה ממה שזמין בדרך כלל בטווחי המחיר הנמוכים יותר. יתרה מזאת, שילוב אבזור מתקדם כגון סימולטור גולף Trackman, חדר קולנוע ייעודי ומערכות מיזוג נרחבות (חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר) משקף אבזור פרימיום המזוהה בדרך כלל עם נכסים בעלי ערך גבוה. בעוד שהפרויקטים האחרים שהוזכרו מספקים גישה לאורח החיים של Costa del Sol, וילה זו מציעה גרסה מוגברת, המתאפיינת במתקנים פרטיים נרחבים ונופים פנורמיים בתוך שכונה מגודרת יוקרתית, המבדילה אותה בשוק האזורי עבור מי שמעדיף מרחב, יוקרה ושירותים מקיפים במקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך שכונת Los Arqueros המגודרת, ומקנה תחושת מקום ייחודית. מיקומה מציע איזון אסטרטגי בין שלוות אזור מגורים יוקרתי לבין חיי העיר התוססים, כאשר שירותים חיוניים ומתקני פנאי בהישג יד. עיצוב הנכס מנצל את מיקומו ומשלב את חללי הפנים והחוץ.
נכס זה מתאים לרוכשים תובעניים המחפשים שטח מחיה נרחב, גימורים פרימיום ושירותים מקיפים. עם שישה חדרי שינה ומספר אזורי אירוח, הוא מתאים במיוחד למשפחות גדולות, למי שמארחים לעיתים קרובות, או למי שזקוק לחללים ייעודיים לעבודה, פנאי ופעילויות בריאות כגון קולנוע ביתי, חדר כושר וסימולטור גולף.
הווילה, שהושלמה בשנת 2019, מייצגת סטנדרט בנייה מודרני. הנכס נהנה מטכניקות בנייה עכשוויות ומגימור טרי, כלומר הוא מוכן למגורים מיידיים. שלבים עתידיים או פיתוחים נוספים אינם רלוונטיים לנכס גמור זה, מה שמעניק ודאות לגבי מצבו הנוכחי וזמינותו.
נכס זה אינו מציע אפשרויות רכישה של בנייה חדשה או על הנייר, שכן מדובר בנכס גמור משנת 2019. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי למרות שהשירותים קרובים, הקרבה הישירה לחוף מוגבלת, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק נסיעה קצר. גודלה המשמעותי של הווילה ורמת האבזור היוקרתית שלה מציבים אותה בקצה העליון של השוק.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים ברמת אבזור גבוהה עם מרחב נדיב הן לחיי היום-יום והן לאירוח אורחים. היא אידיאלית למי שמעריכים פרטיות בתוך שכונה מגודרת, בשילוב עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מתקני הפנאי הנרחבים של הנכס, לרבות קולנוע, חדר כושר וסימולטור גולף, הופכים אותו למתאים לבעלי תחומי עניין פעילים או לעובדים מהבית הזקוקים לחללים ייעודיים. הגימור היוקרתי והנופים הפנורמיים מושכים רוכשים המחפשים נכס ברמת חיים פרימיום, בין אם כמגורי קבע, בית נופש או לצורכי השקעה. אופיו המקיף של הנכס מאפשר לו לשרת משפחות רב-דוריות או מי שמעוניינים באירוח אורחים.
הווילה מייצגת סטנדרט בנייה וגימור גבוה, כפי שניכר מהשלמתה בשנת 2019. בכל שטח המחיה העצום של 886 מ"ר, העיצוב שם דגש על יוקרה מודרנית ופונקציונליות. אבזור כגון חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר חם/קר עם בקרה פרטנית לכל חדר מבטיחים נוחות כל השנה. הנכס כולל מעלית לנגישות בין חמש הקומות. חומרים באיכות גבוהה ניכרים במטבח הפתוח המעוצב ובתשעת חדרי הרחצה. חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמים את האור הטבעי ואת הנוף. שילוב של פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים ואחסון סוללות מעיד על התחשבות ביעילות אנרגטית במסגרת האבזור הפרימיום. המצב הכללי מתואר כמעולה, המעיד על תחזוקה קפדנית ומצב מוכן למעבר מיידי.
הנכס מוצע במחיר של €3,995,000. סכום זה משקף את גודלה המשמעותי של הווילה (שטח בנוי של 886 מ"ר), את מיקומה היוקרתי ב-Los Arqueros, את רשימת האבזור הנרחבת הכוללת שישה חדרי שינה ותשעה חדרי רחצה, ואת השלמתה העדכנית בשנת 2019. כיחידה בודדת וגמורה, הזמינות היא מיידית. המחיר מוצג כנקודת פתיחה, ואין וריאציות רלוונטיות למודעה ספציפית זו, המייצגת הצעה ייחודית ברמת אבזור ובטווח מחיר זה.
וילה מרשימה זו ב-Los Arqueros תוכננה לאורח חיים המשלב יוקרה, אירוח ונוחות. על פני חמש קומות, היא מציעה אזורים נפרדים למגורים, רגיעה ופנאי. אזור המגורים הפתוח בקומה הראשית, הכולל מטבח מעוצב וסלון, זורם בצורה חלקה אל מרפסות שמש מרווחות, האידיאליות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהנופים הפנורמיים. חללים ייעודיים כוללים חדר קולנוע, אזור משחקים עם בר, חדר כושר מאובזר במלואו וסימולטור גולף Trackman, המשרתים תחומי פנאי מגוונים. פריסת הנכס מאפשרת גמישות, עם פוטנציאל לדירה עצמאית. מיקומה בשכונה מגודרת מעניק שקט נפשי, ואילו הקרבה לשירותים עירוניים מבטיחה נוחות יומיומית. עיצוב הווילה מעודד אורח חיים המשלב פנים וחוץ, עם שטח מרפסות נדיב, בריכת שחייה פרטית ואזורי ברביקיו.
הווילה ממוקמת ב-Los Arqueros, בסביבה עירונית המציעה נוחות רבה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ושירותי בריאות (בית חולים 642 מ', רופא שיניים בסביבה) נמצאים במרחק הליכה. האזור מספק גישה למגוון רחב של שירותים, עם 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-73 בנקים ברדיוס 2 ק"מ. מוסדות חינוך, לרבות 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים, נגישים גם הם. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס מקלה על הניידות המקומית. קרבה זו לשירותים תומכת בחיי יום-יום נוחים ומפחיתה את התלות בתחבורה פרטית עבור סידורים ופעילויות רבות.
הווילה ממוקמת במרכז העירוני של Málaga, עיר חוף שוקקת בדרום ספרד. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור מגורים מבוסס, המציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, הכל במרחק הליכה. קרבת הנכס לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים ומרינות הנגישים בקלות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת ב-Los Arqueros, אזור יוקרתי בתוך פרובינציית Málaga הרחבה. מיקומה מציע קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים, כאשר Marbella נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ ומרכז העיר Málaga במרחק של כ-57 ק"מ. הדבר מאפשר לתושבים לגשת בקלות לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים גדולות אלה, תוך מגורים בסביבה בלעדית ושלווה יותר. המיקום נמצא גם בטווח הגעה מ-Algeciras (58 ק"מ), המספקת קישוריות אזורית נוספת. מיקום אסטרטגי זה מאזן בין יתרונות קהילה מגורים שלווה לבין גישה לחיי עיר שוקקים ולאטרקציות אזוריות מגוונות.
הווילה מציעה גישה נוחה למוקדי תחבורה מרכזיים ולמתקני פנאי. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר, ומקל על הנסיעות. מספר תחנות רכבת, לרבות Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק של עד 0.4 ק"מ, ומספקות גישה לרשתות הרכבת הרחבות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, וחופים נוספים כגון Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia נגישים בקלות. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 11 ק"מ, לרבות Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם הן בסביבה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Costa del Sol, שבו ממוקמת הווילה, נהנה מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9 מעלות צלזיוס, ונתונים היסטוריים מציגים כ-3,888 שעות שמש בשנה. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. המיקום מציע נופים פנורמיים הכוללים את הים, ההרים ומגרשי הגולף, ומקנה אסתטיקה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés, במרחק 1.8 ק"מ, וחופים בולטים נוספים כגון Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים גם הם. חופים אלה מציעים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. לחובבי הגולף, האזור מציע מגרשי גולף כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, הווילה עצמה כוללת בריכת שחייה פרטית אינסופית במי ים וסימולטור גולף Trackman, המעשירים את אפשרויות הפנאי שלה. מספר מרכזי ספורט נוספים נמצאים ברדיוס 1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL181037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID